変動金利は怖くない！！その２９

[匿名さん]

前スレ（その２８）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163346/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[561: 匿名さん]

>>559
そんなのこのスレで言うことでもないでしょ。
自分の行動を正当化したいんだったら
固定スレで言ってくれる？

結局無駄レスの流れになったじゃないか。
それに加担した自身がアホじゃないか。

[562: 匿名]

ここであだ、こだ、いっても仕方ない。
完璧なリスク対策は金。
だけど、一括返済できる訳じゃない。繰上も1000万円も無理。
コツコツ返していくしかない。
変動も固定も互いに借り替えする気もない。

結局、なるように成れってことだろう？

[563: 匿名]

固定か変動かはリスク負担者が銀行か個人かで違う。当然銀行は負担するなら相応のフィーを取る。

またリスクの大きさは収入と借り入れ金額のバランスで異なるし、主観的な読みによっても主観的には変動する。
この主観的な読みは当然ただの推測なので議論できる訳も無い

どっちが良いとかナンセンス

[564: 匿名さん]

ナンセンスなのは、固定がわざわざ変動板で自分を正当化することに必死になること。
んなもん、誰も興味ないのに。

[565: 匿名]

>>558
しっかりするのはお前だよｗ
固定さんは一体何と比べてんだ？

[566: 匿名さん]

>>565

夢と希望

[567: 匿名さん]

＞563

変動さんはその考えを一度通ってから変動を選択しているから、
固定さんが将来のリスクだけを武器にここに乗り込んでくると
軽くあしらわれて終わり。

[568: 入居予定さん]

４５歳、一馬力、年収９００万円、中小企業勤続２３年。
物件５，８００万円。
ローンは１，７００万円、１２年全期間変動、保証料と手数料で２２万円。
これを０．９７５％にて今月実行の私は勉強不足でした。
３行比較で安い所を選びましたが、皆さん結構金利低いんですね。

[569: 匿名]

>568 金消契約が終わってなければ、再交渉してみれば？

[570: 匿名さん]

>>568
中央三井で0.775%出してくれるんじゃない？
繰上返済していくなら誤差の範囲だと思うけど

[571: 入居予定さん]

>>569 >>570
ありがとうございます。指をくわえて待つよりも先ずは行動してみます。

[572: 匿名]

>571 そうですよ。
借り手側(あなた)の条件は超優良ですよ。

だから、銀行も最高の条件を出さないとね。

[573: 匿名さん]

いやいや、わりと勤め先属性がダメなのかも。

[574: 匿名]

すいません、どういう属性がいいのですか？公務員？無知ですいません。

[575: 匿名]

物件5800万円に対して自己資金が4100万円もあるから、属性は全く関係ないですよ。
公務員、上場企業社員の自己資金が少ない人より上の扱いになるね。

[576: 匿名さん]

>>558
うらやましいですね。
失職リスクより金利変動リスクの方が高いなんて。
公務員とかですかね。
そういう方は、超長期固定を選ぶのもありですね。
ただ、財政破綻が近づくと、増税や公務員給与の削減など、可処分所得が減るリスクもありますから、注意が必要です。

私は、職種にかかわらず、金利変動リスクよりも可処分所得が減るリスクの方が高いと思うんですけどね。

[577: 匿名]

論破してやる！と息巻いていた固定さん。
どんな理論を展開してくれるのか期待していたが、
｢もしかしたら金利上がるかもしれない｣
この１点押し。

だめすぎる。

[578: 匿名さん]

＞｢もしかしたら金利上がるかもしれない｣

これ言う固定さん、いつも同じこと言ってるよね。
論破する言って乗り込んできて
「金利が上がったらどうします？」なんて言い放ち
どのくらい上がるの？と返すと
予測なんて当てにならない。と矛盾での返答。
結局言ってることが破綻して消える。
ほとぼりが冷めるとまたやってくる。
この繰り返し。

[579: 匿名さん]

「もしかしたら」なんて言わないよ。

金利は上昇するんだよ。それはあと数年で金融機関の金（日本国債を買うお金だよ）
が無くなるから国債を買えなくなる（全く買えないとは言ってないよ）。　
当然日本国債の価格は下落（長期金利は上昇する）。　

もうそれだけで、変動は固定への切り替えが困難になるんだよ。
そして短期金利も上昇して変動は窮地に追い込まれる。

これが変動の大きなリスクなんだね。

[580: 匿名]

変動で今一番金利が低いとこってどこですかね？

ろうきんの0.85にしようか変動ではないですが日立キャピタルのローンにしようか悩んでます。


まだまだ勉強不足ですがもっと自分でも色々調べてみたいと思います。