ネバーランド桃山御陵ロジュマンってどうですか？

[匿名はん]

ネバーランド桃山御陵ロジュマンってどうですか？
購入を検討されている方、いろいろなご意見をお聞かせください。

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[21: 匿名はん]

先の上位５校というのは市立桃山小学校ではなくて付属桃山小学校のことなのでしょうか。

[22: 匿名はん]

１９＞
２１戸はおそらく、９月末の数だと思います。１０月にどれだけ売れているのかはわかりませんが、数字的には大きく違わないと思いますよ。

[23: 匿名はん]

購入を考えている物です。南側が畑の部分があるのですが、何か建つ可能性はあるのでしょうか。

[24: 匿名はん]

今のところ、予定はないと聞いています。地主さんが、２０年以上も前から、手放さないと言っているそうです。
ただ地主さんが不動産屋に売却したときには、何か建つかもしれませんが。

[25: 匿名はん]

あくまで、今のところと思っておいた方が良いね。
ここに限った事じゃないけど。

[26: 匿名はん]

営業の方は、地主さんが手放す予定はなく、また仮に手放しても
土地が狭いのでマンションが建つ心配はないと言ってましたが・・・。
確かに微妙な広さ（狭さ？）ですよね。
特に低層階の方には影響が大きそうだなあ。

[27: 匿名はん]

売れ行きはどうなんでしょうかねー。
高いのは否めませんが、住むには申し分ない場所だと思うんですけどね。
皆さん、どういうところで迷われてますか？

[28: 匿名はん]

今日、現地に行ってきました。
残りは１０戸程度です。目ぼしい部屋は分譲済みでした。

気になるところは、やはり北側玄関周辺の雰囲気でしょうか？
大通りから玄関までの道は、ほぼ路地。（結構な値段の割りに、雰囲気がなぁ・・・と思いました）

立地、学区、作りは問題ないと思いました。悩みます・・・
これから、桃山御陵に出てくる物件ってないんでしょうかね？

[29: 匿名はん]

桃山御陵近辺（というか国道24号の東）にこだわらないなら、
特にこれでなくても良いのでは。
この数年に完成したネバーランドの中古が結構出てますから。
価格差ほどの品質の違いのでは？

[30: 匿名はん]

丹波橋にもマンションができそうですけどね。
ただ、やはり桃山にこだわるのであれば、物件はなかなかないでしょうね。
桃山にマンションが建つような話は聞いたことがないですね。

あまり高級マンションっていう感じがしない方が、防犯上は良いという考え方もできるかもしれませんね。

[31: 匿名はん]

No28です。
桃山御陵で悩んでますが、見送ろうかな・・・に気持ちが傾いてます。
値段の割りに雰囲気が・・・ってところが引っかかります。

マンション購入では、何かを妥協しないとダメだなと最近思います。（でも、妥協できないものもある）　納得できるいい物件に早く巡り会いたい。

ところで、丹波橋近くのマンションも探そうとしているのですが、「板橋小学校」区域はどのような区域ですか？ご存知の方、是非教えて下さい。

[32: 匿名はん]

やはりこの辺りでは桃山学区が一番評判が良いと聞きます。
板橋学区も悪くはないそうですが。

[33: 匿名はん]

見て来ました。正直、玄関の路地かなり悪い。向かえの駐車場か畑がマンションにならないかしらーねというのが本音です。び

[34: 匿名はん]

かなり悪いはいいすぎですよ。気持ちよく購入している人もいるんですよ。
今は、工事現場の囲いですけど、マンションの外観が明らかになると、だいぶん雰囲気が変わると思うですけどね。

板橋学区は伏見の中では人気の学区のようですね。
私も丹波橋も検討しましたが、治安の面が少し心配でした。

[35: 匿名はん]

大通りから入ってる分、騒音の面では良いと思いますよ。
路地の見た目はイマイチではありますが、
民家沿いだし、治安はそんなに悪くないのでは。
やはり、マンションのアプローチができると雰囲気が変わると思いますよ（期待も込めて）。

残ってるのはモデルルームタイプのような広い部屋が多いようですね。
やっぱり高いからなあ・・。

[36: 匿名はん]

丹波橋地区の方が坂が少ないので生活しやすそうな気もしますね。
通勤通学や買い物など毎日のことですし。

[37: 匿名はん]

No31です。

みなさんの意見、参考になります。
桃山御陵はやめておこうかと思います。正面玄関の雰囲気に納得のいかない所があります。

丹波橋駅の北西にマンションが立つらしいので、そこに期待です。
まずは現地に行ってみようかな。

贅沢を言っていると、なかなか決まらないですが・・・妥協するって難しいです。
みなさんが妥協した点や後悔している点があれば、教えていただきたいです。

[38: 匿名はん]

残念ですが仕方ないですね。納得する物件が見つかるといいですね。
丹波橋の北西であれば、板橋学区であるか確認しておいた方がいいと思います。

[39: 匿名はん]

我が家もエントランスの雰囲気に納得がいかず、購入を見送ったものです。
人それぞれだと思いますが、やはりそれなりの道路に面していて立派な
エントランスというのが理想です。だって我が家の「顔」ですもんね。
丹波橋の北西にマンションが建設されるとのことですが、
何か情報があれば教えてください。よろしくお願いします。

[40: 匿名はん]

　色々考え方はあるものですね、はじめは少し違和感ありましたがマンション自体の質がよさそうであればエントランスは目立たなくてもそのほうが落ち着いて良いのではと思いました。メインの道からは北も西もすぐなので前の道が細いですが特に気にならない気がします。