センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[861: 住民さんＡ]

858だが、④を目指す。
自分の金は蓄財に回す。人の金で幸せになれればそれにに越したことはない。
その具体的方法の一つが理事にならないことだ。
人に理事やらせて働かせて資産価値を維持してもらい、恩恵だけを享受する。
ただし管理費と修繕積立金は滞納することなく払ってるぜ。

[862: マンション住民さん]

「資産価値を維持向上させる」といいますけど、
壊れたところを修理するのは維持だと思います。
ところで向上させるようなことは今までにどんなことをしたのですか？
少なくとも私が住んでからは見当たりません。
向上とはハード面ではなくソフト面もあると思います。
例えば住環境の向上。新聞戸別配達が出来れば、それは向上になります。
しかし今まで理事会は向上させることを拒否しています。

[863: 匿名]

＞今まで理事会は向上させることを拒否しています
管理会社に委託契約の範囲内で丸投げできるものならするけど、
管理組合の新たな自主管理になるようなものは一切やらない。
なぜなら、理事が働かなければならないから。

[864: 住民さんＡ]

駐車場のシャッフルの件、これも駐車場利用における従環境の向上になるけど、
4期理事長は懇談会の席上で住民からの要望を拒否してた。
少なくとも、「住民アンケートをとって希望有無を調査して決めたいと思います」
と答えるのが普通じゃないか？
理事長の独断で拒否する権限はない。
これこそ独裁横暴ウランバートルに夏に行ってきます。

[865: 匿名]

>>861

ナイスな回答だ。

でも、そんな奴ばかりのマンションに成ったら価値が下がるばかりなんだけどね。

>>862

理事会に潜入して全てを暴露し泥水の浄化を行えば新聞配達なんか直ぐ実現すると思うが。

夜間警備員が居るのだから新聞配達の時間と仮眠時間が当らない様に管理会社と交渉して販売員が入れるように理事会が交渉すれば良いだけ。

廊下を走る音の問題も必要なら底の柔らかい靴でも支給すればいいじゃん。別にもってこさせてもいいけどね。１０足買ったって全戸で割ったらゴミだろ。

吼える犬の住民の家は、管理費で声帯取ってしまえ。それが嫌なら飼い主に始末させる位理事会に仕事をさせればいい。

簡単だろ。

[866: 住民さんＢ]

一度、理事会として住環境向上のための自由記述のアンケートをとってみてはどうですか？
そうすれば「住民が何を一番要望してるのか？」が把握できると思います。
そのアンケート結果を公開し、理事会で上位いくつかピックアップして、
それぞれ担当理事に割り当てて具体的実現方法を理事会に提案させる。
そうなると「理事会が独自にアンケートとる場合の基準が必要」とのたまうアホ理事が必ず出ますが。

[867: 放射線防護委員会]

6月20日、埼玉県川口市は独自の放射線被ばく基準を設定しました。
これは、文部科学省の学校生活における基準年間1ミリシーベルト以下を、自然界の大地(日本の平均)から放出される放射線量年間0.34ミリシーベルト及び宇

宙放射線0.30ミリシーベルト（日本の平均）を加えた年間1.64ミリシーベルトにする基準です。
http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/01050169/attach/shshin0620...

ところで、現実的には川口市のこの基準は文部科学省の基準を大幅に緩和していることに気付いた人はいるでしょうか？
それは、川口市の考え方を正とすると、原発事故による放射線量は、
　文部科学省：1-0.34-0.30=0.36ミリシーベルト
　川口市：1ミリシーベルト
を想定しているということになります。
実際、校庭で線量計で測定される値は、
　原発事故放射線量+自然界大地放射線量+宇宙放射線量
の合算であることを考えれば明白です。

つくば市の産総研が毎日公表している放射線量は、線量計の値から自然界大地放射線量+宇宙放射線量値のバックグラウンド値を差し引いて公表しています。
このバックグラウンド線量は年間計算すると約0.525ミリシーベルトになります。川口市の0.34+0.30=0.64ミリシーベルトに近い値です。
http://www.aist.go.jp/taisaku/ja/measurement/index.html

[868: マンション住民さん]

>住環境の向上。新聞戸別配達が出来れば、それは向上になります
それは低下になるよ。
配達員が朝４時頃廊下を走り回って犬が吠え出し安眠を妨げられる。

[869: 匿名]

↑大幅に緩和とか騒ぐ奴が、１番の問題。

[870: 匿名]

>>868

その犬を何とかすれば新聞配達の問題は、解決と言う事で了解だね。

[871: 匿名]

>>868

資産価値が下がるんじゃなくて、そう言う住民が居る事自体資産価値が下がっていると言う事だよ。だから、それを解決するだけで価値は上がるぞ。

[872: 匿名]

切手って知らない人が見たら管理費でこんな無駄しているマンションと誤解されて価値が下がりそうだ。

[873: マンション住民さん]

えぇッ！マンション切手って管理費で作ってるのですか？
だから良く出来てるのだ。金かけ放題なんですね。

[874: 匿名]

↑こう言う人が出たら説明も大変だよね。

[875: マンション住民さん]

144に「なお発売記念として数名の方には抽選プレゼントも考えています。」と書いてあった。
ほしいなー。プレゼントはどうなったのかな？管理組合の企画としては面白いです。

[876: 匿名]

ここも、被災証明ってもらえるんですか？
貰った人居ますか？

[877: 匿名]

被災証明貰って何に使うんですか？

[878: 匿名]

東北道とかの指定区間を無料通行するのに使える。
この夏の旅行代を浮かすのに有効って事で悪用が問題化している。

[879: 匿名]

断水でも被災証明って本当にもらえるんですか？

[880: マンション住民さん]

水戸以北に支援に行く人は申請しとかないと大損ですよー