センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[381: マンション住民さん]

▲7,600って完全にマンションのことバカにしてないか？
一生懸命努力した結果がスズメの涙とは・・・・

[382: 匿名]

>>269の写真見て思ったんだが、エキスパンションにしては壊れ方がひどくないか？
普通、±50cmくらいの変位追従性があるはずだけど。簡単に壊れてる。50cm以上も動いたのか？
単なるジョイントカバーか？建築の専門家の解説を求む。
http://www.dkc.jp/product58/catalog/18/18-09.pdf

[383: マンション住民さん]

今回の震度6弱の地震に対しての変位はいくらなのか？
エキスパン？の設計値変位はいくらなのか？
エキスパン？の設計地変位よりも地震の変位が大きければ壊れる、そうでなければ壊れない。
これが説明されないと、今回の地震でエキスパン？が壊れて当然なのか否か判断できないのでは？
そういった説明なしに、「壊れたから修理に金かかる」じゃ住民は納得しないだろう。
いずれにしても総会前に専門家による技術的な説明が必要だな。
理事会は「壊れたから修理する。だから金かかる。」の単純発想だろう。
原因究明がなされてない。業者の言いなりだと思う。

[384: マンション住民さん]

住民さんＣ（写真オタ研究会）は、おもちゃを買ってもらった子供のように
いい大人がドヤ顔でガイガーカウンター買ったことを自慢したいようだが
そんなに暇なら福島行って作業するか東北にボランティアに行ってくれば。

ここで写真載せて有頂天になって騒ぎ立てても意味ないから、精神病院の帰りにでも
市長なり知事なり総理のとこにでも行って『おもちゃ』の自慢してこいよ。
相手にされないだろうけど。

まずは福島の避難区域に行ってその『おもちゃ』がどう表示するか実証するべきだ。

そのガイガーカウンター自体も卸し値は数百円程度の物だから
どこまで正確に作動してる物か証明出来ないし、ガイガーカウンターの数値は
元々の大気や土壌に含まれる温泉でもお馴染みのラドンやラジウムなどの
自然放射線の数値も含まれて表示されるから、数値も大幅に割引いて見ないとな。

安物ガイガーカウンターが『おもちゃ』程度の物なのは以下の記事にも出てる。
http://news.livedoor.com/article/detail/5620650/


こっちは身内が放射線関連の研究機関にいるけど、高価な業務用の測定器で
最近関西に出張に行った時に歩きながら計ったら0.2マイクロ以上出てたそうだ。
自然放射線も計測されるから基本的な数値は日本はどこに行ってももそう変わらない。

茨城よりも東京、埼玉、千葉辺りのほうが数値が高い地域も多いし
むしろ今あるマンションならコンクリ造りだから放射線も大幅に遮断するし
かなり安心なほうだと思うけどな。

これから建つマンションは東北の海岸の土砂で造るコンクリもあるそうだから
そういうとこに住んだらどうなるかは誰でも想像つくが。

住民さんＣ（写真オタ研究会）の書き込みでは１日８時間も
屋外の同じ場所にいる計算で出してるけど、そんなに長い時間外にいるかよ！
ガテン系とか営業外回りの仕事の人以外、ほとんどの時間は屋内で過ごすだろ。
通勤、通学で往復歩いても合計で２時間以下の人がほとんどだと思うがな。

住民さんＣ（写真オタ研究会）は、守谷のブランズや他のマンション板にも
住民に成り済ましてここと同様に自作の表とかコメントとか載せてるけど
あちこちのマンションに対する嫌がらせでもしたいだけなんじゃないか。

みんな頑張って住宅ローン払ってるのに、本物の住民なら大袈裟な風評流して
自分で自分の首絞めるような真似をするはずないよな。
ここの住民ならマンション専用のエムポタ板を使えばいいだけだし、わざわざ
この板使って部外者にまで大袈裟な風評を流すのは頭がイカれてる証拠だろ。

『おもちゃ』自慢の自己満足で他人や近隣住民に迷惑かけるのは辞めてくれ。

たいしたことない数値なのに大袈裟に騒ぎ立ててるようだけど
そういうのをありがた迷惑って言うんだよ！

ふたばランドこども園の写真とか載せてるけど、施設長の許可とって載せてるのか？

もちろんマンション共用部の写真は、住民さんＣ（写真オタ研究会）だけの場所じゃないんだから
660世帯全部の許可とって載せてるよな？

住民さんＣ（写真オタ研究会）は風評流して戸建ても含めた沿線近隣世帯全員の
不動産価値の保証が出来るんだろうな。訴えられたらしっかり責任とれよ。

[385: マンション住民さん]

こんなとこに書かないで直接本人に言ったらどうか？

[386: 入居済みさん]

＞１日８時間も 屋外の同じ場所にいる計算で出してるけど、そんなに長い時間外にいるかよ
文部省も生徒が１日８時間校庭に、１６時間校舎内にいることになっている。
生徒が学校に住んでるわけではない。文部省に文句言ったらいい。

＞安物ガイガーカウンター
つくばみらい市のカウンターも安物ですね。
でも毎日計測して市のホームページで公表してるよ。
ふたばランドも計測してた。

[388: 入居済みさん]

管理組合としてマンション内の放射線測って毎日公表してほしいです。

[390: マンション住民さん]

老人家庭はともかく小さな子供がいる家はとても心配だと思います。
自分の時間をさいて毎日放射線を計るのは大変だしご苦労さまと感謝しています。

[391: マンション住民さん]

>>388
少なくとも子供が遊ぶキッズルームと中庭で測ってほしいです。各棟は参考にエレベータホールでとか。

>>389
つくばみらい市に聞いてみたらどうですか？
最近市は毎日どこかの学校や幼稚園や保育所を測定して毎日公表してます。
市も児童の保護者の不安を煽ってるのではないですか？もしそうなら市民として止めるよう陳情すべきです。

[393: 入居済みさん]

自衛するんじゃないか？既に学校給食拒否して弁当持参がはじまってる。
守谷市じゃ表土除洗工事をまつやま保育園の校庭で行った。

[394: 入居済みさん]

杞憂だよ。
人間死ぬときは死ぬ。
放射能より交通事故を心配しな。

[395: マンション住民さん]

総会前に理事会は管理会社に指示してエキスパンションの専門家を呼んでおいた方が良いよ。
それとエキスパンションは３８２さんが示した第一機工のカタログで値段を確認してみたら。

[396: 匿名]

>>382
266と269の写真見て思ったんだけど、BC棟は変位によりプレートが動きそうだけど、A棟はそれほどの動きが期待できないような感じ。そうなるとA棟の方は変位追従でなく単なるカバーで地震の建物変位で直ぐぶっ壊れてしまうと思う。またタイルの陥没は地震で起きたのか？しかもそんなに簡単に陥没するものなのか？危険すぎる。
C棟は写真見たらわかるけど、壊れたプレートと壊れてないプレートが存在し、またタイルも浮き上がってる物とそうでない物がある。ばらつきか？品質または設計・施工の問題か？
何れにしても修理する前に原因究明が先だろう。もし設計・施工の不良なら修理に金払う必要はない。3月30日に見積が出たようだが、2ヶ月間なにも検討しないでほっぽらかしにしてたのか？
駐車場の火報も散々金払う払わないで理事会で揉めてるのに、エキスパンションは不問にしてるのはおかしいだろう。理事会報読んだ限り一切原因究明については書いてない。金のことしか書いてない。
写真撮った方、もっと別確度の写真があったら載せてほしい。あの写真は損傷の具合や構造が非常によく分かる。

[397: マンション住民さん]

>設計・施工の不良なら修理に金払う必要はない。
理事会は管理会社に指示して設計・施工の仕様を確認すべき。
面震マンションだからエキスパンションには当然揺れに対しての遊びがあるはずだろう。
金を払うのは次の段階で不良であったら補修費用も返還してもらえ。

[398: 匿名]

＞理事会は管理会社に指示して設計・施工の仕様を確認すべき。
管理会社に指示したら必ず丸め込まれる。管理組合が自ら交渉しないと。

[399: 入居済みさん]

＞管理会社に指示したら必ず丸め込まれる
理事会は事務局に指示するの。
納得できない報告きたら詰問して契約解除だろ。
理事に何でも押し付ける理事やりたがりは間違うし独断専行だ。
まるめこまれるって最初から敵対的なのは百害あって一利なしですぞ。

[400: 匿名]

その通りだと思います。事務局の渉外担当理事に理事長が指示するのが常識です。