センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[281: マンション住民さん]

臭いものに蓋をするから金がかかるのでは？

[282: マンション住民さん]

このカバー素人目には、見積額の桁が一つ違うようだ。
これはひどすぎると思う。近隣の工務店で数十万で済みそう。

[285: 住民さんＥ]

エキスパンションでごっつぁんです。いいマンションだ。

[288: 住民さんＢ]

だから言ったでしょう、臨時総会は不成立にすることだって。
当日出席+委任状+議決権行使書で過半数割れにもって行くのよ。
だから出席もせず、欠席票も出さないで大半が棄権すればいいだけのこと。

[290: 住民さんＢ]

従前と同じ物にする必要はないと思う。
機能が果たせれば別物でも良いとの考えで数社にコストダウンを検討させればいい。
また地震で壊れる可能性もあるので、あまりか金をかけない方がいいと思う。
少なくとも1社見積もりじゃ金額が妥当なのかどうか判断が出来ない。
多分理事会は何らかの意図があって1社見積にしたと思う。
とにかくこれで事前説明なしに総会で強行突破を図ろうとしていることは否めない。
とりあえずみっともないけど応急措置は講じられているので、本修復は十分時間をかけて
検討し、住民のコンセンサスを得て実施すべきだと思う。
それにしても理事の仕事はいい加減、というか仕事してないと言わざるを得ない。
前任理事長なら、こんなことはしなかったと思う。
自ら熊谷組と直接交渉し、合わせて数社に相見積を出したと思う。
そして決定金額で東急に有無を言わさず発注させるだろう。

[292: マンション住民さん]

のぼう理事の面2時間も拝む総会なら寝てたほうがいい。
議決権行使書の第２号議案だけ反対に○付けて出しとけばいいだろう。

[295: 住民さんＡ]

議案が正式に出た以上は変更は出来ないと思うし、時間が無さ過ぎる。
あとは>>292の言うとおり、出席しても欠席しても第2号議案に反対するだけだと思う。

[296: マンション住民さん]

そもそも熊谷組の孫請けか、ひ孫下請け会社の工事では。
それぞれ利益を抜いているはず。管理組合のような組織は全般に業者の
言い値で妥協ケースが多いと思う。
芯のある管理組合(理事)なら、熊谷組に見積もりを取っても、発注はしない。
それに、このカバーは建物の核を構成いるものでもないし。
理事さんよ！！！　　よ～く考え直して。　もう手遅れですか？

[300: 入居済みさん]

第2期管理組合で検討したときの免震装置点検の3社見積は次の通り。
㈱ブリジストンIBK　㈱住宅検査保証協会　㈱ケイエヌファシリィティーズ
3社検討し最終的に㈱ケイエヌファシリィティーズと契約した。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[303: 住民さんＡ]

渉外担当理事職を設けて、袖の下の管理をさせたらいい。
立候補者続出間違いない。

[306: マンション住民さん]

袖の下は全住民に理事が戸別配達すべきだと思う。
これなら早朝に理事が廊下走っても文句言わないと思う。

[307: 入居済みさん]

袖の下戸別配達のアンケートはいつするのか？

[308: マンション住民さん]

２６日だったと思った。

[309: 放射線研究会]

ガイガーカウンターを購入する場合のガイドになる本がやっと出ました。
1カ月前に出ていれば、購入するのに苦労しませんでした。

「放射能から身を守る!!　ガイガーカウンターGuideBook」
日本放射線監視隊 (著) 840円（税込み）

[310: 放射線研究会]

県立伊奈養護学校の6/9(木) の測定値が0.450μSv/hでした。
これで市内で際立って高い0.4μSv/hを超えてるのは伊奈第３保育所と伊奈養護学校です。
養護学校は県立のため市立の伊奈第３保育所については表土除洗工事の有無を市に問い合わせ中です。

[312: マンション住民さん]

>>311
つくばみらい市のホームページで公表されてる測定値を、見やすいように地図に書き込んでるだけじゃないですか？もし住民に過度な不安感を煽るというのなら、市長に電話して数値の公表止めさせたらいいと思います。
つくばみらい市は市の分際で県立高校や県立養護学校の放射線まで測って市のホームページで公表しています。これって越権行為じゃないですか？

[313: 匿名]

＞＞３１２
他県は知らないが、茨城県は県として測定して公表してる。
いくら市内に県立学校があったと言って、市が測定して市として公表するのは如何なものか？
市の越権行為だし測定値に対する責任は市が持たないとだめになる。
市町村のレベルで県施設を測定して公表してるのは、つくばみらい市だけだ。

[314: 匿名]

茨城県は県立学校の放射線は測定していないし公表していない。
県がやらないのに市がやるとはあり得ない話。
つくばみらい市が測定して公表するなら県の了解がいるはず。
もし勝手にやったとしたら県に怒られる。余計なことするな！と。
もし県が認めたら、県としてやらざるを得なくなる。

[315: マンション住民さん]

でも、つくばみらい市だけじゃなく守谷市も勝手な動きをしてるよ。
文部科学省は児童の学校生活パターンを、16時間の木造校舎屋内活動、8時間の校舎屋外活動として365日で考えているのに、守谷市はコンクリート校舎屋内活動5時間、通学含めて校舎屋外活動4時間とし365に地じゃなくて200日で考えている。しかも市の通達として児童の保護者に宛ている。

[316: 住民さんＢ]

>>311
＞暇潰しのにわか研究家が生半可な受け売り情報
とは思わない。相当な知識があると見た。
しかもマンション内にとどまらず地域に広げた独自活動をしている。
少なくともマンション内じゃ誰も太刀打ちできないだろう。

[317: 入居済みさん]

余計なお世話情報ですよ。
今は放射線に向いてるけど理事会に向いてくると狂った発言多いよ。

[318: マンション住民さん]

第４期定期総会の議決権行使を削除した件は、狂ってるのは理事会でしょ？

[319: 住民さんＡ]

それはおかしいと思う。
今回の臨時総会は、欠席の場合は議決権行使できるようになってる。
それなのに定期総会で議決権を削除するとは狂った理事会としか言いようが無い。

[320: 入居済みさん]

懇談会でも狂ってたよ。
住民の激しい糾弾に耐えかねて「理事は片手間だ！」と狂って失言した理事がいたよ。

[323: マンション住民さん]

ウォーキング同好会ってなに？
責任者名や問合せ先が何も書いてないのに掲示板に貼ってあった。
怪しい。あれ、誰かが勝手に貼ったビラじゃないか？
普通は理事会が掲示許可を出さないはずだが。

[324: 住民さんＡ]

>>322
片手間なら理事は名前だけにして理事会審議も管理会社に丸投げしたらいい。
そうしたら300万円超える蓋の見積書が議案書に堂々と添付されて出てくるよ。

[326: 住民さんＢ]

片手間で出来ると思います。
何の査定もせず管理会社から出てきた見積書をそのまま認めれば1分でできます。
うっかり査定なんかしようものなら、業者数社呼んで現地調査に付き合い、
業者からの質問や資料請求に対応もしないとだめだし、出てきた見積書を
金額だけでなく仕様、品質等の技術面でも検討しなければなりません。
とても10分じゃできませんからねー。
ぼったくられても業者の見積そのまま認める方が片手間でできます。

[327: 住民さんＣ]

>>323
確かに不可解な貼り紙です。
まずはマンション内の同好会なのかどうか分かりません。
責任者名の表示もなく連絡先・問い合わせ先も書いてません。
確かに言われる通り、理事会が掲示許可するはずがありません。
多分、誰かが勝手に貼ったビラでしょう。
住民が許可無く勝手にビラ貼れると言うことでしょう。

[328: マンション住民さん]

>>327
マンション内とはいえ公衆に晒されるから、むやみに責任者名や問い合せ先は書かないよ。
個人情報だから。

[329: マンション住民さん]

そうですね。マンション内の掲示板は住民だけが見てるのではないですから。
管理会社や清掃や工事の業者、宅配業者などの第三者も見ますからね。
やたらに名前とか部屋番号とか電話番号は書くべきではないでしょう。

[330: マンション住民さん]

マンション内で週に2回集まって近所をウオーキングしている方々がいらっしゃるようです。
同好会ってそのことかもしれません。