センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[241: 袖の下空っぽでやんす]

業者の提案を優先するのはどこのマンションも同じ。
見返りがあるから。キックバック乙。

[244: 住民さんＡ]

茨城だから「納豆の戸別配達」も提案してほしい。

[246: マンション住民さん]

恐らく新聞戸別配達はアンケートとっても過半数以上の反対でボツになると思う。
そうなると管理組合としては新聞戸別配達は許可しないと言うことになる。
でも現実に新聞戸別配達は行われている。この矛盾は一体何か？
現実に新聞戸別配達が行われているのにナゼ今更アンケート云々なのか？
理解に苦しむ。

[247: 住民さんＡ]

>>246
矛盾はないと思う。
管理組合として新聞戸別配達を許可したら、それは理事会の責任になる。
そうなると理事17名が当番制で戸別配達をしなければならない。
それがいやだから理事会は毎度反対している。
管理組合として許可しなければ、それはもう個人の問題。
個人だと新聞屋に戸別配達させる。

[248: 入居済みさん]

>新聞戸別配達は行われている。この矛盾は一体何か
宅配便と同じに住人が朝早く起きて玄関ドアを開錠している。
数人がグループ作って当番で開錠している。
個人が新聞屋を確認して開けて入れるんだから文句はないし合法的だね。

[249: マンション住民さん]

そう、だから今更何を反対するのだか・・・・・

[250: 入居済みさん]

今回理事欠員２名出たから「新聞戸別配達担当理事職」として就任させたらいいと思います。
朝早起きする毎日が日曜日の方、ふるって立候補お願いします。

ところで２名欠員の理由が後口の１名だけやたら詳しく辞任の理由が書いてあるけど、
最初の１名は理事長なのに全然辞任の理由が書いてません。えこひいきしてるのでしょうか？

[251: マンション住民さん]

＞えこひいきしてるのでしょうか？
明らかにおかしいね。理事長の辞任だよ、平理事の辞任じゃないよ。

[254: マンション住民さん]

>>252
そりゃ仕方がないよ。働かない片手間理事だから女理事長にケツぶっ叩かれたんだよ。
だらしねー理事連中だ。

[255: 入居済みさん]

>だらしねー理事連中だ
でも女理事長は最後は屁もらしてトンヅラしたんで理事会の勝ちだよ

[256: マンション住民さん]

勝ちじゃないだろう。理事連中は尻ぶっ叩かれて屁かまされて散々な目に合わされたんだから。

[257: 匿名]

>>253
紛らわしい？と言うか、今期理事のスキルの問題だ。レベルもスキル低すぎる。
片手間でやってるからそうなる。理事としての自覚もないし勉強もしてない。

でも、この紛らわしい？出欠票は今後の標準書式にしたらいいと思う。
この書式だと、欠席組合員は殆ど議決権行使書の方にサインすることになるだろう。
代理人委任で欠席するのではなく、自らの意思を表明して各議案毎に議決権を行使して欠席する。
これが欠席の場合の標準になれば管理組合としては非常に良い方向になる。

さて、今回俺は出席もしないし欠席表も出さないで棄権することにした。
既に欠席票は破いて捨てた。
理由は、管理組合の金の話を事前に住民説明会を開かずにいきなり総会決議に持って行った、
今期理事会の区分所有者（住民）を蔑ろにした運営手順に抗議するからである。
俺が理事長なら、こんな暴挙はしない。住民の大切な金の使い道なんだから。
今回の臨時総会は不成立にして、一旦仕切り直して筋を通した方がいい。

[258: 入居済みさん]

>>257
そう思う。500万近い支出になるんだから。全体一般会計の20%に及ぶ変更だ。
震災報告を含めて事前に説明があって然るべきだろう。理事会は何をしてるのか？
おそらく管理会社にせっつかれたんだろう。主体性のない理事会はいつもこれだ。

[259: マンション住民さん]

>>257
欠席票の中段の「委任状」の部分が意味を成してないですから、今後は省いたらいいと思います。