センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[173: 住民さんＣ]

つばめの巣は開業前からあったようです。
「みらい平駅」はツバメのお気に入りのようです。

2005年8月の写真を見つけました。これは開業前の駅構内の巣です。
http://www.aurora.dti.ne.jp/~mrkei/tx/050807/07.jpg

2006年8月の写真を見つけました。これも駅構内の巣です。
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/003/326/60/1/115408875315727940.jp...

[174: 住民さんＣ]

「のぼうの城」の予告動画はネットで公開されてますが、
珍しいロケ現場の動画を見つけました。甲斐姫が馬に乗ってるシーンが中心です。
http://www.tudou.com/programs/view/BFbDHJr4AS0/

[175: 住民さんＡ]

いい加減、ベランダでタバコはやめてくれ。

[176: 住民さんＡ]

いいかげ～～～ん、べらんだ～でタバコはやめて～～～くれ～ぃ♪

[177: 住民さんＡ]

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　　　　　　　　　／　　ヽ_　　.＼ 　　　パシャッ！
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　　　　　　　　2011年6月6日　ベランダでタバコをやめてくれた友と共に

[178: 住民さんＡ]

いや、まだやめてくれてないけどね。

[179: 住民さんＣ]

【のぼうの城再現プロジェクト】

「のぼうの城」こと忍城の着色が終わったと外注先から報告がありました。
土塁の着色が終わると縄張りがくっきりと浮き上がってきます。
これから、柵、塀、櫓、門、居館の小物の取り付け作業に入りますが、
1/2000のスケール通りだと余りにも小さ過ぎて目立たないので、
模型的に多少誇張してオーバースケールで表現する予定です。

この忍城は成田長親の戦国時代の再現ですから、江戸時代の忍城とは異なり、
石垣や御三階櫓のある城ではなく、湖沼に浮かぶ土塁の「土の城」になります。
城と言うと一般には石垣や天守閣のある江戸期の城を想像しますが、
戦国期以前の堀と土塁の「土の城」は質素で素朴な味わいがあります。

[180: マンション住民さん]

>>175
ベランダでの喫煙者はこの掲示板見ていないよ。
　　絶対にやめないと思う。
　　他人が迷惑がっても気にしない人間になってしまっているから
　　無理です。

[181: マンション住民さん]

うちは、夫婦でベランダ喫煙ですが、せめて私だけにします。

[182: マンション住民さん]

>>180
前理事長はタバコのポイ捨ての警告張り紙で、規約改正してでも共用部分での禁煙を臨時総会で決議も辞さないと書いてましたね。今度26日に臨時総会ありますから、議案として上程したらいかがですか？
予算の組み替えだけの議案で臨時総会開くのもったいないし効率悪すぎます。

[183: 住民さんＡ]

>>182
その前にタバコ喫煙についてのアンケートが必要だろう。
事前に何も説明なしに総会議案にする理事会は住民を侮ってるとしか言いようが無い。

[184: マンション住民さん]

181ですが、実害はありませんよね。
ただ煙いだけでは、納得いきません。

[185: 住民さんＢ]

ところでセントラルパークで携帯灰皿持ってタバコ吸っていいのか？

[186: マンション住民さん]

ベランダで吸っていいのだからセントラルパークもいいに決まってる。
こんど吸ってみるよ。
館内ラウンジでも吸っていいはず。ゲストルームも。ただしゲストルームは寝タバコ禁止。
多目的ルームとキッズルームは禁煙だ。

[187: 入居済みさん]

ここのマンションで禁煙が規定されてるのは多目的ルームとキッズルームだけ。
それ以外は禁煙ではない。ゲストルームも寝タバコ以外は禁煙ではない。
もしベランダ禁煙にしたければ規約改正して禁煙にすればいい。
新聞戸別配達も反対するなら同じく規約改正して禁止にすればいい。
ついでに宅配便も。新聞がだめなら宅配便も同じだろう。

[188: 匿名さん]

ついでにペットも禁止してくれ。玄関前通るだけでも吠えやがる。

[189: マンション住民さん]

ツバメは禁止にしないだください。お願いします。

[190: 住民さんＢ]

禁止じゃないってことは、火災に気をつければタバコ吸いながら新聞戸別配達も可ってことだな。

[191: マンション住民さん]

共用廊下でカップ麺食べるのは禁止じゃないですよね。
アルコーブから廊下に子供用自転車平気ではみ出して置いてる家もあります。
今度写真で晒しましょうか？

[192: 入居済みさん]

規約に書いてないとダメだろう。

[193: マンション住民さん]

規約＞マナー＞不文律

[194: マンション住民さん]

ベランダで喫煙は禁止してないから．．．．．．と、度々この文言が出てくるけど
「センチュリーつくばみらい平使用細則」（すべての居住者持っている筈）第４条では
居住者及び近隣に迷惑を及ぼす行為　は、禁止事項　にしているので、争ったら完全に
負けるよ。　

[195: 匿名]

今、喫煙で苦情が多いのは臭いではなくタバコのベランダから階下への投げ捨てだ。
これが「迷惑行為」と「火災の危険」で引っかかってる。火が点いたまま投げ捨てるとか。
ただし「迷惑行為」の定義が何もされてなく、「迷惑」が人それぞれの感受性に基づいている。
規約でベランダ喫煙禁止になっていない以上、臭いに関する苦情は言っても無駄。
タバコの臭いの問題は住民間で話し合って解決するしかない。フロントや理事会に言っても駄目。

[196: 住民さんＡ]

ベランダでタバコを吸う奴は煙を飲み込んだらどうだ？
そしたら後からオナラで出ると思う。タバコの臭いがウンチ臭に混ざって緩和されると思う。

[197: マンション住民さん]

福島原発事故の放射線の方がもっと「居住者及び近隣に迷惑を及ぼす行為」だと思うぞ。

[198: マンション住民さん]

「迷惑」が人それぞれの感受性　てなこと言っていたら、世の中

何でもありだぞ。

[199: 入居済みさん]

そう、何でもありだろう。
タバコの臭い、焼肉の臭い、秋刀魚の臭い、犬の鳴き声・・・・・
これらを迷惑と感じるのは人それぞれだからな。

[200: 放射線研究会]

6月1日～6月7日の「つくばみらい市」が測定した市内の放射線量です。
文部科学省が平成23年5月27日に通知した「福島県内における児童生徒等が学校等において受ける
線量低減に向けた当面の対応について」において、「････今年度，学校において児童生徒等が受ける
線量について，当面，年間1ミリシーベルト以下を目指す。････」と書かれています。
http://www.mext.go.jp/a_menu/saigaijohou/syousai/1306590.htm

これを茨城県つくばみらい市に適用すると、0.19マイクロシーベルト/毎時を超える校庭・園庭が
年間1ミリシーベルト以下にならないことになります。
　1,000μSv/年÷365日÷（8時間＋16時間×40%）＝0.19μSv/毎時
そうなると市内のほとんどの場所になります。

参考までに文部科学省の環境放射能水準調査結果（都道府県別）では、
茨城県（水戸市）の過去の平常値の範囲は0.036～0.056マイクロシーベルト/毎時
ですから、現行測定値との差が福島原発事故後に増えた放射線量です。

[201: マンション住民さん]

>>200
伊奈第３保育所は前回とあまり変化ないですね。
川沿いなので川風の影響でしょうか？守谷波の高さですね。

[204: 匿名]

ゲストルームのテーブルには、禁煙の紙がおいてある

[205: マンション住民さん]

区分所有者ならゲストルーム使用細則を知ってるから禁煙でないことは知っているが、
来客は知らないから貼り紙で禁煙にしてタバコを吸わせないようにしているのだと思う。
それなら来客はどこでタバコ吸うのか？それはフロント前ラウンジか中庭だろう。
ここには禁煙の貼り紙がない。

[206: マンション住民さん]

ゲストルームは不特定多数が泊まるから禁煙にしないとまずいでしょ。

昨日、泊まった人のタバコの臭いなんか残っていたら最悪。

確かにゲストルームには「禁煙」の紙がおいてあったね。

[207: マンション住民さん]

>>206
それは清掃の問題。清掃で臭い抜きするのは常識。

[208: マンション住民さん]

もし私の来客がゲストルームを使用した時に、「タバコを吸いたい」と言ったら許可する。
ゲストルーム運営細則の禁止事項に禁煙は規定されてないから。
万一、来客が管理会社の人に注意されたら、怒鳴り込んでやる。
ゲストルームに禁煙の貼り紙をして運営すること自体が運営細則の変更に当たる。
運営細則の変更は総会決議が必要。

[209: 匿名]

>>208
その通りです。おそらく清掃員が勝手に貼り紙したのでしょう。
管理会社に注意しておきます。

[210: 住民さんＡ]

理事会報の5ページに地震被害に関する役員コメントとして
「纏めて整理しておいた方が良い」「市に報告した方が良い」
と書いてありましたが、この役員は誰に対して言ってるのですか？
たんなる「つぶやき」としか見えませんが。

[211: 匿名]

理事会をツイッターと間違えたのでは？
でもツイッターなら「私が責任を持ってやります」とつぶやくはずだが。

[214: 入居済みさん]

纏めたり報告したりするのはの修繕or設備担当理事の仕事だ。
たぶん地震からだいぶ時間が経ってるのに担当理事が仕事をしないので
「お前、担当理事として仕事しろよ、ボケっ！」と喝入れたのだと思う。
でも理事会報に書く時は「役員コメント」とぼかしたのだろう。

[215: 住民さんＡ]

>>213
文章や構成・レイアウトみれば分かるけど、理事が書いてない。
理事会報も管理会社が書いている。業務文書の書き方そのまま。

[216: マンション住民さん]

修繕or設備担当理事は決まってなかったはず。
第２回理事会で、旧来の管理会社依存体質の「働かない理事」から
管理会社を排して理事会主体の「働く理事」への転換を図ったところ、
みんな仕事したくないからビビッて駄々こねて担当になることを拒否した結果、
担当理事は広報、防火、経理しか決まらなかった。
その時に「担当が決まらない場合は理事長が兼務」ということになった。

[217: 匿名]

纏めは記録として残す報告書を作らないとだめですから結構しんどい作業になります。
しかも写真付きの報告書にしないと後世管理組合に引き継げません。
また市役所行って市の幹部の主管部長に説明をしなければなりません。
今の市長は市に貢献してる某マンション住民との接見を希望してたくらいですから、
それなりの対応を市幹部に指示するはずです。
市に対する報告書はそれなりの体裁と質が要求され、資料作成能力が問われます。
また説明にはプレゼンテーション能力も必要になるでしょう。
万が一、下手糞な資料や下手な説明をしたら、みらい平のランドマークとしての
マンション「センチュリーつくばみらい平」の沽券に関わります。
それと第4期浦崎理事長が市に楯突いて公衆トイレ建設反対をした汚名挽回の意味もあります。

そうなると担当が決まってないなら大橋理事長、あなたの仕事になります。
「さすが大橋理事長！」と賞賛される報告書を作成して市に報告してください。

[218: マンション住民さん]

>市の幹部の主管部長に説明をしなければなりません
そんな大げさなことを考えなくても良いよ。
市の部長はただ聞いてるだけで面倒なことは逃げますよ。

[219: マンション住民さん]

あんた何言ってるの？市から報告求めたのだよ。
マンションから報告したいなんて言ってないよ。
市からって誰の指示か知ってるの？

[220: 住民さんＡ]

しつこく新聞戸別配達に執着している１名の住民について議論するか話し合うって馬鹿じゃない。
１名の住民に振り回される理事会は機能不全（インポテンツ）だろ。

[221: 入居済みさん]

＞市からって誰の指示か知ってるの
よかろう市長だっぺ。

[222: 入居済みさん]

>>220
そいつを来期の理事長にしたらいい。
機能不全どころか機能全快で、理事長命令で理事に当番で新聞配達させるだろう。
でもツバメの巣だらけになるのは勘弁してほしい。