センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[141: 住民さんＡ]

>>133
＞震災直後、エレベーターの緊急停止および防火扉の作動を、防災センターにて検知し、エレベーター保守業者の手配および防火扉の開扉(手動)を実施しました。
・防火扉は火事でもないのに地震で作動するのですか？

＞市が当マンションでの事象や対応経過について関心があるということで、後日報告することになっています。
・市に対して事象や対応経過について報告したのですか？

[142: 住民さんＣ]

特別企画「センチュリーつくばみらい平の切手」(その１)

>>123の投稿にもありましたが、つくばみらい市は被災者を支援するためにフレーム切手「東日本大震災復興応援切手シート」を企画し発行します。7月後半に発売予定です。
http://mytown.asahi.com/areanews/ibaraki/TKY201105310563.html
フレーム切手は日本郵便に個人でも発注可能ですが、業者発注と個人発注の違いは、業者発注の場合は市のフレーム切手のように1シートに様々な図柄・大きさの切手を10枚制作可能ですが、個人発注の場合は1シートに同一図柄の切手が10枚になります。
制作費は1シート80円切手10枚つづりで1,200円、400円が日本郵便の手数料です。
http://kitte-shop.post.japanpost.jp/

そこで当マンションもフレーム切手を特別企画することにしました。

[143: マンション住民さん]

えっ！センチュリーの切手作るんですか？
郵便よく出すので企画があるのなら参加させてください。

[144: 住民さんＣ]

特別企画「センチュリーつくばみらい平の切手」(その２)

今回のフレーム切手は、市のように震災復興応援の義捐金目的ではありません。
マンション住民が自己の資産を親類・友人等に封書を出す時に切手で「アピール」することが目的です。

この切手デザイン、実はなかなか難しく、しかも写真の良し悪しで図柄の品質が決まります。
もともと切手制作目的で写真を撮っていたわけではありませんので画像調整にかなり手間がかかります。
切手は写真部分が2.4cm角の大きさで、小さいので果たして図柄が綺麗に出るか分かりません。
マンション名を入れたいのですが画像が小さくて文字が潰れてしまうようです。

とりあえず建物全景写真を加工して4案ほどデザインしてみることにします。
なお、このフレーム切手は試し刷りができず、試作も全て正式発注になりますので、費用がかかります。
ざっとみても試作段階で1万円以上かかる予定です。
当面は趣味の範疇として、切手デザインを公開しますのでご意見を伺うと言うことにします。

きれいに出来上がったら正式に頒布を考えます。1シート1,200円の受注生産です。
なお発売記念として数名の方には抽選プレゼントも考えています。

[145: 入居済みさん]

マンションのフレーム切手作るなんて誰も思いつかないこと考えますね。
マンションの切手はたぶん日本初でしょう。どんなのが出来るか楽しみです。

[146: 住民さんＣ]

特別企画「センチュリーつくばみらい平の切手」(その３)

建物写真は全て昨年の夏から秋にかけて撮った全景写真です。
建物の影が出来ないように天候と時刻に注意して撮りました。
とりあえず写真を厳選して8案デザインしました。
Ａ～Ｄ,Ｈ案は建物写真の背景をくり抜いて昨夏撮影した青空写真との合成です。
果たして綺麗に出来るか否かは試作が出来上がってみないと分かりません。

1.Ａ案
　センチュリー最大の特徴「駅前のマンション」をアピールしています。
2.Ｂ案
　Ａ案と同じコンセプトですが全棟を入れました。
3.Ｃ案
　駐車場棟を挟んで全棟を入れました。
4.Ｄ案
　Ｃ案の別アングルで交番が中心です。
5.Ｅ案
　自身の居住棟Ｃ棟をクローズアップしています。
6.Ｆ案
　ＢＣ棟を入れました。Ｃ棟をメインにしています。
7.Ｇ案
　ＡＢ棟ですが全部入りません。車や賃貸アパートが邪魔です。
8.Ｈ案
　メインエントランスです。県の案内看板が邪魔です。

これらは試作発注前の検討段階の画像処理上のデザインです。
実際は試し刷りが出来てみないと何とも言えません。
試し刷りは6月末になります。仕上がりを見て実施可否を決める予定です。
↓2.4cm×2.4cmだとこのくらいの大きさになります。

[147: 住民さんＣ]

訂正：各案の解説間違えました。

1.Ａ案
　センチュリー最大の特徴「駅前のマンション」をアピールしています。
2.Ｂ案
　Ａ案と同じコンセプトですが全棟を入れました。
3.Ｃ案
　駐車場棟を挟んで全棟を入れました。
4.Ｄ案
　自身の居住棟Ｃ棟をクローズアップしています。
5.Ｅ案
　ＢＣ棟を入れました。Ｃ棟をメインにしています。
6.Ｆ案
　ＡＢ棟ですが全部入りません。車や賃貸アパートが邪魔です。
7.Ｇ案
　メインエントランスです。県の案内看板が邪魔です。
8.Ｈ案
　Ｃ案の別アングルで交番が中心です。

お詫びにシートのイメージです。（参考）

[148: マンション住民さん]

Ｂ案がマンション全棟入っていて特徴のある駅舎も入りいちばんセンチュリーらしいと思うのですが。

デザイン的にも落ち着くというか。どうでしょうか。

[149: マンション住民さん]

勝手におやりなさい。
あまり興味ないですな。

[150: 住民さんＣ]

ＡとＢは全く違うアングルで撮っています。
Ｂはかなり離れた位置から撮らないとマンション全体が入りませんでした。
ただＡに比べてマンション全体を入れているため全体が小さくなっています。
局所的なインパクトではＡですが、全貌を見せる意味ではＢでしょう。
Ｂは採用予定です。８案とも試し刷りの出来次第です。

[151: マンション住民さん]

人の家が写ったものを勝手に印刷すんなよ。

[152: マンション住民さん]

横長の切手にしたらおさまりが良いと思いますが企画的に無理なんですか。
日本郵便には横長のものはいっぱいありますが。

[153: マンション住民さん]

>>151
直接文句言ったらいい。
何棟何号室の部分をマスクするようにと。

[154: 住民さんＣ]

>>152
デザインしてみて正方形スペースは結構レイアウトに苦労します。
長方形スペースならデザインしやすいことは確かです。

日本郵便のフレーム切手は、個人で申し込む場合はサイズは2.4cm角か3.2cm角のいずれかです。
法人の場合で1,000シート以上（120万円以上）なら、切手シート上部スペースのカスタマイズや
切手写真部分をサイズを含めて自由にデザインでき、オリジナルデザイン専用シートにもできます。
つくばみらい市は1,000シート製作なのでオリジナルデザインが可能になります。
なお10万シート以上の発注なら特別割引があります。

全世帯2シート買っていただける見込みがあるなら1,000シート以上は可能になりますが、
法人の条件と初期投資（120万円以上の前払い）がネックになるでしょう。

例えば、無理やり「切手愛好会」を立ち上げても、或いは管理組合として取り組んでも、
法人扱いにしてくれるかどうかです。いずれも任意団体ですから。

[155: 住民さんＣ]

本格的にやるには「管理組合」として取り組むことになります。
管理組合としてマンション切手に取り組むための大義名分は、
「マンション切手により建物資産を住民が強く意識することにより、
建物資産価値の維持向上活動の管理組合業務への理解が更に深まり、
強いては居住者間のコミュニティー形成に資する」
です。
この場合、1シート上代1,500円で下代（日本郵便）1,200円、300円が業者手数料です。
管理組合で1,000シートなら150万円の予算をとり期末総会で決議します。
地元の然るべき業者に制作委託して実施します。
市はフレーム切手を作りますから、市に業者を紹介してもらうのも手です。
写真データや切手・シートデザインは管理組合から提供します。
業者はあくまでも発注法人として名義借りが中心です。30万円はその手数料です。
管理組合としては非営利ですから利益ゼロになります。
切手シートが完売すれば、管理組合としては30万円の支出で済みます。
フロントに切手シートを常備して住民の方に1,200円で頒布すればいいでしょう。

こんな提案を理事会に対してやってみるのも面白いと思います。

[156: 匿名]

つばめに飽きたら切手。

ネタがつきないなぁと感心しつつ楽しんでいます。

[157: 放射線研究会]

地面は測定器が汚れるのでやりたくないのですがマンションの地面を測定しました。
本日6月5日（日）9:15のセントラルパークのベンチそば植樹地面での放射線量です。
アラームの閾値が0.3μSv/hに設定していますので、アラーム鳴り放しです。
マンションだけでなく近隣の地面測定値と同様0.3μSv/hを超えています。

これを文部科学省の計算式(1日8時間屋外で16 時間は屋内滞在、屋内被爆は屋外の40%と仮定)
で 年間被爆線量を求めると、
年間被爆量＝365日×(8時間×0.31+16時間×0.31×0.4)＝1.629mSv/年
になります。これは外界から受ける外部放射線で内部放射線は含んでいません。
これは先に文部科学省が発表した
「校庭地面を年間1ミリシーベルト以下に抑えることを目指す」
の1.6倍になります。

参考に他の地面データを記載します。
6月1日（水）13:45 石の公園 0.38μSv/h
6月4日（土）8:20 ふたばランド近く空き地 0.32μSv/h

市と同じ機種の新しい測定器が8月末に入手できますので、
ベランダでの計測はこの機種で自身の住環境の測定として継続しますが、
今使ってるウクライナ製の測定器をフロント管理会社に貸し出して、
日中セントラルパークの地面を測ってもらおうかと考えてます。
管理会社が拒否したら日中測定できる住民の方へお願いとか・・・・

[158: マンション住民さん]

カスミの裏(北側スタンドより)の土地所有者フージャースが、いよいよ
8/31よりマンション建設工事を開始します。

[159: 住民さんＣ]

>>158
5月上旬にボーリング調査してましたから着工は近いと思ってました。
さて6月3日に建築計画の看板が設置されました。
フージャースのマンション建設地はココ↓です。

[160: 住民さんＣ]

そのフージャースのマンション建築計画の看板はコレ↓です。