センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[121: 住民さんＣ]

カスミ裏の県有地の当面の利用方法は、サロンパス・カップの時の臨時駐車場です。

[122: 住民さんＣ]

駅前の土地利用計画の看板です。

[123: マンション住民さん]

詳しくありがとうございます。

ところでつくばみらい市は被災者支援の「東日本大震災復興応援切手シート」を7月後半に発売するそうです。
図柄は市内の名所で80円×10枚＝800円のところが1シート1200円。300円を義捐金にするそうです。
何枚か買えたら買いたいです。

市役所や市商工会で販売するほか、市のＨＰでも申し込みを受け付ける予定。

[124: 住民さんＣ]

>>123
新聞記事にありました。「東日本大震災復興応援切手シート」
http://mytown.asahi.com/areanews/ibaraki/TKY201105310563.html
これはフレーム切手というもので、民営化前の日本郵政公社時代の物を持ってます。
フレーム切手は写真やイラストがあれば個人でも日本郵政に依頼して作れます。

[125: 放射線研究会]

>>116
茨城県から各市町村に支給された測定器は堀場製作所のRaDi PA-1000です。
ECOTEST社製TERRA MKS-05がガイガーミューラ管式に対してRaDi PA-1000シンチレーション式です。
RaDi PA-1000は現在在庫切れで早くても8月末入荷です。価格も13万円と高いです。
RaDi PA-1000は被災地や官公庁・自治体・教育機関向けを最優先にして提供いるようです。
検出方式の違いにより測定値に差異があるのか興味があります。既にRaDi PA-1000は手配済みです。

[126: 放射線研究会]

本日6/1(水) 13:45 曇り に、石の公園で放射線量を測定しました。
参考までに、市の測定は5/26(木) 9：33 晴 0.251μSv/hでした。
公園の机の上と地面に測定器を置いて測定した値は写真の通りです。単位はμSv/h。
たまたま同じマンション3階の若奥さんが女児を遊ばせていましたが、
市が教育施設や公園の地面の放射線を測定してホームページで公開していることを
全くご存知ありませんでした。一般的にはそんなもんなんですか？
やはり積極的な情報公開・情報共有は必要ですね。

[127: マンション住民さん]

突然臨時総会開くって貼り紙でてるけど、修正予算ってなんですか？
懇談会や理事会報では何もそんなこと触れてなかったけど・・・・
守谷のブランズみたいに修繕するために一人5万円特別徴収でもするのですか？

[128: 住民さんＡ]

>>127
修繕積立金の取り崩しの間違いじゃないの？
地震で壊れたところの修繕でしょ？

[129: 住民さんＢ]

建物表面の亀裂ってどこにあるのですか？

[130: マンション住民さん]

理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民はその妥当性判断が出来ない。
総会まで1ヶ月切ってるのに説明もなく議案書すら出てこない所を見ると理事会は強行突破を狙ってるのだろう。
それなら総会は欠席で委任状も出さず議決権行使書も出さない棄権で総会自体を不成立にさせるしかないな。

[131: 住民さんＡ]

先期総会の駐車場議案の時は、事前に3回も住民説明会開いて合意とってたよ。
金の絡まない駐車場の時も事前説明会したのに今回は全住民の金が絡むのでしょ？

[132: 住民さんＢ]

>>131
理事会で合意とって住民説明会開き、住民の合意とったにも関わらず、
その後に監事と理事の横槍が入って2台目以降の駐車料金値上げ案は撤回してるよ。
説明会開いて住民の合意とっておきながら全く住民をバカにした対応だ。

[133: 入居済みさん]

このあいだ出た理事会報の震災報告はむちゃくちゃ手抜きだね。広報担当理事も片手間報告だ。
それでいて予算組み替えだの抜かして住民おちょくってるな。
詳細報告は前の理事長の理事会報↓に詳しく出てるよ。


1.1. 人的被害状況
各エレベーターでの閉じ込めを含めて人的被害は幸いありませんでした。マンション部外者の帰宅困難者(帰宅難民)13名を受け入れ、ゲストルーム、キッズルームを

利用し対応しました。3名は当日中に帰宅し、10名は宿泊しました。内1名より防災センター宛に御礼のお手紙を頂戴しました。
1.2. 物的被害状況
物的被害は現時点(2011年3月23日(水)時点)で以下が確認されています。その他お気づきの点は、防災センターまでご連絡をお願い致します。なお、損傷部周辺にはカ

ラーコーンを配置しております。お足元など注意願います。
・ ABC各棟エレベーターホール入り口エキスパンションジョイント(連結部材)の破損
・ A棟サブエントランスの床板一部の剥落・破損
・ B棟サブエントランスの縁切部ゴム部材露出
・ 駐車場4階エレベーター口近くの天井鉄板一部の落下・破損
・ 駐車場4階車路スロープ、手すりの一部部品の変形・破損
1.3. 対応実績と予定
震災直後、エレベーターの緊急停止および防火扉の作動を、防災センターにて検知し、エレベーター保守業者の手配および防火扉の開扉(手動)を実施しました。また

、その他の影響確認(目視)を実施し、損傷が確認された箇所(前述)へのカラーコーン設置、安全のための損傷部切除対応、業者への連絡・手配などを実施しました。
並行して、理事会および防災センターで構成される情報本部が設置され、居住者に向けた情報発信(掲示板、館内放送)や手配が開始されました。(初回館内放送は

16:45実施。掲示板では、地震に伴う人的・物的被害状況、交通情報、水道・電気・ガス・インターネットなどのライフライン情報、各行政からの連絡やURLなどにつ

いて、情報発信・更新。)
また、2つある浄水場のひとつの停電や水道管漏水という状況を受け、節水や断水可能性の呼びかけ、発電所被災による電力不足という状況を受け、居住者への節電

(18時から19時)の呼びかけ、共用部廊下電灯節電の実施、防火の注意喚起、自家発電機(停電時、非常用エレベーター稼動のために使われる)の燃料(軽油)補給、給水

車の確認や手配などを実施しました。
これらの活動は、防災センター(管理会社)と理事会以外にも、居住者からの協力・協働があり、実現することができました。
市が当マンションでの事象や対応経過について関心があるということで、後日報告することになっています。
1.3.1. 実績(以下物的損傷対応のみ限定、保守範囲内のため追加費用無し)
・ 3月11日(金) 日立ビルシステム社によるA、B、C各棟および駐車場のエレベーターの点検。ただし、店舗用エレベーターについては、点検作業が同日にできず、18

日(金)に点検。
・ 3月15日(火) 熊谷組社による状況確認および応急処置、他に免震装置保守を担当するケイエヌ・ファシリティーズ社へ提供する情報の収集
≪住宅棟≫
 各棟１階エレベーターホール入り口のエキスパンプレートのめくれ確認
 同上、大曲り部分の仮是正・入れ替えによる是正
 同上、安全区画の実施
 各棟バルコニー側入り口の確認(問題なし) 但し、B棟の入り口下のゴムはみ出し(少々)１箇所は長さ調整(少し切除)済。
 共用廊下と外壁の各棟間エキスパン金物の各階状況確認(問題なし)
≪自走式駐車場≫
 ４階のエレベーター前の塩ビ立て樋の折損(約１ｍ)
 同上の軒樋の落下(ごみ置場棟の横に仮置き)
 車路スロープ周りのグレーチング及び端部プレートの曲がり(使用には影響なし)
 同上、手すりの天端笠木の曲がり、ビスの破損
≪共用棟(エントランス・ごみ置場棟)≫
 特に問題なし
・ 3月16日(水) アスト金属社によるエキスパンションジョイント部の状況確認
 ABC各棟エレベーターホール入り口エキスパンションジョイント(連結部材)の確認。安全対策として「仮ふさぎを木製板」を計画中。(対応時期未定)
1.3.2. 予定(以下物的損傷対応予定実績のみ限定、費用発生の可能性あり)
・ <日程調整中> ケイエヌ・ファシリティーズ社による免震装置の点検。(応急点検、または、詳細点検)
・ <日程調整中> 熊谷組社による損傷箇所の修繕。
・ <日程調整中> アスト金属社による「仮ふさぎを木製板」作成。(詳細は計画中)

[134: 匿名]

>>133
同じ理事会報か2つもあるなんて奇怪な管理組合だな。
前理事長と新理事長でレベルの違いをアピールしてるのか？
新理事長下の理事会報はレベル低すぎるな。
地震当日、マンション来客の帰宅難民対応のことなど新理事長は一切書いてない。
手抜き広報しかしない広報担当理事は首だな。

[135: マンション住民さん]

申し訳ありません。忙しく手が廻らなくて。

[136: 住民さんＣ]

住民からは地震発生後5日以内に損傷報告書が出てるよ。
その１：エキスパンション

[137: 住民さんＣ]

その２：B棟サブエントランスの縁切部ゴム部材露出

[138: 住民さんＣ]

その３：駐車場棟

[139: 入居済みさん]

>>136-138
住民から写真で報告されてたのですね。全く知りませんでした。
なんで理事会報に写真載せなかったのですか？写真だと非常によく分かるのに・・・・
マンションの震災記録として大変貴重です。残しておくべきだと思います。修理したら二度と見れません。
防災担当理事は何をしてるのですか？仕事してますか？

[140: マンション住民さん]

申し訳ありません。片手間なんで。