センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[334: 住民さんＣ]

「お母さんが来ましたよ、さぁ、お食べ！」

[336: 放射線研究会]

>>331
昨日、依頼されて近隣の一戸建て住宅の家庭菜園の庭で計測しました。
土の地表上と地表から1mの距離の植物の傍で測りましたが、両方とも0.25μSv/h前後で変化はありませんでした。また今までの計測から、土よりも砕石系の土の方が高く出ることを経験しています。

マンション内の計測は、当初は中庭で考えてましたが、平日は計測が夜になるため暗闇の中庭で突っ立って10分間計測していると不審者と勘違いされて通報されてしますので止めて、生活環境への影響測定との観点から自宅ベランダ（屋外）に変更しました。
従って「自身の住環境の放射線の変化を知る」との観点で計測しています。他所との比較ではなく同じ場所で長期に渡って計測し変化を見るということです。

マンション中庭で地表1mの高さでの毎日の計測は考えてます。それには線量計が2台必要になるので、2台目を入手（在庫切れのため早くて8月末）してから考えます。
この場合、線量系を貸与して、管理会社に日中の測定をお願いするか、あるいはマンション住民の方で日中毎日測定できる方に依頼する、の2通りを考えてます。
管理会社に拒否されたら、1階掲示板の貼り紙で募集して住民の方に依頼する予定です。
中庭での測定データは毎日メールで連絡して頂き、現行のベランダでの計測値と併記して折れ線グラフで日々Web公開します。

[350: 放射線研究会]

【文部科学省通達の累積放射線量の算定方法】

１．文部科学省通達の放射線量の定義は？

文部科学省の
「福島県内の学校等の校舎・校庭等の利用判断における暫定的考え方」
　http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/23/04/1305174.htm
「福島県内における児童生徒等が学校等において受ける線量低減に向けた当面の対応について」
　http://www.mext.go.jp/a_menu/saigaijohou/syousai/1306590.htm
では、対象とする放射線量の定義が何も書かれていません。

２．ICRP（国際放射線防護委員会） 2007年勧告は実効線量限度

文部科学省が被ばく線量限度値の根拠としているICRP 2007年勧告は、
人体被ばくの実効線量限度で、外部被ばく線量と内部被ばく線量の合計です。
ただし患者の医療被ばくには適用されません。

３．文部科学省通達の放射線量測定方法と年間累積線量算定方法は？

文部科学省通達では、校舎・校庭での利用における児童等の被ばく放射線量限度を
1mSv-20mSvの範囲としていますが、
・計測地点：保育所/幼稚園/小学校は地表から50cm高さ、中学校は地表から1m高さ
・児童等の生活パターン：16時間の校舎屋内（木造）活動、8時間の校舎屋外活動
・屋内空間線量率：屋外空間線量率の40%
として、測定された外部放射線量率を基に算定します。

４．文部科学省通達の放射線量は外部被ばくのみ

以上１，２，３から文科科学省通達は、
外部放射線である園庭・校庭における測定値を基に年間被ばく線量を計算し、
ICRP 2007年勧告の実効線量限度の数値（外部被ばく線量＋内部被ばく線量）を
被ばく限度の基準値として採用しているということです。
従って、児童等の内部被ばくを考慮せずに園庭・校庭から受ける外部放射線による
外部被ばくのみを対象にした限度値の通達になります。

これはあくまでも文部科学省の基準で、この基準で判断して福島県内の園庭・校庭の
表土を国の費用で除去したり、児童等の屋外活動を制限したりしています。

現実は、児童等は1日24時間学校や保育所や幼稚園にいるわけではなく通園・通学です。
文部科学省が国として基準値を通達するには、個々の児童等の生活パターンを考慮すると
全国一律な基準値が作れないので、「16時間の校舎屋内（木造）活動、8時間の校舎屋外活動」
として基準値を設定しています。

[405: 住民さんＣ]

別確度の写真（その１）地震翌日の3月12日撮影。
タクシーでやっと帰宅して、1階駐車場を抜けてC棟へ直行した時に、
エレベーターホール前で眼にした異様な光景です。
「なんじゃこれ？まだ新しいマンションなのに・・・・」
そんなにひどい地震だったのか？東京駅で地震をくらったのでココの揺れは分かりません。
危険なので壊れたプレートを持ち上げて定位置に復帰させようとしましたが無理でした。
こんなにひん曲がってしまうものなのか？スライドしただけでひん曲がるのか？
たぶん浮き上がって飛び出したのかもしれない。タイルの浮き上がりもひどい。

[406: 住民さんＣ]

別確度の写真（その２）地震翌日の3月12日撮影。
C棟カバープレートの異常さに驚いてすぐさまA,B棟の調査を行きました。
端の方を撮影。プレートのＤ棟側先端の半分が折れ曲がってました。
一体どんな動きをしたら半分だけひん曲がるのか？

[442: 住民さんＣ]

【のぼうの城再現プロジェクト】
柵、塀、門、櫓、居館の小物取り付けが進行中です。
戦国時代の中世城郭はこのような「土の城」です。
「石垣に天守閣」の城が造られるようになったのは織田信長の安土城以降です。
この忍城（のぼうの城）は鳥瞰的な縄張り模型に仕上がる予定です。


【臨時総会第2号議案の撤回要請】
エキスパンションは、危険回避のための緊急修理は終わって当面の安全は確保されています。
さて、エキスパンションの補修（本復旧）ですが、平成23年3月30日付熊谷組提出見積書を見ても300万円を超える高額で、今回臨時総会議案の予算計上約500万円の6割近く占めるものです。
金額の妥当性検討以前に、今回の震度6弱の地震で果たしてエキスパンションが壊れるものなのか？設計・施工上の問題はなかったのか？の原因究明・考察を行って、住民が納得し得る説明をする必要があります。
それを何もせずに、金額の妥当性も検討した節が見られないまま予算化するのは管理組合としては余りにも性急過ぎ住民軽視の誹りは免れません。
第2号議案に関しては、今回の臨時総会議案への上程は一端撤回し、再検討の上であらためて総会議案に上程することを要求します。
添付資料：平成23年3月12日時点のエキスパンション損傷写真

と正式ルート（ご相談用紙に記入してフロント経由）で理事会に既に文書で提出しています。

[457: 住民さんＣ]

【のぼうの城再現プロジェクト】
別確度の写真です。
忍城は埼玉県行田市にある城で、当時沼地だった自然の地形を利用して築城された平城です。
戦国時代に北条氏、上杉氏、さらには豊臣秀吉に攻められても落城しなかった堅城です。
模型は、豊臣秀吉の小田原の役当時の城守成田長親時代を再現しています。
沼地に浮かぶ平城のため起伏に乏しい平面的な模型に仕上がります。

【3月12日撮影エキスパンション損傷写真】
PDF化しました。
この写真は既に3月14日に、損傷報告の資料の一部としてフロント経由理事会に提出しています。
http://century660.sakura.ne.jp/expansion.pdf

【免震装置】
臨時黙視点検では問題は見あたらないようですね。
精密点検をこれから行うことになりますが、免震ゴムの残留変位が気になるところです。

[500: 住民さんＣ]

切手は試し刷りが順次送られて来ていますが、どれも鮮明で発色も申し分ありません。
最終的には、みらい平駅とマンション全体が収まった添付画像のパターンにします。
（添付画像は原寸の1.6倍に拡大しています。実寸は写真部分が2.4cm角です）
これだと、マンションの特徴がアピールでき、全棟住民に公平になります。
この切手は自己の不動産資産への愛着を掻き立てるアイテムになります。
ところで名称無しと名称入り、どちらがいいですか？１つに絞ります。
個人的には名称入りが良いと考えてます。

１つに絞った後、再度試し刷りを経て本印刷に入ります。

[529: 住民さんＣ]

つくばみらい市の放射線量測定は、市立以外の施設にも範囲が拡大されてきています。
先日全世帯に配布された広報でも市は測定を強化すると宣言しています。
従来は地表上50cmと100cmでの測定だったのが地表上1cmも測定するようになりました。
その中で、新たに託児所の社福）青洲会なのはな園が測定されました。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/hosyasen/kekka.htm
やはり守谷市に近い小貝川沿いは伊奈第３保育所同様に放射線量が高いようです。

[532: 住民さんＣ]

>>528
相見積に地元業者はいいと思います。公衆トイレは成島でしたね。

[562: 住民さんＣ]

みらい平駅構内のツバメのヒナは３羽です。
だいぶ大きくなりました。まもなく巣立ちでしょう。

[586: 住民さんＣ]

４人兄弟（姉妹？）でした。１人隠れてたみたいです。

[587: 住民さんＣ]

お母さんツバメの給餌。この瞬間を捉えるのが難しいのです。
ヒナの口の中にお母さんが頭突っ込んでるようです。

[589: 住民さんＣ]

確か理事会案を総会議案用に出してたと思います。4ヶ月も前のことですから忘れました。
ただ、東急の千葉支店に対しては、管理組合の自主管理業務になるので、
委託契約には何ら変更がないと説明はしてあります。

[609: 放射線防護専門委員会]

マンションベランダの測定値は前月よりも平均で0.02μSv/h下がってきています。
>>529で報告した小貝川沿の伊奈第３保育所と社福）青洲会なのはな園の放射線量が、
守谷市並に高いと書きましたが、これはTXに沿って守谷・柏・流山・三郷がホット
スポットだからです。
http://gunma.zamurai.jp/pub/2011/18juneJD.jpg

[629: 匿名]

＞１０名程度のマンション住民連名でアンケート提案だろう。
今の「ご相談用紙」の改訂フォーマットを至急理事会に提案しる！
口だけじゃだめだ、行動しる！
それが出来ないなら、駅の改札前でツバメのヒナ見て和んでろ！

[632: 匿名]

>>629
ヒナは決して巣の中で糞はしません。ヒナは心得ているようで巣の中は汚しません。
くるりと向きを変えてお尻を巣の外に突き出して脱糞します。
だから巣の下は糞だらけになっています。
知らないで柱の下に居たら爆撃されるので注意が必要です。
脱糞の瞬間はいまだに撮影が成功していません。

[788: 住民さんＣ]

出たよ！

[850: 放射線防護委員会]

つくばみらい市がホームページで公開していた市内放射線量率測定結果が、
携帯サイトからも閲覧ができるようになりました。
●携帯サイト
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/mobile/

でも地図で見た方が格段に分かりやすいです。
H23.6/20～6/24の市内の放射線量率

[859: 住民さんＣ]

マンション切手は量産に入ります。
原版の写真を切手サイズに合うようにチューニングしましたので綺麗な仕上がりです。
建物資産価値を維持向上させる管理組合業務に関心を持っていただくためには、
まずは自分の住んでるマンションに愛着を持たなければその意識は芽生えません。
この切手はそのためのアイテムの一つです。今後の頒布スケジュールは後日お知らせします。