センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[113: 住民さんＣ]

>>110
みらい平には、センチュリーと時期を同じくしてディベロッパーのマンション計画が2つありました。

一つ目は、とりせんとワンダーランドに挟まれた土地で、長谷工のマンション建設予定地でした。
当初の計画では12階建て120戸、2007年3月着工、2009年3月竣工の予定でした。
ところが長谷工はマツヤハウジングに土地を売却し、マツヤハウジングは2008年に倒産しましたが、
現在はフリージアグループ（東証二部上場）の傘下に入っています。土地は更地のままです。

二つ目は、カスミ裏の土地でフージャースが2006年5月に取得しました。
もう5年も遊休地として塩漬け状態でしたが、5月にボーリング地質調査を行っており、
近くマンション建設が動き出すとの噂です。推定300戸規模のマンションとか。

[114: 放射線研究会]

本日31日、未測定だった伊奈第４保育所、すみれ幼稚園、小張小学校、谷原小学校、
福岡堰さくら公園を市が測定しましたので追記しました。
これで５月のつくばみらい市放射線量月報の地図が作成できます。

測定日　：平成23年5月25日～5月31日
測定者　：つくばみらい市生活環境課測定
測定単位：マイクロシーベルト／時間（μSv/h）

[115: マンション住民さん]

>>114
市のデータを地図に書き込んで頂いて他の学校と比較が出来てとても分かり易いです。
やはり親として子供の通ってる学校の校庭の放射線がとても心配です。

[116: 匿名]

市の使ってる放射線測定器はマンションで使ってる測定器と機種が異なるようです。
機種による測定値の差はあるのでしょうか？

[117: 入居済みさん]

>>113
まだ販売センターがあった頃、長谷工のマンションが建つとの話は当時の住不販の営業が言ってましたね。

[118: 住民さんＡ]

>>113
デベにお勤めなんですか？詳し過ぎます。本職は？

[119: マンション住民さん]

県有地ってどんな建物が建つんでしょうね。公共施設なんだから。
こちらは噂も何もないんでしょうか？

[120: 住民さんＣ]

>>119
マンションのメインエントランスを出て駅の改札に向かう途中に看板があります。
ここに県の土地区画整理事業の土地利用計画図があります。
これは県が定めた土地利用の計画です。
それによるカスミ裏の土地は「計画住宅用地」になってます。
従って半分近くの土地はフージャースが買ったのですが、残りは売れ残ってることになります。
土地の所有権が県なので県有地と言うことで、公共施設が出来るわけではありません。
ちなみに「教育施設用地」が3箇所ありますが、これが小学校の候補地です。

[121: 住民さんＣ]

カスミ裏の県有地の当面の利用方法は、サロンパス・カップの時の臨時駐車場です。

[122: 住民さんＣ]

駅前の土地利用計画の看板です。

[123: マンション住民さん]

詳しくありがとうございます。

ところでつくばみらい市は被災者支援の「東日本大震災復興応援切手シート」を7月後半に発売するそうです。
図柄は市内の名所で80円×10枚＝800円のところが1シート1200円。300円を義捐金にするそうです。
何枚か買えたら買いたいです。

市役所や市商工会で販売するほか、市のＨＰでも申し込みを受け付ける予定。

[124: 住民さんＣ]

>>123
新聞記事にありました。「東日本大震災復興応援切手シート」
http://mytown.asahi.com/areanews/ibaraki/TKY201105310563.html
これはフレーム切手というもので、民営化前の日本郵政公社時代の物を持ってます。
フレーム切手は写真やイラストがあれば個人でも日本郵政に依頼して作れます。

[125: 放射線研究会]

>>116
茨城県から各市町村に支給された測定器は堀場製作所のRaDi PA-1000です。
ECOTEST社製TERRA MKS-05がガイガーミューラ管式に対してRaDi PA-1000シンチレーション式です。
RaDi PA-1000は現在在庫切れで早くても8月末入荷です。価格も13万円と高いです。
RaDi PA-1000は被災地や官公庁・自治体・教育機関向けを最優先にして提供いるようです。
検出方式の違いにより測定値に差異があるのか興味があります。既にRaDi PA-1000は手配済みです。

[126: 放射線研究会]

本日6/1(水) 13:45 曇り に、石の公園で放射線量を測定しました。
参考までに、市の測定は5/26(木) 9：33 晴 0.251μSv/hでした。
公園の机の上と地面に測定器を置いて測定した値は写真の通りです。単位はμSv/h。
たまたま同じマンション3階の若奥さんが女児を遊ばせていましたが、
市が教育施設や公園の地面の放射線を測定してホームページで公開していることを
全くご存知ありませんでした。一般的にはそんなもんなんですか？
やはり積極的な情報公開・情報共有は必要ですね。

[127: マンション住民さん]

突然臨時総会開くって貼り紙でてるけど、修正予算ってなんですか？
懇談会や理事会報では何もそんなこと触れてなかったけど・・・・
守谷のブランズみたいに修繕するために一人5万円特別徴収でもするのですか？

[128: 住民さんＡ]

>>127
修繕積立金の取り崩しの間違いじゃないの？
地震で壊れたところの修繕でしょ？

[129: 住民さんＢ]

建物表面の亀裂ってどこにあるのですか？

[130: マンション住民さん]

理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民はその妥当性判断が出来ない。
総会まで1ヶ月切ってるのに説明もなく議案書すら出てこない所を見ると理事会は強行突破を狙ってるのだろう。
それなら総会は欠席で委任状も出さず議決権行使書も出さない棄権で総会自体を不成立にさせるしかないな。

[131: 住民さんＡ]

先期総会の駐車場議案の時は、事前に3回も住民説明会開いて合意とってたよ。
金の絡まない駐車場の時も事前説明会したのに今回は全住民の金が絡むのでしょ？

[132: 住民さんＢ]

>>131
理事会で合意とって住民説明会開き、住民の合意とったにも関わらず、
その後に監事と理事の横槍が入って2台目以降の駐車料金値上げ案は撤回してるよ。
説明会開いて住民の合意とっておきながら全く住民をバカにした対応だ。