センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

[元中間法人設立準備事務局長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
ツバメも安心して巣づくりする縁起のいいマンション。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/

[326: 住民さんＢ]

片手間で出来ると思います。
何の査定もせず管理会社から出てきた見積書をそのまま認めれば1分でできます。
うっかり査定なんかしようものなら、業者数社呼んで現地調査に付き合い、
業者からの質問や資料請求に対応もしないとだめだし、出てきた見積書を
金額だけでなく仕様、品質等の技術面でも検討しなければなりません。
とても10分じゃできませんからねー。
ぼったくられても業者の見積そのまま認める方が片手間でできます。

[327: 住民さんＣ]

>>323
確かに不可解な貼り紙です。
まずはマンション内の同好会なのかどうか分かりません。
責任者名の表示もなく連絡先・問い合わせ先も書いてません。
確かに言われる通り、理事会が掲示許可するはずがありません。
多分、誰かが勝手に貼ったビラでしょう。
住民が許可無く勝手にビラ貼れると言うことでしょう。

[328: マンション住民さん]

>>327
マンション内とはいえ公衆に晒されるから、むやみに責任者名や問い合せ先は書かないよ。
個人情報だから。

[329: マンション住民さん]

そうですね。マンション内の掲示板は住民だけが見てるのではないですから。
管理会社や清掃や工事の業者、宅配業者などの第三者も見ますからね。
やたらに名前とか部屋番号とか電話番号は書くべきではないでしょう。

[330: マンション住民さん]

マンション内で週に2回集まって近所をウオーキングしている方々がいらっしゃるようです。
同好会ってそのことかもしれません。

[331: マンション住民さん]

放射線研究会さん、放射性物質は雨で地面に落ちますからコンクリートより土とくに苔が発生している場所の放射線測定値が高くなるのはご存じですよね。放射線量の測定は、地面から一定の高さに統一しないと数値の大小(汚染の程度)を比較できません。測定されている数値は、地面からどの程度の距離なのでしょうか？

雨水の排水が集中する箇所が地面(コンクリートではない)場合は、放射線量が高くなります。雨が大気中の放射性物質を付着させて、排水箇所に濃縮されることになるためです。

表土が出ていて、草木に覆われている学校の校庭や公園の草木の傍は放射線量が高くなりやすい傾向になります。雨水が草木に吸収され植物内に放射性物質が蓄積するためだと考えられています。

現在堆積している放射性物質はセシュウム137が大半だと考えられ、半減期が30年と長いので現状の放射線量から自然減として劇的に減少することは期待できません。表土を取り換えるといっても残土の置き場の確保が必要で、表土そのものを放射性廃棄物として処理するのかといった議論が必要になります。短期間で結論の出る話ではありませんから、実現するとしても国レベルからの対応のガイドラインが必要になるでしょう。

甲状腺癌は、放射性ヨウ素が甲状腺に堆積することで発症すると言われています。放射性ヨウ素は半減期が8日程度と短いので、甲状腺癌を気にするほどの放射性ヨウ素は大気中及び地面の中には残っていないと思います。(新たに原発からの拡散が無ければの話です。つくばのKEKや産総研での計測でも新たな核種(放射性物質)の飛来は計測されていませんから、過去に飛来したものが地面に吸着されていると考えられます。)

セシウム137は体内に取り込まれても100日程度で排出され、体内に蓄積されることはないようです。排出されるまでの間、体内で内部被爆することになるので食品での含有量が規制されています。

現段階で環境内の放射線量を下げる有効な解決策はありません。個人レベルでできる対応は、放射性物質が飛来していないエリアに退避することだけです。年単位で外で生活する人は稀でしょうから、一般生活居住エリアにおける放射線量の高い場所を避けることよりも、放射性物質を体内に取り込まないようにする方が子供のケアとしては大切だと思います。

[332: 放射線研究会]

本日午後1時のマンション前測定値。

[333: 住民さんＣ]

みらい平駅構内のツバメ住宅。
「お母～さん、おなか減ったよ!」

[334: 住民さんＣ]

「お母さんが来ましたよ、さぁ、お食べ！」

[335: マンション住民さん]

わぁ！かっわゆーい。早く、大きくなるといいね。

[336: 放射線研究会]

>>331
昨日、依頼されて近隣の一戸建て住宅の家庭菜園の庭で計測しました。
土の地表上と地表から1mの距離の植物の傍で測りましたが、両方とも0.25μSv/h前後で変化はありませんでした。また今までの計測から、土よりも砕石系の土の方が高く出ることを経験しています。

マンション内の計測は、当初は中庭で考えてましたが、平日は計測が夜になるため暗闇の中庭で突っ立って10分間計測していると不審者と勘違いされて通報されてしますので止めて、生活環境への影響測定との観点から自宅ベランダ（屋外）に変更しました。
従って「自身の住環境の放射線の変化を知る」との観点で計測しています。他所との比較ではなく同じ場所で長期に渡って計測し変化を見るということです。

マンション中庭で地表1mの高さでの毎日の計測は考えてます。それには線量計が2台必要になるので、2台目を入手（在庫切れのため早くて8月末）してから考えます。
この場合、線量系を貸与して、管理会社に日中の測定をお願いするか、あるいはマンション住民の方で日中毎日測定できる方に依頼する、の2通りを考えてます。
管理会社に拒否されたら、1階掲示板の貼り紙で募集して住民の方に依頼する予定です。
中庭での測定データは毎日メールで連絡して頂き、現行のベランダでの計測値と併記して折れ線グラフで日々Web公開します。

[338: マンション住民さん]

他物件の掲示板への口出しも慎みましょう。

[339: マンション住民さん]

＞でも理事会に過度な口出しは慎みましょう。
口出しするよりも理事長になつたらいいのでは？
働かない理事のケツぶっ叩いて管理会社と癒着する理事を成敗したらいい。

[340: 入居済みさん]

ここは理事が片手間で出来るらしいから理事長も片手間で出来ると思う。

[341: 住民さんＡ]

>>327
やっぱり変だな。参加者募るにしては問合せ先がないのは。
単なる会員への業務連絡としか思えない。
これ掲載基準満たしてない。私的通信にあたる。

[342: 住民さんＡ]

>>327
やっぱり変だな。参加者募るにしては問合せ先がないのは。
単なる会員への業務連絡としか思えない。
これ掲載基準満たしてない。私的通信にあたる。

[343: マンション住民さん]

右下に「管理組合」の丸い印がみえますが。

[344: 住民さんＡ]

それは許認可権限社の印。

[345: マンション住民さん]

>>324
それの延長線上にあることだけど、理事会発行文書について文責と問合せ先を書けとC棟住民から正式に苦情が上がった。そこで第2回理事会で審議したが、前理事長は当然の要求であるとして文責と連絡先は業務統括責任者の理事長名と理事会メアドを提案したが、他の理事連中は強行に反対し、結論として文責は理事会、連絡先は防災センターとＡ棟にある理事会専用ポストとすることで決着がついた。
理事会としては文責を団体名としてぼかし、住民が直接連絡がとれるメアドを拒否して、住民が理事会にダイレクトにコンタクトできない従来方法に固執した結果になった。第2回議事録に書いてある。

[346: 住民さんＣ]

それは分かる気がする。
理事会報にしても理事連中は片手間だからボーとして審議して理事会議事録すら書かないで管理会社に書かせてる。理事会報も右にならえ。だから住民から問い合わせが来ても「あのー、そのー、むにゃむにゃ」としか答えられない。まさか「管理会社に聞けや！」とは口が裂けても言えない。
だから理事会は住民と直接コンタクトできないようにして、管理会社を中継させるようにしている。
これは第4期理事会で直接経験した。その時は理事会と直接コン宅とさせないので中継の防災センター所長を怒鳴りつけて喧嘩になった。