東京都市部で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

[匿名さん]

市部のほうの板を作ってみました。貴重な情報だと思うので重宝できる板になるといいと思います。

[61: 周辺住民さん]

髙そうで実は安いから、東京都清瀬市元町と松山の徒歩数分圏内をお勧めしています。
清瀬駅です。　東京都です。　埼玉ではありません。

[62: 匿名さん]

やはり市部で高そうという想定に無理があるのか？
清瀬が高そうとは全く思えない。
このスレ、埼玉スレでたてたほうが良かったかも・・・

[63: 匿名さん]

>>61
自分で東京都です、埼玉ではありませんって言わないといけないような地域なら
何で安いのかは自分でもわかってるでしょ。

高そうで安いじゃなくて安そうで安いだよ。

[64: 匿名さん]

>>62
今の市部の状況だったら、むしろ安そうに見えるのに高い地域が多いから
そっちの方をもっと考えた方がいいんじゃないの。

地元の人はそれでも買ってるようだけど、他地域の人からしたら
府中が坪260平均とか立川や八王子が坪250以上とか言われたら、びっくりする。
中央線にもなれば武蔵小金井でも坪300だから、都下は安いってイメージの人には到底買えないね。

[65: 匿名さん]

>64
賛成。
安そうなのに高そうな地域を晒して被害者を減らしましょう。
府中は本当に酷いと思います。

[66: 匿名さん]

国立や国分寺も高いわな。
おまけにライオンズは建築確認取消になったにも関わらず
公式発表は何も無し。この辺の住民は不動産業者に舐められてると思う。

[67: 匿名さん]

府中は、一般的な認知度として「住みやすい街」と言われてますから、高そうで高いのは当たり前でしょう。
国立は、大学通りONLYのイメージ先行で、実は大して住みやすいとは言えないでしょうね。よって、高そうで法外に高いと言えるかな。
高そうで安いのは、聖跡桜ヶ丘だと思います。京王によって造られた駅周辺だけの街だから、ちょっと離れただけで意外と安い。と言うこともあって、団地的なマンション（バルコニーがだらしない）が多いのも否めない。

[68: 匿名さん]

確かに小金井、国分寺は安くはないですが、たまプラーザ、新百合ケ丘はもっと高いと思います(東京じゃないけど)。まあ街並みはあっちの方が良いですが、利便性とか坂だらけなのにとか、法外感はかなりある。
ところで、田園都市線と中央線はどっちが混んでますか？公表の混雑度は中央線だったとおもいますが、イメージとしては田園都市線の方が混んでる感じ。

[69: 匿名さん]

>>68
たまプラはあまりの高さに近隣住民が付いていけず、値引きが始まってるわな。
郊外で無意味に高い所はそのうちどこもそうなるよ。
田園都市線と中央線は主婦層に人気で値段が吊り上がっていったけど
通勤はどっちも地獄だし、震災ショックで売れ行きが落ちてきている。

[70: 匿名さん]

計画停電で、23区外からの通勤リスクというのが意識されるようになったと思う
西武とか東武ではそもそも電車がほとんど走らない地域もあったし

[71: 匿名さん]

>>68
田園都市線の方が今でも酷いと思うけど多少はマシになったらしいね。
田都と東西線が首都圏の2強じゃないかな。この2つは
通勤に耐えられないという理由だけで、マンション売り払って引っ越す人がいるぐらいだから。

[72: 匿名さん]

国分寺まで自転車で15分　国立まで自転車で15分
小平小川駅徒歩10分以内坪55万で買いました

タダ　国分寺も安い時は駅徒歩8分ぐらいの場所も坪80万ぐらいの時が一瞬有りました
国立は高すぎ　自転車で5分も掛からない一橋学園駅あたりも高すぎです

[73: 匿名さん]

>72さん
そっちへ行くと急激に安くなるんだ。
でも正直小平ってどんな感じですか？
市内にあれやこれがあるから、どうも遠巻きに見てしまうのですが・・・

国分寺は駅前徒歩5分前後、20坪満たない土地で
3000万以下(確か2500万前後？)がつい最近出てました。
駅近だけでいい土地とは言えない雰囲気だったけど
やっぱり高いですね。

高いといえば、西国分寺の公園横の高さにはビックリした！
西国分寺だし(自分は好きですが、高額になる駅ではないと思うので)
西国分寺の駅近とは言えないし
いくら公園横といっても、あの平米で6000万越えは無いわ。

[74: 匿名さん]

今後　府中街道の渋滞も解消されつつ有ります

小川駅は何も無いく最悪ですが　駅にバス停が無いです（あったっけ？）　家から自転車で10分以内の場所に
スーパーが５店～７店　歩いて５分以内の場所にマック　ドンキー　コジマ　デニーズ　ガスと　馬車道　モス
安楽亭　お好み焼き屋　ビデオ屋が有ります

徒歩１０分以内に西国分寺に出れる新小平駅（ＪＲ武蔵野線）が有りますが　駅周辺は何も無いです。

志村けんの東村山は一時徒歩１５分以内で有れば坪５０万切っていました
今は高いような感じがしますが

小平市辺りは駅徒歩圏で無いと不便です　バスがちょっと無さ過ぎです。

農家が多い為　国分寺に住んでいた時より　砂埃がすごいです　特に小川辺りは　

また、車で異動の場合　空いていれば４５分～５５分で新宿へ行けます

ジョイフルホンダ、イオンモール、コストコ、アウトレットパーク、等のアクセスも良いので

田舎生活を楽しんでいます　なによりも　ローンが　楽です

新宿方面へ出るのに田無駅や上石神井駅の方が良いに決まっていますが
坪単価が２倍～３倍になるのは　嫌です
たった１５分～２０分電車で田舎に行けば　すごく余裕が出来　貧乏の私には有り難いです

[75: 匿名さん]

都下の生活保護率（％）

国分寺 6.4
あきる野 7.3
羽村 8.0
小金井 8.6
日野 8.7
国立 8.8
調布 9.7
稲城 10.1
青梅 10.3
狛江 10.9
東久留米 11.1
西東京 11.6
武蔵野 11.9
町田 11.9
小平 12.2
多摩 12.2
昭島 13.9
福生 13.9
府中 14.3
八王子 15.0
三鷹 15.5
東村山 16.6
東大和 16.8
武蔵村山 18.7
清瀬 19.6
立川 22.2

あきる野と羽村が穴場

[76: 匿名さん]

三鷹台、思ったほど高くない。真下に外環が通る計画のせいかもしれないが。高圧線もあるけど。

[77: 匿名さん]

>68
中央線各駅停車は通勤地獄とは無縁ですよ。
三鷹だったらゆっくり座って行けますし、吉祥寺でもゆったり新聞が読めます。

[78: 匿名さん]

かなり参考になる情報多いな。こういう掲示板がないと自分の価値観でマンションを決めてしまっていたかもしれない。東京からは出るつもりはないんだけど、区より市に住みたい派だから、できる限り情報集めさせてもらいます。一駅違うだけでも全然価格違うとなるとこれは見逃せないポイントだからね。

[79: 匿名さん]

多摩市の永山は、今後が楽しみです。
最近、多摩ニュータウンの高齢化問題等でよくとりあげられていますが、
着実と再生化計画は進んでいます。

2013年に諏訪二丁目団地の建替え、及び日医大多摩永山病院の移転新設

人も増えますし、移転後の病院はかなり大規模な総合病院になるみたいです。
間違いなく近辺の不動産価値は上がると思います。

[80: 匿名さん]

教育環境・水準に関しては
京王線＞＞＞＞＞＞西武線＞中央線
だと思うよ。
電車内を見てると京王線のほうが知的だもん。