売れない埋立地。「買えない人が多いから」？

[匿名さん]

そういう人も多いようです。

「液状化、土壌汚染、放射能等のリスクを避けるため選択しない」という
世間一般の評価を覆すべく、集っておおいに語りましょう。

【一部タイトルを削除しました。2011.6.3管理人】

[122: 匿名]

江東区湾岸の埋立地

特に豊洲

液状化と土壌汚染

液状化だけでも深刻なのに
買えないね

[123: 匿名]

どうせ低所得には豊洲は逆立ちしても買えないから誰も相手にしない。

[124: 匿名]

買えないとこうなるよって書くと、スミフだとばれるから

↑買えないとこうなるよが書きたくても書けなくて悔しがる↑買えないとこうなるよ君

[125: 元都民]

>>入江状だから震源が伊豆沖とか、東京湾にあるプレート境界とかで起きると逆にやばい

何てバカな…。

東京湾にプレート境界!?　そんなのどこで覚えたのですか？
地震動そのものだけで巨大津波が発生すると勘違いしていないか？

海底下の巨大な地殻変動（隆起か沈降）があるからこそ、巨大津波が発生するはずなんだが。
そうした輩に限ってフォッサマグナを知らないでしょう。

[126: 匿名]

大津波の可能性はゼロとは言えないが豊洲は内陸よりだから安心だね。
逆に海沿いの有明や東雲は危険だね。

[127: 匿名さん]

想定外のことが起きるのが自然。
人間なんて地球のすべてを知ってるわけではない。
過去データーで安全だから絶対大丈夫だという保証なんかできるわけがない。
だから水のそばには住まないというのはリクス管理の上では必須。家族を失いたくなければ高台に住むのが常識だろう。

[128: 匿名さん]

豊洲より危険な内陸なんてどこ？（笑）

[129: 匿名]

普通に有明とか東雲とか辰巳じゃないの？
豊洲は江東区湾岸でも安全な部類なのは地図を見れば一目瞭然！

[130: 匿名さん]

みんな地図見て、避けてます。

[131: 125]

>>127

>>想定外のことが起きるのが自然。

それを言うならメカニズムを解説してみよ。

出来ない癖して想定外と言うな。

日本の中央構造線すら知らないのではないか？

高台？　そこが堅い岩盤か、沖積層か、にかかっている。
傾斜地は岩盤でないと崖崩れが起きる。

[132: 匿名]

↑は湾岸埋立地から脱出したいけど、ローンキツキツで脱出不可能な人？

[133: 匿名さん]

スレ主さんのご期待に応えられず申し訳ございません。

ただいま
>売れない埋立地
ということはございません。

完売間近でございます。

今後、御無用なスレ立ては他のご利用者様のご迷惑にもなりますので、
ご慎重にご健闘をお願いする次第でございます。

[134: 匿名さん]

江東区湾岸埋立地のどこが完売間近なのでしょうか？

具体的にどの地域の、どの物件が完売したのでしょうか？

江東区湾岸埋立地は震災前から売れ残りが多く、震災後は地価暴落で今後も賃貸・売買ともに苦戦を強いられであろうとお伺いしておりますが・・・

[135: 匿名さん]

ご慎重にご健闘をお願いする次第でございます。

↑
日本人？

[136: 匿名さん]

埋立地住人です。

[138: 匿名]

湾岸埋立は
全てが駄目な訳ではない。

直下型地震には強い！

ただ大津波が来れば
ひとたまりも無いのは
言うまでもない。

[139: 匿名]

埋立地は液状化みにも弱いし、地盤沈下にも弱い。

東京湾岸埋立地の場合は津波より液状化や地盤沈下で大打撃を受ける可能性の方が高い。

[140: 海寄り人]

>>138

>>ただ大津波が来れば
>>ひとたまりも無いのは
>>言うまでもない。

広大な太平洋に面する日本海溝の地殻の巨大な破壊力＝東京湾の海底下の活断層の破壊力

と思っているバカが、如何に多いか物語っていますね。

[141: 140]

>>132

>>は湾岸埋立地から脱出したいけど、ローンキツキツで脱出不可能な人？

酷い勘違いだ！
あの台地の木造家屋密集の不燃化が全く進んでおらず、都市計画も滅茶苦茶な市街地は震災時の大火が心配。

防火用水の海水からのくみ取りも不可能な上に道路が狭いため消防車も来てくれず、住民の自主防災が極めて大切になってくる。

断水すりゃバケツリレーも困難だし、防火用水を取水する河川も遠すぎる。
焦熱地獄になるだけだと思う。

[142: 140]

東京湾の津波が心配なら以下を参照した方が良い。

http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

対して東北地方沿岸を襲う津浪は明治三陸地震とかで歴史は繰り返されてきた。

もし、東京湾に東北地方太平洋沖地震と同等の大津波が来たとするなら、この日本の国土はどうなっているのか？　となるのでは？

いわゆる『日本沈没』が現実に起こる日なのかも知れない。
そんなのは人類がこの世に生存している間にはあり得ないと思うが。

[143: 匿名]

江東区湾岸埋立地が津波の被害に遭いやすいと思っている人って殆どいないと思うよ。

液状化や地盤沈下の被害に遭いやすいと思っている人は多いと思う。

[144: 匿名さん]

徳光も小倉もやっかんでるからな。高くて買えないからってさ（大爆笑）

[145: 匿名]

まぁ、豊洲民の半端な薄給じゃ徳光さんの稼ぎにも小倉さんの稼ぎにも遠く及ばないけどな。

[146: 匿名さん]

月収が住民の年収くらいでしょ。

[147: 匿名]

↑そんなに高所得なら、なんで豊洲をネガる必要あるの？
憧れてるのは解るんだけどね（にっこり）

[148: 匿名]

>>147
お前そんな事も理解出来ないの？

小倉さんも徳光さんも豊洲が不人気な液状化地域だからだろ？

[149: 匿名さん]

結局、買いたい人がいないからってことだな。

[150: 匿名]

豊洲の中古なんかは色々な間取りがお手頃価格でたくさん出て、珍しく希望の間取りを選べるので今が買い時なのは言うまでもない。

[152: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[154: 匿名さん]

↑買えないので千葉にいったほうがいいよ。

[156: 匿名さん]

↑買えないんではなくて、買いたくないんです。日本語は正確に使わないと。

[157: 匿名さん]

埋立地を買って後悔している人が多いから二度とそういう人が出ないようにネガさんも頑張ってるんじゃないの？
ポジさんは埋立地の物件が動くように頑張ってるんじゃないの？それか抜け出すために高く売れるように洗脳活動してるんじゃないの？

[158: 匿名さん]

買えないksがたくさん沸いている

[159: 匿名さん]

不動産会社が売り惜しみするほどの将来有望地域ですからね。

[161: 匿名さん]

買いたくても買えないな＞埋立地

まわりの人が皆反対するんです。

[162: 匿名さん]

それは埋立て地の良さを分かってないからです。

[163: 匿名さん]

良さなんてありません。安い以外に．．．

[164: 匿名さん]

買えない人が多いから？
→いいえ、
買わない人が多いから。

[165: 匿名さん]

買えた方、おめでとうございます。
いい所のようだから永住してください。

[167: 匿名さん]

　

　　　　　　　｢　埋　立　地　だ　か　ら　」

[168: 匿名さん]

　　　　　　　　　｢　か　え　な　い　か　ら　」

[169: 匿名さん]

↑買っちゃったらこうなるよ

[170: 匿名さん]

いま豊洲を買わないで、どこを買うの？

23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。

多分挙げられないと思うけど。

[171: 匿名さん]

＞23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。
千葉県民のあなたは隅田川の西側が東京の中心だということを知らないようですね。
東側なんて、東京のお荷物、いつでも切り捨て可能な土地なんですよ。

[172: 匿名さん]

でも、豊洲より良い街ってないでしょ（笑）

[173: 匿名さん]

山手線の駅で言うなら
豊洲以下と感じるのは鶯谷かな

でも内側(西側）は
なかなか味のある街なんだよなぁ鶯谷

[174: 匿名さん]

＞でも、豊洲より良い街ってないでしょ（笑）
豊洲より悪い街がないと思うけど。山谷と新大久保くらいかなあ。豊洲より悪いの。新大久保はラブホと韓国関係が多くて汚い感じがイヤだな。

[175: 匿名さん]

大半は豊洲より良いとうことですね。

[176: 匿名さん]

豊洲よりいいとこ＝豊洲以外。

はやく現実にもどりな。

[178: 匿名さん]

豊洲も＠１５０万円なら人によっては汚染液状化リスクを含めても十分いい場所じゃないかな？賃貸で子供ができるまでぐらいでもいい場所だと思う。

[179: 匿名さん]

177
豊洲の人には酷だよ。そういうエリア買えないから安い豊洲選んでるんだから。

[180: 匿名さん]

＞豊洲も＠１５０万円なら人によっては汚染液状化リスクを含めても十分いい場所

足立区より安いのか。

[181: 匿名]

江東区豊洲も足立ナンバーだから同じククリですよ。

[183: 匿名]

見栄張りのアンポンタンは気にするが、非常に下らない事。
資産価値には影響無し！

[184: 匿名]

確かに足立ナンバーは遠慮したいよね。

元々足立、江東、江戸川区はタクシーに乗車拒否されるような所だからね。

今でも治安的な意味でも評判悪いよ。

江東区湾岸住民の影響で見栄っ張りの田舎者が集まる場所っていう新たな悪いイメージも出来たし。

さらに震度５程度で液状化したという悪いイメージも定着してきたよね。

[185: 匿名]

184はちょーウケるんだけど。笑

[186: 匿名さん]

オレもコーヒー吹きそうになった。

[187: 匿名]

タクシーの乗車拒否みたいに都市伝説的な話は笑えるね。

でも江東区湾岸の埋立地が震度５程度で液状化した影響で売れなくなった現実は笑えないよね？

売れなくて困ってる住民やデベ営業の方に失礼だよ、可哀想に。

[188: 匿名さん]

＞売れなくて困ってる住民やデベ営業

やはりこれが実情なんだね。すまなかった。

[189: 匿名さん]

>>184さん

俺も>>185さんと同様爆笑したよ

なぜって？

普通の検討者は液状化とか気にしないからだよ（爆）

[190: 匿名]

程度問題かなぁ。
豊洲と有明なら対策も十分だし、タワマン立地はいずれも液状化しにくいエリア。


共同溝もあれば尚更Good。

[191: 匿名さん]

全く売れなくなった現状が、普通の検討者の感覚を如実に表している。

[192: 匿名さん]

>>191
だから、売れてるんだってば

[193: 匿名さん]

だから、売れてないんだってば

[194: 匿名さん]

別に吹かないだろ

[195: 匿名さん]

そもそも、買えないとかいう価格帯の地域じゃないじゃん。

[196: 匿名さん]

売れない理由は、そんなことじゃないってことです。

[197: 匿名]

買えない人も多いから仕方ないのでは？

[198: 匿名さん]

買えない人って、このへんの人？


平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226

[199: 匿名]

江東区も東京都では下位だが、墨田区より上なんだ。（ビックリ）
見直した人は多そうですね。

[200: 匿名]

少し位高くても、好きな所に住んだ方が良いよ。

人生なんて短いのだから

[201: 匿名さん]

せめてベスト10以内に住みたいですね。

[202: 匿名さん]

液状化、揺れやすい地盤、地盤沈下など問題の多い江東区の埋立諸島は論外。

[203: 匿名さん]

豊洲ではないけど、勝ちどきのタワーも最近中古売り物件増えてきたね。
しかも、以前はまったく出てなかった南向き。

売れないのに、やっぱり売りたいのかなあ...なんて思ってしまう。

[204: 匿名さん]

震災を機にして埋立地への考え方が変わった人、多いんじゃない？

[205: 匿名さん]

多いと思うけど、忘れるもんだからねぇ。
世代も変わってくるし。

[206: 匿名]

一年もすればＶ字回復で資産価値倍増になるよ。
底値の今買える奴が羨ましいな。

[207: 匿名さん]

倍にはならないでしょ。
3割くらいならアップするかもしれないけど

[208: 匿名さん]

これだけ売れないと、夢でも語りたくなるね。

[209: 匿名さん]

現実は、今や区のお荷物だからね。

[210: 匿名]

江東区も内陸ばかり売れてるみたいだしね。
江東区湾岸から江東区内陸に逃げてるパターンなのかな？
せっかくなら、違う区に移ればいいのにね（笑）

[211: 匿名さん]

東日本大震災の記憶をもみ消そうと必死なデベ関係者。
でも残念ながら都心で帰宅パニックを経験した人々の地震へのネガティブな印象は非常に強く、二度と記憶から消えることはない。
また津波で一万人以上が死んだ事実は歴史上まれにみる自然災害で、これもまず忘れることはありえない。
阪神大震災の記憶が関西の人々の記憶から一生消えることがないように、東日本大震災の記憶も東京の人々の記憶から消えてなくなることはまずないね。
湾岸埋立地はもう終わりだよ。

[212: 匿名さん]

江東区も湾岸だけなら悲惨な事になってるね。

[213: 匿名さん]

なんとか内陸部に助けられてますからね。

[214: 匿名]

江東区も湾岸と内陸で完全に立場逆転してるけど、考えようによってはバランスの良い区だね。

[215: 匿名さん]

低いレベルでは、バランスがとれてるのかもね。

[216: 匿名さん]

まぁ、城東埋立地ですから。

[217: 匿名さん]

危惧されてる、どの地震でも危険な地域だからなぁ。

[219: 非豊洲の消費者]

>>211

>>湾岸埋立地はもう終わりだよ。

これには語弊がある。
まず東北地方太平洋沖地震で主に仙台港で損傷した護岸。
これの復旧を急ぐ事は日本の産業にかかわる事なので、放置せずに復旧してきた。
放置して放棄するならば、この日本はもう終わりでそちらの仕事も無くなる。
石油備蓄基地も損傷したままで営業活動に使う自家用車でガソリンは余計手に入らなくなる。
それでは困るでしょ？　

今回の被災を持って『犠牲の上に技術が進歩する』様に、さらなる対策をもって進歩していく。
ただ人智である以上、地球と言う巨大な自然の前には太刀打ち出来ない事を念頭に。

こうして港湾が強化・対策される事は、いずれ住宅地開発としても流れてくると思うから終わりではない。

地盤工学会の発表による様に、従来の考え方を捨てて湾岸は捨てずに進歩していく。

http://www.jiban.or.jp/file/organi/bu/kikakubu/h23-teigen/20110701-tei...

これで誤りではないのでしょうか？　専門家さん。