提携ローン手数料、登記費用概算って…？詳細教えて。

[う〜ん…。]

大手N不動産で契約しましたが、先日、残金清算書が届きまして①「提携ローン手数料
\52,500」、②「登記費用概算\290,000」があり、①の詳細を銀行に問い合わせた所、
保証会社へ支払う手数料分は、どの金融機関でも一律\31,500かかるそうだ。で、その
差額は不動産会社行きの仲介手数料になる。
私の場合、住宅ローンの金融機関を数社巡り、条件が最適だった金融期間(ここがたま
たま不動産提携金融機関であったのだが)へ直接契約しに行ったわけだが、仲介手数料
支払い拒否したい。可能か？
②は「概算」というアバウト表記であるが、詳細知りたい。これは誰でもどこでも
これ位はかかるものなのか教えて下さい。