OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[65: 匿名]

長柄ってそんなに良くないんですか？
市内なら此花区や住之江とかも安いけど、治安いまいちっぽいし、北区ならまだマシだと思ってた。

[67: 匿名さん]

阪高守口より北には住みたくないっス。
でも、東向きの高層階で1980万は思い切った価格ですね。
よほど早く手放したいのでしょう。
時間掛けて売るなら2500万でも売れるでしょうから、
現金で2000万あれば買って転売。無いのが残念。

[68: 匿名]

2500では売れないでしょう

[69: 匿名さん]

駅から遠すぎる。

[70: 匿名さん]

そうですね、駅からちょっと距離がありますね。
マンションに住む一番の利点は、駅に近い事にあると
思っている人にとっては、北区であってもちょっと敬遠してしまうん
でしょうかね。

[71: 匿名さん]

だって、チラシでも、バス使うと便利！！って、そんなPRどうよ！！って思います。

[73: 匿名]

え、なになに？まったくワカラナイ。
都島区の某マンションは徒歩１４分なのに売れてるみたいだけど、ここはなぜ売れないの？同じような立地なのに。スーパーないからかな。

[74: 匿名さん]

団地っぽいところ？
スーパーが近くにないから？
管理費が意外と高い？
毎月ours会員とやらに無理やり500円支払わないといけないから？
URや市営住宅が近くにあるから？

[75: 近所をよく知る人]

ガラが悪い、小中学校区がハンパ無く悪い、チャリパク多し、自転車圏にパチンコ屋が多い、遅くまでやってる安モンの居酒屋が多いとか、あと、駅前のスーパーでカゴに荷物入れたまま買い物してたら、五分後には消えてます。

[77: 入居済み住民さん]

普通にそんだけの悪評が現実であれば、だーれも買わんでしょｗ
実際にはもう１００件は十分に切ってると思う。
週末になれば引越しの車がタイガイ入ってるから、まだ残ってるんだと思うけど。

＞駅前のスーパーでカゴに荷物入れたまま買い物してたら、五分後には消えてます。
これは自己管理の域。実際にし事無いから、取られるかどうかは分らないけど。

[78: 匿名]

大川隔てただけの都島区。
子育てやリタイア後の生活を充実させるには魅力的です。

こちらは確かに『北区』アドレスに価値観を重く考えた人は満足だと思います。

ただ友人知人に引っ越しました…アドレス大阪府北区○○○○○○
無駄に期待させちゃって友達呼ぶ勇気持てないよね(笑)
現実とのギャップに・・・・・

[82: 匿名さん]

都島とはちょっと条件が違ってくると思います。
学区の問題などが違うと思います。
駅までの距離などは同じような条件かもしれませんが
学区の問題を考えたら、こちらはファミリーの世代には
ちょっと敬遠されるのかもしれませんね。
それから、大阪で自転車の前かごに荷物入れっぱなしで買い物
出来る場所ってあるのでしょうか？
どこでもそんな事してて、必ず荷物が無くならない心配のない
場所は残念ですが、ないように思います。

[83: 匿名さん]

北摂ですが、私は荷物を盗られた経験はないなー。
周りでも聞いたことないし。

駅前のスーパーなんて、
おばあちゃん達のカートがずらりと並んでるｗ
いわれてみれば盗り放題かもね～

[84: 匿名さん]

中古扱いででてましたね？永住するつもりなら買いだと思いますが高層階であの値段は住んでる人に失礼じゃないですか？住まれていた部屋なのでしょうか？今は空き家になっていましたが。

[85: 匿名]

早期撤退も懸命な選択かもしれませんね。

多少の出費は授業料と言うことで。

[86: 物件比較中さん]

お子さんのいない老夫婦ならゆったり過ごせていいかもしれませんね。

治安よくないような事書かれてますが、さざなみの家賃そこそこしますよね？
ある程度の家賃払って住んでるならまともな人が多そうなのに・・・

[87: 近所をよく知る人]

　中学校の登下校時に行ってみたら解かるけど、免疫無い方が観たらビビンで～、あわててひっくり反ってホイってな事になってしまう～かもね。
　参観の時、見たけど今どき廊下のそこらじゅうの窓ガラスを、段ボールにガムテで貼り付けてるってありえへん、ここは荒屋２中か！！って思いました。（ご存じでない方は金八２をご覧あれ）
　正門前からのたくさんのタバコの吸い殻は何とかなりませんかね～。

[88: 匿名]

ここは、後正規価格の２〜３割引きぐらいが妥当な価値なんじゃないですか？
それぐらいなら浮いたお金で子供を私立に通わせる選択肢も有る。

間取り仕様結構素敵ですよね。
それだけに残念に思います。

[90: 入居済み住民さん]

どこまで住民を愚弄するのでしょうか？

私も育ちは決して良くはありませんでした。

高校も結構ソレ系では有名校でしたが、今はなかなか評判いいですよ。

学校の環境にしろ、住宅周辺環境にしろ、今がどうであれ、それが永遠に続くとは限られません。

外見で判断して、差別して、いじめる…。あなたは大人ですか？

それぞれ受ける印象は違うと思いますが、もう住んでいる方々に批判じみた愚弄は良くないと思います。

私はこの環境は好きです。言い聞かせじゃないです。

マンションから子供たちが集団登校していますが、悪そうな子は一人も見たことはありません。

挨拶もちゃんとしてくれますよ。

[92: 匿名]

１９８０万の中古物件は
知り合いの不動産営業に聞いたら
事故物件らしいぞ

不幸でもあったんじゃない？

中古で１９８０万のより狭い部屋が２７８０万で瓜に出てるし

[93: 匿名さん]

どんな事故？孤独○とか？

[95: 入居済み住民さん]

たしかに今なら２７８０万で新築買えると思う。

でも事故物件って、ほとんどが自殺か他殺なんだが、ぜんぜん知らないなあ。

１９８０万円だけ見ると、すごく価値のないマンションと思われるし
事故物件なら、それもきちんと書いといてほしい。

[97: 匿名さん]

1980万にしても2780万にしても、そもそも一般にまで情報が
出てる時点で需要が少ないということ。
いわゆる「待ち」が入っていない不人気マンション
まあ新築が多数残ってる中、よほどの激安でもない限り
中古を待つ酔狂な奴はいないけど。。。
1980万なら普通一般に出回る前に売れるはずだがその価値もない
2780万は新築と変わらないので論外
逃げ出そうと思ったってそう甘くないよって感じ

[99: 匿名さん]

夜道暗すぎるのは何とかならないの？

怖すぎます。

三共の跡地は何が出来るか決まった？

[100: マンション投資家さん]

1980万

自己破産による転売だよ。

事故物件の場合、契約しようとしている客に対し、売主や仲介不動産業者が
事故物件内容を重要事項説明書にて告知する義務が必要（宅建業法）。

信じないなら問い合わせしたら？

外見からみたら値段格段に安いし、事故物件と思うのが普通だよね。

[105: 匿名さん]

自己破産物件って、事故物件なの？私買おうかな？でも買って直ぐ破産？どんな方々に売っているのでしょうか？

[106: 匿名]

結局差別的な地域という事ですか？全然わからん。

[107: 匿名さん]

さざなみエリア含め、この辺りは元々工場地帯でした。
ただ、焼き場とかお墓も多いので周辺はどうなんでしよ？
ガラは良くないけど、そーゆー地域ではないと聞きました。

[108: 匿名さん]

マンション自体が大きなコミュニティだし、それなりの方々が購入してる訳だし何の問題もないのでは？
地域自体はそれぞれの方のお好みだけでしょ。

[110: 管理担当]

管理担当です。

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