OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[535: 匿名さん]

実際、お住まいの方たちの意見としてお聞きしたいのですが
飛行機の騒音って気になりますか？
飛行機って電車とは違ってそうそう５分や10分おきに飛ぶわけじゃないでしょうから
そんなに気にしなくても良いとは思いますが、実際生活されている人はどんな感じなんでしょうか。

[536: 匿名]

私は532ではないことを敢えて断った上で。
532さんの文章を読めば、アワーズが買えないような人ではないとすぐにわかります。
ストレート過ぎてやや悪意を感じさせるコメントですが。
ワンパターンな切り返ししかできない534さんの方がoursしか買えない人を醸し出していますよ。

[537: 匿名さん]

536さん

OURSしか買えない人っておらんやろ、
OURS買えるんやった他に買えるるところ何ぼでもあるよ。

532さんがOURSを買えないような人と直ぐに分かるのは何故？

反論コメント失敗したね！！

[538: 匿名さん]

>>535
現地行ったことありますか？
普通に５分もしない間隔で飛んでますよ。
まあ深夜は飛ばないのでそれだけが救いかも。

[539: 入居済み住民さん]

万が一ですよ、あくまで万が一ですが・・・

2011年同時アワーズテロが起きた場合、住み替えの保証はしてもらえるんでしょうか？
何か心配になってきました(T_T)

[540: 匿名さん]

終わる気配のないアワーズ人気に嫉妬しちゃうっちゃぁ〜

[541: ご近所さん]

近所に住んでいますが、飛行機が飛んでいることを意識することはほぼないですよ。
新大阪くらいだとずいぶん近くを飛んでいるように感じますが。

伊丹の騒音のmapがありますが、範囲外ですしね。９ページ目あたり。
http://www.kksk.jp/proposal/pdf/hb12_20050331_2a.pdf

それに最終便も２０時台ですよね。

[542: 入居予定さん]

残り４０邸ほどらしいです。
東向き、南向きの高層階が多く残ってる見たいです。

批判されてる方は、現在どこにお住まいなのでしょう？
どうしてそこに住まれてるのでしょう？

[543: 匿名さん]

保証される訳ないじゃん。
誰が保証すんだよ。
どういう思考回路してんだろ。

[544: 匿名さん]

ここは真上を機体をはっきりと確認できる距離で飛んでるのに新大阪よりマシなんて言われても・・・
窓を開けてたらテレビの音が聞こえにくくなるのは確か。

[545: 匿名]

長文さん、本当に必死すぎて気持ち悪い。
頭が良くても、あれだけ人を不快にさせるような長文を見るとちょっとイタイ方のように感じてしまいますよ。

ここのスレの管理人なのか？
と思うくらい色んな方に食らいついてますね

私は奥様の立場の人間だけど
自分の旦那が個人情報を晒して（自分だけじゃなく妻の情報まで）いたら、人間性疑います。
アワーズの価値を下げちゃってますよ。

[546: 匿名]

アワーズ掲示板人気オワラズ。

[547: 物件比較中さん]

私は長文さんの意見が非常に参考になります。

入居してからの意見参考になります。
お風呂の音が気になるとか実際住んでいる人の意見が聞けてありがたいです。
他にも住んでから分かったメリット・デメリットがあれば教えてくださいね。
宜しくお願いします。

[548: 匿名さん]

>545
こういう感覚的な個人攻撃こそ気持ち悪い。
長文が気持ち悪いという感が、まずおかしい。考えを正確に表現しようとすると、長文になるだけではないのか？
それに個人情報というが、個人が特定されるほどの情報は開示されていない。

感覚でしかものを考えられない人間の書き込みは心底ウンザリさせられる。

[549: 匿名さん]

私も長文さんの書き込み結構参考にしてます。

また長文さんお願いします。

[550: 匿名さん]

検討中の人間からみたら、長文の方の書き込みは必死すぎて何が言いたいのかわからず、少し怖いですね…
あなたは住民掲示板に書き込んだ方いいと思います(一部の方を不快にしたくなければ)
お節介だとは思いますが気になったので

[551: 匿名さん]

長文さんは営業やん…
まあ仕事のうちだから大目にみてあげて…

[552: 匿名]

京大夫婦に東大医師
しかも、揃って悪い学区の出身

学区が関係ない事を強調し
別スレを立てて誘導

自虐的な文章で構成され
同情も引くように考えられた
悪意を感じる

[553: 匿名さん]

長文住民さんを叩いてる輩の書き込みは総じて情緒的。
学歴コンプ？
みっともないよ。

[554: 匿名]

アワーズに関係ない議論は
どっちもウザいよ


結局、安い事と駐車場自走式なのがメリット？？

デメリットは飛行機、学区、近隣が市営公団、転落事故発生くらい？？

[556: 匿名]

過去レスにでてますよ

[557: 匿名さん]

でも、削除されているはず。

[559: 匿名]

少し前に東向き高層階の中古が
1980万という激安で
Yahoo!不動産の中古に出ました

私も含め「安っ」と感じた人は
仲介に問い合わせしたら

重要説明事項のある物件
具体的には転落か自己意思か不明だが不幸な事故があった物件の為この値段との事

既にその物件は中古から消えてるので
誰か買ったのかもしれません

[560: 物件比較中さん]

559さん
そうだったんですね。ご丁寧に説明下さり、ありがとうございます。

[561: 入居済み住民さん]

飛行機の騒音は想像以上に煩い。
早く売って引越したいけど、もう少しお金が貯まるまでガマン。

[562: 入居済み住民]

駅遠とか飛行機とか周囲の市営とかいろいろデメリットあるから、検討中の人は、いろんな時間に何回も現地来て、何回もモデルルーム見て、ちゃんと体感検討しようね。

[563: 匿名]

格安であっても転落事故のあった場所を買う勇気。。ないな。

[564: 匿名]

転落事故があっても、次ぎに転売する時には重要説明事項から外れるはず。
賃貸で住む人や次ぎにその部屋を買う人は何も知らされず買うということ。
恐ろしい話しです。
この掲示板は購入予定者への公平な情報提供の場となっているのでなかなか意義深いものですね。

[565: 匿名]

霊感の強い私は多分無理だな〜

[566: 購入検討中さん]

不幸事故があった物件？

子供の死亡で？
奥さんの死亡で？
それで普通引越ししますかね？？

ローン返済困難だから？
借入主であれば、返済義務無しに成るんじゃないですか？

なぜ引っ越す理由が有るのでしょうか？

ガセだから掲示板から削除してるし、ガセだからアワーズの現地販売センターも無回答だし、
ガセだから売れたんじゃないんですか？？

もしかしてガセを流して不買にして、ガセ元の方が購入とか？？？

[567: 匿名さん]

相変わらずネガティブ情報には必死に反論が出ますね(笑)

[568: 匿名]

仲介の不動産にかけてみろよ

もう掲載されてないが
教えてくれるよ

[569: 住まいに詳しい人]

「ＯＵＲＳ　中古　1980万」で検索してみなさい

↓のようなキャッシュが出ます

住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では、中古マンションの最新情報から、購入 のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を掲載して ... ours（アワーズ）. 1980万円; 3LDK. 最寄り駅.

もう掲載は終わってるが
仲介は住友不動産販売・京橋支店に聞けば教えてくれる

なぜガセというのか不思議というか理解に苦しむ

[570: 匿名さん]

都合の悪いカキコミは全てガセ扱いすることろがオワーズたる所以

[571: 匿名]

駐車場は安いね
3台とか借りれるのかな？

[572: 匿名さん]

都合の悪いことは隠蔽ってこの国の官僚かよｗｗｗ

[573: 匿名]

安い事がポジティブなんだから
それでいいじゃん

[574: 匿名]

僕らの街、アワーズ最高
イェーイ
)^o^(

[575: 匿名]

ポジは価格、駐車場自走、広さ

ネガは飛行機騒音、駅距離、スーパー距離、人身事故、学区


こんな感じ？

[576: 入居者さん]

だいたい、その通りだな
悔しいが

[577: 匿名]

デメリットの方が多い

[578: 匿名さん]

メリット、デメリットはだいたい>575さんの言う通りだ

検討できる人は
このデメリットの内幾つかが
気にならない方でしょう

逆に、絶対譲れないポイントが
含まれていれば買わない

当たり前の事だがね

[579: 匿名さん]

メリット、デメリットはだいたい>575さんの言う通りだ

検討できる人は
このデメリットの内幾つかが
気にならない方でしょう

逆に、絶対譲れないポイントが
含まれていれば買わない

当たり前の事だがね

[580: 匿名]

で、なんで売れないの？

[581: 匿名]

価格重視の層は
リカちゃんマンションなど
海沿いや郊外を選ぶ

価格重視しないなら
アワーズのメリットが感じない

よって売れない

[582: 匿名さん]

>>580
現地に行けば分かるよ

[583: 匿名さん]

価格重視の層は
リカちゃんマンションなど
海沿いや郊外を選ぶ

価格重視しないなら
アワーズのメリットが感じない

よって売れない

そしてオワーズ、やがてオワーズ、ついにオワーズ

[584: 匿名さん]

↑なんか、あんまり面白くないけど
うれしそうに、、、恥ずかしい
ネガレス道場で修行してこい！

[585: 匿名]

そう、オワーズって言葉、書いてても気恥ずかしいくらいセンスないねん。ネガするにせよセンスよくして。なんぼ使っても流行らないよ。

[586: 匿名]

人身事故が気になる人も
結構いるだろし

値下げしかないやろ

[587: 匿名さん]

霊感の強いとか自分で言ってる方は、そのうち色んなものが見えるようになって、エラい事になるので、早めに精神科を受診される事をお勧めします

[588: ご近所さん]

まだ売れ残っているのか。
もうこれ以上は値下げしても売れへんやろなぁ。
買った人は気の毒やけど、先見の明がなかったって事やな。
マンション購入は、完売しなかった場合の行く末も考慮して
決めなあかんのやってえー勉強になるわ。

[589: 物件比較中さん]

でも、やっぱり変なあだ名つけられる様なマンション購入は嫌でしょ・・・

[590: 匿名さん]

売れない売れない言うけど9割以上入居されていますよね？
432戸完売は大規模だし、色々な条件から難しいでしょう。
その中、9割以上は頑張っている方だと思います。

住んでいる人に、価値がある・買って得した！と思っている人もいます。

本人が満足ならそれは満足なのであって、
それで良いじゃない？

極端な言い方、

こんな物件買う奴の気が知れん

みたいな言い方は、いかがなものだと思います。

[591: 匿名]

何度も書かれてるけど、ここ検討板やし。

スルー出来ずに反論するなんて、＞＞590は買って後悔してるんちゃうか？

[592: 匿名さん]

買った途端にオワーズったんでしょうね(T_T)くやしぃのぅ〜

[593: 入居者さん]

人身事故はインパクト、デカかった

[594: 匿名さん]

オワーズさんは、よほどアワーズに完売されると困るんですね。

まぁ、頑張って下さいな。

[595: 匿名さん]

まあ「優良在庫は資産」という経理の基本を分かってないネガに何を言っても無駄
無視に限る

売れ残りにも二種類あるんだよ

[596: 匿名さん]

>>595
訳分かって言ってますか？
優良在庫じゃないから、値引きをバンバンしているし、売主が販売の撤退を決めたんですよ。

[597: 匿名さん]

>>596
貴方こそ優良在庫ではない根拠をちゃんとデータで示してみれば？
自信があるようなのでできるよね？
そうでなければ単なる営業妨害の愉快犯だよ。

[598: 匿名さん]

データ(笑)
大幅値引きをしているのも事実だし、売主撤退も同じく事実。
普通に事実ベースで書いているだけなのに、何をそんなに必死になってごまかしているの？

[599: 匿名さん]

誤魔化してるのは貴方でしょ？
そんな抽象的な言葉だけでは何の証明にもなってないよ。
人としての底の浅さが分かるね。

[600: 匿名さん]

まあまあ。
ほしいけど買えないからネガなんでしょうよ。
関心なければここの掲示板見ないし書かないでしょ？
関心なく書いてるなら愉快犯な訳で人として問題ある訳でそんな人相手にするまでもなし。

ネガさん、反論あればそんな書き方でわざわざ書く趣旨を次に書いてからネガしてね。

[601: 匿名]

ここのポジの人が言ってる事ってCT大阪天満のポジと似てるね。

[602: 匿名さん]

ネガ・ポジ　各々の主張はあるだろうけど、何故OURZを建てたのか？という根本的な問題が解決してないんですね・・・

[603: 匿名さん]

天満の売れ残りもひどいよね

[604: 匿名さん]

ここの遮音性はどうなのかな？

[605: 匿名]

良くも悪くも盛り上がるスレって、人気ある証拠ですね

[606: 匿名さん]

人身事故、駅からの距離、スーパーとの距離、学区、飛行機騒音
これらが気にならなければ、安いし、駐車場は自走式でメリットがある

気になる人が、意外に多かったという事

[607: 匿名さん]

人気があるっていうより、ワイドショーみたいなもん？

[608: 匿名さん]

売れ残ってディスカウント中なのに

掲示板では何故か人気（笑）

[609: 物件比較中さん]

売主撤退って本当ですか？
もし本当なら撤退する月とか決まってるんですか？

[610: 匿名]

このマンションの行く末がみんな気になるんでしょう

[611: 匿名]

アワーズ購入しようと思って契約寸前までいき、やめました。
その理由は
・となりの工場の跡地が何になるかわからない。
・夜マンション周辺を徘徊してみたが怖いと感じた
・長柄に住む友人にあまり学校はオススメできないと言われた・買い物が近所にすぐに買いに行けるところがない

間取りや価格はベストでしたが別のマンションを買うことになりました。

正直、まだ売れ残っていることを知り、断念したことが引っかかってましたが
辞めて良かったとは思っています。

隣にスーパーなんかができれば残り住居も売れそうですけど
まだなにが建つのか決まってないんですよね？？

[612: 匿名さん]

工場跡地がパチ屋になったら＊＊＊

[613: マンコミュファン]

住民さん含むポジの方の反論をやめれば執拗なまでのネガ書き込みは減るのではないでしょうか？

こんな単純な負の連鎖を理解出来ないとエンドレスですよ

それとも住民さんは掲示板が上がるのを人気のバロメーターて思っていますか？

部外者からしたら見てて痛々しく思いますね、、、ネガもポジも

[614: 周辺住民さん]

今日DMが来ましたが、残り僅か！って書いてあったのでやれやれ…やっと終わりが見えてきたのか。とホッとしたんですが、よく見ると販売戸数まさかの40戸。一年前から変わっていない販売戸数…。
そんなに売れないって気の毒です。CT天満『すみふ天満』といい、ここといい住民が恥ずかしくなるような広告は控えて頂きたいですよ。気の毒…って思われたくないです。私なら。

[615: 匿名]

僕らのアワーズを馬鹿にするなー
プンプン

[616: 匿名さん]

まだだ
まだ終わらんよ

[617: 匿名]

アワーズが完売したら、ネガのカキコミができなくなるだろぅが！
あっ、しかし残400をどのように完売はするのか

[618: 匿名]

契約者の中より抽選で一名タダとか。

[619: 匿名さん]

残住戸の鍵を敷地内に埋めて、掘り当てた人にプレゼントするのが、最速で在庫をさばく唯一無二の方法でしょうね。

[620: 匿名]

人身事故あったとこは
タダでも、いらんかな

気になる人も多いやろ

[621: 匿名]

僕らアワーズ
市内最高

私らのアワーズ
最高の環境だぃ

[622: 匿名さん]

ＨＰに初期費用ゼロをやたらと強調してるが
貧乏人や貯蓄ゼロの無計画人間を住人にしようとしているのか？

家なんて頭金ゼロで良く買うよな、信じられん

[623: 匿名さん]

さあ皆も今からアワーズ買いに走ろうよ！

次の集合写真は一緒だぜ！

[624: 匿名]

集合写真って何？？
スーモに載ってた集合写真のこと？

[625: 匿名さん]

人身事故人身事故言うけど、実情を知らんのに

そこだけで囃し立てるバカの一つ覚えもどーにかならんかね～

[626: 匿名さん]

残念ながら予算が足らずに諦めましたが、ここはいいマンションだと思いますよ。
立地が悪いとも思いません。
”住む”ということを真剣に考えれば都心の真ん中よりも遥かに環境がいいですね。

[627: 匿名]

安さが売りのマンション

住む環境の良し悪しは
個人によって基準が違うが

駅、スーパーが徒歩圏内に無い
のは一般的に悪い環境

市営、公団に囲まれるのも
不動産の常識では悪環境


住むと言う事を真剣に考えたら
ここは選ばない

[628: ヒゲ住人]

マナー悪化してるよ
前にも書いたが、あれから掲示と告知文でペットとキッズパーク周辺など回覧告知あったが

相変わらず西棟低層の犬は吠えまくってるし、廊下を歩かせてる奴も３回注意したが無視
昨日も自転車通路に子供が飛び出してきてぶつかりそうになってたのも目撃

はあ〜いつになったら良くなるのやら

[629: 匿名さん]

団地・公団マニアだけど家族や世間の手前分譲に住まなければならない人にとっては最高の物件。
まわりの本物の団地を眺めるもよし、分譲なのに住民さんのお陰で住みながら団地的な雰囲気を感じることもできる。
これ以上何が必要なの？

[630: 匿名]

しかし事故あった中古売れたみたいですね

次に売られたら価格も上がって
区別がつきにくい
東棟高層はわかるが
その他の判断基準教えて

[631: 匿名さん]

事故物件購入した人は賢いと思うよ！

別に部屋で殺人があった訳じゃあるまいし。。。
住人ですら知らない人も居たしね。

そんな小さな事、気にしない人にはむしろラッキーって感じ！

この立地でほとんど新築を２０００万以内で購入出来るんだから。

２・３件中古が出たけど、すぐ売れたしね！

[632: 匿名さん]

ってか、事故って住居であったわけじゃないのに、
何だかマンション内で起こった風に書いてて、
鵜呑みされた方も居たみたいだね。

まぁ、鵜呑みにするのも自分で調査するのも
勝手だけどね。

[633: 匿名さん]

事故がほとんど関係ないってことは、要はその値段なりの価値しかないってことでしょ。
ある意味、悲惨。

[634: 匿名]

どっちにせよ
デメリットは多いから変わらんよ

メリットは安い、駐車場自走くらいでしょ