OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[319: 匿名]

住民のポジティブコメントが痛いと言われた長文好きの住民です。また長文を書いてしまいます。

掲示板への書き込みで祝日が終わり、明日は東京出張。新大阪まで家人に車で送ってもらいますが、長柄橋〜西中島〜新大阪東口というルートは、けっこう使い勝手いいです。これも自家用車を持ちやすいアワーズならでわ。と、またポジティブコメント。

ところで、この間の値段についての書き込みですが、ちょちょちょっと待ってと思いました。さすがに、１５００万とかなワケはないんじゃないんでしょうか。

此花区の安治川口のリカちゃんマンションや、ユニバーサルシティのアリスの森、コスモスクエアの名前忘れた物件とかも、１５００万とかではないワケです。もちろん彼らは駅近ですが、梅田への総時間や距離、都心からタクシーで帰れるかとか、そう考えたらアワーズより条件は悪く、それでも１５００万ではないんです。

アワーズは駅近でもないし、竣工かれこれ１年半以上とはいえ、１５００万とかは普通に値切りすぎなワケです。

学区などの条件が違うかもしれませんが、同じくらい駅から遠い都島区のブランズ友渕とかも当然１５００万なんてありえないし、アワーズよりもっと条件悪いベリスタ大桐ですら１５００万とかではないでしょう。

「タダでも住みたくない」とか「１５００万」とかは、もはや客観的モノサシの批評でなく、ただの主観的な悪口です。

ここで言いたいのは、悪口をやめましょうみたいな学級会的なことでないでく、マンション購入の検討材料として役に立たないということです。

真面目に検討したくて掲示板を見た人が読んでも、そんな主観的な悪口なんて「荒れてるなぁ」と思われるだけです。

アワーズが売れるのを邪魔したいなら、せめて「隣の三共の跡地に、東急がアワーズよりちょっと価格低めに、ブランズ長柄を計画していると聞きましたが本当ですか？」くらいの、気の利いたことを書かないと、掲示板で検討したい人の気持ちには引っ掛かりませんよ。(なお「ブランズ長柄」の例はあくまで自分が今、思い付いたフィクションです。)

この掲示板は、ここ長らく書き込みがなかったのに、ここ数週間で、急にそんな感じの主観的悪口がいっぱい書かれて、検討の役にも立たないのに、掲示板だけ上がりぱなしです。

こんだけ主観的な悪口ばっかり書かれ続けると、むしろ悪質な他社の営業マンさんや中古業者さんの妨害なんじゃないかと疑わざるを得ません。

だって本当に「タダでも住みたくない」人が、いちいちアワーズ検討掲示板に書き込みますか？そもそもアワーズに興味も持ちませんよ。

気になってるけど広告価格だと高いなと思ってる人は、普通なら現地に見に来て、実物と値段を自分の中でバランス取って、まともな現実的な自分のための価格交渉するでしょう。

なんていうか、自分は本当にただの住民で、掲示板見るのが好きで、長文書くのが好きで、参加してるだけですが、読む人に興味持たせる書き込みをしないと、ネガティブコメントも効を奏さないですよ。

主観的悪口の書き込みをなんぼ読んでも「買って後悔、悲しい！」とかならないし、むしろ、「今さらアワーズにネガティブ悪口書く必要ある他社ライバルなんてあったっけ？」と思うほどです。

アワーズは事業主も本業は家電のパナソニック(ＭＩＤ)ですし、北区なのに大規模庶民マンションで、正直なところ浮いてます。他とは違います。

質は違いますが、シティタワー大阪天満くらい浮いてます。

その浮いてる個性に合う人がアワーズを買えば満足できると思います。自分は完売を願う住民として、できるだけアワーズの良さを伝えて「アワーズに合う」人に、アワーズを買う決断をしてほしいですね。

そんな人なかなか居ないかもですが、子供いなくて、そこそこ収入あるけど、マンションは暮らし優先で、あんま見栄を張らず、趣味や娯楽にお金を使いたい人とか、デカい車に家族全員で乗り込んで北摂や京都方面の実家にしょっちゅう帰る子供あり家族とか、いいんじゃないでしょうか。

同じくＭＩＤの中之島公園ロジュマンも最後の一戸がなかなかですが、なぜでしょうね。自分は仕事が西天満なんで、あそこの最後の一戸が３５００万まで下がるなら迷わず買ってましたが、さすがにそんなことはないのでした。

アワーズも同じです。売れ残りがあっても常識的な値段までしか値切れないでしょう。

おやすみなさい〜。

[320: 匿名さん]

おふざけで悪口書いているのは1人だろ
文章がワンパターンだし面白くも無い
早く消えりゃいいのにって皆思ってるのに
知らぬは本人ばかりなりってことか。
迷惑というか、実際は愚かで寂しい人なんだろね

[321: 契約済みさん]

>No.319 さん

No.319さんが、営業の書き込みでも住民の書き込みでもどちらでも良い話ですが、
”ここの趣旨としての内容”には賛同致します。

そもそも検討に買いたくない人がワザワザ板見に来る＆買わないなーんて書きませんもんねｗ

ネガレスは全て”価格”に対する事です。
それに付随する”駅、教育、便利さ（買い物・交通etc...）”が価格に合わないと…。

人生でこんな大きな買い物で、そんな頻繁に買う事は出来ません。

実際にこの板で検討してNGする人も居るでしょうが、実際に物件を見に行くのが良いと思います。

人によって感じ方や自分とマッチするかなんて、自分しか分らないです。

物件購入にあたり、全てを全ての条件を網羅する物件を購入出来る人は、ごくわずかな人しか居ないと思います。

網羅出来ない物件だとしても、打破出来る部分を現地で発見できるかもしれません。
本当に”人生で大きな買い物で、そんな頻繁に買う事は出来ない”のですから、
その苦労をしても惜しまなくても良いと思います。
この板の内容だけで”買わない”と決めた人は、そこまで真剣身でない人？かとも思います。

私は住人です。一斉入居から居ます。

住人だから”買って下さい”とか”買わないでください”とは言いません。
（もちろん良い所ですからそれなりのアピールはしますし、ネガレスには遺憾に思いますがｗ）

私の人生では恐らくこういった買い物は一回しか出来ないと思います。そんな大きな事を
易々と言い難いです。

ただ、見学だけでもしていただきたいですね。
今なら現物も見れますし、住民の雰囲気も分りますし。
私は一斉入居から居ますから、それらの情報無しでしたが、住んで良かったと思っております。

[322: 匿名]

住人がメリット・デメリットを踏まえ満足してるというんなら問題ないですね。３１９さんの書き込みは的確ですね。
それでも書き込まれるネガレスの意味って、何でしょう？
無意味ですよね。
ちなみに私は営業でも住人でもなく他のマンションを契約済みですが、好きでよく他物件の書き込みも見る中、あまりにもヒドいので書き込んでみました。

[323: 匿名]

ウププッ オワーズ 愚か

[324: 匿名さん]

掲示板だから別にいいのでは？
ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

[325: 購入検討中さん]

只今、購入検討中なのですが、こちらの板を見る限り荒れに荒れてることが残念です。
購入も思いとどまってしまいます。

[326: 匿名さん]

>No.324さん
>掲示板だから別にいいのでは？
>ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

その言い方自体、ネガレスを煽る・助長する書き込みじゃないですか。
削除依頼＆スルーのルールだし、掲示板だから別に何を書いても
良いという事でしょうか？？

自分がやられて嫌な事は、相手に対してやるべきでないと思います。
それは社会一般的なルールじゃないですか？？

>No.325さん
板だけで購入を思いとどまる…。
ここは、アワーズ公認の板でもなんでもありません。
一生一度の買い物です。
そんな事で振り回されなくても良いと思いますよ。
他に良い雰囲気の板が存在するんでしょうか？
どこもネガレスとポジレスばかりだと思います。
一生の買い物ですし、実際に目や耳で確認しても良いと思いますよ。

[328: 匿名]

３２５さんの検討意欲の程は分かりませんが、いずれにせよ物件の本質が見極められた上で結論を出されることを願います。

[329: 物件比較中さん]

正直これだけ売れてないのが十分な答えにはなってるかと・・・

[330: 匿名]

>>３１９さん
ベリスタはあと20戸ぐらいと聞きましたが、なぜ同じ価格帯のあちらの方が売れたのでしょう？

[331: 匿名さん]

ネガキャン厨は名前を色々変えたりしているが、結局犯人は１名だから、
もし書き込み禁止にさせられたらば、ネガレスは停まると思うよ。

一度掲示板の管理人に依頼してみたらどうかな？

でもＩＰ変えれる犯人なら、ネガレスがいつまでも続くだろうけど・・・

頑張れアワーズ　応援しているよ。

[332: 匿名]

319です。

330さん＞
こんにちは。自分は、ただの住人で不動産のプロでもないんで、ベリスタがなんで売れたかとか私に聞かれても私は答えようもありません。

自分の書き込みを読んでもらえばわかるように、自分は、売れた売れないの話をしたいのではなく、不毛な悪口は検討材料にもならないから、やめましょうということを言ったまでです。

無責任かもしれませんが、自分は一方的な見解を書きたい派なので、いちいち呼び止めて、「じゃぁ○○は？」とか、揚げ足はとらないでくださいね。


そんなワケで、東京まで出張していても、合間に携帯から掲示板を見てしまうなんて、なんだかんだと掲示板って、「ただの掲示板好き」の集まりかもしれませんね。

顔の見えない素人同士の不毛な争いは、よけいに掲示板が荒れますから。掲示板に書き込みしたと、今朝、家人に言ったら「しょうもないことしないで」と怒られました。


ところで、車保有の皆さん。アワーズから新御堂にはどこから出ますか？我が家は最初はカーナビの言うまま、天八〜長柄橋〜水道記念館〜西中島でした。しかし、最近は城北公園通〜本庄西〜アデニウムタワーの東〜中津のほうがスムーズではないかと考えています。

あと車で言うとアワーズ北東の毛馬橋西詰の交差点、夜８時以降は、東向から南向への右折可能なんですね。これもタクシー運転手さんに教えてもらい最近、知りました。

[333: 匿名]

デメリット

駅から遠い

校区が***

市営と公団に囲まれる環境

中古事故物件が既に出た


メリット

安い（物件も駐車場も）

川沿い

北区（端っこだが）

を比較して、デメリットが強いと感じてる人が多いから
売れ残ってるのではないですか

[334: 匿名さん]

すみません。
一般的に、川沿いはデメリットと考える人の方が多いのではないでしょうか。
それと、北区がメリットとはどういうことでしょうか？

[335: 物件比較中さん]

校区悪いの？

[336: 匿名]

北区アドレスがいいからでしょ
川沿いはデメリットですよね
メリットに都心なのに緑が多い。でもデメリットにも緑が多いと言えそう

[337: 匿名さん]

なんかプラウドあたりからの出張がウザいですね・・・
プラウドなんて典型的なブランド商売でただ高いだけでしょ・・・
本質を見ない人には売れてもねぇ・・・

[338: 匿名さん]

326さん訂正します

匿名の掲示板だから仕方ないのでは？
ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

326さんみたいに過敏に反応するところが
荒れる原因の1つになっていると思いませんか？

気にいらないなら反論せず削除依頼を
お勧めします。

[339: 入居済み住民さん]

332さん

毛馬橋西詰の交差点、夜8時以降は右折可能なんですね！いいこと聞きました。

後、新御堂までの出方、私も長柄から西中って行き方しか思い浮かばなかったのですが、中津に出る行き方もあるのですね。

まだ入居してあまりたってないので参考になりました！

[340: 匿名さん]

緑が多い事をメリットと受け取る人もいれば
デメリットと受ける人もいるって事ですね。
その人の生活形態や家族構成でメリット、デメリットも
受け取る側の気持ち一つで変化しますね。

[341: 入居済み住民さん]

掲示板が賑わうのは人気がある証拠ですよね～
ネガレスばっかりしても、これ以上の値引きはあまり期待出来ないと思います。
それより現地モデルルームを見て、早く新しい生活を始める方がいいと思いませんか？

[342: 匿名]

緑が多いと虫が多い、草木で見晴らしが悪いなどでデメリット

[343: 匿名さん]

なんだかんだで値引き後の価格は価値あるマンションだと思いました。
立地よりグレードより今の時代は価格でしょう。

[344: 匿名]

それは言えてますね、価格が一番。しかしそれだけでは購入まではいかない。
デラッセ天王寺がバランス良かった例だと思う。デラッセ天王寺を考えて、ここを見直すと、買う気なくなるな

[345: 匿名]

安いのに売れない
この物件ってどうなるの？

[346: マンション投資家さん]

マンションの売れ行き目安で、住居率７０％がしきい値とされています。

この物件は住居率７０％超えていますので、売れてない物件には当てはまりません。


幼稚な知識だったので、突っ込むのも何だかと思いましたが、チョット書き込んでみました。

頑張れアワーズ

[347: 匿名]

けど、ここからの残戸販売が
非常に厳しそうな気がする

低価格が売りのマンションで
このペースは危機的と
どこのDeveloperでも認識してるはず

高級物件なら二年で70％でまずまずだろ

[348: 匿名]

それほど低価格ではないと思いますよ

これからもガンガン値下げしていくので大丈夫です

[349: 匿名はん]

もうすぐ完売？

[350: 銀行関係者さん]

完売は無理でしょ

一気に業者に販売して賃貸

これしかない

[351: 匿名さん]

>>346さん

マンション投資家ふぜいが、何故ここの成約（住居？）率をご存じなんでしょうか？

[352: 匿名さん]

なんだかんだでPART3までいっちゃうオワーズ人気にちょっとジェラシー・・・

[353: 匿名]

掲示板は人気でも、物件は不人気なのが不思議

激安マンションのスレにはよくあるが

[354: 匿名]

つかぬことをお聞きしますが、「オワーズ」ってどういう意味ですか？

[355: 匿名さん]

激安マンションにはあらゆる意味でレベルの低い住民が集いやすく、
叩かれてもスルー出来ないから反論してまた叩かれる。
で、やたらスレが上に上がるから通りすがりの人が覗いて煽る。
また叩く、反論、煽る・・・この無限ループでしょ！

[356: 購入検討中さん]

＞＞２８９さん

「自分の担当営業マンさんは「住めば必ず満足しますよ」と、本当に丁寧な対応をしてくれました。」

とありますが、
もしよろしければ担当の営業マンの名前を教えて頂けませんか？

私はこの物件を購入しようかと検討しておりますが、どうしても担当の営業マンがあわないので
営業を変えてもらいたいと思っているところです。

アワーズの営業でオススメの方がいれば教えてください！


ちなみに営業を変えた後に購入された方っているんでしょうか？

[357: 匿名さん]

オワラズ。

[358: 匿名]

こんな掲示板で営業の個人名晒せだなんて怖ぇー！！
やっぱ、安い物件は常識ない人が検討するんだね。

営業担当が気に入らなければ、電話か次に訪問した時に
担当を変えてほしいと言えばそれで済むことだろ？

[359: 匿名]

289です。

356さん＞
さすがに営業さんの個人名を書くことはできません。自分の書き込みは、289,302,319,322なんで、もし気になるようなら、自分の書き込みを販売センターの方に見せて、心当たりの営業マンさんを聞いてみてください。

ネガティブコメントを気にしてもしょうがないですが、負け惜しみとかではなく、「自分が最後に決めたのが自分にとっての良いマンション」です。たぶん。

これはマンションの内容や、営業マンさんとの相性だけでなく、自分や家族がどんな毎日をそこで送るのか、検討する側にイメージできているかという問題でもあります。

だから、検討にだけいたずらに時間がかかるとか、モデルルーム回りだけが増えるとか、どこ行ってもピンとこないとかは、もしかすると「自分自身の本音の生活イメージ」と「口で言ってる希望条件」にズレがあるのに気付いていないのかもしれません。

なんで、そう思うかというと、アワーズに来る前は、同心〜与力町エリアの６０平米家賃９５０００円の賃貸に住んでいた自分は、当初、やたらと「住むなら同心〜与力町エリア」とか、「駅徒歩のブランドマンション」とか、「せめてタワーでなければ」とか、ばかり言っては納得できず踏み切れずだったのです。

そして、アワーズに初訪問したのは墓参りのドライブをした帰りに、レンタカー返却まで「ちょっと時間があったから時間潰し」という理由でした。

だから担当営業マンさんにも初対面から「買う気ないんですよ。エリア的に。」「タワーを中心に見て回ってます。」と話した記憶があります。

アワーズは新聞にずっと広告が入っていたので、「広くて安い」と気にはなっていましたが、「でも、自分にはないなぁ」と決めつけていました。

ただ、そんな自分でしたが、物件の部屋をいくつか見せてもらって、今、住んでる部屋のベランダから景色を見て、「あ〜、ここに自分たちが暮らす雰囲気が想像できる」と、晴れた夏の日に、生活感に対する自分の本音がポロっと出ました。

営業マンさんは、そんな自分の本音をちゃんと拾ってくれて、ローンの組み方とか、若干ながらの間取り変更とか、相談に乗ってくれました。

営業マンさんが良かったというのは、そういう自分の本音を拾ってくれたところです。

タワーマンションの営業マンさんたちの「あなたの生活スタイルをタワースタイルに変えていきましょう」みたいなアプローチは、釣られてしまいますが、今、思うと本来の自分の生活感ではなかったと思います。

例えば、今、同心エリアでは野村の人気ブランドマンションのプラウドが始まっています。前の自分だったら絶対に悔しがっていたと思いますが、今は、「自分にはアワーズやわぁ」と思うので、全然平気です。

プラウド同心は、きっと本当にキラキラした生活ができそうですが、今のアワーズでの、ノンビリした暮らしからは遠い世界です。

そんなことですから、検討中の人は、あまり外野の声に惑わされず、自分の本音と合うマンションを見つけてくださいね。

そんな長文好きな自分は、今から明日の会議の資料を作るんですが、これまた長文になるんでしょうか。

[360: 匿名]

安い、激安を買ったなら

多少の不便は覚悟しとるよ

同心は、うらやましいけど見ない見ない

さあ、次のチラシに一緒に載ろう

って事だよね

[361: 匿名さん]

普通に考えると、同心のプラウドの方がマンション内外での不快なトラブルも少ないでしょうし、閑静な環境で心静かに暮らせると思いますよ。

[362: 匿名]

アワーズもじゅうぶん閑静(北の果て)。学区はわからへんけどマンション内は少なくとも快適(住民マナーよし)。経済的負担少なく心に余裕(毎月２５日近くに焦らない)。車で生活圏拡大(自走式駐車場２５００円〜)

[363: 匿名さん]

同心のプラウドと比較するのはあちらに失礼。

ここは激安なのが売りなんだから。

[364: 匿名さん]

アワーズのネガレス厨＝プラウド同心のポジ厨で間違いないようですね。
やれやれ

[365: 匿名]

だからアワーズのメリットは

物件価格、駐車場価格が「安い」
「安い」から生活に余裕
北区のはずれで閑静なのは「安い」から

デメリットは
「安い」理由は学区が***
市営と公団に囲まれてるのは「安い」つながり？
駅から遠くて「安い」のよ
スーパーも5分圏内にないのは「安い」から


メリットもデメリットも突き詰めれば【安い】

[366: 匿名]

もうええやん。住人は満足してます。

[367: 匿名]

ここは検討板です。
これからこのマンションを購入するかどうかを検討するためのスレ。
納得して買った住民が満足してるのはいい事だけど
いい意見も悪い意見も必要な場所です。

[368: 匿名さん]

>>366

マンション販売だけが仕事じゃないって！！