OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[21: 匿名さん]

隣の工場は、今のところは当初の予定通り３月末で稼動はストップしているらしいですよ。
ただ、震災の影響（東北工場のストップ）などで、一時的に再稼動する可能性があるということでした。
基本路線は、更地にして売却の方針で変わりはないみたいです。

[22: 匿名]

アワーズの現地販売センターに、行こう行こうと思いつつ、週末ごとに行けてません。

それこそ立地のなせる技（笑）。

アワーズについては間取りや、周辺の緑は気にいってるんで、さらなる大幅値下げしてもらえたら、併せて車も買って住みたいです。

[23: 匿名さん]

既に三共の工場は閉鎖されたようです。
ずっと居た警備員がいなくなり、完全に囲いがされました。
その後・・・どうにもなってませんが。

今後どうなるのでしょうね？

[24: 匿名さん]

いま土壌調査中ですよ。敷地面積からいって格安マンションが建つかもなーて思ってます。
スーパーはイズミヤが近くに出来ますし来ないかと…

[26: 匿名]

購入者ですが、書き込みが少ないのはタワーでもなく、さらに竣工後かれこれ１年半で、掲示板を活用する購買者層、目下売り出し中のマンション（セントプレイスタワー、アデニウムタワー、ジオタワー、パークハウス梅田）を検討している方たちからは、スッカリ「過去のもの」だからではないかと思います。

私は遅ればせの購入ですが、マンションの管理組合がしっかり運営されていることや、マンション内に緑が多いこと、エントランスや廊下やエレベーターなどがきれいなこと（皆さんのマナーがいい）にかなり満足しています。

交通の便が悪いとか、近所は団地（市営とＵＲ）とかを気にしないなら、住みやすさはかなり高いと思います。

まだ売れ残りは４０戸〜５０戸と聞いています。マンション理事会議事録によると４ＬＤＫの残りが多いそうで、間取り変更リフォームサービスで売るとかもインターネットに書いてましたし、「住む快適さ」にこだわる方には、まだまだ検討価値ありだと思います。

ちなみに私は営業でもナンでもないです。タワーマンションを中心に都心ど真ん中のマンションを探し尽くして、どこも納得できず、最後にアワーズにたどり着きました。

無理してタワー高層階とかにしなくてよかったと、手頃なアワーズが自分に合っていたと、自分の生活感に照らして納得しています。

[27: 匿名さん]

えらい！
ここは安くて安いし何より安い！
これに勝るものはありません！

[28: 匿名さん]

安くなったチラシが時々来ます。北区でこの値段はびっくりなのでいいかも。強気で交渉できますよ。

[29: 匿名さん]

価格がお手ごろになったなら購入しようかなぁと思う人
多そうですね。
早々に完売なんて事にならないかなぁ？

[30: 匿名さん]

こちらのチラシに写ってる方々は住人の方ですか？

[31: 匿名さん]

北区激安物件
ただしチョイ不便。

[32: 匿名さん]

北区って書くから激安になるけど
郊外団地の駅遠マンションと考えたらまだ高い
さらにここは飛行機が真上を飛ぶしね

[33: 匿名さん]

確かに、客観的に冷静に立地や設備やグレードや周辺環境を分析したら値引き後でもまだまだ高い
周辺の中古相場をみても分かる

北区の名前だけで買う人は、もう既に買ってしまっているだろうしね

個人的には飛行機騒音と駅から遠いと周辺が公団だらけで暗いの3点で、他の北区の3割引でも
ちょうど良い位だと思う

[34: 匿名さん]

少し狭い間取りとはいえ、新築のタワマン2LDKが、2000万円台で買える時代だからね

[35: 匿名さん]

別に北区アドレスにブランド力は無いと思いますよ。
立地・環境・グレードが大事なのであって、北区でも福島区でも都島区でも
アドレス自体の価値は変わらないですよ。

[36: 匿名さん]

三割引はあるわけ無いなー。賃貸に出した方がまし。

[37: 匿名]

リバーのアリスの森が完売ですね。
やっぱり割安な物件が人気だと思います。

梅田・梅田・梅田って昔から大阪市に住んでいる者にとって、
ごみごみしている、
ビジネスの町、
人が多すぎる、
歓楽街、
うるさい、
緑が少ない、
チーパーがいる、
子育て環境が良くない
です。

便利、便利、時間が短いって、ちょっと時間の使い方を工夫すれば
なんとかなるでしょ。

[38: 匿名さん]

ここの売りってなんですか？
駅からは遠いし、スーパーも遠いし、学区だって悪いし
飛行機は建物の真上を飛ぶし…
駐車場が安いってくらいしか思い当たらないんですけど
他に何かあれば教えて下さい。

[39: 匿名さん]

どこに住んでるか聞かれて　キタ　と答えれる。

[40: 匿名]

((((゜д゜;))))だけ？

[41: 匿名さん]

夜は周辺環境も恐ろしいくらい暗くて怖い。
ビクビクしながら歩くって・・・。

しかも価格も決して安いとはいえないし。
まあ案の定かなりの戸数が残ってるみたいだけど。

[42: 匿名さん]

39様、41様　回答ありがとうございます。

やはり見送って正解でした。

[43: 匿名さん]

安いのがいいなら他へどうぞ　あるよ他に一杯　安かろう悪かろうかは知らないけど

[45: 近所をよく知る人]

実家が南森町なので検討していますが、ここの小学校区が豊仁小学校で良い評判を聞かないのですが、小学校に通っているお子さんがいる方おしえてください

[46: 匿名さん]

ここは北区に建てれば、なんでも売れると思った事業主が悪いと思う。

たしかに注目はされるが、行ってみると立地の悪さにがっかりし、

そのギャップに購入意欲がなくなる。

[47: 匿名]

新聞チラシ見てびっくり！！
なんで住民？
なんて住民？

やめとこ(笑)

[48: 匿名]

こここういう雨の日は辛いね・・・

全然売れてないみたいだし。

[50: 物件比較中さん]

49さん

ちなみに、具体的にはどちらと比べていらっしゃるんですか？
検討していないマンションの掲示板にわざわざ書き込むのも、私はちょっと理解出来ないですけどね。

まぁ、どこも似たようなものでしょうけど。

[51: 匿名さん]

買う気無いのに毎週チラシが来るので困ってます。
紙の無駄by尼崎市民

[52: 匿名さん]

間取り・面積がでかすぎで高いです。
2～3LDK 55～65平米　@40～45万　2300～2800万円台の範囲だったら、とっくに完売していたかもですね

[53: 匿名]

私は広めの専有面積が魅力でここを買いました(住んでます)。二人暮らしですが、家賃と変わらない負担で約８０平米で快適です。

二人とも自転車通勤ですが、これまでの賃貸だと１０分だった通勤時間が倍の２０分になりましたが、駐車場代が安いので車を買いました。雨の日は車通勤です。

ずっと都心部のタワーを巡り住居探しをしていましたが、無理して高い値段でやや狭いタワーを買うことに踏み切れず、気持ちを１８０度切り替えてアワーズにしました。

住んでみるとほとんど自転車と車の生活になり、けっきょく地下鉄は全然使わなくなり、駅が遠いことは気にならなくなりました。

まるで営業みたいな書き込みになってる自分が、まんまと恥ずかしいですが、気になっている方は、気に入る可能性もあるのでぜひ。

[54: 匿名]

53です。連投ですみません。

51さん＞
広告チラシについては、
本当に気長に広範囲に入れてるみたいですね。
我が家については、
アワーズに既に住んでいるにも関わらず、
前の住所宛に郵便でアワーズの広告がまだ送られて、
転送されて回ってきて「買ったのに」て感じです。

しかしかくいう私も長く入り続ける広告にほだされたクチです。

マンション探しをしていた賃貸暮らしのとき、
新聞広告から家人がマンション広告をより分け私に渡して、
さらに私がタワマン系と中古の広告を選んで丹念に見て、
アワーズの広告は見ずに捨てる「その他大勢」の一群でした。

そもそもアワーズは立地が立地なんで、
同じ北区に住みながらも全く地元の物件としては認識もしづらい、
完全な眼中外でした。

しかし、そんなアワーズもこうも広告が入ると、
他物件の広告が少ない週末など、
なんとなく暇潰しに見ざるを得ず、
気付けばアワーズの存在を意識させられていました。
そんなこんなで、納得できる都心のタワマンは値段的に難しく、
かといって手頃なタワマンは「そこまでしてなぜタワマンか」と思わざるを得ず、
いろんなこだわりを捨てたらアワーズに落ち着きました。

けっきょく根っこが庶民というか、
団地育ちの私は買うにしたって団地分譲がちょうど良かったのです。

ただ、どのプランもたしかに広いし、
マンション敷地内も緑が多いし、
団地分譲として見たら本当に過ごしやすいです。

[55: 匿名さん]

一生住むならいいでしょうね。
売却の時に困るだけで。

[56: 匿名]

>>53>>54さん
心が温かくなる書き込みに、手に入れた住まいに対する愛着を感じ共感しました。
私も今あなたと同じような毎日(新聞チラシ・ネット・コンビニ等に置いてある不動産フリーペーパー)が愛読紙です。

結局この先20年程の間、自分が納得出来るライフイメージが出来る物件(間取り・価格)で有れば他人に意見される事では無いですよね。

[57: 匿名さん]

いかにもな営業書き込み乙

長柄で最高って・・・
まあお好きにどうぞ
あの価格で長柄なんて考えられない人が多いからたくさん残ってるのにねぇ

[58: 匿名さん]

地元の方多いのでしょうね。広告にあんなに入居者の方出るのってすごく庶民的。
なんか一戸建て感覚なイメージのマンション。いいとかわるいとかなく何となくの感想ですみません。

[59: 匿名さん]

74㎡東向き10Ｆが1,980万ってこりゃまた安いですね。
分譲価格は3,000万超えてませんでしたっけ？
新築分でもそのくらいの値下げはあるってことでしょうか。
それなら結構お得かも。

[60: 匿名さん]

もう今の価値はそれぐらいということです。
これだけ下落が激しいと…辛いね。

[61: 匿名さん]

めっちゃ安いですね！！北区でその価格はすごい。

[62: 匿名さん]

がせですね？そんな値段売ったら問題になりますよ。ソースは何ですか？モデルルーム住戸でもそんな値段はありえないと思います。

[63: 匿名さん]

中古みたいですね。スーモなどで見れます。

ショックです･･･北区でもこんなに下落するんですね

[65: 匿名]

長柄ってそんなに良くないんですか？
市内なら此花区や住之江とかも安いけど、治安いまいちっぽいし、北区ならまだマシだと思ってた。

[67: 匿名さん]

阪高守口より北には住みたくないっス。
でも、東向きの高層階で1980万は思い切った価格ですね。
よほど早く手放したいのでしょう。
時間掛けて売るなら2500万でも売れるでしょうから、
現金で2000万あれば買って転売。無いのが残念。

[68: 匿名]

2500では売れないでしょう

[69: 匿名さん]

駅から遠すぎる。

[70: 匿名さん]

そうですね、駅からちょっと距離がありますね。
マンションに住む一番の利点は、駅に近い事にあると
思っている人にとっては、北区であってもちょっと敬遠してしまうん
でしょうかね。