ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2011-05-23 13:05:01
OURS アワーズってどうですか？ part 3
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474:
匿名
[2011-12-01 02:08:16]
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475:
匿名
[2011-12-01 08:12:39]
ブランズは順調でしょ
友渕学区はまあまあ評価されてる 駅から遠くても完売するでしょ ベリスタは売れ残りそう 立地悪い、学区もひとつ |
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476:
匿名さん
[2011-12-01 09:53:52]
ブランズは完売するでしょう。
アワーズもブランズぐらいの、個数だったら完売してたのに・・・・ ４００超えは、完売にはちょっとしんどいね。 |
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478:
匿名
[2011-12-01 13:31:56]
やっぱしファミリー向けの売れる物件は
学区によって決まるのかな |
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479:
匿名
[2011-12-01 13:41:43]
ベリスタは660の物件数であと10軒ほどで完売です。
駐車場も500円～とお安くインターネットも1000円ほどらしいです。 学区に関しては東淀川区内でもいい方です。 けど、駅まで距離があります。 |
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480:
匿名
[2011-12-01 13:45:24]
基本中の基本だと思います
駅遠くても校区が良いと納得 夫婦二人は通勤に便利な駅近く |
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481:
匿名さん
[2011-12-01 15:42:43]
480さんがおっしゃるように
学区を優先してマンション選びをする世代の人たちは 駅まで少々距離があっても、大きな問題では無いみたいですね。 学区が優先でない世帯は、やっぱり駅までの距離が最優先でマンションを 選ぶのではないでしょうか。 |
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482:
ご近所さん
[2011-12-01 19:34:15]
近所の方も子供さんが小学校に上がる頃に
結構、都島や天王寺に引越しされますもんね 子供さんが小さければベリスタ、ブランズ、プラウド同心に軍配ですか？ ＤＩＮＫＳならアデニウム、ジオなどに軍配？ アワーズは高校生以上の子供がいる夫婦とか、子供が赤ちゃんとか？ |
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483:
匿名
[2011-12-01 23:48:09]
結局このマンションには、ここだけは他には負けない“売り”がないから、いつまで経っても売れ残るんですよね～
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484:
匿名
[2011-12-02 00:33:12]
子育て中の夫婦は駅近より学校が近いほうがいいですね。あと習い事や塾が充実した場所。
もちろん駅も近いにこした事ないけど、駅前だとごちゃごちゃしてる所多いですしね。 |
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485:
匿名
[2011-12-02 05:00:18]
アワーズの総販売戸数は432で販売苦戦
ブランズシティ都島が289で完売間近 数が少ないから？ それは違うね セントタワーは、まだ竣工前だから如何程売れているかわからないが445 ひとつ言えるのがセント大阪で約１０００戸 セントシティで約１０００戸、今回のタワーは計算に入れなくても過去五年で次々と完売している実績は子供の居るファミリーにとって「学区」は条件の上位にくるようだ な |
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486:
匿名
[2011-12-02 10:59:23]
>>483さん
我が家は高校大学と年頃の娘が居ます。 ブランズやプラウドのように駅から遠くても明るい表道なら不安を感じませんので「歩きなさい」と言えますが、帰宅が遅くなる時、辺鄙な道は「もしも」を考えると不安でなりません やはり引退されたご夫婦とか在宅のお仕事やマイカー通勤の方に向いてるように思いますよ 大川沿いの散歩道は気分転換に最高の都会のオアシスに思います |
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487:
匿名
[2011-12-02 13:59:20]
チラシを見たら以外に小さい子供が多い
学区を気にしない親が 以外に多い事に驚愕した 特に小学校高学年で必須化した 英語の授業案は学校差が めちゃくちゃある ALTは巡回して複数の学校受け持つが 指導主任の先生がレベル差激しい |
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488:
匿名
[2011-12-02 14:03:21]
ALT＝アシスタントランゲージティーチャー
ネイティブ外国人の先生の事 NovaやBorderLinkなどが 教育委員会から受託して各小学校に派遣している |
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489:
購入検討中さん
[2011-12-02 15:01:45]
>特に小学校高学年で必須化した
英語の授業案は学校差が めちゃくちゃある どこからの情報開示で得てるのですか？ 出来ればソースお願いいたします。 それと、今入居している子供たちが その後大きくなり、教育を受けるときに 同じ環境で有ると言う理由もソースからですか？ どう言った情報で申されているのか、開示していただきたいです。 |
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490:
匿名
[2011-12-02 16:06:00]
ソースは無いのですが
私が前職ALTを管理する会社に居て 大阪市内の小学校ほぼ全て回ってましたが 英語専門の指導主任の先生を 配置されている学校は いわゆる人気学区校に集中してました 数年前のまだ小学校英語義務化前の時期でしたが大阪市は始めてましたのでその時の個人所感です 気になるなら小学校に英語指導主任がいるかどうか？ お子様の英語の教材が文部科学省の指導要項そのまま丸写しなら 英語に力は入ってないと判断できるでしょう 優秀な指導主任教諭は オリジナルな指導案に必ずしていますから |
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491:
匿名
[2011-12-02 17:28:45]
もう学区学区はいいです。学区を気にしない親は、学区を気にせずに自分がちゃんと育った自身があるからです。
私は大阪市南部のトンでもない地域で育ち、借金で夜逃げした同級生一家、親が刑務所に入ってしまった同級生とか、いろいろ居ました。 一部では陰湿なイジメもあり、思い出すと胸が痛むこともあります。 だから、学区や地域に良し悪しがあると言いたくなる人の気持ちもわかりますが、私自身は、おもしろおかしく友達とワイワイしながら小学、中学と公立に通い、高校は府立の進学校で、大学は京大の理系学部に現役でした。 親の方針で学習塾は一切、通わなくて、親が自営業で家に居た関係で、むしろ同級生の集まる我が家でした。 ３５歳になり、アワーズを買いましたが、そんな育ちなんで学区とか全然気にしなくて、むしろ安い、車買える、広い、好きな物買えるって感じです。 ちなみに妻は西成区出身ですが、京大同級生です。妻は私と違ってリアル貧乏な育ちなんで、アワーズでも「憧れのマンション育ち」です。 学区を気にしすぎる人には自慢ぽく聞こえるかもしれませんが、私はうちと同じような感覚の人がアワーズ買ったらいいと思います。 学区を気にせず、学習塾にも通わせてくれなかった親を恨むとすれば、せっかく勉強できたんだから「医者になれ」とか強制してくれたら、もっとハイリッチになれたのになということです。 学歴よくても私みたいな育ちは関西ローカル企業のなんちゃってエリートです。 本当のエリートを目指したい人がというか、子どもを本当のエリートにしたい人は学区を気にする→子どもをアッパーにするは、あると思いますが、けっきょく本当のエリートってエリートの子どもだったりしません？ とりあえず学区学区はわかりましたから、アワーズには学区を気にしない人が住んでいる。それでいいんじゃないですか？ |
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492:
匿名さん
[2011-12-02 17:56:56]
ハッキリ言って、学区なんて関係ないでしょう。
＞No.491さん まではいきませんが、両親が塾NGだった友達がいますが、 自力＆ストレートで灘高合格してました。 私の学校は中の下でした。 育ちが良くても学区とは関係ないです。 学区が良くても育ちが良いとは限りません。 育ちが良いからいじめに成らないとは限りません。 だって皇室の方でさえ、いじめが有ったでしょ？ このいじめは社会的に公になりましたよね？？ 小生の学校でも悪い子は居ましたが、それは少数で全てが 全てでは無かったです。 他の学校でも多からず少なからず同じだと思います。 じゃあ程度の差？って言われますが、それは当事者しか分らないでしょうし、 親がどーのこーの判断つかないと思います。 |
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493:
匿名さん
[2011-12-02 17:59:09]
何かあったら
”学校教育のせい” ”学区のせい” 自分はそれでも親ですか？ なぜ人に責任を押し付ける？ 自分の子供でしょ？？ |
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494:
ご近所さん
[2011-12-02 18:16:19]
>491,492
やっとまともな感覚の人が出て来た。 所詮、学区なんて、不動産屋が値段を吊り上げる道具に過ぎない。 高い金を払って良い学区に越してきたから我が子もエリートコースの仲間入り、とか勘違いする前に、自分のDNAの質をよーく考えた方がいいと思われ。 |
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そりゃまぁ検討できる人が多くなるわけですからねぇ。
ﾌﾞﾗﾝｽﾞは契約者が多いみたいですけど。