OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[296: 匿名]

ディンクスなら北区のタワー
アデニウム、シティタワー天満、扇町の三井タワーあたり

ファミリー教育熱心なら
プラウド大阪同心

あたりのが良さそうだね

[297: 匿名さん]

ここ買ったファミリー層って五条や常盤をどう思ってるの？
大して変わらないと思ってそう・・・

[298: 匿名]

五条や常盤の事はあまり知らない人が多いんじゃ？

[299: 匿名さん]

五条や常盤を考えてる人がここを気にするわけないじゃんｗ
学区重視ファミリー層は北区なんて見向きもしないよ
そんなくだらない質問を思いつく貴方が異常・・・

[300: 匿名]

２８９さん
購入を検討しているもののですが
何百万値引き出来たか参考情報としておしえていただけませんか

[301: 匿名]

現状で500割引、年を越せば1000あたり頑張れるんじゃないですか。

別のマンションですが、ここと同じ経過年数で8700万を6000万と提示された事があります。

[302: 匿名]

300さん＞
289です。値段については、金額など口外しない覚書きを契約書と一緒に取り交わすので、匿名でも口外できません。ただ自分としては、広告やホームページで公開されている価格とあまり変わらなかったという感想です。

これは失敗談ですが、福島区の竣工済みタワーを検討していたときに、３９００の物件について、３２００にならないかと、営業担当さんに体当たりで言ったことがありました。営業担当さんの目は「テン」でした。

知り合いの開業医が、東京都内のデザイナーズマンションについて、２億の定価を１億６０００万まで値切って買っていたので、２割引は当たり前かと思ったんですが、僕が体当たりしたタワーマンションの営業担当さんには「モノが違う」と言われました。

「もとの定価がそれなりでしかない場合、そんなに下がらないものですよ」と、半ば呆れ笑いで言われてしまいました。

アワーズは、タワーでもなく初めから低い定価ですから、値引きがあっても限度があると思います。

初期費用ゼロはすでにキャンペーンされてますから、本体が２８００〜３２００くらいとしたら、全額ローンとしても、そんなに厳しい返済計画にはなりません。

逆に１９００〜２４００しか買えない(ローン組めない)と言う状況のほうが、そもそも家計として心配じゃないですか？

[303: 匿名]

なるほどです。
初めから安い設定価格なので無理に値引きするよりも、そこそこで折り合いつけて購入するほうがいいかもですね。
３０００万円ほどの物件に、しつこく値引きを迫るのもなんとなく気が引けますしね。

[304: 匿名さん]

秀逸な物件や人気のタワマン、即売濃厚ならそうだが

この物件の場合は結構値引きできる

せずに買うと損するよ

[305: 匿名さん]

302=303

お疲れ様です。

おたくの物件の場合、購入者のローン総額や毎月返済額で物件価格が決まるのではなくて、購入者が1500万円で買いたいといえば「どうぞよろしくお願い申し上げます。」的姿勢が望まなければならないよっ。
すなわち、選択権は購入者側にあるのであって、おたくには微塵もないということ。

このままじゃ、ほんとにオワーズになってまうで・・・

あっ、すでにオワーズかっ！

[306: 匿名]

いまさら買う人居ないでしょう

捨値て売るか
大量賃貸

[307: 匿名]

オワーズって…。。
あなた最低ですね。
バカにするにも程がある。

そんな嫌な物件のスレなら見なけりゃいいのに。

[308: 匿名さん]

ネガレスの引き金はむしろ入居者側のコメントにあるのでは？

全く完売しそうに無く、大幅値引きがあり
資産価値の低下に焦る気持ちはわかるが

検討者に対して大幅誇張が良く出るから
「おいおい、そんな最高な物件じゃないやろ」って
ネガレスが出ると思うよ


私は、まあ普通な庶民マンションと思いますが

[309: 匿名]

駅遠い庶民マンション
にしては、まだ高い気がする

[311: 匿名]

オワーズオワーズって必死やな (笑)

[312: 匿名]

二千円

[313: 営業です]

検討者もネガレス者も含めてお聞きしますが、1,500万円にすれば購入に踏み切っていただけるのですか？

[314: 匿名さん]

住民のポジレスが痛すぎる・・・

[316: 匿名さん]

逆に＞＞313営業さんに質問。
あなたは1500万以下の価値のマンションを1500万で買いますか？

[317: 匿名さん]

半年以上前の話ですが４０００万円の４ＬＤＫを約８００万値引き提示されましたよ。
今なら１０００万引き当たり前じゃないの？
ここは定価がリーマンショック前の高値だから相当値引きしないと今の適正価格にはならないでしょ。