OURS アワーズってどうですか？ part 3

[匿名さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：長谷工アーベスト　関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社

[233: 匿名さん]

＞＞２２５さん

＞＞２２３さんではないですけど、お金が許せば駅前・駅直結を選びますよ。
タワーであろうと非タワーであろうと駅に近い方がいい。

ところで、駅前であろうとなかろうと
この辺りに住む人達は小学校から私立に通わせる方が多いんでしょうね。
でないと子供がかわいそうですよね。

[234: 匿名]

校区悪いから
余裕ある人は皆さん私立

だから公立に
資産があり、余裕がある人がおらず
ＰＴＡもグダグダ

無理しても私立行かしたほうが良いよ

一部だが非常にグレた子供がいるし悪影響は確実だから

[235: 匿名さん]

朝の出勤時間帯(7〜8時過ぎ頃)は何分毎ぐらいにバスは来ますか？

[236: 匿名さん]

２３５さん

それくらい目の前の賢い箱で調べろよ・・・
ホレ。

http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku004170.html

[237: 購入検討中さん]

そりゃ～駅に近いに超したことはないよ！

でも近けりゃ何でもいい、と言う訳じゃない人もいる。

いくら駅近でも「ごみごみ」・「ごちゃごちゃ」した所には住みたくないな～！

私はですが・・・・

[238: 匿名さん]

天六の駅前はかなり活気があり、駅に近すぎると、雑多な感じがします。
この物件の周辺は住宅街で、川沿いは風致地区となっていて緑は保護されているし、住みやすそうな気がします。
同じく川沿いの「すみふ天満」は駅からそこそこ近いけれど、周辺が雑多なので見送ります。

[239: 匿名]

すみふも雑多だが

市営や公団にカンゼンに囲まれたここも
雑多じゃない？

[240: 匿名さん]

終わ～ず

[241: 匿名]

管理費や共益費修繕積み立て等の維持費は戸数で等分するように試算されてると思うのですが、未入居(未販売)の件数が多いと当然駐車場なども空きが有り収支計算がシュミレーション通りいかないですよね？

早くデベに手を打って貰わないと、じわじわと既に購入してしまった方々の負担が増える事にならないですか？

[242: 匿名さん]

雑多か？…

まぁ、それも人それぞれじゃないですか？

天六の駅前は便利だが、当方もあそこはごちゃごちゃして嫌ですね。
敷地面積が大きくないし、今はあの周辺放置自転車がいっぱいだけど、
どう管理するんかな？

こっちのが自然がいっぱいで、春は桜が綺麗やし、天神祭も屋形船見れて
いいけどな…

[243: 匿名さん]

悪いことはいいません、解体したらどうですか？

[244: 匿名]

>>176

大川沿いは風致地区だからＢＢＱは禁止なのでは？

センプレ大阪に住む友人が言ってましたが。

大川沿いの都島区側が禁止で北区側が許されているのですか？

住民の方々の正確な返答をお待ちしております。

[246: 物件比較中さん]

ＭＲに行って、物件を見ましたが
設備も充実していて部屋も広くて
もうすぐ2年になるって事もあってか、
値引きもたくさんしてくれたので
検討物件の一つです。

ただなんで５０戸もまだ売れ残っているのか気になってしょうがありません。
やはり駅からの距離や市営やURに囲まれているって理由だけでしょうか？

[247: 匿名]

買ってはいけないマンションの本に載っている。校区。周りに何もない。

[248: 匿名さん]

>値引きもたくさんしてくれたので

違います。
してくれたのではなくて、売れないので値引きをしているのです。

[249: 匿名]

大川、淀川河川敷
ＢＢＱ禁止だよ

都島側も、北区側も


やってる奴は自分勝手な
カスだけだよ

まさか住民さんにいないよね

[250: 匿名]

人身の大変な事が
今、中古激安で出てる部屋で
起きたし

知っている人は検討から外すんでは？

[252: 匿名]

1980万の上層階中古を
Yahoo不動産で検索して
その仲介不動産に電話して聞けば教えてくれる

[253: 周辺住民さん]

＞＞２４９さん

マンション住民にいるみたいですよ。
住民の＞＞１７６さんが記載してますし。
そんな住民が住むマンションって事ですね。
親がそうなら自然と子供もそうなるし、学区も悪くなるでしょうよ。
正しく負の連鎖ですよ。

[255: 匿名]

違法なのに大川でバーベキューやってたらバラッ〇に住むブルー〇ート族と同じ属性(笑)