リライズガーデン西新井4

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135564/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
リライズガーデン西新井住民板part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[451: 匿名さん]

直下型地震が免震の弱点だというのがわからないので、設計のプロの私にわかる様に教えて下さい。

[457: 匿名]

残り8戸の見間違えでは？

[458: サラリーマンさん]

週明けの公式サイトはそのようでしたが、また残り３戸に更新されてますよ。
まぁ実際は謎ですが。

[459: 匿名さん]

あれだけ売れ行きが悪かったのに減り方が怪しすぎる。。
東武社員に激安で売ってるのかなあ？

[460: 匿名さん]

年度内に売りたいという感じでは無いでしょうか？

オーチャードもそうらしいですよ。

[461: ご近所さん]

ここまで来たらもう叩き売り。あと三戸ならモデルルームもそろそろ閉鎖でしょう。

[464: 匿名]

もうすぐ３年、頑張れ営業。

[465: 匿名]

残り２戸だった気がする。もしかしたら今日にでも完売するかもね

[467: 匿名さん]

モデルルーム以外は完売（商談中）で、モデルルームも１戸が抽選されて残るはモデルルームの２戸のみだってさ
もうひと踏ん張りがんばれー

[469: 契約済みさん]

もう終わりみたいですね。来週でほとんどの契約が終わるって言ってました。
いいタイミングで程よい階数が買えてよかった～。

終盤はタイミングですね。（値引きは渋いけど・・・）

[470: 匿名さん]

遂にホームページの残り個数が一戸になりましたね。

皆さん最後はカナリ値引してもらえたみたいなので、公表しちゃいましょう！

渋いとか、嘘ついちゃっても～

10-20%値引デスよね～。20%持っていけた人は少ないかな？

[471: 匿名さん]

約２年半ですかぁ。
これで駅とかに張ってあったバカでかいポスターがなくなると思うとうれしいね

[472: 匿名]

２０％も引いたら８００万円以上の値引きじゃん
５００万円が良いとこだろ

[473: 匿名さん]

残ってるのはモデルルームの１２階の部屋かな
あそこならすぐ売れるだろうね

[474: 匿名さん]

500は10%位ですね。

本体は500でも、諸経費+100万キャンペーンで700-800ですよね。

[475: 匿名さん]

最後は売れ行きが良かったからか、なかなか強気でしたよ

[476: 匿名さん]

でも、二年も売れ行き良くなくて、今売れ行きが良くなります？

スゲーヨー！あそこ二年もたってるのに定価だよ！買うぜ！

そんな人いませんよね？其れなりの値引きがあるから買うんですよね？ネットで匿名なんだからその辺を参考迄に聞きたいのに、サインしたから言えないのかな？言っても訴えられませんよ。

今迄より強気ではなくなったのですよ。

[477: 契約済みさん]

売れ行き好調だったのは例の４年内に直下型地震が起きる確率７０％という発表があってからでは？
クライマックスキャンペーンも相まって、じっくり検討していたらどんどん売れていって焦りました
もちろんそれなりの値引きはありましたが、２０％とか突拍子もない値引きは無かったと思いますよ
少なくとも自分が検討していた物件には

[478: 契約済みさん]

後、No.466の方が記載された条件がほぼ提示された条件と同等ですのでそれを参考に判断してみては？

[479: 周辺住民さん]

買おうにも残りがないのだから。聞いてどおするの？って感じです。

[480: 匿名]

＞477
免震装置など余り関係ないよ、免震だけなら東日本大地震の直後から売れ出しますよ。
免震ついてても売れないマンションは売れてませんから！
やはり価格ですよ、もう竣工から３年になっちゃうんで、３月期末で投げ売りしただけでしょうね。

[481: 匿名さん]

そんな根拠のない憶測振りかざしてどうするの？
投げ売りしたってことにしないと何か問題でも？

[482: 匿名さん]

超高層の免震は長周期地震動に対して無力だけど
リライズは長周期地震動とは無縁だから実は地震に対して最強というのが知れ渡って来たからか。。

新堂教授の素朴な疑問：長周期地震動と免震構造
http://outreach.eri.u-tokyo.ac.jp/charade/longprd/baseisolation/

[483: サラリーマンさん]

↑そこまで勉強して買う人はすごいですね。
と思いましたが、私が勉強不足なんでしょうね。
それより、みんな割引率に敏感になってますね。
それだけ注目度の高い物件ってことなんですか？
アンチもウロウロしてるようですし。

[487: 匿名さん]

事実ならモデルルームの方はあまり安くないんだね
だから最期売れ残ったのかな？
まぁモデルルームにするぐらいだから場所が良いのかもしれないけど

[490: 匿名]

最終二割値引きがあっても、あの時買わなくて良かったと思う。
地震には免震構造は有効かも知れないけど、管理費や電気料金値上げでオ−ル電化による弊害もかなり気になる。住民板を見てると買った後が不安そう。