リライズガーデン西新井4

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135564/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
リライズガーデン西新井住民板part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[412: 購入検討中さん]

あと50戸ぐらいしか残っていないと言われたんですが
ホントなんですかね？

[413: 匿名さん]

その内空き部屋が朽ちちゃうんじゃないの心配です！

[414: サラリーマンさん]

50戸は切っています。公式をよく見ると載ってます。

[415: 匿名さん]

まだそんなに残っているの…。

[416: 匿名さん]

上層階からの眺め、いいんですか。。。
結構駅近いのになかなか色々と進まないですね。。。

そういえば西新井イオンの近くのもとマツキヨだった魚屋さん、
先週からリニューアルオープンしているみたいですね。
まだ入っていないのですが、今度行ってみようと思います。

[417: 不動産業者さん]

凄いね、やっぱりまだ売ってるんだ。計画通りといえば、それまでだが。あの頃、後７年掛かる計算だったなぁ。まだまだ掛かるでしょう。。売主が強きどけら。

[418: 匿名]

そんなに掛かりそうではないけど（笑）
でも、まだ売れ残りがあるんですね。今年中に売れるといいですね。

[419: 匿名さん]

>416
元マツキヨの所の魚屋、行ってみました。
どこが改装したのか良く判らなかったです。
以前と一緒です。
魚屋はイオンの中のテナントがすごくいいので、
結構難しいんでしょうね。

[420: 匿名さん]

物件公式に載っている分ですとあと２５戸でしょうか？
１階専用庭物件が中古で出ているので、
そちらと正直迷ってしまいます。

西新井も梅島も近いのがいいですね。

[421: ご近所さん]

近くのライオンさんの掲示板には

〉うちは値引で大体4％強の話でした。
〉ただ、部屋の条件が希望とは少し合わないので…
でも4020万→3800万って言われてもな〜と思ってます・・・


こちらは、完成1年以上経ってますし、
１０％以上は可能でしょうか？

陽当たりも良さそうなので、
4100万台→3400万以下なら魅力的♪
情報があれば教えて下さい！

[422: 購入検討中さん]

最近見学に行ったのですが、全然値下げしてくれませんでしたね…何なんですかね？

確かに一階のモデルルームは3480だけど、日が当たらなさそうだった。上層階なら日当たりいいですし、騒音もなさそうですよね。ライオンで同額なら断然リライズだけどなー。

もう少し粘って交渉してみるかな

[423: 入居済み住民さん]

リライズで日当たり悪い部屋ってあるの？

[424: 住民さんＡ]

有りますよ。目の前のマンションで日陰になる所。低層階。

中古で売りに出ているあたりはまさにそう。

寒そうだなーといつも見てる。2時頃買い物に出かけると既にここは日陰か～って感じです。

[425: 物件比較中さん]

でもさすがにずっと日陰ということはないですよね＾＾；

日陰時間が長いとしても場所がいいのである程度の妥協をして購入した人もいるのかな、そこのところちょっと聞いてみたいですね。今すごい日当たりのいいところに住んでるんで今より日差しが劣るとなると入居後しばらくは気になると思います。

問題は住んでいるうちに慣れることができる程度かどうかだなあとうちは考えています。

[426: 匿名さん]

以前契約を検討していた時に300万値下げ
を言われました。
その時は検討から外れたのですがそれから、随分たってますが、まだ値下げしてくれないんですかね。
もう売り出して3年。2割くらい可能と思ったのですが。。。

[428: 匿名さん]

うちは当時350万位の値下げでした。
だいぶ前なので今はどうなのでしょう？

[429: ご近所さん]

420です。

いまさらですが、モデルルームへ行ってきました。

大幅な値引きは期待出来ないのかなと思いましたが、
１０〜１２Ｆのお部屋が、ほぼ期待通りの
価格になりそう(^^;;

諸経費についても相談出来る様子もあり、
揺らいでいます…今日決めてしまうかもしれません…

それでも、やはり3000万を超えるローンに少し不安を
感じる葛藤もあり…条件が良いのは承知しているのですが…

[430: ご近所さん]

↑４２１でした、

失礼しましたm(_ _)m

[431: 匿名さん]

諸費用での考慮ってかなり大きいですよね。
この手の費用って意外とかかったりしますものね。

もう販売して3年ですか…。
日当たりいいですし、駅まで近いのですが
意外とかかりましたね。

[432: 匿名]

>意外とかかりましたね
まだ全部売れてないですよ、その言葉は気が早いですよ。