リライズガーデン西新井4

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135564/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
リライズガーデン西新井住民板part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

東武鉄道・東武不動産のマンションはどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47776/

[22: 匿名さん]

外観に金かけても、共用設備や仕様がちんけだったら嫌だな。

[23: 匿名]

そうやって慰めるしかないですからね。
売れ残るには何か原因があるんでしょう。

[24: 匿名さん]

売れない原因は目の前の団地とリライズの区別がつかない仕様ですか…。

[25: 匿名]

空いてる部屋ってこの先どうなるんだろう。。
値引きはしないようだし、空き部屋で維持するのも無駄。

[26: 匿名さん]

しつこくここに粘着してる人ってキモイ。。。

[27: 匿名さん]

足立区に凄い勢いでマンションが建ちまくっていて、ほとんどが遅くても竣工から一年以内には捌けているのに、
ここだけが２年近く経ってもたくさん売れ残ってるのが何とも不気味なんだよね。

[28: 匿名さん]

今年になって入居した方っているんですかね？？

[29: 住民さん]

>>28
今年の頭は結構引っ越してきてたけど、最近は
週末にちょこちょこ引越しのトラック見かけます。

[30: 物件比較中さん]

どうみても完成間近の都営団地とは比較にならんでしょ。
逆にリライズが引き立つくらいじゃないですか。
このレス、特定の1～2の方の書き込み？
タワーマンションも売れ残っているよ。
足立区ってバンバンマンション建ってるの？

[31: 匿名]

確かに都営とリライズは全然違うよね
このスレはライオンズ営業のためにあるかも
笑うわ

[32: 物件比較中さん]

今年入居した人の話では、値引きしてもらえたとのこと。
ただしその人は、契約交渉のプロの人で、それでもてこずった
とのこと、あまり参考にならないけど。

[33: 匿名さん]

ライオンズ？
内装だけでは？

[34: 匿名さん]

結局、水川あさみは効果あったのか？

[35: 匿名さん]

あるかないかと言ったらあるんでしょうね。
こうして未だに気にかけている暇な人がいるのですから。

[36: 匿名]

ライオンズはすぐ売れるでしょう。まず総戸数が断然少ない。リライズは大規模な為に条件の悪い部屋も多数あり、それが売れ残っている原因となっています。

外装も大規模であればあるほど一箇所仕様を落としたときの利益が大きいです。
今どき団地でもないのに共用廊下に縦格子をつかうなんて、コストカット以外の何でもありません。また、タワーでもなくあの高さで免震がどうしても必要という訳でもない。どこに金をかけるか、建設費のバランスを考えたらマンション専門のデベではやらない設計でしょうね。
まず免震ありきで設計していったのでしょうが、東武が色気を出してどんどんＶＥ、仕様を下げてコストカットしていったのでしょう。
売ってしまえば東武は免震装置の多大なメンテ費用も関係ないですしね。

[37: 匿名さん]

もうちょっとゆとりある作りにすれば良かったのにね。
敷地いっぱいいっぱいというか。
線路から近すぎる部屋がね…。
住みやすい良い街だとは思うけれど。

[38: 匿名さん]

それに駅近なのに100%駐車場はないよね
体育館もいらなかったね

もうちょい考えてれば即完売物件だったと思う

[39: 物件比較中さん]

タワーでもないのに無理して免震にする必要はなかったね。
もっと仕様にお金かけて良くしとけば2年も売れないなんて事にならなったかも。
売れ残るにはそれなりの理由があるもんだよね。

[40: 周辺住民さん]

何でまあ、評論家みたいな言ばかり言うんだろ。
リライズもライオンズも完売して、この周辺が活性化すればいいじゃん。
評論家=マイホームを買えない人か、業者関係だな。