リライズガーデン西新井4

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135564/
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リライズガーデン西新井住民板part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[303: 入居済み住民さん]

自分は城西区から転入してきたんだけど、確かに北千住も西新井もイメージは同じ。
いくつかあった候補の中で西新井に決めた理由の一つは、西新井大師。
古いタイプの人間なので、地元にこういう大きな寺社があるのはなんか安心する。

都心まで電車1本なのに運賃が高いのが不満。
これは北千住のがずっといい。
相互乗り入れの電車は鉄道会社間でもう少し融通してほしい。

[304: 周辺住民さん]

電車は終電から始発までは完全に止まっているのでその数時間の間は全く静かです。
一方、幹線道路沿いは深夜でも車の通行はひっきりなし。緊急車両もうるさい。

[305: 入居済みさん]

リライズの部屋を見に行った時は電車はしっているのかどうかもわからなかったよ。住人はうるさいって思っているのかな。

[306: 匿名さん]

＞304
夜中に線路の補修などはないのでしょうか？
昼間は音に関しては我慢できそうなのですが
夜が気になっていて…
もしご覧になったら出よいのでお返事いただけたら幸いです

[307: 匿名]

北千住と西新井では全く違うと思うのですが、皆さん同じ値段で同じ物件があっても
西新井ですか？

買い物も違いすぎると思います。

[308: 匿名さん]

そんなの己で判断しなさいよ

[309: 匿名]

ずっと西新井にすんでいれば別ですが、当然北千住でしょ。。

ただ、値段が高いからみんな都心から離れるんです。お金があればもっと都心の足立区じゃないところに
いきますよ。

[310: 周辺住民さん]

ほとんどないし、気がつきません。大がかりなものはないと思います。
東武に確認すれば予定がわかると思います。

[311: 購入検討中さん]

検討者のみなさん

値引きってどれくらいうけました？
私は約4000万の部屋を300万くらいの値引きを提示されました。
これってみんなおなじくらい？

[312: 匿名]

3500なら今日買います！
と言ってみれば、意外と…

[313: 匿名さん]

300万じゃ
買わない
まだいける

[314: 購入検討中さん]

リライズで３LDKで74平米ならいくらくらいっだったら
買い得でしょうか？？

[315: 匿名さん]

また勘違い値引き野郎が沸いてきてる!!
沸いてきてる理由は熱中症でまともに書き込み不可能だからか!?

[316: 匿名さん]

3500以下かな

同じ足立区駅近物件

千住大橋と足立小台もあるからね

[317: 土地勘無しさん]

>3500以下かな
＠156ですか？

中古の売出価格が、ベリスタ梅島＠160～，レコ＠180～，ステージオ200～位だから無理じゃない？

[318: 購入検討中さん]

ベリスタって結構高いんですね。
それ考えると、リライズって結構お買い得じゃないですか?

[319: 匿名さん]

もうすぐ2年も売れ残り物件だよ

3500以下だよ

新築の千住大橋か足立小台が安く売ってるからね

[320: 匿名さん]

あくまでも中古売り出し価格であって
売買成立価格ではありません。

[321: 土地勘無しさん]

320みたいなのが居ると思って、“売出価格”って言葉選んだんだけど…

業者にお願いすれば近隣の成約事例なんかも分かるし、ご自分で“相場観”を養うことをお勧めします～

[322: 匿名さん]

売り出し価格を書いてる方が
相場観ねえー
まぁ直ぐに完売すると思って売れ残り物件買った
段階で相場観ないよな
高値でつかんで
後からの購入者に値引き
させたくないんだろ