分譲から賃貸へ

[匿名]

結婚と同時に新築分譲マンションを買いました。資金は親に半分くらい援助してもらい、一括で買っ
たのでローンはありません。住み始めてすぐにひどく落ち込み後悔しました。結婚前にすんでいたと
ころと車で15分くらいなのですが、そこに戻りたくて戻りたくてしかたないのです。地域への愛着と
いうか。毎日そのことが頭から離れなく、すでに6年ほどたってしまいました。こんな状態でくらす
のがつらくて、賃貸への引越しを考えています。今のマンションは最初は売却をかんがえましたが、
賃貸にしようかと思ってます。とりあえず戻る予定はないのですが。
売却と賃貸とどちらがいいのでしょうか。
引越し先は分譲賃貸で築20年くらいなのですが、住みごこちって大分ちがうんですかね。
音の問題とか。今のマンションはほんと静かでマンション自体には満足してます。

[2: 匿名さん]

売ったほうがスッキリ、さっぱりだよ。
大家は大変だよ」。

[3: 匿名]

私も売ったほうがすっきりする気がしますが、援助うけた親が亡くなっており、結婚祝いのような感
じでしたし、どうも気がとがめるのです。売却損ももちろんでるし。
大家ってなにが大変なんでょうか? 管理は管理会社にすべてまかせようと思ってますが。

[4: オデ]

ローンがないと経費が少ないので、税金上のメリットがないと思います。
しかし、不労所得で生活は楽になると思います。
管理は3-8%で不動産会社に任せられますが、自分でやった方が良いと思います。
とりあえず大家さんになる第一歩を踏み出すことをお勧めします。
大家になって大変なことは信頼できる業者さんを探すことでしょう。

しかしスレ主さんは、お金のことより住み心地が大事でしょうから、
余計な心配のいらない売却もありでしょう。

築20年なら丁度大規模修繕工事の時期ですから、確認した方が良いでしょう。

[5: 匿名さん]

新しく借りる家賃を経費で引けないと、損するよ。
自分が貸すほうの家賃には、減価償却分は引けるけど、所得税がかかる。

一番いいのは、売って、ローン組んで新しく買うことだと思うぞ。