福岡で最強の立地はここだ！パート２

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたため
新しくパート２のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[876: 匿名さん]

千早の検討スレでは、新築で売り出されるマンションが自分たちが期待しすぎて想定していた価格に比べたら安すぎるって、住民が荒らしてましたからね。それは、千早の評価ではなくて立地が悪いから安いということで気持ちを抑えてるようです。でも住民たちが買った時よりは高くなってるそうですが(笑)

[877: 匿名さん]

自分だって安く買ったくせに、とやかく言うのは間違ってませんか？
六本松、九大学研のMJRが価格をかなり上げてきてて、その割りに千早のエイルが今まで同様格安だったから、色々言い訳したくなるわけですよ。

[878: 匿名さん]

>>879
駅前開発が終わりつつある千早に今後上がる要素は見当たりませんが？
吉塚や千代と違い博多に近いわけではないですから。
マンションも同時期に建てられた大規模のものばかりなので、中古に出しても供給過多は目に見えてますしね。

[879: 匿名さん]

最近は千早疲れですね。もう、ウンザリです。

[880: 匿名さん]

>>878
駅前開発が終わりつつあるから供給過多になってないんじゃない。
まだまだ需要に対して足りないからエイルも第一期だけで300件もの問い合わせがあるんでしょ。
でもとりあえず千早のマンションもひと段落だから次は香椎駅前かな。

[881: 匿名さん]

千早の次は西新だと思うな。あそこはそのうち人気地区になると思うよ。

[882: 匿名さん]

>>881
すでにこの上なく人気地域ですが、

[883: 匿名さん]

千早は、価格帯も住民の質も西ではだいたい九大学研都市あたりと同じ感じなのに、何故か西新と同レベルだと言い張る住民が多くて。これだから、毎度、千早、というワードで大炎上してしまう。ある意味、最強、だけどね。

[884: 匿名さん]

最凶ですね。「触れたらアカンヤツや」ということです

[885: 匿名さん]

>>881
西新なんてもう土地が余ってないよ。
>>883
千早と西新が同レベルなんて思ってる人なんていないだろwって試しに千早のスレを覗いたらそう思いたい住民が必死に書き込んでました。

[886: 匿名さん]

>>885　情弱乙　まさかプラリバ再開発を知らないことは
ないだろうけど、下記の大型開発もあります。
http://ib-sumai.jp/2014/12/27_1_1226_dm1340_2.html

[887: 匿名さん]

>>885
ではないですが、
プラリバは賃貸と商業の複合施設ってネットかニュースか何かで見たけど7000万って、、、薬院や高宮もがんがん上がってるけど最近、価格上がりすぎ！！

[888: 匿名さん]

>>885
たった1年前と明らかに比べても、上がってるよね。その1年前も前と比べたら上がってるって言ってたし、しばらくは上昇し続けるのかな？

[889: 匿名さん]

>>877
千早住民は何故勘違いを起こしてるのでしょうか？不思議でなりません。

[890: 匿名さん]

>>889
西新も千早も大橋も福岡の副都心だからじゃない？
今の人はそれも知らないのかな。

[891: 匿名さん]

副都心は千早ではなく、香椎でしたね

[892: 匿名さん]

>>891
香椎の副都心は千早のJR操車場跡地の再開発で広くなった感じですね。

[893: 匿名さん]

また千早…本当にあらゆる場所で荒らしますね。

[894: 匿名さん]

>>893
荒らしてると思うならスルーして削除依頼出せばいいのに、
それもしないで荒らしのレッテル貼ってるだけのようですね。
レスが荒らしかどうかは管理人さんの判断ですし、荒らしでなければ削除されません。

[895: 匿名さん]

荒らしではなく、投稿が多いだけでは？
西新、大橋、ついでに糸島、その他の最強の立地と思われる所推しの人、頑張ってください。

[896: 匿名さん]

モノを言わんと成り上がれないのは確かですな。
メディアでいろんな価値が左右される時代ですもんね。

[897: 匿名さん]

http://www.reinet.or.jp/?page_id=323

やっぱり福岡みたいな地方都市は、中央区～早良北部にかけての都心部が最強なのでは？
空港線 天神～藤崎
七隈線 天神南～六本松
大牟田線 天神～平尾
徒歩10分圏内

[898: 匿名さん]

>>897
そうです。それで結論は出てるのに、
仲間に入りたい某東区のせいで
荒れるパターの模様。

[899: 匿名さん]

>>898
よくレス読むとわかるけど、
釣りで千早を誘い出しておいて、他と張り合ってると言いだすというお決まりのパターンですね（苦笑）

[900: 匿名さん]

>>900
誘い出してるというのが意味が分からないが、誘い出されてるってことは、張り合いたい気持ちかあるからなのでは？
しかも、大濠や赤坂や百道や薬院、平尾なんかの名だたるハイグレード地区と張り合いたいのでしょ。そこも意味がわからない。
あと、吉塚や近隣の東区他地区を見下したり。
どこのスレにも話題に出てきて荒らして、悪い意味で有名地区になっちゃってますよ。

[901: 匿名さん]

何だかんだで空港線最強。中でも天神にも近い赤坂、大濠公園駅周辺地区、大名、舞鶴、赤坂、警固、城内、大手門、荒戸が最強だと思う。

[902: 匿名さん]

>>900
これが真のブーメラン。

[903: 匿名さん]

>>900
少なくとも張り合いたい千早人は皆無でしょう。
そう感じるのは人それぞれですが、そう思う事が荒れる元なのは確か。

あと同じ区内なのに他地域を見下してるのは早良北部が最強ですよ。
早良区は地下鉄沿線しか意味無いような感覚。
逆にそっちの方が有名。

[904: 匿名さん]

>>903　千早人乙

[905: 匿名さん]

>>903
私は千早の住民ですが、地域スレに他の優良地区と張り合いたがる住民が居るのは確かです。何かと私は医師だ！千早スレには千早の医師がたくさん参加してる！など言ってみたり(本当の千早のお医者様に申し訳ない)、近所の戸建エリアは高級車だらけだと言ってみたり。そんな幼稚な書き込みするから、関係ない人まで街スレに参加して、面白がって書き込まれ荒れるんです。
駅前新築市内最安値。私はこの事実は受け入れてますし、だからって恥ずかしがる必要もない、病院だらけで嫌気がさすし、当たり外れのないチェーン店カフェもできてほしいけど、ウダウダ言っても仕方ない。私はありのままの街を受け入れ日々満足して暮らしてますよ。わざわざ張り合うのはやめてほしいです。

[906: 匿名さん]

>>905
他スレじゃなくてこのスレの話してるんでしょ。
誰も張り合ってないよ。

[907: 匿名さん]

レベルが違う方々と張り合うことの恥ずかしさにやっと気づかれましたか？
でも、今さら張り合ってないと言ってもあとの祭りですね。
恥ずかしいくらいに張り合われてましたから…

[908: 匿名さん]

>>907
しつこいね。
千早に医者が住んでるってだけで張り合ってるなんて書かれるのは千早だけですよね。
それだけ一目置かれてるんでしょう。

[909: 匿名さん]

>>908
千早は痛い地域として　最早不可触賤民扱いされてます。

900で挙がっているようなハイグレード地域なんて、
マンションの2割以上が医者なんてザラなんだから、
いちいち言及するのに値しないレベル。

ちょっと前の千早スレでは、空いてるから
宗像の急患センターを利用すると自慢気に書いてた住民に、
医者が百道浜を利用するように諭してましたね。
土地勘がないから宗像行くんだと逆ギレしてましたが。
でもあれは千早在住の医者ではありませんね。

[910: 匿名さん]

いくら千早叩いても売れるものは売れるんじゃね？

[911: 匿名さん]

>>909
永遠に張り合っててくださいねw

[912: 匿名さん]

>>909
本当に痛いです。

[913: 匿名さん]

もう、千早の変な奴はすっこんでいてくれ！イメージが悪くなるだけ！

[914: 匿名さん]

>>910
売れるよ！毎度即完売！
駅前なのに、あんなに安いなんて、買いだよ買い。賃貸は高く出せるらしいよ。

[915: 匿名さん]

千早叩きしてる人ってどうしていつもこんなに読解力無いんでしょうね。
アンチの数でマンションが売れてるかどうかがわかります。
ちなみに自分は部外者ですよ。

[916: 匿名さん]

>>915
千早はマンションが売れていてアンチが居るから荒れると読解しちゃいました？
部外者だと今までの経緯を知らないから(今までの経緯を知ってたら部外者じゃないですからね)仕方ないのかな。
千早では、すでにマンションを購入済の住民が複数、検討版の街スレに登場し、不満を言い合ったり、自分とは意見の合わない住民、自分にとって面白くない意見を書く住民を袋叩きにする人達によって荒れてるのです。それに、すでにマンションを購入してるのに、あのスレこのスレ荒らすから叩かれるのです。

[917: 匿名さん]

半年ほど前でしょうか？大濠を買えなかった訳ではないと語ってた書き込みには寒気がしました。

[918: 匿名さん]

>>916
ご存知無いようですが、千早は以前から千早叩きの荒らしが増えるのとマンション売れ行きの良さが比例してますよ。
タワーの頃は業者も多かった。
千早スレは住人以外の荒らしも多いからあてになりません。
他スレも明らかななりすまし多いですしね。

[919: 匿名さん]

>>917
そんなの千早以外にもどこにもいるでしょ。

[920: 匿名さん]

917みたいな金持ちは大濠にしか住んでないと思ってるイタイ人っているんだね。
自分の知る限り平尾、照葉、高宮、いろいろいるよ。
別にどこに住もうが個人の好みなんだから千早にそういう人いたっていいじゃん。
あと、こういう高級住宅街の買い煽り（？）みたいなのってどこの全国的にいるみたいね。

ちなみにスレ主旨に沿った意見を言うと、最強は自分は大濠だと思うよ。

[921: 匿名さん]

>>920ちょっとだけ日本語苦手なのかな？

[922: 匿名さん]

>>921
根っからの理系人間なので。
その分頭は柔らかいよ（笑）

[923: 匿名さん]

根っからの福岡市民です。
大濠ではなく、早良区北部を選んだけど、
やっぱり日常の利便性、公立の学区で
天秤にかけましたね。
もしずっと私立だったら、選ぶのは平尾か高宮かなあ。

子供の幼稚園関係で訪れますが、
マンションに住むような庶民なのに、
過度に気合が入りすぎているのが大濠って
印象です。
早良区北部はそこまではない。

[924: 匿名さん]

子供の学区を気にする前にご自身の人間性を見直しましょう。

[925: 匿名さん]

>>915
アイタワーは、販売に苦戦してるのに、アンチが多いですよ。
『アンチの数でマンションが売れてるかどうかがわかります。 』ってのはデマですね。

[926: 匿名さん]

>>925
千早の話でしょ。
アイタワーは知らないけど、千早のマンションはそうですよ。

[927: 匿名さん]

千早の街スレは、アンチで荒れてるわけでなく、意見の合わない住民同士の争いで荒れてるらしいよ。

[928: 匿名さん]

高級住宅地と思う住民vs高級住宅地と思わない住民、という構図ですよね。

[929: 匿名さん]

あそこを高級住宅地と思うっていうこと自体がまるで理解できないよなあ。

[930: 匿名さん]

>>928
よく読むとわかるけど、
高級住宅街と思ってるんじゃなくて、高級住宅街にしたい人が高級スーパーに来て欲しいって言ってるだけですよ。
それに対してお手頃価格のお店でいいって言ってる人が対立してる。
無いものねだり。
これからもしばらく続くでしょうね。

[931: 匿名さん]

>>930
千早のマンションはもっと高く売るべきだ。とか、グランドメゾンを建てるべきだとか書かれてましたよ。
大濠のように、周辺戸建エリアは高級車ばかり。とか、千早は医者が多く住む地区とかも書かれてました。
しかし、中にはスタバは高すぎるから千早には必要ない。とか安いスーパーが欲しいとかいう感覚の人もいて、おかしな対立が続いてますよね。

[932: 匿名さん]

多くの人が書き込んでいるので色んな意見が出るしその中で自分の考えと違った意見が出るのも極普通な事だと思う。
社会なんてそんなものじゃない？特におかしなことでもないと思うけど。

[933: 匿名さん]

>>932
千早だけがこのような状況になってますが、おかしいと思われませんか？
千早が高級住宅地なんて思ってしまってること事態が極普通なことだとは思えないですし
まぁ、実社会で千早が高級住宅地なんて口走ってしまったら、失笑ものですけど

[934: 匿名さん]

>>933
東区の中では千早のマンションが1番高いのですよ。東区では極普通なことです。

[935: 匿名さん]

違います。
東区の中では千早が一番高いと思っているんです。千早では極普通の事です。
が正解だと思う。

[936: 匿名さん]

>>935
匿名のレスに正解も不正解も無いと思う。

[937: 匿名さん]

煽りは削除対象ですよ。

[938: 匿名さん]

価値観の違う意見が出ることが極普通と言ってるだけで、個人的な意見の内容については極普通とか言ってませんよ。

あなたが勝手にそう解釈（個人の思っていることをあたかもみんなが普通に思っているという考え）しているからおかしいと感じているんじゃないですか？

ほら、あなたの勝手な解釈によって>934や>935みたいのが沸いてくるんですよ。

あなたがおかしいと感じていることはあなた自身が作っているのではないですか？
そうでなければ千早が高級住宅地とか言ってるレスをアンカーつけて教えて下さいよ。

ちなみに私は千早を高級住宅地とか一切思っていませんけどね。

[939: 匿名さん]

>>933
価値観の違う意見が出ることが極普通と言ってるだけで、個人的な意見の内容については極普通とか言ってませんよ。

あなたが勝手にそう解釈（個人の思っていることをあたかもみんなが普通に思っているという考え）しているからおかしいと感じているんじゃないですか？

ほら、あなたの勝手な解釈によって>934や>935みたいのが沸いてくるんですよ。

あなたがおかしいと感じていることはあなた自身が作っているのではないですか？
そうでなければ千早が高級住宅地とか言ってるレスをアンカーつけて教えて下さいよ。

ちなみに私は千早を高級住宅地とか一切思っていませんけどね。

[940: 匿名さん]

>>936
内容によってはあるんじゃね？

>>937
どんどん削除依頼出しちゃって下さい。

[941: 匿名さん]

千早は高級住宅地ではないという結論でよろしいでしょうか？

[942: 匿名さん]

自分は大濠、平尾、百道浜あたりが候補と思いますが、どうですかね？もちろん他にも最強候補はあります。あくまで候補のなかでのベスト10にははいっているとおもってます。

[943: 匿名さん]

>>941
それは千早人もみな賛成じゃないの？
今高級住宅地じゃないからこそヘンな住人が増えてスレが荒れてるから、
物件価格を上げて欲しいと言ってるくらいだから。
ちなみにグランドメゾンは千早にはいらないってずっと前に議論されてたよ。
一人の医者が住んでるというレスだけで「医者が多く住む街」になるなんて、931はデマ（誇張）ばかりの煽り。

[944: 匿名さん]

>>943
あなたこそ、デマはいけませんよ。以前、千早のマンション価格をあげ、グランドメゾンを建てる計画はないのかといった声があがってました。(あり得ないと思ってたけど)
半年ほど前ですが、千早は医者が多く住むらしいよ、とか、近所の戸建エリアでは高級車が多く通る、きっと金持ちが多いんだね、など、ムラやり千早アゲの書き込みをしてる人いましたよ。ま、真住民は事実をしってるので、そんな書き込みみて鳥肌ものでしたけど。

[945: 匿名さん]

>>942
30にも入ってないわ(笑)

[946: 匿名さん]

943　当方医師。Web上で医局名簿にて千早に住んでいる人を検索。
自分でも意外だったが、住んでいるのはツインマークスの一人だけ
でした。千早にとっては厳しい現実ですね。

ちなみに、Web上でシステム持ってる、歴史100年越えの
医局ときたら、分かる人はあそこと分かるはず。

[947: 匿名さん]

ていうか、医者＝高属性＝高級住宅地の象徴って発想がそもそも貧乏臭い・・・

[948: 匿名さん]

じゃ、千早の街スレで私は医師だと名乗ってた数名は、千早住民じゃなかったんですね。

[949: 匿名さん]

>>948
私は医者だと名乗っていた千早住民は、実は医者じゃなかったという方が自然では？

[950: 匿名さん]

千早住民だとは言ってなかったような。病院の話題が続くので顔を出したただの通りすがりでは。

[951: 匿名さん]

>>944
そのレス、実際どれなのか示さないと説得力無いですよ。

[952: 匿名さん]

千早人が千早は高級住宅街じゃないって言ってるのに相変わらず千早叩きすごいね。
やっぱ売れてるせいとしか思えない。

[953: 匿名さん]

946ですが、千早スレに登場したこともありますが、
仰るとおり千早住民ではありませんよ。

[954: 匿名さん]

943　944　これですかね。
千早という街part6 から

No.149
by 匿名さん　2015-05-08 21:25:24

千早にグランドメゾンの計画はありませんか？最低価格を4000万にすれば、住民の質が保てると思います。

このあたりの流れを読むと本当に痛ましい。哀れです。

[955: 匿名さん]

>>954
それが高級住宅街だと思ってるという発想になるってのが大爆笑ものなんだけど。
なんかコンプレックスでもあるかな。
そのレスの前後読めばわかるけどヘンな書き込み増えたからその発言に至ったんでしょ。

>>946
他も書かれてる通り、住人は千早には医者一人としか書かれてありませんよ。
ちなみに医者が多いのは照葉の戸建て。
千早は駅前のため戸建ては数えるほどしかありません。
しかも再開発前からの先住人がほとんど。
931=941=954は医者が多いっていう照葉の書き込みを千早と勘違いしてるんじゃない？
東区は一緒くただからどっちも荒らしてるのかな。

[956: 匿名さん]

955訂正
931=941=954ではなく931=944=954でした。
荒らすネタ探すのにストーカー並みのチェックですね。

[957: 匿名さん]

>>952
売れてない照葉もよく叩かれてるから、売れてるかどうかは関係ないよ。それに、千早が叩かれてるというより、千早の人が色んなスレに出て荒らしてるというコメントが多数ですよ。

[958: 匿名さん]

951さんへ
427：匿名さん [2015-05-25 23:44:17]
>>422
高級車なら水谷2丁目の交差点から上に上がって行くのをやたら良く見かける。
レクサスにBMWにメルセデスにプジョー…。
昔からの戸建てエリアなんだろうけどお高いのかしら。

258：匿名さん [2015-05-11 12:54:20]
東区に高所得者向けのマンションが無いことが問題ですね。そんなマンションに住みたいなら、大濠・百道に住めばいいという人がいますが、職場が東区にあれば、東区に住むしかないですからね、普通のマンションばかり建てず、千早に高所得者向けの落ち着いたマンションを作ったら需要はあると思いますよ。

こんな感じで貼り付けたらいいのでしょうか？意味ありますかね？

[959: 匿名さん]

>>955
前後を読むと、ナチュ村というちょっと割高なお店は、照葉からの客が高級車で来店してる。というコメントに対して、千早周辺の戸建エリアだって高級車が通過してる！と張り合う内容でしたよ。

[960: 匿名さん]

>>958
水谷の高台は確かに元々は高級住宅街だけど、厳密には千早とは離れてますよ。
昔からの高台の戸建てで新しく出来たマンション群とは違う。
ここに来る人達はマンションスレということもありほとんどが駅前マンション関係。
確かにあそこは一昔前の高級住宅街で昔の某西鉄選手も住んでた。

高所得者マンションについてはもっともなこと。
でもそれはただ利便性が良いからというだけのこと。
照葉の戸建てを見ても確かに需要はあると思う。

でもそれが千早が高級住宅街だと言ってる証拠だってのが笑えた･･･。
千早に住んでる住人は千早がお手ごろ価格なのみんな知ってるのにね。

[961: 匿名さん]

逆に千早＝高級住宅街を否定したい人って、そう思われることでなんかデメリットが有るの？
普通の人なら聞き流すレベルのレスなんだけど。

[962: 匿名さん]

>>961　うーん、例えるなら
「うちの父ちゃんは一流企業で働いてるんだぞ！」
と威張る子供に、
「いやいや、君のお父さん、そこの工場の
労働者だし」とみんなでツッコミ入れてる感じかな。

[963: 匿名さん]

>>962
だから誰も千早が高級住宅街って言ってないでしょ。

千早の印象が高級住宅街になってしまって高所得者が流入しちゃうのがよっぽど嫌みたいですねｗ

[964: 匿名さん]

とりあえず、最強って言いたいんなら判定項目設けて、点数でもつけていったら？
10点満点（福岡市内の平均を5点として）とかで点数付けていって、加えて新築平均相場でも記載されれば分かりやすいよな。
個人的には、コスパ最強がどこになるかは興味がある。

例えば、千早はこんな感じか？（千早には2012年に在住経験あり。状況変わってたらすまん）

利用できる公共交通機関　8点
周辺の道路状況　7点（バイパスできたら8点？）
天神・博多・空港までの移動時間　7点
周辺の商業施設　6点
周辺の教育施設　6点
周辺の医療施設　6点
周辺のレジャー施設・スポット　7点
静かさ　3点
空気の良さ　4点
緑の多さ　4点
景観の良さ　5点
行政の良さ（税制・福利厚生）　5点
治安の良さ　5点
地盤の良さ　5点

新築平均相場　戸建：4500万円　マンション：3000万円

いざ、点数付けてみると、丁目によっても評価だいぶ違うから難しいな。
香椎浜まで含めれば点数伸びそうだけど、千早単独だと微妙だな。

[965: 匿名さん]

薬院

利用できる公共交通機関　8点
周辺の道路状況　6点
天神・博多・空港までの移動時間　9点
周辺の商業施設　9点
周辺の教育施設　8点
周辺の医療施設　6点
周辺のレジャー施設・スポット　6点
静かさ　2点
空気の良さ　2点
緑の多さ　2点
景観の良さ　5点
行政の良さ（税制・福利厚生）　5点
治安の良さ　4点
地盤の良さ　4点

新築平均相場　戸建：？万円　マンション：5000万円

[966: 匿名さん]

意味ない比較。たとえば自分が職場関係で居住経験ある千代
を挙げると分かると思う

利用できる公共交通機関　8点
周辺の道路状況　6点
天神・博多・空港までの移動時間　8点
周辺の商業施設　6点
周辺の教育施設　9点（九大医学部と福高が至近だし）
周辺の医療施設　9点（九大病院、市民病院、木村病院など）
周辺のレジャー施設・スポット　7点
静かさ　4点
空気の良さ　4点
緑の多さ　6点（東公園あるし）
景観の良さ　5点
行政の良さ（税制・福利厚生）　7点（生保多いし充実）
治安の良さ　8点（個人的には危ない目に合ったことないし県警あるし）
地盤の良さ　6点

新築平均相場　戸建：？万円　マンション：？万円
以上93点

ね、薬院76点をはるかに上回るように
書けるでしょ。意味ないんですって。

[967: 匿名さん]

>>963
高所得者が流入すると思ってしまえる所が相変わらずですね。

[968: 匿名さん]

>>966
各指標の重み付けは必要だろうから、列挙されてる要素で総合点を出しても意味無いと思うが
何にせよ、今までの主観押し付けの比較よりは相当分かりやすい

今までの流れは、地名の持つブランド力に左右されすぎ

[969: 匿名さん]

東京に住んでいる私からしたらソフトバンクの試合を見に福岡ドームに毎回行けるならどこも最強。羨ましすぎる。鷹の祭典のユニフォームを着て毎回ドームで応援したい。東京では渋谷のPVでみんなでユニフォーム着て鷹の祭典を楽しむしかない。

[970: 匿名さん]

>>969
今日ですね。

[971: 匿名さん]

なんだ、まだ千早が高級住宅地とか言ってるレスのアンカーないの？
前のスレまでワザワザ探してる人いたけど、かなりズレてるし回答になってないよ？探してくれてる行為は有難いけど、逆にその動機が知りたいね笑

結局、妄想解釈してたってことですよね笑
>933 >944

[972: 不動産業者さん]

ソフトバンクのファンは白い犬の子ですね。

[973: 匿名さん]

>>971
ストーカー並のしつこさ
さすが荒れる要素
満載ですね

[974: 匿名さん]

>>971
653：匿名さん [2015-07-25 14:26:58]
>>652
千早は高級住宅地ですから。

[975: 匿名さん]

>>974
千早スレと連続で書きこまないでください