福岡で最強の立地はここだ！パート２

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたため
新しくパート２のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[725: 匿名さん]

723
もう古いよ。どんどん価値が下がってます。

[726: 匿名さん]

けやき通りがおしゃれな感じですか・・・
そこらじゅうの歩道に自転車が放置されてるし・・・パチンコ屋まであるよね。
短期で潰れるお店も多いし、またパチンコ屋が増える可能性もあるエリアだよね。

先日は、歩道を占拠してフリーマーケットですか？
おしゃれのカケラも感じませんが。

[727: 匿名]

住みたい人はたくさんいるらしいので、ご心配ご無用！

[728: 匿名さん]

公示価格を見て話をして欲しいですね。けやき通り、相当高額。
大濠についで、価値が高いエリアであることを客観的指標が示している。

[729: 匿名さん]

最近のＧＭの契約者の一部、ＭＪＲを気にしているんだ。
昔ならあり得ない、歯牙にもかけなかったのに。
ＧＭの質が、落ちたということですね。実際、万人が良いと言う場所に建てていない、２・３流の立地ばかり。

[730: 匿名さん]

↑
スレ違い。なんか気持ち悪い。

[731: 匿名さん]

ＧＭ信者、質落ちたり。

[732: 匿名さん]

結局、けやき通りがいろんな世代に人気があるっていうこと。

[733: 匿名]

MJR最高！

[734: 匿名]

ＭＪＲの天下は暫らく続くでしょう。

[735: 匿名さん]

恥ずかしくて鳥肌が…ＭＪＲの天下…

[736: 匿名]

福岡での販売実績Ｎｏ1。客観的な統計で証明済み。数字で論破してごらん。

[737: 匿名]

そっかん、そっかん。JR♪

[738: 匿名]

ＭＪＲの皆様、スレ違いですのでお引き取りを。

[739: 匿名]

立地という点ではＭＪＲの手掛けてるマンションは悪くはないですが…
『最強』かと聞かれると
うーん？？？って感じですね。

かといってＧＭも違うような？
西新のは完売したけど、他では売れ残り抱えてるしね…

[740: 匿名]

地価が一番高い天神が最強

[741: 匿名さん]

>728
けやき通りが地価が高くて、人気？
それって商業地域としてでしょ。
住環境としては評価低い。何が良くて買うのか不思議。
大濠と並んで？？比べられる大濠も迷惑だね。

建物が安いから買う時の消費税は安いんだろうけど、ずーっと高い固定資産税払ってなさい！

[742: 匿名さん]

それは、あなたの解釈。それに、今しか見ていないコメントですね。
ＧＭが２つ、ライオンズなども建っており、住居としてのニーズも非常に高いエリアである。けやき通りの良い点は、不動産価値が下がりにくいという点。少子高齢化社会になればなるほど、都市の中心部に近い方が廃れる率が低いし。
電気自動車が普及してくると、騒音や排気ガスの影響が軽微になり、価値が飛躍的に上昇する可能性だってある。

[743: 匿名]

西鉄バスが全部電気バスになるのは何十年後だろうね〜。

それから電気自動車になって、エンジン音はなくなっても、違う音を出す装置が義務化されますよー。
静か過ぎて事故があるんだってー。

[744: 匿名さん]

西鉄は、いかん。福岡市の空気が汚いのは、大量にバスを走らせているのが大きな要因の一つ。
数々のダメマンを市場に投入するより、電気バスへの早期切り替えが優先でしょ。
エコ対応は、企業力を示す大きな指標。

[745: 匿名さん]

福岡で最強はグランドメゾンの大濠シリーズ。２０１１は強いよ！

[746: 匿名]

今日はポッキーの日

[747: 匿名さん]

大濠公園の近く、空港線駅近くのマンションが最強。大濠公園の眺望が良ければ更に最強！

[748: 匿名さん]

>747
値段が最強なのは認めるよ。

ただ、最近の出物でいい物件はないねー。
売りやすく価格を抑えるために、狭かったり、内装がイマイチだったり。
駐車場がまともになかったり・・・。

[749: 匿名さん]

グランドメゾン大濠２０１１、北側の外壁処理がタイルレスの塗装マンション≒見えない箇所を思いっきりコストダウンの三流マンション。

[750: 匿名さん]

ＰＰ大濠の最上階かＧＭＬＵＸＥだろ。

[751: 匿名さん]

ＬＵＸＥに決まってんじゃん。グダグダ言ってんなぁって。

[752: 匿名さん]

うるせぇ！ 具体的に書け。ＮＯ.1はＰＰの最上階だろ。このクラスは部屋はいいのは当たり前。眺望の差は大きい、断然ＰＰの最上階だ。湖面を見下ろす高さ、接地面の広さなどに１億円以上チャージされている感じだぜ。

[753: 匿名さん]

パークプレシャスあり得ないよ。ばったもんマンションが最強のわけないじゃん。ぽっぽ屋は下がれよ！

[754: 匿名さん]

景観・眺望は、パークプレシャス　＞＞＞　ＧＭ　ＬＵＸＥ　。
この点においては、勝負になりません。

[755: 匿名]

そうそう、良くわかってらっしゃる。このクラスは眺望の勝負だっていう事をね。金持ちの心理らしいですよ。眺望は内装と違って、購入後はお金使っても、やりかえられないからな。

[756: 匿名さん]

ぽっぽ屋のマンションなんて恥ずかしくて住めないよ。しかも破綻デベロ物件のばったもんマンションなんて。ＭＪＲは所詮安売りマンションだから、身の程を知れや。どっか行けよ！

[757: 匿名さん]

立地は自分の生活環境で選択、何処が良いとかは個人の見立てで確かではない、まともな文章で書きなさい

[758: 匿名さん]

大濠でもない！　西新でもない！　今川最強！

[759: 匿名さん]

井の中の蛙同士の争いは醜いな。
首都圏、関西から見たら九州人なんて所詮、山猿だぜ。

[760: 契約済みさん]

首都圏は今後数百年は汚染地域。
金積まれても住みたくはない。

[761: 匿名さん]

７５６は積〇の営業？ まぁ、下品だこと(笑)。いつも、何とかの一つ覚えの表現だから、また、こいつが荒らしに来たと容易に分かるよ。具体的な情報は、知能が低いためか、相変らず皆無。

大濠で最強はＰＰ大濠とかザ・ハウスオブオオホリの最上階。高さが確か、33ｍ位が許されているのは、敷地が広いので、高さ制限が緩和されている。あの広い高い部屋から湖面を見下ろすのは圧巻！！！
ＬＵＸＥとかでは絶対に味合えない醍醐味だ。眺望代自体が軽く１億円超えているだろうからな。ペントなので採光もベスト！！！

[762: 匿名さん]

ＰＰ大濠なんて恥ずかしくてよく言えるね。誰も相手にしてないよ。途中で建設止まって建材は雨ざらし。叩きに叩いて買ったぼっぼ屋のがＭＪＲ。鉄材は錆びて強度は？ではないの？そんなボロマンションが最強のはずないな。チーン！

[763: 匿名]

誰も相手にしないどころか殆んど抽選だったよ。人様の事はいいから、どこがLUXEが凄いのか具体的に書いてごらんよ。あっ、知能不足で無理ってか(笑)

[764: 匿名さん]

大濠でマンションの高さが異なる理由がわかりました。素晴らしい眺望は、あの九州一高価な住宅地で1000坪位の敷地を保有する物件だけに許される特権なのですね。

[765: 匿名]

最近、おとなりの県からの引っ越しを考えてます。
まずは賃貸で探して、よい物件があればマンションを買いたいです。
田舎者なので博多に憧れてます。
天神近くのタワーマンションが思った以上に安くて街中で住みやすそうかと思っていますが、皆さまのアドバイスをお願いします。

[766: 匿名さん]

>762
必死でＭＪＲをけなしてグランドメゾンを気持ち悪いくらい褒め称えていますが、
近年グランドメゾンの立地が非常に悪いと言っている様なもの。
ＰＰ大濠の場所やけやき通りの場所を確保できなくなってきたグランドメゾン、
建てている物件はどこも中途半端な場所で売残りが多い。ブランド力の低下は避けられませんね。
近年まれに竣工前に完売したＧＭ西新ステージも、土地の売主は照栄のＪＶ。
本業なんだから、ＭＪＲより良い立地を確保する様に、もっとしっかり仕事をして下さい。

[768: 匿名]

ゴミみたいな内容はもういい。マンションと立地に関わる有益な情報を書き込んでくれ！

[769: 匿名]

うーん、福岡の人は激しいですね。
けなされそうで怖いので、他をあたります…

[770: 契約済みさん]

>>765さん？

ここはデベの代理戦争してる雰囲気がありますね。

天神まわりの賑やかなのがお好きなら良いと思います(コワイ人いるかなあ？)。
ファミリーなら学区の問題とかありますので西か東か南かへ外れた方が吉。

[772: 匿名さん]

７７１は何なの？ ほかのスレにも全く同じ文章を書き込んでいるみたいです。恐い！

[773: 匿名]

あっ、すみません、７６５、７６９です。
７７０さん、ありがとうございます。

ごめんなさい、スレタイ見て決まったマンションのスレじゃないのかなと思って書き込んでしまいました。

天神のすごい街中なのに、家賃がものすごく安いマンションがあってびっくりしたものですから。
単身で仕事柄中心地あたりがよかったので、地元の方はどう思われるかなと。

ありがとうございました。

[775: 匿名さん]

ここのスレはパート1も酷かったからね。頭おかしいのがいるわけよ。あまり相手にしないほうがいいよ。餌をやるとのさばるからね。

[776: 匿名]

＞773さん
すみません。まだ見ていらっしゃいますか？

ちなみに、お子さんはいらっしゃるんですかね？
お子さんがいるなら評判のいい校区の方がいいでしょうし、独り身or夫婦二人or子供が独立した後とかなら天神に近い場所の方が楽しいかもしれませんね。

自分も転勤で福岡に来ましたが、土地柄なのかよそ者に慣れてて皆さん優しいですよ。

[777: 匿名さん]

で、最強は荒戸。

[781: 匿名]

７７６さん、ご親切にありがとうございます。

子供はおりませんが、猫二匹がパートナーです。
元旦那に猫と俺とどっちを取るのかと言われ、猫を取った結婚生活脱落者です（笑）。

ウチの地元と違い、都心部で家賃も安く、ペットもＯＫ、人々もあたたかい。
素敵な街だなあと思ってます。

でも、ここに書き込んでいる方々はちょっと怖いです…

[782: 匿名さん]

最近、不動産の価格が下がってきていますね。知人が転勤になり、美咲が丘の住宅を売ろうと思ったのですが、全然売れなくて困っています。

都心回帰が進んでいるようで、大濠公園の近くは、値段も下がらず人気が高いようです。大濠公園を毎日、散歩できる環境っていいなあと思います。

[783: 匿名さん]

その通り。荒戸最強のはずないな。

[784: 匿名]

警察からの安全登録してますが 南区の犯罪 だいたい高宮なんですが 治安悪いですか？


校区が評判いいし南区の高級住宅街ときいたんですが かなりひったくりとか多いですね…南区は治安悪化してますか!?

[786: 匿名]

同じく下関は北九州の植民地ですよ

[787: 契約済みさん]

それは失礼だね。佐賀は福岡のパントリーだよ。

[788: 匿名]

昔はなわが歌ってたね。

エスエージーエー佐賀♪って…

福岡出身なら公表するけど、佐賀出身だと公表するの躊躇うのかなぁ
松雪泰子…牧瀬里穂…（笑）

[789: 匿名]

福岡の犯罪率どこか忘れたけど外国の都市並みに悪いらしいですよね
北九州とか筑豊も福岡の内なので引き上げられるんでしょうか
高宮はお金持ち居そうと思って悪い奴等がやって来るんでしょうか
南区でも中央区でも博多区でも襲われるのは深夜に帰宅するのに家の前までタクシー使えないお金がない人達か深夜に出歩くような生活の方でしょうから
普通の生活時間帯にしか外出しないなら気にしなくて良いのでは？
あと、たまに日赤通りから遠く爆走音が聞こえますよね。

[790: 匿名さん]

犯罪率は福岡市のが悪いよ！
九州中のはぶけものが集まって来てるから！
交通マナーも九州最悪！

[791: 匿名]

治安の面で考えると岡垣町。
街角犯罪数は人口比で福岡県で最小
財政状態も福岡県の町の中でもトップ5
　
博多まで電車で40分、小倉まで30分の微妙な立地ですが
　
数年前に売られた「サンパーク海老津駅前」は入居開始3ヶ月前に完売
世帯主の半分以上が博多区への通勤だったそう

[792: 匿名さん]

岡垣と言えば「葡萄の木」と「松露」くらいですかね。
思い浮かぶのは。

[794: 匿名さん]

葡萄の木はイムズにあったけど、今もあるんだっけ？
ルクルにあったのはなくなったね。

[795: 匿名]

岡垣は福岡と北九州の両方の校区の高校が受けられるのが魅力
しかし、ほんとに何もない。

[796: 販売関係者さん]

どこも似たような場所で福岡にはＮＯ１はないけど、言えることは破産宣告者が全国ＮＯ１ローンの契約ができない数のＮＯ１、安定収入者が少ない県と言えます。

[797: 匿名さん]

なるほど、だから飲酒運転最悪、交通マナー最悪なんだ！

[798: 匿名さん]

なんだか過去のスレが引っ張り出されて、部外者がスレ違いの話題してるのですが。

[799: ＯＬさん]

酒を飲む楽しみでウップンばらし、最低な男、将来が見えないグータラさん

[800: 周辺住民さん [男性 40代]]

やっぱり百道浜！

[801: 匿名さん]

大濠公園周辺、百道周辺、薬院～浄水通り、山荘通り周辺、これが三大エリアですね。

[802: 匿名さん]

岡垣町でファイナルアンサーだったのでは？

[803: 匿名さん]

警固断層は避けたい。
やっぱり怖い

[804: 匿名]

警固断層は広いですよ。

2005年の地震の時も、中央区の天神・赤坂・大手門・薬院・警固・地行浜・
百道浜・愛宕浜のマンションは修繕費が大変でした。
それでも大人気エリアなので、その後も免震マンションが建ち続けてます。

803のような人は、いっそ海外物件でも当たった方が良いと思います。

[805: 匿名さん]

"最強"は千代とか馬出とかの東区博多区でしょう・・・

[806: 匿名さん]

805　職場の関係で、かつて千代在住経験者だけど、
特定地域（学校の周りとか）以外は拍子抜けするほど
普通ですよ。C病院周辺とかは昼間でもなんだか
空気感が異なる危険さを感じましたけどねｗ

まあ、子供もいなくて夫婦で賃貸暮らしだったから
そう言えるんでしょうけどね。
パピヨンプラザでボウリング・スケート、本場ホルモンをせんしょうで
買う、地下鉄近い、天神・博多駅にも自転車で割りとすぐなどなど、
実はDINKSに千代と吉塚はお勧めなんです。

[807: 匿名さん]

>>804
天神、赤坂、大手門、薬院、警固、地行浜、百道浜…それでも住みたい人気エリアですね…

[808: 不動産業者さん]

街並みが綺麗なのは百道浜～愛宕浜ですかね。
愛宕神社からの景色は綺麗ですよね。

[809: 匿名さん]

便利なのは天神、赤坂、大手門、薬院、警固ですね。
薬院は違いますが、空港線沿線がやっぱり鉄板だと思います。

[810: 匿名さん]

アンチも多い照葉に先日行きましたが、景観なら負けてませんよ。
未だ開発の終わってない裏側はともかく、戸建てのある南側の雰囲気は素敵でした。
公園や海の上の遊歩道も素晴らしい。

仮に私が金持ちで車通勤で戸建て検討してたら照葉を選ぶかも。

[811: 匿名さん]

個人的に一押しは福間ですね。ここ数年で昔の印象を完全に払拭しています。
JR特急停車駅があり、商業施設や美味しい飲食店もあり、最低限の利便性を確保しています。
また、キレイな公園が整備され、自然も多く残るため、海・山いずれも美しく、静かで落ち着ける環境です。
一方で、再開発で人口が急増しており、若者も増えて町が活性化されてたりと、
不便や高齢化といった田舎の弱点がカバーされており、田舎の長所のみ感じれる町です。
戸建を建てるのであれば、理想的な地域だと思います。

[812: 匿名さん]

>>811
言いたいことはわかるが、福岡で最強の立地と本気で言ってるならそれは違うと誰もが思うだろう。所詮福間。これが大多数の意見。

[813: 匿名さん]

>>再開発で人口が急増しており、若者も増えて町が活性化されてたり

そう？
駅前の商店街なんてガラガラじゃん。
海は近いし子育てするなら良い環境かもだけど

百道浜だと、ホークスの選手の子供と同級生で
家に遊びに行くとサインもらえたりするよ。

[814: 匿名さん]

百道浜や愛宕浜にホークスの一流選手いたっけ？

[815: 匿名さん]

一流をどこまで一流と呼ぶのか謎ですが一軍選手はいますね。

[816: 匿名さん]

>>814
取り敢えず藤崎駅の所で私服の
工藤監督は見た。

[817: 匿名さん]

野球選手のサインがもらえるかどうかで住環境を決める奴がいるのか。

そもそも、ご近所さんがサインねだるとかマナー的にどうなの？

[818: 匿名さん]

別にもらえるから住環境がいいとか言ってるわけではないんじゃない？
うちの子は大のホークスファンだからサインもらえたら大喜びだと思うけど…
子どもたちにサインねだられたら選手も嬉しいと思うよ。

[819: 匿名さん]

818
面倒くさいに決まってるだろ！

[820: 匿名さん]

何wホークスの話題⁉︎ここ面白いwwwちなみに自分にサイン、サイン寄ってきたら嬉しいwww
あんな高い給料もらってるんだからサインくらい書いて配ってもいんじゃね？ファンサ悪い選手とか何様かと思う、ファンがいてのプロ野球チーム

[821: 匿名さん]

↑
人の迷惑考えろ。

[822: 匿名さん]

「○○(有名人)と知り合いなんだよー」って自慢したがるタイプの人間っているよね。
ふーん、知り合いだから何？って感じだけど。

[823: 匿名さん]

>>822
ちっせwww有名人なら素直にスゲー！って思う