福岡で最強の立地はここだ！パート２

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたため
新しくパート２のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[665: 匿名]

＞663
癒着三兄弟とは？
ＧＭがどこかと癒着してるんですか？

[666: 匿名]

↑ＧＭがと言うレベルではありません。個人的なレベルで、個人の問題です。

[667: 匿名さん]

薬院や高宮は、昔ほど人気はないと思いますが。

[668: 匿名さん]

ないねェ。今も昔も、やはり大濠公園だよねェ。

[669: 匿名さん]

＞664
確かに、タワー（超高層）は、建築基準法第20条の"高さが60mを超える建築物"に該当するものからを言うことが多いですね。
だからやっぱり２０階程度から。

[670: 匿名さん]

ＧＭ赤坂門は何階建でしたっけ？

[671: 匿名]

癒着うんぬんの書き込み前にもあったな、本当かな？本当なら積水ハウスはちゃんと対応したほうがいいね。言いがかりならしかとだね。

[672: 匿名]

博多駅周辺が地価は最強ではないかな。マンションならね。

[673: 匿名]

商業地として便利でも、環境悪過ぎ。
分譲マンション買う人の気が知れない。

[674: 匿名]

桜坂。

[675: 匿名]

博多駅周辺ってそんなに環境悪いですか？
駅ビルもキレイになって、だいぶ洗練されたような気がしますが…

住環境には向いてないってことですかね？

[676: 匿名]

博多はパチンコ屋、サウナ、ネカフェなどが多数。
マンションも単身世帯が多い。
子育てしやすい環境ではないね。
福岡は元々コンパクトな街なんだから、ど真ん中に住まなくても、ちょっと離れても十分便利だしね。

[677: 匿名]

そういえば、博多駅から徒歩圏内の堅粕であった殺人事件、まだ解決してないですよね？
亡くなった方や遺族の為にも迷宮入りはしてほしくないですが…

[678: 匿名さん]

ここで最強の立地ということになっている大濠でも殺人事件は起こっています。

[679: 匿名さん]

テレビの朝の生放送で大濠に人が浮かんでてそのまま放送されてたのを思い出した。
福岡の人気スポットだから、いろんなことが起きるよね。

[680: 匿名さん]

西鉄グループが再開発する樋井川沿いの地行一体は一流校各行への通学や通勤レジャーなどで
魅力があると思います。百道浜は沿線から少し離れすぎます
でも地域住民の反対運動がすごそう。33階建ての住居商業ができると人の流れが変わるよ。

期待しています。

[681: 匿名さん]

正直、地行という言葉のイメージは、百道とは大きく異なる。
地行の先の地行浜も、百道浜とは違う。
住宅地は、ほんのわずかなので、ヤフードームのあるところというイメージ。

[682: 匿名さん]

>680
それをいうなら樋井川沿いも鉄道沿線から離れているし、
百道浜とそうかわらないような気がします。
バスが中心のところに高層ビルの住居ができてもねえ。

[683: 匿名さん]

地行？？？　昔からあまり評判の良くないので、発展は期待できませんよ。
それに一流校って意味不明です。公立中学校の校区は、良くないです。

[684: 匿名]

薬院。

[685: 匿名さん]

地行はお薦めしません。ハッキリ言って良いところではないな。入り組んでいて、道は狭い。それと歩いてみたことありますか？地行は不吉な感じが漂っています。

[686: 匿名さん]

これから良くなると思いますよ。
百道浜も当初はさむい街でしたけど。

地行は交通の便が良い。静かですよ。

[687: 匿名]

平尾タワーが一番

[688: 匿名さん]

グランドメゾン薬院タワー、工事はいつ頃始まるんですか？

[689: 匿名さん]

昔々、藤崎のあるところに、モック先生というそれはそれは高貴な方が住んでおられたそうな。

そういうこともあって、藤崎はよい所だという評判がたち人気の地になったそうな。

[690: 匿名]

薬院タワー工事開始しています

[691: 匿名さん]

販売開始はいつ頃始まるんですか？また会員優先なのでしょうね？

[692: 匿名]

そうでしょうね(^.^)b。

[693: 匿名さん]

マンションの売れ行きということでは、今だったら最強は西新かも？

[694: 匿名]

南新地。ソープに行きたい！

[695: 匿名さん]

赤坂けやき通りが最強ですよ。

[696: 匿名さん]

けやき通り？　いつのはなし？
最近はさびれてきましたよね。

[697: 匿名]

賃貸で借りるならいいけど、買いたいエリアではないね。
子育てとかイメージできないし。

[698: 匿名さん]

697
そう思っているのはあなただけ。
この辺売れてますよ。

[699: 匿名さん]

ＭＪＲとか言う、ぽっぽ屋さんのマンションだけはアカン。造りがユニクロっぽくて買う気しない。

[700: 匿名]

売れ行きからするとけやき通りが最強間違いなし。
立地が良ければすべて良いのだよ。

[701: 匿名さん]

>>699
MJRを馬鹿にしている奴。何度も言うが、販売実績がすべて。ＭＪＲは、昨年分譲開始した室見・藤崎・大野城・新宮・大橋・鹿児島で１つ、長崎で１つ、すべて竣工を大きく前にして完売。どこも、初回の申し込みで８割以上売れている。立地も良い。市場のニーズに合致している証拠。
しかもけやき通りはさらに良い。

[702: 匿名]

けやき通りが最強なわけ無いじゃん。
マンションが売れてるかどうか知らんが、調子に乗り過ぎてて笑えた。

[703: 匿名]

リタイア組や賃貸目的なら最高なんじゃない

[704: 匿名さん]

不況で庶民は高いものは買えないから妥協に妥協に妥協を重ね、忍びがたきを忍び、耐えがたきを耐え、これで我慢するしかないとの選択で売れたと言うこと。ただそれだけ。金額が自由になるなら１００人が１００人、ＭＪＲなんかには手を出さない。いくつか見たけど、どれもショボい作りでガッカリしたぜ。ＭＪＲは消極的な選択で売れてるだけ。ぽっぽ屋さんのマンションがデカイ顔するなよ。

[705: 匿名さん]

>700
けやき通りは、暮らす街として見てない人が多いですよ。

>701
初回申込み８割？竣工前完売？
そんなの小さい物件だった有利でしょ。
売れた戸数でいったら、ちょっと郊外の大規模物件の方が多くなっちゃうし。
安普請マンションだったら、勢いよく売れるしね。
それで立地が最強ってのとは違うでしょ。

>701
市場のニーズに合致してる。
そうだね、安くて買いやすいから売れる。
でも、それは立地が最強ってのとは違うでしょ。

[706: 匿名さん]

７０４さん、７０５さんに全て同意です。誰もけやき通りが最強なんて思わないよ。

[707: 匿名]

建物が普通でも立地が良ければ売れる。
その理論からすると、今はけやき通りが最強でしょう。

[708: 近所をよく知る人]

けやき通りってバブルの時の話？
営業お疲れ様です。

[709: 匿名さん]

>707
そんなに人気、最高だって、書いてる人がいるのにだ完売じゃないね。

けやき通りのMJR、買っちゃったけど、意外と周りから不評なんでしょ？
一生懸命、方々に書き散らして買ったことを正当化しようとしているんでしょ？
心の奥底にある、不安や後悔を解消しようとしてるんでしょ？

そして、下層階は賃貸にながれちゃいそうだから、必死の買い煽り？

そんな見苦しい姿にしか見えませんよ。

[710: 匿名]

必死なのは完売当分しそうにないから焦ってる営業の書き込みでしょ？
夫婦二人世帯子の予定なしで検討してたけど、住人が賃貸の方が多そうでやめた。広い部屋も住むつもりで買った人は案外居ないのかもね。

[711: 匿名さん]

けやき通りの物件は、別に焦らなくても竣工前完売は確実です。
7000万クラスから売れてますので安いわけではないと思いますが？

千早とか西新とか言ってるより、けやき通りの方遙かにいいよ。

[712: 匿名さん]

けやき通りはいい場所だと思うけど、MJRけやき通りは微妙だな。
立地がいいから高いのは分かるけど、いかんせん狭い。

[713: 匿名]

狭い？　あんた大巨人(笑)

[714: 匿名]

残ってる部屋を狭くないと思ってる人は現在どんなアパート住まいなの

[715: 匿名さん]

これから、またけやき通りの時代がくるな。

[716: 匿名さん]

元々下層は賃貸を想定して建てたのでしょう。確かにファミリータイプではないな。残念といえば残念なマンションだよ。これから売れねぇだろ？誰も資産性なんて感じないよ。

[717: 匿名]

＞＞７１６
もう売れてますよ。

正直、少なくとも東の田舎のタワーのある場所や、西のブランド価格の入ったマンションのある場所よりマシですよ。
けやき通りは良い場所ですね。

[718: 匿名]

でたよ。
他を貶すことでしか、価値を表現できないやつ。
そこの長所だけを書けば品があるのに。

[719: 匿名]

そうそう〇〇ハウスの△△君ね。低能な営業ですよ(笑)

[720: 匿名さん]

けやき通りのどこがいいのかわからん。
国体道路から歩いてみるとわかるけど、歩道が狭い上に自転車はバンバン通る。
仕事柄毎日通ってたけど、ストレス溜まるよ。

以前テレビでも取り上げられてたけど、少なくとも子供には危なすぎる。

[721: 匿名さん]

けやき通りは、お洒落なお店が多くて魅力的です。
子供育てが終わった世代や、子供のいない世帯にはけやき通りは評価される。

[722: 匿名]

今のリタイア組は裕福なんだから、もうちょいゆとりのある部屋割りにして欲しかった
仕方ないからＧＭ薬院平尾に期待する

[723: 匿名さん]

ＧＭが福岡ナンバーワンマンションの地位を確立したのがラ・ルードけやきと赤坂門。残念ながらＭＪＲでは役不足ですな。ここは評価なんかされないよ。今はマンションの数が少ないから消極的選択で売れたと言うこと。

[724: 匿名さん]

ホント、品がない掲示板ですね。
まさにMJRそのものを示してる感じ。

[725: 匿名さん]

723
もう古いよ。どんどん価値が下がってます。

[726: 匿名さん]

けやき通りがおしゃれな感じですか・・・
そこらじゅうの歩道に自転車が放置されてるし・・・パチンコ屋まであるよね。
短期で潰れるお店も多いし、またパチンコ屋が増える可能性もあるエリアだよね。

先日は、歩道を占拠してフリーマーケットですか？
おしゃれのカケラも感じませんが。

[727: 匿名]

住みたい人はたくさんいるらしいので、ご心配ご無用！

[728: 匿名さん]

公示価格を見て話をして欲しいですね。けやき通り、相当高額。
大濠についで、価値が高いエリアであることを客観的指標が示している。

[729: 匿名さん]

最近のＧＭの契約者の一部、ＭＪＲを気にしているんだ。
昔ならあり得ない、歯牙にもかけなかったのに。
ＧＭの質が、落ちたということですね。実際、万人が良いと言う場所に建てていない、２・３流の立地ばかり。

[730: 匿名さん]

↑
スレ違い。なんか気持ち悪い。

[731: 匿名さん]

ＧＭ信者、質落ちたり。

[732: 匿名さん]

結局、けやき通りがいろんな世代に人気があるっていうこと。

[733: 匿名]

MJR最高！

[734: 匿名]

ＭＪＲの天下は暫らく続くでしょう。

[735: 匿名さん]

恥ずかしくて鳥肌が…ＭＪＲの天下…

[736: 匿名]

福岡での販売実績Ｎｏ1。客観的な統計で証明済み。数字で論破してごらん。

[737: 匿名]

そっかん、そっかん。JR♪

[738: 匿名]

ＭＪＲの皆様、スレ違いですのでお引き取りを。

[739: 匿名]

立地という点ではＭＪＲの手掛けてるマンションは悪くはないですが…
『最強』かと聞かれると
うーん？？？って感じですね。

かといってＧＭも違うような？
西新のは完売したけど、他では売れ残り抱えてるしね…

[740: 匿名]

地価が一番高い天神が最強

[741: 匿名さん]

>728
けやき通りが地価が高くて、人気？
それって商業地域としてでしょ。
住環境としては評価低い。何が良くて買うのか不思議。
大濠と並んで？？比べられる大濠も迷惑だね。

建物が安いから買う時の消費税は安いんだろうけど、ずーっと高い固定資産税払ってなさい！

[742: 匿名さん]

それは、あなたの解釈。それに、今しか見ていないコメントですね。
ＧＭが２つ、ライオンズなども建っており、住居としてのニーズも非常に高いエリアである。けやき通りの良い点は、不動産価値が下がりにくいという点。少子高齢化社会になればなるほど、都市の中心部に近い方が廃れる率が低いし。
電気自動車が普及してくると、騒音や排気ガスの影響が軽微になり、価値が飛躍的に上昇する可能性だってある。

[743: 匿名]

西鉄バスが全部電気バスになるのは何十年後だろうね〜。

それから電気自動車になって、エンジン音はなくなっても、違う音を出す装置が義務化されますよー。
静か過ぎて事故があるんだってー。

[744: 匿名さん]

西鉄は、いかん。福岡市の空気が汚いのは、大量にバスを走らせているのが大きな要因の一つ。
数々のダメマンを市場に投入するより、電気バスへの早期切り替えが優先でしょ。
エコ対応は、企業力を示す大きな指標。

[745: 匿名さん]

福岡で最強はグランドメゾンの大濠シリーズ。２０１１は強いよ！

[746: 匿名]

今日はポッキーの日

[747: 匿名さん]

大濠公園の近く、空港線駅近くのマンションが最強。大濠公園の眺望が良ければ更に最強！

[748: 匿名さん]

>747
値段が最強なのは認めるよ。

ただ、最近の出物でいい物件はないねー。
売りやすく価格を抑えるために、狭かったり、内装がイマイチだったり。
駐車場がまともになかったり・・・。

[749: 匿名さん]

グランドメゾン大濠２０１１、北側の外壁処理がタイルレスの塗装マンション≒見えない箇所を思いっきりコストダウンの三流マンション。

[750: 匿名さん]

ＰＰ大濠の最上階かＧＭＬＵＸＥだろ。

[751: 匿名さん]

ＬＵＸＥに決まってんじゃん。グダグダ言ってんなぁって。

[752: 匿名さん]

うるせぇ！ 具体的に書け。ＮＯ.1はＰＰの最上階だろ。このクラスは部屋はいいのは当たり前。眺望の差は大きい、断然ＰＰの最上階だ。湖面を見下ろす高さ、接地面の広さなどに１億円以上チャージされている感じだぜ。

[753: 匿名さん]

パークプレシャスあり得ないよ。ばったもんマンションが最強のわけないじゃん。ぽっぽ屋は下がれよ！

[754: 匿名さん]

景観・眺望は、パークプレシャス　＞＞＞　ＧＭ　ＬＵＸＥ　。
この点においては、勝負になりません。

[755: 匿名]

そうそう、良くわかってらっしゃる。このクラスは眺望の勝負だっていう事をね。金持ちの心理らしいですよ。眺望は内装と違って、購入後はお金使っても、やりかえられないからな。

[756: 匿名さん]

ぽっぽ屋のマンションなんて恥ずかしくて住めないよ。しかも破綻デベロ物件のばったもんマンションなんて。ＭＪＲは所詮安売りマンションだから、身の程を知れや。どっか行けよ！

[757: 匿名さん]

立地は自分の生活環境で選択、何処が良いとかは個人の見立てで確かではない、まともな文章で書きなさい

[758: 匿名さん]

大濠でもない！　西新でもない！　今川最強！

[759: 匿名さん]

井の中の蛙同士の争いは醜いな。
首都圏、関西から見たら九州人なんて所詮、山猿だぜ。

[760: 契約済みさん]

首都圏は今後数百年は汚染地域。
金積まれても住みたくはない。

[761: 匿名さん]

７５６は積〇の営業？ まぁ、下品だこと(笑)。いつも、何とかの一つ覚えの表現だから、また、こいつが荒らしに来たと容易に分かるよ。具体的な情報は、知能が低いためか、相変らず皆無。

大濠で最強はＰＰ大濠とかザ・ハウスオブオオホリの最上階。高さが確か、33ｍ位が許されているのは、敷地が広いので、高さ制限が緩和されている。あの広い高い部屋から湖面を見下ろすのは圧巻！！！
ＬＵＸＥとかでは絶対に味合えない醍醐味だ。眺望代自体が軽く１億円超えているだろうからな。ペントなので採光もベスト！！！

[762: 匿名さん]

ＰＰ大濠なんて恥ずかしくてよく言えるね。誰も相手にしてないよ。途中で建設止まって建材は雨ざらし。叩きに叩いて買ったぼっぼ屋のがＭＪＲ。鉄材は錆びて強度は？ではないの？そんなボロマンションが最強のはずないな。チーン！

[763: 匿名]

誰も相手にしないどころか殆んど抽選だったよ。人様の事はいいから、どこがLUXEが凄いのか具体的に書いてごらんよ。あっ、知能不足で無理ってか(笑)

[764: 匿名さん]

大濠でマンションの高さが異なる理由がわかりました。素晴らしい眺望は、あの九州一高価な住宅地で1000坪位の敷地を保有する物件だけに許される特権なのですね。