福岡で最強の立地はここだ！パート２

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたため
新しくパート２のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[563: 匿名さん]

じゃ、大濠と言う事で終了。
チーン。

[564: 匿名さん]

確かに福岡以外ではシャーメゾンの賃貸アパートの方が有名で、グランドメゾンなんて誰も知らないのは確かだよね。

[565: 匿名さん]

じゃ、千早と言う事で終了。
チーン。

[566: 匿名さん]

しかしグランドメゾンは良いマンション。福岡では最高の評価を得てます。三井も大京も住友も福岡では評価は高く無い。これも実力だよ。

[567: 匿名]

実力があるなら直ぐ売れるだろうに・。GMは近年質が落ちているので、立腹している人が多いよ。

[568: 匿名]

566へ
福岡で最高という評価は、崩れる。工事現場が、１ヶ月ストップした物件での構造問題が近々分かることになるので。安全・安心が第一ですね(^.^)b。

[569: 匿名さん]

ご存知ないかもしれないが、祖原は由緒ただしい地名で、地名自体にブランド力があるといってよい。それが証拠に、地番変更が行われたとき、祖原だけは○丁目というものがつかずに単独で残された。早良区、都市部において、そのようなところはない。手嶋邸などがあり、閑静な住宅地という言葉がぴったりのところだ。

高取と祖原は、似通っているので、セットのように扱われているが、藤崎は新しい住宅地という印象が強い。昭和40年代から、田んぼが住宅地に変わっていった。

住民にとって、西新という名前にはそれほどの愛着はない。

[570: ご近所さん]

祖原は確かに大邸宅が多く社会的地位の高い方もいますが、最強ではないよ。
気持ちは分かります。

[571: 匿名さん]

祖原って小高い丘みたいなのはまだありますか。
昔、崖登りをしていたのでなつかし～。
今だったら絶対禁止だろうなあ。

[572: 匿名さん]

３０年以上前の話をされてもね・・・・・。
筑肥線が廃止になり、空港線が開通し、廃れた町はたくさんありますね。
小笹・笹岡が典型と思います。鳥飼・別府・祖原・昭代もそれ傾向が。
代わって、西新・藤崎（百道・百道浜含む）・室見・姪浜周辺が非常に発展しましたね。

[573: サラリーマンさん]

>>566

首都圏、関西では、その逆ですよ。

グランドメゾンって？？？　って感じ。

福岡の人達って積水になめられてるんじゃないの？　最近は変な立地で割高物件ばっかり。しょぼい。

[574: 匿名]

たいしたことないね。ただ高い資材を使っているだけ。余分なブランド料がついてるだけ。住めば都。

[575: 匿名]

＞572
あれ？筑肥線って今もありますよね？

[576: 匿名]

ＧＭ薬院が世界最高峰のマンションです。

[577: 匿名]

はいはい、世界一のスピードで完売してね。覚えておくから。

[578: 匿名さん]

>575
ＪＲ筑肥線は博多～小笹～鳥飼～祖原～姪浜～って路線だったんです。
ドアの開閉が手動で、よく昇降口に座ってた学生とかが走行中に落ちてました！
今は地下鉄が姪浜までだったかな。その先は筑肥線だと思います。
廃止された路線は道路になってます。

[579: 匿名さん]

グランドメゾン薬院を早く見たい！

[580: 匿名]

↑来月には、工事が始まるみたいですね。

[581: 匿名さん]

ＧＭ薬院の場所はどの辺りなんですか？タワーと聞きましたが何階建なんですか？

[582: 匿名]

前のレスにけっこう書いてありましたよ。

[583: 匿名さん]

グランドメゾン万歳！（爆死）

[584: 匿名さん]

もう出て来ないで下さい。

[585: 匿名]

また出て来て下さい。

[586: 匿名]

GM薬院ってタワーなんですか？
断層に近いとこで大丈夫なんですかね？？
大丈夫なように建てるなら価格も高そうですよね。
けやき通りのMJRが気になってたんですが
分譲後すぐから賃貸で入る住民が多そうで
こっちの方がいいかもと思っていたんですが
う～ん。せめてマンション名にタワーって付かないと良いなぁ
多分低層階しか手が出ないと思うのでタワーって付くマンションの
低層階に住むのヤダし。

[587: 匿名]

福岡都市(天神博多ターミナルどちらか)まで、福北ゆたか線、貝塚線、香椎線を除く鉄道利用で15分圏内の駅前立地なら資産価値維持と流動性が期待出来る。空港線なら姪浜まで。七隈線なら別府まで。JR本線なら東は千早のみ。南は大野城まで。西鉄なら春日原まで。また各駅から徒歩3〜5圏内が原則で、近隣に再開発等が予定されているなら尚良し。デベ、仕様、間取り、階数、日照と方角、教育環境、住環境は予算と嗜好、ライフスタイルに合わせて。

[588: 匿名さん]

七隈線は六本松まで、空港線は藤崎までですね。

[589: 匿名]

588さん、厳しいですね笑。個人的には資産流動性がない不動産はクソだと思ってますので、福岡で不動産取得するなら上記駅前しかないと断言したいところですけどね。ただ全国の地方都市圏と比較して福岡都市圏は潜在的な競争力は低くないとも感じてます。

[590: 匿名さん]

589はアマ中のアマ。
銀行預金でもしてらっやいよ
印鑑忘れずに。

[591: 匿名]

私アマですよ笑。個人的な意見を申し上げただけですよ。

[592: 匿名さん]

福岡で資産性があるのは中央区大濠公園５分圏内。早良区西新周辺５分圏内。これなら安心感あります。

[593: 匿名]

そらそうでしょう。アホでも分かります。

[594: 匿名さん]

えへへっ

[595: 匿名]

九大跡地の付近って将来性はありますか？
どう開発されるのでしょうか…

[596: 匿名]

箱崎？六本松？六本松は裁判所とか法学の院とかの複合開発でしたよね。良いと思いますよ。七隈線が博多駅まで延びる前提なら。

[597: 匿名]

大濠とか西新じゃなくて、ほら、こうこれからの価値観や開発の将来を見据えて投資価値の可能性を秘めた立地を議論したいもんだけどね。

[598: 匿名]

↑
自分も賛成ですね。

[599: 匿名さん]

将来性が気になるのは九大跡地のある六本松、箱崎。あとは区画整理の進む千早かと。

来春、ＩＫＥＡが出来る新宮中央も気にはなっていますが、糟屋郡なんで議論するのは微妙でしょうかね…

[600: 匿名さん]

西新のようにパチンコ屋が沢山あっても人気なんですか？
とても便利なところだとは思うのですが、あのパチンコ屋の多さが気になります。
西新の商店街と藤崎方面の商店街を歩くと、結構客層、歩く方々の違いが出てます。
藤崎在住ですが、とても住みやすい町です。大濠憧れます。

[601: 匿名さん]

＞５９９さん
将来性なら、千早～香椎、箱崎(駅周辺のみ)、六本松～別府～茶山、春日～下大利、竹下～大橋～井尻、室見～姪浜周辺、、かなあ。新宮中央と九大学研都市はちょっと中心からの距離があるので次点。

[602: 匿名さん]

↑
甘いですね。福岡市がこれからも発展すると考えているノー天気な方。
空港線は、藤崎まで。七隈線は、六本松まで。鹿児島線は、千早のみ。西鉄は、薬院・高宮のみ。

[603: 匿名さん]

少子高齢化社会、福岡市も１０年後くらいから人口減。それと、日本の現状の景気と将来。
確かにこれから発展する可能性のあるという場所は、ギャンブルですね。天神近辺以外は、将来は厳しくなると予想します。

[604: 匿名さん]

アホか。そんな極論はない。

[605: 匿名]

>>602
概ね同意。
空港線は西新まで、七隈線は薬院、飛んで六本松のみともっと狭く予想。

[606: 匿名]

よくそんな分かりきったことを恥ずかしげもなく投稿でしますね(笑)。

[607: 匿名さん]

↑
ワイワイ楽しく議論してるわけだからいいんじゃね。
正解は無いわけだから。
友達がいないやつの発言だな。

[608: 匿名さん]

私も都心で将来性がある場所はピンポイントで限られると思います。大濠公園〜六本松は社会財の投入が集中し、住居向きの環境なので最強でしょうね。ただ、中央区でもバス便ならアウト。むしろ郊外でも駅前で都心直通なら伸び代ありと見てます。千早、新宮などの開発地区は期待できますが、一方で既に社会財が蓄積されており、現在も定期的に民間投資されている郊外エリア、具体的には春日市大野城市２市や西区の姪浜周辺は安定性があると思います。

[609: 匿名さん]

春日、大野城、姪浜・・・
ありえないでしょ（笑）

[610: 匿名さん]

また出てきたよ。
春日大野城の駅近マンションで資産形成なんてとぼけたこと言ってる人でしょ？

[611: 匿名]

大野城春日じゃ確かに資産形成は無理でしょうね。でも姪浜はアリなのでは？一応市内だし。

[612: 匿名さんい]

問題外ですな、姪浜は。藤崎まででしょ。