福岡で最強の立地はここだ！パート２

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたため
新しくパート２のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[1: 匿名さん]

こども病院ができるアイランドシティで決まりです。
学区は九州でダントツの１位、、お医者さんもたくさん住むようになるのでここ以外考えられません。

[2: 匿名]

>1
交通の便悪い、子供の居ない家庭には学区なんて関係ない、こども病院は一般家庭には縁がない。
いくら対策をアピールしても液状化のイメージは払拭できない。
アイランドシティ以外でしか考えられないね。

[3: 匿名さん]

大濠、西新、藤崎近辺が良い。終わり。

[4: 匿名]

どういう意味合いで最強なのかにもよると思う。

・子供の教育面を考えると何処か？
・地震に強い土地（地盤が固い）は何処か？
・治安のいい場所（犯罪率が低い）のは何処か？

皆さんの考えを聞きたいです。

[5: 物件比較中さん]

それでも結論に変わりないという

[6: 匿名さん]

大濠、西新派

[7: 匿名さん]

千早の町並みが綺麗で好感が持てます。地盤も固いし交通の便も良い。

[8: 匿名さん]

照り葉>西新=千早>百道＝平尾>藤崎>高宮
こんな感じですかね。香椎も平尾なみにしてもいいかも。」

[9: 匿名さん]

照葉住民の方はあと10年間すっこんろ

[10: 匿名]

照葉のまちアイランドシティーって積水以外ではどこのメーカーで戸建てたてれるんですか？

[11: 匿名]

話が出てない所で…

箱崎はどうですか？
JR箱崎駅が高架化になり、街がキレイになったような気がします。
地下鉄も近いですしね。

[12: 匿名さん]

クソスレ立てるなよ。
前スレは地域別の罵り合いばっかで福岡全体の民度の低さが露呈しただけ。

[13: 匿名]

＞12
＊＊はなんて書いてたんだろ？

[14: 住宅に詳しい人]

警固断層の上だけは止めろ。
福岡地震で大破はほとんど断層の真上物件。
真上以外は20m離れただけで無事。

警固断層より西側は浅くて安定した地盤。
逆に東側は深い。
それにより杭が高くつき割高になるよ。

[15: 匿名さん]

つまり西鉄沿線はダメということですね

[16: 購入経験者さん]

そんなことないですよ～残念

[17: 住宅に詳しい人]

あくまで警固断層の真上だけ！
幅は約30mの範囲。
薬院〜今泉〜大名と通ってます。

[18: 匿名さん]

警固断層

[19: 匿名さん]

うちは春日だけど大丈夫かなぁ

[20: 匿名さん]

今なら室見駅周辺がお勧めだと思います。

[21: 匿名さん]

私は荒戸がいいです。

[22: 匿名さん]

荒戸？ないない

[24: 匿名さん]

美味しいお店があるので、私も荒戸が好きです。

[25: 匿名さん]

ちょっと入れば草ぼうぼうの空き地だらけの千早などよりは、空港沿線に１票！

[26: 匿名さん]

空港沿いに「これは！」というマンションが出来ればいいんですけどねー。
もうイマイチな土地しかないのか、ここ数年はイマイチな物件ばかり。
中古で探しても、立地がいいとイマイチな新築並みの価格ですから。

[27: 匿名]

千早ええで〜！

[28: 匿名さん]

春日サイコーです！

[29: 匿名]

千早は開発失敗の街です。

魅力的なお店なども皆無だし。


安いタワーマンくらいでしょ、誉められる所は？

[30: 匿名さん]

やはり荒戸ですよ。

[31: 匿名さん]

荒戸に１００ペリカ

[32: 匿名さん]

>２９
失敗って・・・まだ計画段階のものがいくつも動いてるんですけど～。
知らない土地に口出さないの！

[33: 匿名]

29はやっかみでしょ。

[34: 匿名さん]

いや、千早は残念。

アイランドシティと似て無理な開発って感じ。

[35: 匿名さん]

全国展開の金融機関社員も、ほとんどが地下鉄空港線沿線に住む。

東は頑張ってるみたいだけど、ちょっとね・・・

[36: 匿名さん]

>34
千早とアイランドシティを同列に言っちゃうところからして、やっぱり知らないんだね。
やっかみご苦労さん！

[37: 匿名さん]

>３５
それは何？
全国展開の金融機関社員は優れてるって言うことが言いたいの？

空港線沿いが人気なのは、みんなわかってると思うけど。
買い換えたくて、色々検討してるんだけど、いい土地は残ってないから、最近の物件はイマイチ。
あんまり駅近じゃ無かったり、部屋が狭めで割高だったり、周りがマンションに囲まれてたり・・・。
駐車場の料金設定が凄く高かったりしてビックリすることも。
やっぱり福岡では、なんだかんだ言っても車は必要だからね。

[38: 匿名さん]

地下鉄沿線人気はもう過去のものでしょう。
今は博多駅沿線がトレンド。
天神の商業施設の苦戦を見てもわかる。

[39: 匿名さん]

全国展開の金融機関ってサービスも愛想も悪いから嫌いなんだよね。
いかにも35のようにお高くとまってる感じだからね。

[40: 匿名さん]

博多シティは頑張っているけど、博多駅沿線（意味不明）が頑張っているとは聞いたことがない。

みんな本当はよ～く分かってるでしょ、西新・百道・藤崎辺りがいいってこと。

でも、高いよ（笑）

[41: 匿名]

東区だと箱崎、香椎がいいよ。
箱崎宮や香椎宮があるし、歴史を感じる。緑もあるし癒されるね。

千早やアイランドシティーはこれからどう化けるかな〜。
楽しみですね。

[42: 匿名さん]

おっ。久々に賑わってきましたね。
千早に１票いれます。

[43: 匿名さん]

40って今の世の中の状況知らなさすぎ・・・（笑）
西新なんて頼まれても住みたくないな。
暴走族うるさいし。

[44: 匿名さん]

千早って何もないもんなぁ。

無機質な感じ。

[45: 匿名さん]

>40
３７です。
まさに西新・百道・藤崎、検討してますよ。(百道浜はダメ）
でも最近、良いマンションが建ちません。

[46: 匿名さん]

昔は西高東低だったけど…
今は逆だよ。

今から建つマンションは西はしょぼいマンションが多過ぎる。
姪浜のラブホ街近くに分譲マンションとか…（笑）
立地悪すぎだろ。

その点、東は土地があるから今から発展するよね。

[47: 匿名さん]

香椎や千早、大規模物件がどんどん売れている状況を見ると、人が集まってるのは事実かもね。
もともと東区は人口多いし、これから化ける。
そもそも、西に方に住んでると東の現状なんて知らないんだよね。

[48: 匿名]

千早は電線が無いし、道も最先端に整備されてるから、
ごちゃごちゃしてない分スッキリしてるよね。

そもそも副都心計画で香椎も千早も一緒だよ。
香椎はまだちょっとごちゃごちゃしてるけど。

[49: 匿名]

箱崎〜香椎、そして新宮中央が注目株でしょう。
線路の高架化に伴って、まだまだ土地はありますし。

新宮中央にＩＫＥＡが出来るのが楽しみです。

[50: 匿名さん]

荒戸が大好きです。

[51: 匿名さん]

でも、大企業の転勤族はほとんどが地下鉄空港沿線の大濠公園から藤崎辺りに住む。

企業の総務担当部署が、この辺だったら教育環境も含めて間違いない、と推すから。

東には文化の香りがしない。歴史もない・・・

地価や物件が高いって、どういうことか分かる？　環境はお金で買うのですぞ！

安いところは結局は・・・

[53: 匿名さん]

東区はないよ。中央区でしょう。やはり。大濠公園周辺がやはり福岡の上質エリアです。荒戸も含まれますよ。安心して。

[54: 匿名さん]

＞52
だから暴走族うるさいし、あんなとこ住みたくないだけだよ。
金はあるけど住みたくない。
ごちゃごちゃしてうるさいところが好みの人は住めば？

自分の価値観だけで万人が同じだと思うのはやめた方がいいよ。
まるでどこかの不動産屋みたいだね（笑）。

[55: 匿名]

まあ大濠公園沿いは鉄板だね。
７年住んで、買ったときとあまり変わらない価格で転売できた。そんなエリアは福岡ではそんなにない。
ただ大濠公園は緑がある分、虫がいる。苦手な人はそれだけ注意。
多分、価格以外の唯一の欠点。

[56: 匿名]

根っからの福岡市民は中央区、博多区は住まないことが多いですよ。
あと百道浜も。

理由はいろいろですが。

[57: 匿名さん]

↑
山笠に出てる人たちは根っからの福岡市民じゃないの？

[58: 匿名]

昔から住んでる人は別でしょ。

[59: 匿名さん]

>51
「東には文化の香りがしない。歴史もない・・・」ですか。
知りもしないし、感じに行ったこともないのに、いい加減なこと書かないの。
新規埋め立てしたアイランドシティは歴史が無くてしょうがないでしょうが、東区は古い歴史があるんですよ。
「古事記」や「日本書記」に、仲哀天皇行宮の地と記されている香椎宮。
日本三大八幡宮に数えられる筥崎宮。
福岡城よりもよりも昔、筑前国の中心だった名島城。
万葉集にも歌われる志賀島。金印も発見されました。
十分すぎるぐらい歴史はあると思いますよ。

同じく大濠も歴史はありますが、大濠公園はもともと博多湾の入り江。
意外と知られてないけど、埋め立てたんですよね。

文化に関しては中央区には具体的にどんなものがありますか？
博多どんたくですか？

[60: 匿名さん]

59に同意。
東区の方が歴史ありますよ。

[61: 匿名さん]

ねっからの福岡市民は中央区なんてばかじゃないの？

生まれも育ちも福岡市民だけど人それぞれだよ。

[62: 匿名さん]

いろんな意見がありますね。

どっちもよく知ってますが、私はやっぱり空港線沿線がいいなぁ。

[63: 匿名]

まあ、東に歴史がないって発言は、福岡生まれじゃないんだろうね。
小学校の郷土の歴史で色々習うよね。あれ？いまのゆとり教育だとやらないのかな？
まあ、大濠周辺のマンションのパンフレットやホームページには「歴史」なんて項目があって売りにしたりするからね〜。他の地域を知らないと、まるで大濠だけに歴史があるように勘違いしちゃうのは仕方ないか〜。

[64: 匿名さん]

転勤族ですが春日に買いましたよ。
それまでは中央区の社宅住まいでした。

[65: 匿名さん]

確かに大濠公園周辺は良いですよ。

[66: 匿名さん]

>51
だいぶ頭の悪い発言しちゃったな、大人気やんｗｗ

[67: 匿名さん]

大濠公園周辺って道仁会会長の射殺事件の印象が強くて…

[68: 匿名さん]

最近、西新に引っ越してきて（住所は高取）、とてもいい所だと思って
いるのですが、近所に、暴力団の事務所があるそうですね。
散歩していても、よくわからないのですが、知っている方がいたら
教えてください。

[69: 匿名さん]

西新、藤崎辺りに住みたいです。

[70: 匿名さん]

七社会の人は東方面に住む傾向って聞いたけど

[71: 匿名さん]

九電は特に東区に関係が深いね！
名島には火力発電所があって、香椎には九電病院（今はグラウンド）、その他社宅もいっぱい！

[72: 匿名]

↑名島の火力発電所ってもうないよね？生まれたときにはもう無かった。
いまは運動公園。

[73: 匿名さん]

福岡の人って、すぐに「九電、九電」っていうけど、ただの地場企業じゃない。

コンプラ意識もモラルもないお役所体質の会社がそんなによろしいのか！？

まあ、地方にはよくありがちな話だけど。

[74: 匿名さん]

東VS西にはもう飽きました。

このスレでの意見以外に周りの人に訊いても「西新・藤崎がいい」という意見が多い。

西に軍配、ということで幕引きにしましょう。

あれ、東派は不満足？（笑）

[75: 匿名]

＞73
九州経済界のトップだからじゃないですか？
関東の企業がこっちにあっても所詮「支店」だし、
県外の企業がよそ者ってほどでもないにしろ、福岡人は地元贔屓が強いから。
九電はこっちでは就職先としてトップクラスには違いないし。

そういや昔、東京から来た人が「なんで大丸があるのに岩田屋で買い物するの？」って言っての思い出すな。

[76: 匿名さん]

>74
すなわち実際の市場の人気（売れ行き）は無視するってことですね。

何の意味もないスレだね。（笑）

[77: 匿名さん]

>74
ん？東VS西
東区VS中央区は、バトルしてたっぽいけど、
早良区は「西新、藤崎」って繰り返す人がいるだけで、ぜんぜんバトルに参加できてないんじゃない？

[78: 匿名さん]

同じ空港線でも中央区と早良区は一緒にされたくないなぁー。
福岡市を紹介してる本に載ってる早良区のイメージ「口を付いて出るのは『ここもまだ市内？』」だって。西新は衰退していってる感じだし、イメージ悪い。

[79: 匿名さん]

西新?
ボンクラ大学生の街でしょ。オワコン。

[80: 匿名さん]

浄水通りってどうなの？
個人的には、手の届かないような憧れの地だけど、ここではあまり語られないよね。
地下鉄も来たし、立地も環境もいいような気がするけどな～。

[81: 買い換え検討中]

「ここもまだ早良区」というのは、三瀬とか板屋のほうをいうんじゃないかな。
あそこが、西新、藤崎と同じ区だとは、思えない。

早良区の形を見ていると氷山を連想してしまう。

202号線を水面と見てみると、表面にでている市街部だけが、
早良区だと思ってしまう。

しかし、そこから南側にも住宅地は広がり、さらに南へ下ると険しい
山岳地だ。

早良区が、西区から分離するとき、町の人は、「早良」という名前に
抵抗感があったという。

当時の早良のイメージは、過疎だった。しかし、現在の早良区は、西新に
代表される市街地、あるいは室見、藤崎の住宅地のイメージが強いように思う。

[82: 匿名さん]

年代によって好みの町は異なるでしょう。
子育て世代では、西新、藤崎、百道、大濠辺りが魅力的ですね。

[83: 匿名さん]

同意。荒戸も良いでよ。

[84: 匿名]

東ＶＳ西…西区は入れてもらえてないのかな？

マンションたくさん建ってるけど南区は？

福岡市民にとって西＆南区はどういった位置付けなんでしょうか？

[85: 匿名さん]

城南区も忘れないでね

[86: 匿名さん]

立地最強は大濠でいいと思うよ。
ただ箱（上）物としては旬を経過し過ぎてるよね。。

今からの物件で最強？ってのはないんじゃないの。

西の方の開発がひと段落してこれからは東の方の開発に推移していくだろうから今がどう昔がどうの議論は無粋だよね。

最強の立地とその時点で一般世帯に人気がある立地は別の話だよね？

[87: 匿名さん]

荒戸最強説。

[88: 匿名さん]

舌足らずでした。

東と西の分岐点は博多区を境にしたイメージです。（中央区は西だよ～ん）

で、博多区はどっちって？　どっちでもいいです。

あらためて、西に軍配！！！

頑張って開発してるけど、東は殺風景な感じは否めない。西も百道浜は人工的な感じだけど千早駅周辺などは
住宅地って感じの環境じゃないよね。

[89: 匿名]

西区＆南区＆城南区を忘れないで〜

[90: 匿名さん]

>88
>早駅周辺などは住宅地って感じの環境じゃないよね。

それは、ＪＲ＆西鉄駅のドモコビル側のことですよね。
３号線と、その駅の間は、再開発中ので建物が少ないですね。
（マンション、銀行、ホームセンター、東区市民センターなどが計画されてはいますが）

でも、駅の逆側を知っていますか？
戸建が立ち並ぶ、おもいっきり住宅地ですよ。

きっと３号線とか高速通るときに、ちょっと見たことしかないから知らないんでしょうが、
知らない土地のことをアレコレ書くと恥かきますよ。

[91: 匿名さん]

西新、藤崎、大濠がやっぱりいいね。
程よく町で、程よく自然があって、利便性もよい。

[92: 匿名さん]

大濠は、公園隣接だと虫が多い以外は最強だね。

西新、藤崎は、学区にこだわって住みたい人には良いのかも。
（個人的には、学校が良ければ自分の子供も良くなるとは思ってない。
けど環境を整えてあげたいと思う親心は理解してるつもり）

でも、子供が成長したら離れたいかも。ゴミゴミしてるし、道も広くなくて渋滞多いし。
そもそも、最近、良い物件出てないですね。

[93: 匿名]

西新辺りは中学校まではいいと思うけど、高校になると修猷以外は…。

[94: 匿名さん]

個人的には子供はゴミゴミしたとこで育てたくないですね。
むしろ山村留学させたいくらい。

[95: 匿名さん]

＞＞９３
他の地区には、そんなに良い高校があるのですか？福岡、筑紫丘くらいでしょ。
修猷、城南、西南、大濠。公立すべっても大丈夫な感じでまとまって西新、大濠近辺にはありますが・・・。

学区のことで話すと明らかに論破されますよ。

[96: 匿名さん]

学区で選ぶ人たちって、子供が卒業したら転居するんですか？
それとも、そのまま住み続けるのですか？

[97: 匿名さん]

>96
収入によるのではないですか。
ずーっと35年間ローン払い終わるまで住むような方は引っ越せないし・・・。

でも校区だけで選ぶ人はあまりいないと思いますよ。

[98: 匿名]

>95
論破されるのはあなたのほうですよ。

修猷以外は城南から下がレベルがかなり落ちるってことです。
他の学区はたくさん選べます。
最初から私立ならいいけど、福岡は相変わらず公立優勢。

[99: 匿名さん]

独身なら薬院や赤坂
小さい子持ちなら西新百道
もう少し落ち着いたら平尾高宮
てな感じでいいんじゃない？
私の知り合いで、ある程度裕福で社会的地位のある(当然それなりの年齢)人、
特に親の代以前から福岡にいるような人は南のほうに住んでる印象がありますね。

[100: 匿名さん]

>>９８
ちゃんと他の学区の例を挙げないと議論にもならないですよ。

参考までに他の学区の公立、私立の沢山の選択肢を教えてください。