ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[81: 匿名さん]

ぷラウドともう一発のモリモト

[82: 匿名]

Ｌは67㎡強で7500万でしたよ。我が家も上目黒と悩んでますが恵比寿に気持ちが傾いてます

[83: 匿名さん]

どうだろうね。プラウドの検討者は、モリモトっていうだけで避けていくような気がするのは俺だけか？

[84: 匿名さん]

確かにプラウドファンは多いと思うんですけど、恵比寿の場合には必ずしもプラウドというか野村のファンだからっていうよりは、やっぱり恵比寿だからって人の方が多いと思うし、それで仕様と価格にがっかりしている人が多かったら、こっちに流れてきちゃいますよね。

[85: 匿名さん]

忘れてた、三井もあった！
確かにプラウド検討する人がこっちを選ぶのは少ないかも
しれないけど、価格はこっちのほうが選びやすい気がする。

[86: 匿名さん]

リュクス？

[87: 匿名さん]

モリモトがもう一件、恵比寿でやるっていうのはどこですか？
どのくらいの規模なのかも知りたいです。

[88: 匿名さん]

そう、リュクス。ちがうのかな？

[89: 匿名]

ピアース恵比寿のモデルルームを見てきました。
中目黒のピアースとほぼ同じ内装と設備です。
プラウド恵比寿も内覧しましたが、こちらの方が部屋に関してはコストパフォーマンスが良く、デザイン性が高かったです。
プラウドと違ってカップポードも食洗機もいろんなものが標準でついてましたよ。
野村のブランドも魅力的ですが、デザイン性が高くコストパフォーマンスが良いモリモトの方がうちには良いかなぁと思ってます

[90: 匿名さん]

あれ、これ、どっかで見たな。
こういうのって売りたい人たちかな？

[91: 匿名]

売りたいもなにも、まだ販売してませんから私は｢売りたい人｣ではないですよ。

恵比寿、中目黒界隈で購入検討中なのですが、今年から来年にかけてこのあたりは販売中＆計画予定地がいくつかあるから迷いますよね。
次から次へと…(^_^;)

三菱が予定してる諏訪山(中目黒)も気になってます。モリモトの次回物件(恵比寿)も。

[92: 匿名]

確かに恵比寿も良さそうですが、うちは上目黒にしようと思ってます。
やっぱり中目黒３分は大きな魅力。

[93: 匿名さん]

これはごめんなさいでした。
そうなんですよね、恵比寿、中目黒辺りで検討してるとまよいますよね

諏訪山、モリモトは気になりますよね

[94: 匿名]

いえいえ。
我が家はもともとプラウド恵比寿が本命で期待値高くMRを見に行ったものですから、MRを見て少し残念な気持ちになってしまったもので…モリモトはその逆でついつい書き込んでしまいました。

ここでも検討していらっしゃるかたが多いですが、上目黒も駅の近さが魅力的ですよね。
今は上目黒とピアース恵比寿で検討中です。
ピアースは先着ですから、上目黒の抽選に外れたら買いたいのですが、スケジュール的に先に販売するのがピアース恵比寿の方なんですよね。。

[95: 匿名さん]

そうなんですよね
先がピアース恵比寿だから悩ましいです

[96: 匿名さん]

上目黒は、価格の正式発表はあったのでしょうか？
連休明けにＭＲに行った時は、まだ予定価格でしたが。

[97: 匿名さん]

ここは規模が小さいのが気になるけど、食洗機ついているのはいいよね。
管理費とかはどうなんだろ。
小さい部屋が多いと、賃貸が多くなったりするのではないかと心配な点はあるし、日当たりは望めなそうな点は嫌だな

[98: 匿名]

キッチン周りは食洗機、ディスポーザー、カップポードは標準だったと思います。
投資用で買う人の割合と管理費は確かに気になりますよね。29戸しかないし。

日当たりは北東側(エントランスがある方)は４階以上、南西側３階以上なら悪くないのでは？

[99: 匿名さん]

投資＝賃貸の方が多くなる場合、管理なんかはどうなんでしょうか。

[100: 匿名さん]

住戸間の床コンクリート厚みは約200mmってかいてあるけどどうなんだろ？
床は２重床だけど、天井は２重とは書いてないね
音が気になる

[101: 匿名さん]

二重天井の記載がないのは、同じく気になっていました。
中目黒ってどうだったんでしたっけ？

[102: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[103: 匿名さん]

ＭＲ予約しました。
が、今から二重天井の件が気になります。
さっきディアナ上原のスレでみたのですが、あちらもパンフレットには二重床の記載だけで、天井に関する記載はなかったみたいです。
が、それで結局どうだったのかは誰ももコメントしていない　orz

[104: 匿名さん]

＞９６
6月中旬の予定

[105: 匿名]

６７平方メートルで７５００万でしょ〜メチャクチャ高い。

立地も悪いので、３５０なら検討しようと思ったが。。
３８０〜４００だと中目黒３分のザ・パークハウスと同じ値段じゃん。

[106: 匿名さん]

や、あっちより高いですよ

[107: 匿名さん]

上目黒との比較だと間取りはこちらの方が工夫されていると思いました。
ただ、やはりＪＲの駅からは決して近くはないというのが、自分的にはひっかかるところです。
価格があとちょっと安いと自分で自分の背中を押せる感じです。

[108: 匿名さん]

総戸数、プラウドよりもさらに１つ入った立地（ＪＲ恵比寿駅からだと遠い）、あとはモリモトをどう評価するか・・・仕様はわりといいんじゃないですかね。あ、天井の件は知らないけど。

[109: 匿名さん]

私も上目黒とこことを検討しています。
管理のモリモトクオリティってどうなんでしょう？

[110: 匿名さん]

モリモトの管理会社の評判はきいたことがないんですよねぇ～。どうなんでしょうかね？
私は管理会社そのものよりも、入居者の属性というか質の方が気になります。

[111: 匿名さん]

恵比寿駅に向かうとき、プラウドがある方の通りが一番近い行き方だと思いますけど、
あの道って歩道がないですよね。

「遊泳禁止」の店から坂を上る方には歩道があるけど、夜が暗そう。

前の方がおっしゃるとおり、間取りとかデザインはいいんだけど高いですよね。
私ももう少し価格を下げてもらえたら検討したいです。

[112: 匿名さん]

でも結局早い者勝ちだからね、ココは！
YOU、決めちゃいなよっ！！！

Me,決めちゃうよ～

[113: 匿名さん]

プラウド恵比寿の次回販売と迷ってます。大した距離には感じないかもしれませんが、駅からのこと、特に雨の日のことなんか考えるとプラウドなのですが、仕様はこちらの方が良いように思います。あと価格も、こちらの方が若干安いような？
デザインとかでこっちを選びたい自分と、なんとなく野村という安心感＆駅からの距離であっちを選びたい自分と、すごい拮抗しています。

[114: 匿名さん]

プラウドは、ちょっとがっかり物件じゃない？
期待していたプラウドとは違った感じ。
それに、あの仕様とかのわりにすごい高い。

[115: 匿名さん]

みなさんＭＲの予約、はやいですねー
土日はなかなかとれないみたい

[116: 匿名さん]

モリモトファンは多いみたいね。デザインのモリモトといわれているらしい。
一定のファンがいるから固いのでしょうね。
単独販売だから先着順。ディアナ上原もあっという間になくなってた…販売前なのに、、

[117: 匿名さん]

それにしても、やはり中目黒の時はすごかったですよね。
ここは価格的にさほどのインパクトがないので、あんな風にはならないのかな。

[118: 匿名さん]

インパクトはないけど水面下で完売でしょうね。。早い者勝ちなんて知らなかったよー

[119: 匿名さん]

全ての部屋が早い者勝ちではないんですが、どの程度の部屋数を抽選に残すかは不明。今のところ。

[120: 匿名さん]

４、５部屋程度でしょうね。一般は。
友の会で大半が先着順で売れちゃうだろうから。

[121: 匿名さん]

はいものがちって、どうすればよいのでしょうか？
今までは、要望書提出→登録→抽選というような感じで進むところしか知らないので。
おしえてください！

[122: 匿名]

仕様はとてもいいと思います。二重天井はわからないですが。。。
ただ、あの奥まった立地を考えると価格も妥当なのでは？
値段もプラウドとあまり変わりない印象。

立地がよければプラウドで仕様を選ぶならモリモトじゃないかな。
お金さえあればプラウドでオーダーメイドの仕様変更がいいけど、そんなお金ない。

[123: 匿名さん]

早い者勝ちは、まずはＭＲへＧＯ！

で、奥まった立地を考えると価格も妥当ってどういう意味？
あの立地にしては高いと思うんだけど？

[124: 匿名さん]

うん。今の段階で次期販売と書かれた部屋は、4～5部屋くらいだったとおもいます。
29戸しかないから早期完売するとは思うけど、もう少し安くしてほしいですね

[125: 匿名さん]

現地に行ってみて、がっかりしてしまったクチです。
敷地の狭さと、せまりくる周辺の建物・・・
眺望とかのぞんでいるわけではないものの、さすがにぐっとくるものがあるんではないかと。
ＪＲの駅が遠いとか言っている人もいるけど、それは自分としては許容範囲なんだけどね。

日照はどうなのかなぁ。
３階とか４階じゃないと難しい？

[126: 匿名さん]

北東向きか南西向きかによるけど、4階以上だと日当り悪くないんじゃないかな

[127: 匿名さん]

4階かー
Ｃ２の3階で７５００万くらいらしいからなー
きびしいなー

[128: 匿名さん]

眺望はいらん
お見合いもＯＫ
でも、日照は欲しいな

[129: 匿名さん]

リビングとリビングのお見合いは嫌だな。ここは違うよね

[130: 匿名さん]

リビングとリビング。。。どうなんでしょう？
どなたかＭＲ行かれて詳しい説明きかれた方、お願いします。

同じマンション内ではありませんけど、周辺の民家などとは、植栽や塀で目隠しになるんでしょうか？