ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[768: 匿名さん]

ここが立地が悪いならどこがいいんだろ。

[769: 匿名さん]

ほんとだよ、どうせ恵比寿に買えない妬みでしょう。

[770: 匿名さん]

でも、ここって日当たりがいいわけじゃないし、
窮屈だよね。

[772: 匿名さん]

753さん

この界隈は虫がすごいということは、プラウドも秀和も恵比寿の丘もリュクスも虫がすごいということになりますね。

ここのすぐ近所のマンション3階に住んでいる友人に確認したのですが、虫がすごいと感じることはないそうです。ご近所でも環境や家の条件にもよるのかもしれませんね。

[773: 匿名さん]

全部売れたかな？

[774: 匿名さん]

恵比寿で窮屈な感じがしないマンションってどこ？？

築年数の経ってるマンションで窮屈じゃないところならあるかもしれないけど、新築マンションはどこも隣にマンションが建ってたりビルがあったりと窮屈な感じだと思うけど。

都心で駅近だと仕方ないんじゃないかな？

[775: 匿名さん]

もう抽選も終わって、その外れた人がネガっているか、単に恵比寿に買えない層が書いているのかはわかりませんが、もうキャンセル待ちしかないんですから、ほっといてくださいよ。

[776: 匿名]

また、完売かぁ

[777: 匿名]

完売おめでとうございます。
さすがですね。

このご時世に短期間で売り捌くことができたのはすごいですね。

[778: 匿名さん]

プラウドに続きピアースも完売ですか。

やっぱり恵比寿駅近、丘の上は強いですね

リュクスが完売するのも時間の問題だと思うので、住人が増えてこの界隈がより活性化するといいですね。

[779: 匿名さん]

リュクスは丘の上ではないよね。

しかしピアース恵比寿の立地ですら完売とは...すごいね。

[780: 匿名]

本当に完売したの？

[781: 匿名さん]

契約レベルでは、まだみたいよ

[782: 匿名さん]

そうなんだ。抽選分以外は全部契約終わってるんじゃない

[783: 匿名さん]

当然終わってます。
オプションの打ち合わせも。

[784: 匿名さん]

だよね～。
実質、先着分は一週間以内にうれきってたからね。
MR行った人達はみんな知ってるでしょ。

[787: 匿名さん]

重複投稿ですごい迷惑。
削除依頼とアク禁依頼出しておきました。

[788: 匿名さん]

やった消えた。
良かった。

[789: 匿名さん]

モリモトのnext案件は桜新町の様ですが、どのあたりでしょうか？

[790: 周辺住民さん]

789さん、日本ハムの跡地らしーよ。近くは、花屋のビルとかマンション、住宅地。公共の駐輪場も近いし、べんりです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110418/547012/

[791: 匿名さん]

>>790

なるほど、ありがとうございました。
駅からどのくらいのところですかね？
５～６分かな？

[792: 匿名さん]

三井の用賀パークホームズとどっちが良いかな？

[793: 周辺住民さん]

大人なら、駅から５，６分じゃないでしょうか?
子供や女性でも１０分は切ると思います。設備仕様等は分かりませんが、場所的には、用賀パークホームズより、夜間、女性でも駅から歩きやすいし、雰囲気や利便性は良いように思います。でも、パークホームズの方が価格、仕様高そうですね・・・。好みは無いですか?

[794: 匿名さん]

>>793

用賀のパークホームズはかなり真剣に検討しましたが、高層階は８０００万以上するので・・
８，９０００万出すのなら、もっと都心の選択肢もあるのではないかと思い、断念しました。
（それだけ出して田園都市・新玉線のあのラッシュはちょっと苦しいかと・・）
モリモト単独案件なら、このあたりでも６～７０００万でいけるのではないかな、と。
どうでしょうか？

[795: 匿名]

桜新町は都心から離れるし、殺人ラッシュの田園都市線沿線だし論外だなあ…
都心通勤に無縁の人なら町並みはまあまあだしよいけど。
山手線内側にモリモト出ないかなあ。
昔のディアナコートシリーズは立地もよかった。

[796: 匿名]

完売してないみたいだね。営業の電話がかかってきた。

[797: 匿名はん]

それはローレルアイ恵比寿ピアースでは？

[798: 契約済みさん]

ピアース恵比寿は瞬間蒸発しております。
お間違えないようお願いします。

[799: 匿名さん]

しかし、何で、瞬間蒸発だったんだっけ?

[800: 匿名さん]

豊洲のタワマンならそういう心配もないですね。

[801: 買いたいけど買えない人]

モリモトですから、実際の販売前にまずともの会に案内がきます。

そこからはほとんど先着順ですよ。一般公開が始まる頃には最初に一般販売用に決められていた住戸とともの会で余ったものを売ります。

ピアース恵比寿は、ともの会の時点でさえ抽選があったと聞きました。

私はともの会で迷っていたらその3日後には売れちゃいました。とにかくこの物件は、財閥というこだわりがないひとにとってとてもバランスが良かったんです。

恵比寿、代官山、内廊下、天高、内装、設備。
cpは今でもかなりハイレベルに良かったです。
おそらく再生あがりでなるべく早く売りたかったんでしょうし、実際営業の方もそう言ってました。

[802: 匿名さん]

大手デベの友達に現地にきて貰ったら、笑われましたよ。潰れたデベと潰れた建設会社のマンション検討してるけど、頭おかしくなったかって。それ言われて、気持ち冷めまくりになってキャンセルしたよ。

[803: 契約済みさん]

余りにもレベルの低い釣りですが、レスしてあげますよ、
大手デベの営業さん。

ちょうど定休日ですもんね。

[804: 契約済みさん]

いやーそんな理由でキャンセルしたら、手付け金もったいないですなぁ。くすくす。

もりもと売れてますからね。わかりやすいですよ、何処の営業か自己紹介お願いします。

[805: 匿名さん]

自己紹介しますよー、単なる検討中の会社員ですよ！！

[806: 契約済みさん]

契約して手付け金まではらったのに、検討中って、なんて面白い方なんでしょう。

ここはもう過去の物件なんで余計なアラシはやめてね。

[807: 匿名さん]

ナニイッテンノ？妄想激しいな！

[808: 契約済みさん]

契約してキャンセルされたと言ったので、そうかいたまでですが。

実際マンションを購入されたことありますか？
買われたことなある方なら、手付け放棄がいかに大変かがわかるはずですね。

ここはいいから埋立地へどうぞ。

[809: 入居予定さん]

昨日見てきたら、カバーがとれてて外観はある程度出来上がってますね！
近くの競合物件は裏側は室外機が目立って、さながら団地みたいな風貌ですが、ここはそんなことなくコンパクトながら上品な雰囲気が出ていました！
引渡しが7月20日に延びましたが、楽しみになって来ました！！

[810: 匿名さん]

ピアースとディアナコートはどのように路線が違うのでしょうか。

[811: 匿名さん]

仕様は同じ。
各戸の広さの違いでは？
ディアナコートは80オーバー、ピアースはそれ未満？

[812: 匿名さん]

>811
本来そうかもしれないが、この景気でデベもオール70平米台以下のディアナコート出してるよね。
ディアナでもすみ分けがあり、ディアナでも、広い間取りを取るのは超高級立地でディアナガーデンとかにするだろう。
超高級立地をモリモトが昔みたいに取得出来るか分からないが。

現時点で違いと言えば広さは関係なく、ちょっと高級と言われてる住宅地域ならディアナで重厚感ある感じに見せ（実際どうかは置いといて）駅から近くて利便性はあるが商業地域に属したり近かったりするところはピアースでシンプルデザインに仕上げると言った違いしか見出せない。

昔はディアナ、広かったんだろうけど。

[813: 契約済みさん]

ディアナの方がピアースより仕様が上、とモリモトの営業担当が言ってましたよ。
例えば、ディアナコート代々木上原とピアース恵比寿を検討していたのですが、
まず、外観はディアナは茶系を中心とした落ち着いた装いと色調、素材でした。
ピアースはどちらかと言うとカジュアルだけども上品な雰囲気を保っています。
また、ピアースでオプションとなったミストサウナもディアナでは標準仕様でした。
そういう違いなのではないでしょうか。
いずれにしても契約したのはこちらの物件なので、楽しみで仕方がないです！

[814: 匿名]

アールブランは何が違うの？

[815: 匿名さん]

アールブランは、郊外のファミリー向けで、仕様はワンランク下(それでも、他社に比べたら随分よい)で、お求めやすい価格の位置付けかと。

[816: 匿名さん]

ディアナ代々木上原よりピアース中目黒ローレルアイのほうが仕様が上で逆転してたよ。
ホームページで比べれば分かるけど、ミストサウナは標準だし、全面化粧浴室壁、グローエの水洗器具。
突き板床、大理石等は同じだしね。
恵比寿は違うの？土地が高かったのか？

[817: 入居予定さん]

恵比寿はミストサウナは20万円のオプション。
ピアース中目ローレルアイは、再生第1号物件だし、近鉄の血も入ってるから、
純粋なピアースとはちょっと違うのかもしれませんね。

[818: 匿名さん]

再生後、単独の土地取得はディアナコート代々木上原ですよね。その後、単独はピアース恵比寿だと思います。
今は目黒区駒場の東電跡地をどうするのか気になります。

[819: 匿名さん]

どうするのかって、もうマンション計画
立ってるんじゃなかったっけ？

[820: 入居予定さん]

皆インテリアオプションとかどうされるんでしょうか？
窓フィルムは欲しいなと思っています。
今日が締切ですが、、、

[821: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20120715-00000020-ann-bus...

小規模なので共用部分の電気代はそれほど大きくないと思われますが、最低比較ぐらいはしたいですね。電気代の7割が基本料金となれば、基本プランの見直しも然りです。モリモトクオリティ、よろしくお願い致します。

[829: 匿名さん]

倒産したモリモトの物件は大丈夫なのですか？

[830: 匿名さん]

他物件の検討の参考に、見に行きました。
正面にむき出しの排水管が2箇所あって、がっかり…。
WEBの写真には無いし。

[831: マンション住民さん]

一度倒産したデベとか正面に排水管とか、そんなの実際住むにあたってはどうでも良いですね。
そんな小さい事をいちいち気にするくらいなら、大手デベが集結した広尾ガーデンフォレスト辺りでも買えばいいじゃないですか。
実際住んで2ヶ月半が経ちますが、この立地の利便性の良さに感動しています。
何故かあまり他の住人さんとも顔を合わせることがなく、変に気を使わなくて良いし、コンパクトで玄関にも出やすく小回りが効いています。
内廊下も部屋の内装も質が高いし、いいマンションですよ。

[833: 匿名]

久しぶり！
やっぱり恵比寿！でもここは。

[834: 入居済み住民さん]

入居から約1年になります。立地、アクセスの良さは予想をはるかに超えていました。これだけ駅近にも関わらず街の喧騒を全く感じさせないこの静けさは正直感動ものです。今改めて喜びを感じています。

[835: リーマン]

恵比寿よりはナカメかなぁ