ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[51: 匿名さん]

上目黒地所案件とほぼ同等のレンジと予測！！

[52: 匿名]

恵比寿の方がさすがに高いでしょ。

山手線だし、なんといっても恵比寿ブランドです。

[53: 匿名さん]

公式見てみ。

[54: 匿名さん]

60㎡前後の1LDK/2LDKで６０００万ちょいぐらいでしょうかね？
６０００万切ったら、是非欲しいですね。
６５００ぐらいかなぁ？

[55: 匿名さん]

妄想は楽しいね！

[56: 匿名]

やっぱりモリモト単独だからみなさん先着順あると思いますか？

[57: 匿名さん]

AとC2はいくら位かな？
C2が一番好きな感じだけどどうなんだろ？

[58: 匿名さん]

ここも基本先着順だと思います。でも、最上階も先着順？

[59: 匿名さん]

最上階は現在の物権概要で販売予定からは除外されているんですね。どうなるのか気になります。

[60: 匿名さん]

この戸数ならあっという間でしょうね

[61: 匿名さん]

C2は7500万円

[62: 匿名]

７５００万。
それは手が出ないなー。

[63: 匿名さん]

なんだかんだ言っても恵比寿ですもん。

[64: 匿名さん]

上目黒の方がちょっと安いらしい。

[65: 匿名さん]

ほとんど先着順でしょう。上原さくらのように。

[66: 匿名さん]

プラウド恵比寿より高いのでしょうか？
プラウドの方が駅に近いので高いのかな？
仕様はプラウドはあの価格であの仕様かという感じだったのですが
プラウドよりも良いのかな？

[67: 匿名]

ここも一気に売れちゃいそうですね。

[68: 匿名さん]

プラウドより高いっていうのはないでしょう。
上目黒よりは高いです。

[69: 匿名さん]

プラウドの、あの程度の仕様とは、具体的にどのあたりですか？
天井低いとか、食洗機オプションとか、内廊下風外廊下とか、駐車場の件とかですか？

[70: 購入検討中さん]

資料請求してみました。
高いでしょうね！

[71: 購入検討中さん]

Lはいくらでしょうか？

[72: 匿名さん]

今の段階で価格表をもらっているわけではないんだから（事前説明会は今週末からです）、ここで価格についてふれている人は自分の興味のある部屋を営業に電話できいたんだと思う。
ここで聞けばなんでもわかるって思っているものぐさな人、嫌だな。
自分で電話くらいすれば？？？？？

[73: 匿名さん]

説明会予約してみました。
上目黒も検討中なのですが、こちらの間取りの方が通風が良さげです。
あちらは断然駅近が魅力なんですが。

[74: 匿名さん]

そう、こっちのほうが通風がよさげ
駅も恵比寿。
値段も大してかわりそうにない、
こっちのほうがいいかなって思っちゃう！

[75: 匿名さん]

Ｌは、具体的な平米数がわからないけど、図でみてみると、Ｃ２が7500なら、北向きだし7000くらい？もしくはちょっと切るかな？

[76: 匿名さん]

値段は少しこっちが高いのでは？

[77: 匿名さん]

周囲の建物とどのていど近接なのでしょうか。ある程度は覚悟しているのですが。

[78: 匿名さん]

絶対買いだね！

[79: 匿名さん]

西、東はけっこう隣接してたよ
現地みたけど

[80: 匿名さん]

ここの比較検討対象は、やはり上目黒とプラウドでしょうか？

[81: 匿名さん]

ぷラウドともう一発のモリモト

[82: 匿名]

Ｌは67㎡強で7500万でしたよ。我が家も上目黒と悩んでますが恵比寿に気持ちが傾いてます

[83: 匿名さん]

どうだろうね。プラウドの検討者は、モリモトっていうだけで避けていくような気がするのは俺だけか？

[84: 匿名さん]

確かにプラウドファンは多いと思うんですけど、恵比寿の場合には必ずしもプラウドというか野村のファンだからっていうよりは、やっぱり恵比寿だからって人の方が多いと思うし、それで仕様と価格にがっかりしている人が多かったら、こっちに流れてきちゃいますよね。

[85: 匿名さん]

忘れてた、三井もあった！
確かにプラウド検討する人がこっちを選ぶのは少ないかも
しれないけど、価格はこっちのほうが選びやすい気がする。

[86: 匿名さん]

リュクス？

[87: 匿名さん]

モリモトがもう一件、恵比寿でやるっていうのはどこですか？
どのくらいの規模なのかも知りたいです。

[88: 匿名さん]

そう、リュクス。ちがうのかな？

[89: 匿名]

ピアース恵比寿のモデルルームを見てきました。
中目黒のピアースとほぼ同じ内装と設備です。
プラウド恵比寿も内覧しましたが、こちらの方が部屋に関してはコストパフォーマンスが良く、デザイン性が高かったです。
プラウドと違ってカップポードも食洗機もいろんなものが標準でついてましたよ。
野村のブランドも魅力的ですが、デザイン性が高くコストパフォーマンスが良いモリモトの方がうちには良いかなぁと思ってます

[90: 匿名さん]

あれ、これ、どっかで見たな。
こういうのって売りたい人たちかな？

[91: 匿名]

売りたいもなにも、まだ販売してませんから私は｢売りたい人｣ではないですよ。

恵比寿、中目黒界隈で購入検討中なのですが、今年から来年にかけてこのあたりは販売中＆計画予定地がいくつかあるから迷いますよね。
次から次へと…(^_^;)

三菱が予定してる諏訪山(中目黒)も気になってます。モリモトの次回物件(恵比寿)も。

[92: 匿名]

確かに恵比寿も良さそうですが、うちは上目黒にしようと思ってます。
やっぱり中目黒３分は大きな魅力。

[93: 匿名さん]

これはごめんなさいでした。
そうなんですよね、恵比寿、中目黒辺りで検討してるとまよいますよね

諏訪山、モリモトは気になりますよね

[94: 匿名]

いえいえ。
我が家はもともとプラウド恵比寿が本命で期待値高くMRを見に行ったものですから、MRを見て少し残念な気持ちになってしまったもので…モリモトはその逆でついつい書き込んでしまいました。

ここでも検討していらっしゃるかたが多いですが、上目黒も駅の近さが魅力的ですよね。
今は上目黒とピアース恵比寿で検討中です。
ピアースは先着ですから、上目黒の抽選に外れたら買いたいのですが、スケジュール的に先に販売するのがピアース恵比寿の方なんですよね。。

[95: 匿名さん]

そうなんですよね
先がピアース恵比寿だから悩ましいです

[96: 匿名さん]

上目黒は、価格の正式発表はあったのでしょうか？
連休明けにＭＲに行った時は、まだ予定価格でしたが。

[97: 匿名さん]

ここは規模が小さいのが気になるけど、食洗機ついているのはいいよね。
管理費とかはどうなんだろ。
小さい部屋が多いと、賃貸が多くなったりするのではないかと心配な点はあるし、日当たりは望めなそうな点は嫌だな

[98: 匿名]

キッチン周りは食洗機、ディスポーザー、カップポードは標準だったと思います。
投資用で買う人の割合と管理費は確かに気になりますよね。29戸しかないし。

日当たりは北東側(エントランスがある方)は４階以上、南西側３階以上なら悪くないのでは？

[99: 匿名さん]

投資＝賃貸の方が多くなる場合、管理なんかはどうなんでしょうか。

[100: 匿名さん]

住戸間の床コンクリート厚みは約200mmってかいてあるけどどうなんだろ？
床は２重床だけど、天井は２重とは書いてないね
音が気になる