ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[431: 匿名さん]

あと、中目黒のほうがスーパーやお弁当屋さんなどリーズナブルで美味しいです。庶民派です。
恵比寿三越はワインやチーズなどがリーズナブルでも上質ですよ。

[432: 匿名さん]

423です。

プレッセ中目黒の宅配サービス調べました。
ここは配達サービス地区に入ってますね。

配送専用BOX　1箱　300円ですね。

詳しくはこちらを↓
http://www.tokyu-store.co.jp/precce/sv.html#

結構このサービスを利用している方が多かったので、気になってたのですが当日に持ってきてくれるのはいいかも

[433: 匿名さん]

425です。

428さん、430さん、431さん、432さん詳しい情報有難うございます。
こんなに近隣に高品質なスーパーが多ければ、不自由はしなさそうですね。
アトレの中には成城石井も入ってますしね。

三越のハンバーグ、今度買いに行ってみます。
ピーコックものぞいてみます。

中目黒も便利でリーズナブルなのがいいですよね。

[434: 匿名さん]

中目黒はリーズナブルで品数豊富なスーパーが多いのがいいですよね…徒歩５分以内にそこそこの規模のが３つもあるし。
日比谷線始発だし徒歩３分は大雨や雪の時本当にありがたい。
ピアースは間取りや内装は断然いい。恵比寿も徒歩圏。
ただ、代官山は正直使わないし生活利便性で中目が上。
坪単価はほぼ同じ。
悩みます。同じように悩んでる方が多いのでしょうか。

[435: 匿名さん]

この方は何と何を比較してるのでしょうか？

[436: 匿名さん]

・・・多分ですが。。。
ピアース恵比寿とザ・パークハウス上目黒ピアースを比較してるんじゃないですか？

[437: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。
言っても、どちらもピーアスですよね（笑）

[438: 匿名さん]

どちらもピーアス（笑

[439: 匿名さん]

生活しやすいという点でいうと中目黒はドンキなんかもあるし、スーパーもいっぱい、区役所が駅前にあって便利、お洒落なカフェもあるので、恵比寿と代官山を比較したときは一番かもしれませんね。

恵比寿、代官山はお洒落な雰囲気が全体的にあるので、変な格好で歩けません。。

[440: 匿名さん]

↑街の比較です。３つの街を歩いてると、似ているようで違うんです。歩いてる人の雰囲気も全然ちがう。

[441: 匿名さん]

イメージ、
落ち着いた代官山
下町っぽい中目黒
賑やかな恵比寿西口

[442: 匿名さん]

中目黒→メンズ多い街。ザイル系など。
代官山→KinKi堂本剛みたいなメンズと若いオシャレ女子多い。
恵比寿→基本、女子が多い。お金持ちマダム多い。

[443: 匿名さん]

ザイル系やだな

[444: 匿名さん]

ザイルは中目黒を拠点にしている。そしてザイルの出待ちファン。

[445: 匿名]

中目黒住人です。

中目黒は生活するには住みやすいですよ。
ただ駅前にキャバクラがあるので、黒服が立ってたり女の子が呼び込みしてたりするのは迷惑ですね。

キャバクラから出てきた酔っ払いがうるさかったり、酔った勢いで一般の女性に絡んだりするようなタチの悪い客もいます。

どこでもそういうことはあると思いますが、駅前だし夜遅いときはちょっと怖いです。

中目黒駅で降りる人は多いので、私はその人混みにまぎれながら通過してます。

[446: 匿名]

４４５です。

先程は中目黒の印象を悪くするようなこと書いてしまいましたが、駅前の一部のお店だけですので…。

中目黒は飲食店も多く、スーパー、クリーニング屋さんもたくさんあるので便利ですよ。

中目黒と恵比寿で迷われてる方がいらっしゃいますが、距離は近いけど街の魅力が違いますから迷いますよね。

どちらも人気のエリアですし、どちらも住めば都になると思いますよ。



私は恵比寿に住みたいです。

[447: 匿名さん]

445さん
私も全く同じ意見です。中目黒住みやすく好きなんですけど、夜はパチンコ屋のあたりに黒服が張っててちょっと怖いですよね。。

日中はオシャレな街なんですけどね～夜がちょっと、、女性は早めに帰宅です。

[448: 匿名]

４４７さんも同じなんですね。

先週遅い時間帯に帰るとき、またキャバクラの客に腕を捕まれて絡まれたので…一部の客なんですけどね。

シカトして振り払えばいいだけなんですけど、あの前を通らないと帰れないので嫌ですね

[449: 匿名]

松坂屋とピーコックは生鮮食品の価格と新鮮さはいまいちです。とくに恵比寿のピーコックは酷いです。買うときは賞味期限を確認したほうがいいです。JR利用の方は野菜なら目黒のアトレ地下、魚なら渋谷のフードショウがオススメです。徒歩なら三越か中目黒の東急ストアかプレッセですね。代官山のピーコックもそこそこ恵比寿よりはましです。

[450: 匿名さん]

恵比寿西口はピーコック寡占だから強気ですよね。
モノ悪いくせに価格だけは人一倍。CPでいえば広尾の明治屋の方が上だと思います。

[451: 匿名さん]

うーん、悩むな～中目黒と恵比寿


住むには中目黒が良さそうかなと思うんだけど、
キャバクラの客とかやだな

[452: 職場ガーデンプレイス]

恵比寿三越地下の食品売り場、高いですよー。
歩きで買い出しにくる人は少数派でしょう。地下駐車場が完備されてますし、ちょっと買えば１時間無料になる5000円はすぐ超えますね。

[453: 匿名]

中目黒駅前のキャバクラ数件と、最近できたガールズバーがネックですね。

お水系のお店じゃなくても、居酒屋とかで悪酔いした酔っ払いは迷惑ですけどね。

[454: 申込予定さん]

っていうか、ここ中目黒は最寄りじゃないし。。。
キャバクラ話はよそでどうぞ

[455: 匿名]

419さんも言ってたが、プレッセとか、クイーンズ伊勢丹とかが近所にできるといいなぁ。

[456: 匿名さん]

同感！リーズナブルなものも、ほんのちょっと高くても気の利いたものも、両方おいてるプレッセとか好き！

[457: 匿名]

松坂屋がそうであってほしいけど、他の方のカキコミを見ると生鮮食品がイマイチっぽいのは悲しい。

野菜や日持ちするようなものは週末買いだめして、平日は新鮮なお肉やお魚を買えればなぁ

[458: 匿名さん]

やっぱり恵比寿は住むにはつらいかな

[459: 匿名]

でもこの物件の近くにもたくさんマンションがあるわけで、多くの人が住んでるだからなんとかなるさ。

プラウドやリュクスも出来るし、あちらも順調に売れてるようだから、それ以上の価値が恵比寿にはあると思うな。

そりゃ、手頃なスーパーが近所にできればいいけどね。

[460: 購入検討中さん]

恵比寿、代官山、中目黒どれもイイ街。でも恵比寿は他の２つとはチョット違う感じかな。JR恵比寿の大駅で誰もが普通に乗り降りするし。中目黒と代官山は乗り換えて、そこめがけて行くセレクト感が有るような…私感。

[461: 申込予定さん]

生活感を求めるなら、世田谷辺りで探した方がいいですよ。
恵比寿にやすもんスーパーなんて似合わない。

[462: 匿名]

スイーツ(笑) が多そうな物件。

[463: 物件比較中さん]

スイーツ（笑）って何年前の表現だか。。。
(藁、(ﾜﾗ、って感じだね(ﾜﾗ

[464: 匿名]

スイーツって何なんですか？

[465: 匿名さん]

安物スーパーなんて誰も求めてないのでは？！
現存の付近のスーパーの建物自体の古さや生鮮食品のクオリティに残念がっているだけで・・・
どちらかといえば高級スーパーを求めている気がするけどな。

[466: 匿名さん]

確かに。

ＪＲが所有しているらしい駅前の空き地（現コインパーキング）にとっとと
アトレ２でもつくっていただき、そこにガーデン、プレッセ、クィーンズ伊勢丹…あたりが
入ることを期待しましょう。

[467: 匿名]

上目黒はライフとかあるけど、
こっちは松阪屋だからな
本当にどっちにしようか、迷います。
価格はほぼ一緒だから
それならば恵比寿の方が中目黒より資産価値が高そう!?だから恵比寿かな

それとも
駅近でスーパー等、生活環境がよさそうな中目黒ですかね。

悩ましいです！
資産価値的には同じ平米なら
ﾋﾟｱｰｽ恵比寿と上目黒ﾋﾟｱｰｽは
どちらが高いですか？

[468: 匿名]

466さん、それいいアイデアですね♪

あの駐車場かその隣にある郵政の寮みたいな(もう誰も住んでない？！)古い建物を壊してプレッセでもクイーンズ伊勢丹でも手頃なものから高級なものまで、高品質で品揃えのいいスーパーができたら理想的ですね。

[469: 匿名]

467さん

上目黒と恵比寿｢どっちが資産価値高いですか？｣なんてこの板で聞いても、恵比寿の方が高いっていう人の方が多いと思うよ。
むこうの板で聞いたら上目黒っていう人が多いと思うけど。

自分で両方の過去ログ見て考えるか、双方の物件に関係しない不動産屋さんに聞いた方がいいんじゃないですか？

ちなみに中目黒のライフ、生鮮食品は残念だよ。
魚なんて、品揃えも悪い上に質が悪い。肉も自分の目で見てみるといいよ。

[470: 匿名]

というか、保育園を近くに作って欲しい
スーパーはまだ近くにあるけど、保育園はないのですから
郵政宿舎の代わりに保育園が出来れば、そのまま子供を預けて、代官山なり恵比寿なり中目黒なり通勤できるのに

プラウドもできるし、その辺りに期待したいです

[471: 匿名さん]

そうですか。
検討版なんで検討してるだけなんですが、
もう、購入決定の方たちばかりなんですかね～
なんか、住民版みたいですね！
過去ログ見て自分で判断なんて言われなくても
できますから安心して下さいね。

[472: 匿名さん]

471さん
恵比寿と中目黒はどちらも好きですけど、街の雰囲気がちがうので、比較は難しいですよね。
資産価値という視点でみると、丘の上の恵比寿のほうが一般的に高い気がします。
あと、先ほどスイーツの話がありましたが、女性に人気は恵比寿ではないかな？と。安心感がありますよね。

[473: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱり丘の上の恵比寿の方が
高い気がしますよね。私もそう思います。
恵比寿まで徒歩圏というのも魅力かなと。
雨の日は大変かな？
あとは、少数マンションていうのと
その周りにプラウド、リュクスがあって、
リセールや賃貸に弊害が出るかな？って
気になってしまいます…

[474: 匿名さん]

リセールの時も大丈夫だと思いますよ。
プラウドも近くにありますけど、恵比寿に借りたい人はいっぱいいると思います。
立地が最高にいいので、ブランドとかは関係ないです。

[475: 匿名さん]

だって中目黒にあるのに恵比寿と名付けているのは、そのほうが良い印象だからに決まっていますよ。実際恵比寿に近いし。

プラウドもリュックスも大手だし、恵比寿アドレスだから、こことはリセール一緒というわけではないでしょうけど、その分最初から安いんだから問題ないんじゃない。賃貸ならほとんど関係ないと思いますけど。

[476: 匿名さん]

ここは安いわ。
ミニバブル前のモリモト物件と比較しても仕様も上がってる上に価格は安い。
戸数も少ないのでリセールも余裕。
最上階は数千万上乗せしても売れるんじゃないかねえ。

恵比寿、代官山あたりはお洒落だしネームバリューもあるが相反して普段使いの店には苦労するというデメリットがある。
でもここなら住みたいな。

[477: 匿名]

最上階の11000万のはとっくに売れてますよ
五階の部屋４つも全然ありだと思います。

[478: 匿名]

内廊下で中住戸ってやっぱり全く風通らないのでしょうか。
今まで角部屋しか住んだことがないので不安です。
エアコンが苦手なので少し暑い位なら出来ればエアコンかけたくないので…

[479: 匿名]

友人が隣の秀和に住んでいたのですが、丘の上だから風通しは良いです。
内廊下が換気してたら、問題はないはずですが、そこは確認した方がいいですね。

ここは後僅かなので、迷ってる間に先に越されてしまいます。
まさに、決断力ある方が良いものを手にできる時代ですね。

[480: 匿名さん]

>>477
数千万上乗せはリセール時にって話で。
しかしもう売れてたのね。。。
ホームページ開設した時に既に販売対象になってなかったけど、もしかしてその前に？？