ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[471: 匿名さん]

そうですか。
検討版なんで検討してるだけなんですが、
もう、購入決定の方たちばかりなんですかね～
なんか、住民版みたいですね！
過去ログ見て自分で判断なんて言われなくても
できますから安心して下さいね。

[472: 匿名さん]

471さん
恵比寿と中目黒はどちらも好きですけど、街の雰囲気がちがうので、比較は難しいですよね。
資産価値という視点でみると、丘の上の恵比寿のほうが一般的に高い気がします。
あと、先ほどスイーツの話がありましたが、女性に人気は恵比寿ではないかな？と。安心感がありますよね。

[473: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱり丘の上の恵比寿の方が
高い気がしますよね。私もそう思います。
恵比寿まで徒歩圏というのも魅力かなと。
雨の日は大変かな？
あとは、少数マンションていうのと
その周りにプラウド、リュクスがあって、
リセールや賃貸に弊害が出るかな？って
気になってしまいます…

[474: 匿名さん]

リセールの時も大丈夫だと思いますよ。
プラウドも近くにありますけど、恵比寿に借りたい人はいっぱいいると思います。
立地が最高にいいので、ブランドとかは関係ないです。

[475: 匿名さん]

だって中目黒にあるのに恵比寿と名付けているのは、そのほうが良い印象だからに決まっていますよ。実際恵比寿に近いし。

プラウドもリュックスも大手だし、恵比寿アドレスだから、こことはリセール一緒というわけではないでしょうけど、その分最初から安いんだから問題ないんじゃない。賃貸ならほとんど関係ないと思いますけど。

[476: 匿名さん]

ここは安いわ。
ミニバブル前のモリモト物件と比較しても仕様も上がってる上に価格は安い。
戸数も少ないのでリセールも余裕。
最上階は数千万上乗せしても売れるんじゃないかねえ。

恵比寿、代官山あたりはお洒落だしネームバリューもあるが相反して普段使いの店には苦労するというデメリットがある。
でもここなら住みたいな。

[477: 匿名]

最上階の11000万のはとっくに売れてますよ
五階の部屋４つも全然ありだと思います。

[478: 匿名]

内廊下で中住戸ってやっぱり全く風通らないのでしょうか。
今まで角部屋しか住んだことがないので不安です。
エアコンが苦手なので少し暑い位なら出来ればエアコンかけたくないので…

[479: 匿名]

友人が隣の秀和に住んでいたのですが、丘の上だから風通しは良いです。
内廊下が換気してたら、問題はないはずですが、そこは確認した方がいいですね。

ここは後僅かなので、迷ってる間に先に越されてしまいます。
まさに、決断力ある方が良いものを手にできる時代ですね。

[480: 匿名さん]

>>477
数千万上乗せはリセール時にって話で。
しかしもう売れてたのね。。。
ホームページ開設した時に既に販売対象になってなかったけど、もしかしてその前に？？

[481: 匿名]

私が会員限定事前発表会でＭＲに行ったとき、興味本位でペントハウスは販売中か聞いたら、そうだって言ってましたよ。

普通に優先で販売したと思われます

[482: 匿名さん]

そんなに立地いいですか？

現地付近に何度か行ってみましたが、かなりヘンテコな場所にあって、
個人的には、一目でこれは無いなと思うような場所だと思いました。

プラウド・秀和までは、立地はかなり良いと思いますが、ここは...

[483: 匿名さん]

奥にひっそりとある場所が好きな人もいますよ。

[484: 匿名]

プラウド、秀和が良くてここはヘンテコな土地ですか？（笑）

個人的にはプラウド側の坂道より、駒沢通りから現地に上がっていく道の方が好きなのでこちらの土地の方が魅力的だな。
代官山までもこの道の方が近いし、ここは静かでいいなっておもうな

[485: 匿名さん]

近くの秀和や恵比須苑やテラスの立地が素晴らしい分、比較するとここは・・・

[486: 匿名]

この方は何を比較してそう言ってるのか分からないのですが…

自分は大差ないと思うのだが…アドレスの違いか？
立地は数件隣ってレベルだし。

[487: 匿名]

まぁ、個人の価値観の違いだね。

そういう方は素晴らしい立地の他物件に行ってもらって、わざわざここの良さを語らなくてもいいんじゃない？
もう先着枠住戸も少ないみたいだし、次期販売を検討してる方の倍率が少しでも下がるように。

[488: 匿名さん]

プラウドとほぼ変わらないよ
場所的にはプラウドと一緒だと思うし。
秀和と比べるならすぐ隣だし。
テラスの丘と比べるとちょっと違うけど。。。
ちょっとコンパクトなマンションすぎるかな
と思うけど場所は恵比寿と思えないほど静かないい場所だとおもう

リセールで何千万も上がるなんて本当かな？
だとしたらほかの部屋も上がるか、少なくても新築時の価格で
売買できる可能性があるのかな！？
だったらうれしいんだけどな。。

[489: 匿名]

中目黒アドレスがな…残念だ。

[490: 申込予定さん]

こんな恵まれてる物件で些細なアドレスとか僅かな差の立地であーだこーだ文句つけてる人に限って結局外れクジ引いちゃうんですよ。
割り切るって事が出来ない人達なんて放っときましょう。