【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！その２

[匿名さん]

この掲示板を見ていても、湾岸タワマンを欲しがる人たちの
意見がたくさん寄せられています。
やはり、我々庶民にとって湾岸タワマンは高嶺の花なのでしょうか。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157543/

【一部タイトルを変更いたしました。管理担当 2011.8.4】

[312: 匿名さん]

今の状況でこれだけ競合する中古が大量にあると、きびしいでしょうね。
奇跡を信じて、長期戦の構えでいくしかない。

[313: 匿名さん]

タワマンあまり売りに出てないからなぁ。。。
気長に待てば安くなるとは思うけど。。。。


インフレがなぁ。。。。

[314: 匿名さん]

選び放題じゃない？
どんな条件でさがしてるの？

[315: 匿名さん]

選び放題っすかぁ。。。
リーマンショック後のほうが安かったような。。。。

やっぱり、インフレなのかなぁ。

[316: 匿名さん]

どういう条件で探してるの？

[317: 匿名]

都心3区、三井、住友あたりのタワー高層、4LDKで8,000万前後。お見合いなし。

[318: 匿名さん]

その予算じゃ無理だぁ・・
大台は出さないと。下がったとしても無理じゃない？

[319: 匿名さん]

やっぱりリーマン直後のほうが安かったよね。

インフレなの？

[320: 匿名さん]

トヨスタワーがほしい！ずっと前、まだモデルルームがあったころ見に行って凄く気に入ったけど、友達の不動産屋に相談したら豊洲は供給過剰になるからそのうち下がってくるし、直ぐに中古もではじめるから待ってなって言われたのに......。待ってたら部屋なくなっちゃった~。んで、今度は地震で中古が出るよって言われたけど出ないじゃんか！いつ買えるんだよ~。

[321: 匿名さん]

武士は食わねど高楊枝


売りたいけど安すぎて断念。
なのでじっと我慢するしかない。
ただし掲示板では武士のように大暴れ。

[323: 匿名さん]

このスレで何度も言っているけど、湾岸タワマン安く買いたかったら豊洲じゃなくて
東雲・有明を狙いなさいって（一応、有明住民）。
チャリに乗れば豊洲も近いよ。臨海線で山手線西側主要駅には乗り換え無しでいけるし。

有明は文化堂ができたから以前のように買い物難民にもなることなくなったし。
有明の夜景は素晴らしい。これだけは一見の価値あり。
既に５つマンションが建って更に２つできるけどぶっちゃけ中層階以上ならどこも夜景は最高。
食わず嫌いせず一度見学に来たらいいよ。

[324: 匿名さん]

>>320
決め打ちなら、多少待つのはしかたないだろ。
間取りの希望合うかどうかはしらないけど、今だって売りはでてるじゃん。

[325: 匿名さん]

トヨタワでまともな間取りの物件なんて売りに出てないでしょ。
出てもあっという間に売り切れちゃう。

[328: 匿名さん]

安くても湾岸いらない。

安くてもタワマンいらない。

[329: 匿名さん]

湾岸買うなんて、いいカモ

[330: 匿名さん]

＞＞３２８

＞＞安くても湾岸いらない。

＞＞安くてもタワマンいらない。

まちがってますよｗｗ

「安くても」「埋　立　地　は　要　ら　な　い」

ですよね。

[331: 匿名さん]

銀座も丸の内も埋立地なんですけどね（にっこり）

[332: 匿名さん]

↑馬　鹿　の一つ覚えの想定されてた返信ご苦労さんです。

そんな時代錯誤な反論、恥ずかしいですねｗ
時代を大きくさかのぼるなら、大昔日本全体海の中でしたｗ

埋立地さんは、銀座だけが頼りですねｗ

ネガティブポイントは、「そんなこと言ったら東京（関東）全体同じこと」
が口癖ですかねｗｗｗｗ

[333: 匿名]

豊洲のクロムは大丈夫なの？ホントのところが知りたいです

[334: 匿名さん]

>>328,330
「地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！」というスレタイトルを見ての書き込みですか？
埋立地拒否もいいんじゃないですか。人にはそれぞれ考え方がありますし、
湾岸タワマン買う予算があれば選択肢はいろいろありますからね。

でもなぜ湾岸タワマンを安く買いたい・買えないというスレにそういう書き込みするのかなぁ･･･

[335: 匿名さん]

>>334

山手線スレに、

「豊洲の最寄駅は東京です。」と書き込む埋立さんに聞いてみてください。

本当に迷惑です。

[336: 匿名さん]

>332
事実だから仕方が無いよ。
東京の地盤はゆるい。燃えやすい。
それが普通の評価。
どこも地方から見れば五十歩百歩なんだよね。

[337: 匿名さん]

>>336
お得意の50歩100歩ｗｗｗｗ

どこも変わらなければ、「地価」も変わらないはずなのに、埋立地だけ下落～ｗ

ネガポイントを、なんとか「どこでも一緒にしたい」だけでしょｗｗｗ

可哀想に。

そうやって、自分を慰めていてくださいね。原発が収束すれば、忘れます。
あと10年くらいで忘れるかもしれませんよｗ

[338: 匿名さん]

いくらネガっても値段は下がらないよ。
他を探したら？
時間の無駄だと思うよ。

[339: 匿名さん]

原発が収束したら考えるかもしれません。

[340: 匿名さん]

あ、書き忘れた。

そのころまでは、是非、健全な住宅街を維持してくださいね。

準工業地域なので、工業用途に方向転換されてたら検討もできなくなっちゃうんで。

[341: 匿名さん]

>>339
菅首相みたいですねｗ
ところで、どちらを検討する予定ですか？

[342: 匿名さん]

責めどころがわからなくて、知りたいんですねｗ

[343: 匿名さん]

で、本当に湾岸タワマンの値段は下がっているんですか？

いまのところ、データを見る限りでは、
ネガさんの脳内に建っている湾岸タワマンだけは、
値段が下がっているようです。

[345: 匿名さん]

その「下がってない」価格で湾岸タワマンを買うのがいちばん危険。
それだけは避けたほうがいいよ。

まあ、どうしても今欲しいっていうなら自己責任だから止めはしないが。

[346: 匿名さん]

言い方を変えて
首相みたいだなあ(笑)

[347: 匿名さん]

都心部湾岸の年間販売戸数は3千戸程度が妥当でしょう。
住友の晴海の販売がいつ始まるか？

[348: 匿名さん]

なぜ地震後なのに湾岸タワマンが安くならないのか？

地震を経験して湾岸タワマンが怖くなり逃げ出した人もいるかもしれないが、
環七周辺の業火ベルト地帯、
都心部や多摩丘陵の斜面崩壊生き埋め危険地帯、
立川周辺の立川断層直下型地震危険地帯などから、
湾岸へ逃げてくる人の方がずっと多いのではないか？

湾岸タワマンが揺れたり液状化が怖いといっても死ぬ可能性はほとんどないが、
火災旋風や地すべりに巻き込まれたら生き残るほうが難しいからね。

[349: 匿名さん]

広くて平らなところが安全なのは世界の常識でしょ。

[350: 匿名さん]

湾岸タワマンは規模がでかく在庫戸数も多いので
安くすると戸数に比例して儲けが激減する。
デベにとってはドル箱として利益は折り込み済みだっただけに大打撃。
また地価下落も公式発表されてしまい弱り目に祟り目。

農家が安過ぎる野菜を棄てる感じに似ているが、
野菜みたいに棄てるわけにもいかず、
また安く売り出すわけにもいかず、八方塞がり状態。

ただ掲示板上では安くならないとか安く買えないとか煽ることはできる。
カモネギが現れるのを期待して。

[351: 匿名さん]

そろそろ諦めて他当たったらどうよ。

[352: 匿名さん]

湾岸タワマンが値下がりしないのは、デベが価格操作しているからです。

通常は、地震がきたら値下げするもの。

それを、違法スレスレの方法でデベが価格操作している事が判明しました。

違法なことをやめて、激安価格で売りなさい。

それがデベの仕事なんですから。

違法な価格操作厳禁！

[353: 匿名さん]

おれは不安を抱いた地元の市民とともに、測定した（'11.05.03.1230-1330）。
測定器は、TERRA MKS-05 単位γ:μSv/h。

結果、ゆりかもめ　豊洲駅から市場前駅にかけて、路上+1mでおおむね0.13-0.16であり、都区部の地域との差異は認められない。
また、また記事中の写真に掲載されている豊洲公園内をぐるりとしてみたが、
やはり0.13-0.16である。
追記：
（昭和３８年の航空写真をみると、市場前駅の一帯が石炭を使った施設に見える（おそらく発電所かガス工場か）。また「豊洲公園」は重工業の資材置き場のようである。この２つの理由で重点的に測った（フツウ廃棄物を捨てる者は、自分でもキケンと判っているのだから、自分の仕事場のそばには置かないであろう）。なお、行き帰りの車内でも計測しているがγ線の顕著な変化はみられない。おれんちの前からずーと同じである。おれの実験では、厳密さには欠けるものの、おおむね車内の値は、厳密に測定した値と同等である。数倍の差などはでない。

詳しくは以下の記事をご覧ください。
http://blog.goo.ne.jp/ragio_ragio/e/2fa43b0939ba99fdfbf2e8275727c81d

[354: 匿名さん]

他スレで遊んでて誰かが教えてくれたんだけど、江東区って相場安いんだね。
マンション平均価格は坪240前後で安値安定。

まあ、収入の低い人には江東区の湾岸タワマン、いいんじゃない？

[355: 匿名さん]

>>354
何を今頃言ってるのかｗ
江東区は昔から割安で人気なんだよ。
だから、年間2千とか3千戸のマンションが平気で売れている。

[356: 匿名さん]

江東区って相場安いんだね。＞
はっきり言うとまだ値上がり余地があるってことだよ。

[357: 匿名さん]

>>356

うーん、それはどうかな。
安値安定だからね。このままいくか、今回の震災で長期低落傾向に突入っていうのが普通の見方じゃない？

>>355

ごめん、無知で（笑）
でも、351の

＞そろそろ諦めて他当たったらどうよ。

こんなコメントがあったんで、けっこう高い相場のエリアかと勘違いしてる人が多いのかと思ってね。

[358: 匿名さん]

>353
地元民の地元民による地元民の為の測定。
そんな都合のいい値なんて地元民しか信用しない。

ダラス教授のほうが中立で第３者的。

[359: 匿名さん]

具体的な数値も出せないようなアメリカの権威とやらは全く信用できないんですけどね（にっこり）

[361: 匿名さん]

東雲もジャスコがあるから住むには便利かもしれないけど、有明もおしゃれなお台場が近くで悪くはないけど、やっぱり気に入ったマンションに住みたい。地価がどうとか、町の発展性とか、土壌がどうとか言うけど、そんなことより、とにかくマンションそのものが気に入ってるんだから妥協はできない、お金の問題じゃないんだよね。気に入ったところを見つけちゃうと、いくら他を見ても劣って見える。豊洲という町へのこだわりじゃないの。マンションへのこだわりなの。何が違うのさといわれれば説明は難しい。もっと高い地価のところのも見に行ったけどやっぱりダメだった。空くまで待ち続けるしかないんだろうな.....。