【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！その２

[匿名さん]

この掲示板を見ていても、湾岸タワマンを欲しがる人たちの
意見がたくさん寄せられています。
やはり、我々庶民にとって湾岸タワマンは高嶺の花なのでしょうか。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157543/

【一部タイトルを変更いたしました。管理担当 2011.8.4】

[170: 入居済み住民さん]

東京全体が下がるよ。3～5年で半額以下になるでしょう。

[171: 匿名さん]

ねえねえ・・
都心勤務者にとって、
23区で都心部湾岸以上に安全なところってあるの？

[172: 匿名さん]

土壌汚染・津波・液状化

この３つの文字を組み合わせ、ポジをギャフンと言わせるような３０字以内の辛辣な短文が作成できれば、あなたをネガ初段に認定しよう。（５０字以上でナイトの位を授けよう）

[173: 匿名さん]

>>172
ありない津波入れてＯＫなら、
テポドン、巨大隕石も入れようよ。

[174: 匿名さん]

ちなみに原発に隕石が衝突した場合、これは人災として東電の責任になるのかな？

[175: 匿名さん]

>171
残念！
とりあえず湾岸は都心部じゃないから。

ついでに言うと湾岸埋立地は液状化、土壌汚染、高濃度放射線地域による危険の玉手箱ですから。

[176: 匿名さん]

宇宙人が来襲したらどうなるんだろう。

[177: 匿名さん]

宇宙人は絶対いると思うな。

[178: 匿名さん]

フジでまた湾岸ネガってるよ

諦めたら

[179: 匿名]

宇宙人より恐ろしいのは高濃度放射線地域豊洲にこれから誕生する新生児かも知れない！

最近湾岸住民による意味不明な投稿が多発しているが、すでに脳を侵され始めている者も居るのかも知れない！！！

[180: 匿名さん]

↑２段認定

[181: 匿名さん]

フジ自体湾岸だろ！（ついでに日テレも）

[182: 匿名さん]

土壌汚染の影響が考えられる豊洲の公園で砂遊びしていた子供は特に心配だね。

[183: 匿名さん]

↑この内容、もう飽きた。違う切り口でネガれ。

[184: 匿名さん]

↑お前は心配するに値しない。
ただ罪も落ち度もない子供たちが心配なだけだ。

[185: 匿名さん]

反論できない子供ネタを出して、悦に入る人は偽善者に多い。

[186: 匿名さん]

共●党もそうだね。

税金も貧富の差もなく子供や老人が平和に過ごせる街を・・と宣伝して、じゃあ、有権者から支持集めてるかと言われれば全然だし。
底の浅いきれいごとには誰も反応しないのよ。
わかる？

[187: 匿名]

低所得に限ってネガるんだね。
高嶺の花の豊洲をネガる暇があったら、仕事頑張って所得を増やして買ったらいいのにね

[188: 匿名さん]

↑騙されて買っちゃったんだねー。自業自得だから観念しなさい。

[189: 匿名]

高濃度放射線だけでも十分に恐ろしい！

その上に発ガン性物質ベンゼン、青酸カリの主成分シアン。和歌山カレー事件で有名なヒ素・・・・などなど有害物質が目白押し！！
子供達は砂遊びするまでもなく、ここで成長するだけで、結婚適齢期を迎える頃、身体に深刻なダメージを受けてるかも知れない！！！

[190: 匿名さん]

今の日本、結局どこに住んでいても危ないよ。
だとしたら、快適な場所に住んだ方がいい。
それで、豊洲に住むというのであれば、ある意味賢い選択のように思える。

[191: 匿名さん]

ベンゼン、シアン、ヒ素の危険性は放射線の危険性とは別に考えた方がいいよ。
もちろん有害物質と放射線のＷパンチは論外という事です。

[192: 匿名さん]

貧しい人間は同じ境遇にある者に対してはこの上もなく同情心を示すが、その中の一人が裕福にでもなれば嫉妬心から信じられないほど口汚くその者を罵る傾向にある

と、あるロシアの文豪が言っていたが、

これってここにタムロしているネガさんたちのこと？

[193: 購入検討中さん]

ところで、湾岸ってどこまでのイメージですかね？
品川シーサイド→芝浦→勝どき→豊洲→東雲
この辺のイメージですかね。

[194: 匿名]

全然種類が違うと思うよ。
ネガるつもりはないけどね。

[195: 匿名さん]

有明忘れられている。

[196: 匿名]

>>192
違うよ、それは山の手妬んでタムロする豊洲住民だよ。

[197: 匿名さん]

豊洲民が豊洲をネガる？
論理的思考ができていませんね。

[198: 匿名さん]

豊洲住民に山の手を妬む理由は特にないと思いますが・・

[199: 購入検討中さん]

ベンゼン・シアン・ヒ素問題はガス工場があった豊洲の一部エリア（市場移転候補場所）の問題。
一般に人が住む豊洲エリアとは別。

そこにも何かあるのでは無いかという懸念を持つのはわかるがデータ無し・根拠なし。
ネガはこのデータ無し・根拠なしの部分で勝負しようとしているの？
水掛け論になるだけだで無駄だからやめようよ。

個人的には地震寄りのネガの方が聞きたい。というより情報を集めたい
ネガさん頑張って情報集めて来てね！

[200: 匿名さん]

豊洲スレが未だに上位に乱立していることが異常。
何でこんなに人気があるのかね？

[201: 匿名]

豊洲住民が必死に投稿するから上位に来るんだよ。

人気は無いみたいだねえ。
値下がりしてるし、まだまだ下がる可能性高いねえ。
スレタイ自体が事実に反してるねえ。

[202: 匿名さん]

それと、豊洲に恨みのある人が多いからでしょう。
たぶん造船所だった時代に地中に埋もれた鉄屑の霊が憑依して
ネガさせているんだね。

[203: 匿名さん]

プラスＩ●Ｉをリストラされた人の生霊？プッ

[204: 匿名さん]

土地の値段に一喜一憂していること自体、バブル期の発想から抜け切れていないね。
いい加減「不動産は住むために買うもの、売買が主目的ではない」という原点に戻ろうよ。
このご時世、未だこんな考え方してるのは東京人くらいなもんだ。
沖縄の人が聞いたらびっくらこくだろう。ここでのスレは彼らには考えられない不毛な議論として映るだろう。

[205: 匿名さん]

ほんと情報商材だけには手を出してはいけませんねぇ

[206: 匿名さん]

またトンチンカンな奴が来た

[207: 匿名さん]

人気があるからスレが上位にあるって事ですよ。
タワマンは豪華ですから、妬む人が多いのは理解できるでしょ。

[208: 匿名]

騙された馬鹿、虚栄心過剰な間抜けが集う街、それが豊洲

[209: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[210: 匿名さん]

>207
>人気があるからスレが上位にあるって事ですよ。

スレの大半は、騙された馬鹿、虚栄心過剰な間抜けが投稿しているだけ。

[211: 匿名さん]

ねえねえ・・
騙された人間と虚栄心野郎はいらないから
そろそろスレッドタイトルの話に戻そうよ。

[212: 匿名さん]

ほんと情報商材だけには手を出してはいけませんねぇ

[213: 匿名]

↑勢い余って買っちゃうとこうなるよ。

[214: 匿名]

新築は地震前の価格のまま。そんな値段では絶対買わないと断言していたが。。

くじけそう

[215: 匿名さん]

そういうことにしたいのは住民のみ。

[216: 匿名]

>214
くじけそう？

サッサとくじけてもう１室増やせばいいじゃん成り済まし君！

買い足せるだけの余裕があればだけど。。

[217: 匿名]

214です。
なりすましとは酷いですね。
大幅下落を待っていたのですが中古価格の下げ止まりと、出物縮小からもう底を打ったのでは無いかと。

5月取引はまだ発表されていませんが回復してそうで。

[218: 匿名さん]

中古マンション、はじけた「湾岸ブーム」　売買成立困難に

東日本大震災から３カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差

　東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。両者の意識には大きな隔たりがある。

[219: 匿名さん]

218の記事のような状況だから、217さんみたいな人が買い急いでくれたら売り手は万々歳だねえ（笑）

そんな人現実にはいないだろうけど。

[220: 匿名]

真面目に買い手がいるのか？

[221: 匿名さん]

安く買おうとしてるのかな？

[222: 匿名]

今売る理由がわからない、売ってるやつは頭悪い子なのか？

[223: 匿名さん]

いや、こだまです。

[224: 匿名]

地震による資産価値減少リスクが5%高ければ5%安ければ良いだけ。

ここにいるネガは湾岸タワーマンションの倒壊リスクがいったいどれだけ高いと思っているのか。

[225: 匿名さん]

安くなるはずなのに・・・。
悔しい！
早く、安くなって欲しい！！！！

だけど、現実は・・・。
むしろ湾岸タワマンの資産価値は震災前より騰がっている事実。

[226: 匿名さん]

モチベーションすごいね
見習います

[227: 匿名さん]

まぁ、そりゃ安くなったら欲しいよ。
実際は安全で綺麗な街なんだから。

風評で安くなっている間に買い増ししたい。

[228: 匿名さん]

住友不動産株格上げ。目標株価２４００円だそうです。

地震後落ち込むと思われていた需要が思ったほど落ちていなかったのがその理由。

[229: 匿名さん]

どうでもいい

[230: 匿名さん]

と、冷静さを保ちつつ焦る「本当はトヨスに安く住もうと画策するためネガのふりをしていた隠れポジ」

[231: 匿名さん]

まぁ、誰だって安くは買いたいでしょ。
豊洲は思った以上に良い街になっちゃったし、安くなると思いきや毎年高くなるし。
今回が最後の買い場なのかもって皆思ってるもん。

[232: 匿名]

東雲・有明ラインは大丈夫だけど豊洲は・・ねぇ。。

[233: 匿名さん]

豊洲はこのあたりでは最も人気あるエリアですよ。
2丁目3丁目限定だけど（ｗ

[234: 匿名さん]

地震が来たら安くなる。。。。。

俺もそう思い込んでいた時期がありました。

実際には。。。。

なぜ、安くならないんだ！

デベが違法な価格操作を実施している！

[235: 匿名さん]

デベがすぐに価格を下げないのは当たり前でしょ。

売れない→しょうがないから下げる　で下がっていくわけ。
あと数ヶ月〜１年で確実に下がってくるよ。

すみふはいつも通り数年は下げないだろうが（笑）

[236: 匿名]

あらあら、以前は3ヶ月で暴落しると言ってたのに(笑)


次はいつ安くなるんでしょうね(笑)


本当にいい加減だなぁ

[237: 匿名さん]

236よ

掲示板ってのはいろんな人間が書き込んでるんだよ。

３ヶ月で暴落するなんてあほなこと言ってた奴なんて知るか（笑）

私の予測ははじめから235で書いたとおり。確実に当たるよ。

[238: 匿名さん]

あなたはノストラダム子さんですね。

[239: 匿名さん]

そしてまた数ヶ月経って下がらなければ
色んな人間が書き込んでるんだよって逃げる。

[241: 匿名さん]

内陸高台低層マンションの住民も平日の昼間から暇ですね。。。

[242: 匿名]

デベは頭悪いのが多いからリーマンショックまでことの重大さがわからず
バブル気分が抜けないから価格を下げなくて中堅が幾つも潰れたよな

いつもそう。

[243: 匿名]

必死な書き込むみ。
デペと住民、どっちが多いのだろう。
書いてるレベルの低さから住民ではなく、デペと推測するが・・・・

[244: 匿名さん]

235の予測って誰でも思いつくことだよね。

[245: 匿名さん]

販売好調で売りが少ないのになんで下がるの？

[246: 匿名さん]

まあ必死なのはどっちだろうねー！（高笑）
こんなとこで、低層高台の私はなんてアピールする阿呆。
ありえなくて失笑。

[247: 匿名さん]

それより地価で豊洲を抜いて浮かれてる有明軍団が一番笑える。
秒殺で豊洲が抜きかえすけどね。（にっこり）

[248: 匿名さん]

>>243
単に買いたい人が多いだけだと思うよ。
憧れ化しているのでは？

[249: 匿名さん]

地震後の帰宅難民問題で買いたい人の真剣さがさらに一段上がった気がします。

なりふり構わないネガが増えて来ています。

[250: 匿名さん]

>>243
デベで間違いないでしょう。文章から頭の悪さがすぐわかります。
教養がないから薄っぺらい買い煽りしかできないんですよ。

[251: 匿名さん]

アンチ都心部湾岸のデベと買いたいけど買えない人が混ざり合ってネガしているから、投稿が多くなるんだろう。

[253: 匿名さん]

激安地域が買えないって発想が、豊洲的だよね。

[254: 匿名]

価格操作のために日夜頑張る皆さんには頭が上がりません

１投稿で１円位変わるのかな

素晴らしい職業だと思います

[255: 匿名さん]

そりゃ、売れるためだったら何でもやりますよ。

[256: 匿名]

買えない人は頑張るしかないのです(にっこり)

[257: 匿名さん]

江東区は死ぬ程頑張っても中央区や港区には近づけないよ。（失笑）
足立区や江戸川区には勝てても他は厳しいね！

[258: 匿名さん]

ミッドベイ契約者が必死だねー。。

[259: 匿名さん]

安く買えないというより、ローンがあるので安く売れないのです（もっこり）

[260: 匿名さん]

住替え検討の方はきついだろうね。。
自宅売却が想定額より下がってしまうと・・・
残債との兼ね合いもあるしね。。
売却時での負債含めてローンできる金融機関もあるけどね。

[261: 匿名さん]

競合する中古は山のように余ってます（どっさり）

[262: 匿名]

買い手不在だから仕方ないだろ。

[263: 匿名]

確かにあえて買うなら中古でいいよな、あそこらへん新しいのが多いから

[264: 匿名さん]

以前話題に上がっていたアップル西側の物件とか、ＣＦＴ北側9Ｆの物件は売れたね。

[265: 匿名さん]

やはりお買い得物件は、足が早いですね。

[266: 匿名さん]

毎日見ているが、確かにお買い得物件がちょこちょこは出てはくるが、
すぐに売れてしまう。

[267: 匿名さん]

安全を考えると、小さい子供は住まわせたくないなぁ。

[268: 匿名]

子供が親元から離れた夫婦二人とかなら検討出来るかもしれない。

[269: 匿名]

マンション&相場でググるとマンション別の取引実績が見れる。ここにいる人はみんな知ってるとは思うけど。

今日久々にみてみたら取引が実はそこそこあるのにまず驚くが、価格が地震前と全く変わっていないのに唖然とした。

この掲示板ずっと見てるし書き込みもしてるけど的外れなスレだったのかも。

ちなみにアップル坪160はそのページでも燦然と輝いていました。欲しかった