ブランズ渋谷神山町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ渋谷神山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区神山町1667番21（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩6分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩8分
山手線 「渋谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK～2LDK
面積：38.95平米～69.05平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

代々木公園に近いので週末は公園でまったりできますね。

[2: 匿名さん]

場所はすごいいいですが、日あたりがどうなのかな？あと価格はどーなるんだろう？

[3: 買い換え検討中]

ブランズって絶対買いたくないっていう立地ばっか。

[4: 匿名さん]

大使館があったり場所はいいとこですね、渋谷や原宿まで徒歩で行けるのもいい
ただかなり高そうですね

[5: 匿名さん]

遊歩道の角まで取れてれば日当たりは見込めるが、HPの地図が何とも分かりにくいというか
誤魔化しているというか･･･。
神山町と言っても低地のところだし、まあ井の頭通りと一本内側の商店街が並ぶ通りの交通量が
多いからそれと比べればマシなのかもしれないが。
立地的には間取りへんてこコンセプト不明の失敗分譲物件のエクティ神山町の方が断然いいな。

[6: 匿名さん]

民主青年会館の跡地ですかね。遊歩道の脇で良さそう

[7: 匿名さん]

どのような間取りになるのでしょうね。
主に渋谷駅を利用することになりますが、渋谷駅からここまで歩くのが人ごみを考えると12分では着かない気がします。
昼間も前の通りは日陰だったと思いますが、日当たりは大丈夫なんでしょうか。
間口が狭く奥に長いMSになると思われますが、隣のビルと窓を開けたらご対面とかありそう。

[8: 匿名さん]

便利な場所だからかもしれないけど、駐車場無しってどうだろう・・

[9: 匿名さん]

落ち着いた場所ですね。
宇田川遊歩道は綺麗な道ではなかったけど、
車が通らないので散歩にはいいですね。
神山商店会の通りは車の量が多かったり、
路駐が多く危なさそうな場所がありました。
渋谷駅から歩きますが、繁華街から商店街を通って行くので
そこまで遠くは感じませんでした。

[10: 匿名さん]

ここ例の現場のそばですね・・

[11: 匿名さん]

例の現場ってなんですか？

[12: 匿名さん]

あれ、ここ全然盛り上がってないから気が付かなかったけど
今週末第1期登録申込締め切りなのか・・・
なんでこんなに盛り上がらないのかな？

[13: 匿名さん]

競合するのはプレシス辺りでしょうかね・・
ブランズは最近評判悪いですね

[14: 購入検討中さん]

ネガティブキャンペーンですか？
何の根拠を示さないで

[15: 匿名さん]

真偽はともかく評判だからね。色んな物件のスレ読めば分かりますよ。
関西では評判最悪だし、最近では関東でも評判悪いですよ

[16: 購入しました]

渋谷が変わる！！
そう確信しました、ヒカリエが今年オープンするし
日本で最も元気な街です。坪350万+は決して高くないよ。
話題性はタワーの方があるけど、土地の持分が高い小規模マンションが資産価値も
維持出来ると見てます.

[17: 匿名さん]

物件概要を見ると、先着順申込受付中になっていますが、
ということは残りあと６戸ということ？
上層階はほぼ売れてしまったんですね。
渋谷に気軽に遊びに行けるのは魅力だなぁ。

[18: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってるみたいだけど、そんなに人気ないのかな？

[19: 匿名さん]

あと３戸みたいですね
この立地ならこの価格帯も悪くないと思うのですけれど
コンビニもありますしね。
ただスーパー的なところがマルエツプチしかないのですか。

[20: 匿名さん]

スーパーは代々木公園駅前のマルマンストアが品揃えいいですよ
代々木公園駅の方には小さいけれど成城石井もあり

[21: 匿名さん]

ここまだ売ってたのか。
どの駅からも遠く不便だし売れるわけねーよな。

[22: 匿名さん]

確かに笑
ブランズって時点で残念だし、立地も仕様もかなり悪い笑

[23: 匿名さん]

まだクロスのがましだ。

[24: 匿名さん]

渋谷ってマンション名に書けば何でも売れると思ったら大間違い。
陸の孤島みたいな場所じゃねーか。

[25: 匿名さん]

相当な値下げをしてもまだ売れてないのか

[26: 匿名さん]

ラスト１戸みたいですけれどね。
202号室かな？？
単身者なら十分な広さだと思います。
少々まだ高めなのでしょうかね。

[27: 匿名さん]

単身者が積極的に欲しいエリアじゃないかもね。
渋谷駅遠いし。

[28: 匿名さん]

賃貸とかでも借り手なさそうだもんな。

[29: 匿名さん]

借りないだろ。
百歩譲って松濤ならわかるが。

[30: 匿名さん]

ここはないわ。

[31: 匿名さん]

どうしてもこういう鰻の寝床のようなリビングダイニングの間取りは好きになれないな。
場所は、良いとは言わないが渋谷で遊ぶの好きーな人なら良いんでは。

4290万円という価格は、うーん、頭金によるが年収は900万くらいないとなぁ。
年収ソコソコで、女に縁はなさそうだが渋谷好きという層がいるのかどうか？という感じか。
そんなやついるんだろうか。

[32: 匿名さん]

代々木公園について訴追して売るのが妥当かな。
まぁプレシスみたいに前面が代々木公園の物件に比べると印象が弱いですけどね

[33: 匿名さん]

500万は安くしないと売れないだろうな。

[34: 匿名さん]

まだ売れてねえの？

[35: 匿名さん]

ここを買いたい理由が見つからない。

[36: 匿名さん]

完売おめでとうございます！