ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[801: 匿名さん]

程よく中層にしておくのがよさそうですね。真っ先に売れてしまうので残っていないかも知れないですが。

[802: 匿名]

ここはもう高層階しか残ってないんかな。それでも坪300だったら妥当な金額な気がするが。

[803: 匿名希望]

公式見る限りでは1LDK、2LDKならまだ高層階以外も残っているようですね。
トップページが第三期三次に変わっています。

売れてるのかどうだかわからない部分もありましたが、ついに残り20戸まできましたか。

[804: 匿名]

築10年坪280は言いすぎ。

[805: 匿名]

坪300は首都高側西向き物件ですか？もう少し高くないですかここ？

[806: 匿名]

残り20戸ですか。順調？ですねここ。

[807: 匿名さん]

坪300万で買えるんだったら、5部屋くらい買うわ。

[808: 匿名]

上層階の南東向きは＠300万円以上するんですか？　他の物件と変わらない価格帯ですね。

[809: 匿名さん]

クロスエアタワー、なんでここに広告だしてるの？
しぶといね、ジリジリ価格下げちゃって相場が崩れちゃったね。

[810: 匿名希望]

ハハハ…クロスエアはまだ引渡まで一年以上ありますが。

三茶タワー上層階の南東向き、@300を少し超えるくらいですね。
どこが残っているのか分かりませんけれども。

[811: 匿名さん]

クロスエアの方が良さそうだね

[812: 匿名]

3LDK27階が残ってそうだね。一番条件よくて一番高い部屋だね。残るべくして残ったな。

[813: 匿名]

3LDK27階…何㎡でいくらですか？　とても買えないけど、いつかは、の目標にします。

[814: 匿名]

クロスエアって、そんなに安いの？

[815: 匿名]

27階は73.42平米で6,968万。首都高向きじゃないよ。ホームページ乗ってるやつ。クロスよりはるかに安い。

[816: 匿名]

そんなに良い条件で坪＠313万円！　やはりクロスよりかなり安いんですか。三菱頑張ってるね。

[817: 匿名]

811さん、なんでクロスエアの方が良さそうなんですか？　残りの三茶タワーに傾きかけています。

[818: 契約済みさん]

クロスのほうが規模が大きいのはわかるが、市場の反応からみるに人気は圧倒的にこっちだね。どちらも良いところあるし好きなほうでいい。

[819: 匿名さん]

人気があるのは、安いからですよ！

[820: 匿名]

三茶と池尻大橋では街の格というか規模というか賑わいというか、何より急行が止まる（３本に１本は急行なので渋谷で急行が使えないのは結構ストレス）のが優れています。安いだけじゃないと思います。

[821: 匿名]

安いからです。

[822: 匿名]

駅からの距離考えたら三本に一本の急行メリットは消えます。
その他安い理由はあります。
もし同じ坪単価ならクロスにします

[823: 匿名]

クロス業者がいると活気あっていいね。三茶タワーをなにかポジると必ず反応ある。

[824: 匿名さん]

クロス業者って壁紙がどうかしたの？

[825: 匿名さん]

壁紙の営業がしたいんですよ。

[826: 匿名]

安いからとかひっくるめて、結局は市場が答えを示している。クロスより圧倒的に売れてるね。

[827: 匿名]

うちなんか、今朝は日経新聞に１面広告、さらに、立派な折り込み広告、やはりクロスエアタワーは売れてないんだなと。

[828: 匿名]

駅からの距離を考えたら
急行停車はメリットです。

歩いて駅に着き
ホームに降りたら目の前で電車ドアが締まり
その次に急行通過されたんじゃ
気が萎える。

[829: 匿名さん]

ここに住みたいともとても思わないが
クロスとの優劣はもうついてるかるしな。
ここが外れた人がひがんでいるんだろうけど
物件自体は目糞鼻糞。やはり三茶との駅力の差だろう。

[830: 匿名]

めくそ鼻くそとバッサリきるほど底辺の争いではないよ。頂上決戦でもないけどね。

[831: 匿名]

大手デベだからね。

[832: 匿名さん]

販売前は6対4で三茶と予想したが結果は8対2で三茶といったところかな。やはり三茶ブランドと大手との差なのかな。再開発成功したら池尻の魅力が増すと思ったけど残念な結果でした。せめて成城石井や明治屋が入ったら近隣住民的には助かるな。

[833: 匿名さん]

すぐ近くに最悪の高ピーな、バーがある。

[834: 匿名]

結果を語るのはまだ早い
楽しみ

[835: 匿名]

あと20戸。半年あれば竣工前に完売しそう。

[836: 匿名さん]

さてどうでしょう。最初の勢いは全くないですからね。冷静になると・・ってことかも。

[837: 匿名]

最初で七割バットいったからね。

[838: 匿名]

ここってタワーと名がついてるがエレベータ二機しかなくて全階停止なんだね。朝とかエレベータ待ちでストレスたまりそうな。。

[839: 匿名]

その話題は過去にも出ていて、戸数との比較ではそれほど悲惨な感じではなさそうでしたよ。

[840: 匿名さん]

833
三茶って、結構
初めての客には無愛想な店がありますよ。飲食系に限らず。
常連さんには愛想良くても。

[841: 匿名]

833さん、そんなバーあるの？中里商店街は結構渋い店多くてなかなかと思ってますが。建物出来上がってきたな。住宅街の中でスゲー迫力。

[842: 匿名さん]

エレベーター2基は大きさも気になりますね。すぐいっぱいになっちゃうと中層階はつらい。

[843: 匿名さん]

えーと、さらに、ゴミ出しも各階ではないので、エレベーターで下のゴミ捨て場まで持って行きます。タワーなのに信じられない。エレベーター2基で朝とか何分待つんだろう？？？

[844: 匿名さん]

え、今どきのタワーマンションで各階ゴミ捨て場が無いって珍しいですよ。

[845: 匿名さん]

そうですよね！ここ、ないんですよ！クロスで笑われてました。

[846: 匿名さん]

今年の買ってはいけない悲惨なマンションのトップ
と言われるクロスに笑われるとはこの両マンション
はいったいどんな輩が住むのか。醜い底辺の争いだこと。

[847: 匿名]

朝管理人が各階集めて結局住民と同じエレベーターで持ってくんでしょ。で、エレベーター渋滞巻き起こすと。場所と金と時間の無駄だね、クロスくん。

[848: 匿名]

理屈が強引だな。。
結局出すんだから住民がバラバラいくより1フロア一度のほうが効率的だからどこのタワーもそうしてるんでしょ

[849: 匿名さん]

847なに言ってんの？848さんを見習いなさい。

[850: 購入検討中さん]

完全に動きがとまったみたいよ。

値引き始まるんじゃないかな？