ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[442: 匿名]

購入者なんですが、５月が待ち遠しいです！！

[443: 物件比較中さん]

↑買ったんですね(^^)
羨ましいです。

僕は買いたかったけど、予算的に諦めました（笑）
パークリュクス目黒が安いんでそっち狙いで行きます！

[444: 匿名さん]

ここ予算的に無理ならどこ可能？

[445: 匿名]

若林の方も歩いてみたけど、意外とタワーの駅までのアプローチもいいね。店はこっちの方が多いしスーパー近い。246嫌だったら裏道使っても大して時間変わらない。向こうはセタ道通っても途中から一気に寂しくなるな。世田谷線沿いはなにもなし。

[446: 田都ファン]

購入者です。
現地の南側道路に行って下さい。
結構静かですよ！

[447: 匿名]

物件概要が更新されてるね。8月5日から5戸販売ってことは第二期17戸も無事完売して追加要望かな。でも残り36戸。がんばれー

[448: 匿名さん]

ここからが苦しいんだよね～

[449: 匿名]

安いから売れるよ。
竣工直前になれば値引きするだろうしね。

[450: 匿名さん]

>446
高い場所に行くほど広い範囲の騒音が聞こえてくる。

道路なんかで音を聞いても、
住んでから実際に部屋で聞こえる騒音とは違うよ。

[451: 購入検討中さん]

二期から苦戦するかと思いましたが、思ってたより早く進捗してますね。

購入した友人曰く、価格と仕様のバランスと、売主施工会社の信頼度が決め手だそうです。

南側が拓けてるので246沿いは気になりませんが、広さで妥協するかで悩み中です。。

[452: 購入検討中さん]

もう完売は時間の問題でしょう。
後悔されないようにお互い検討しましょ。

[453: 検討者]

二期、抽選でした。外れてしまった。

[454: 匿名]

うそ！まぢで？次頑張れ！

[455: 匿名さん]

ほんとに！まじですか？でも、まだありますよ！

[456: 購入者]

最近のような雨の日続きは、バスが便利ですね。
バス降りたらマンションなんて、嬉しい。

[457: 匿名さん]

バスよりも駅直結のほうがもっと便利ですが？
東池袋や勝どきの駅直結タワーはなかなか完売できない。

[458: 物件比較中さん]

高いからね〜

[459: 匿名]

東池袋や勝どきという場所には興味ない。もちろん、三軒茶屋駅に直結ならもっと良いが、価格との兼ね合いでみるなら、渋谷からバスが便利くらいの立地で十分。

[460: 匿名さん]

なるほど。
やはり立地と商品と価格のバランスがいいから
売れてるんですね。

[461: 購入検討中さん]

近所の藪ソバも旨いよ。

[462: 匿名]

竣工まであと9ヶ月。果たして竣工前に完売しますかね？次辺りからは先着順？

[463: 匿名]

引き渡しまであと9ヶ月。果たして竣工前に完売しますかね？次辺りからは先着順？

[464: 購入者]

キャンセルくらいは出るでしょ！
数が少なければ売れてる証拠ですよ。

現地とモデル、価格とのバランスいいですよ。

同業者の購入者より

[465: 匿名]

まだ3LDKは残ってますか？

[466: 匿名さん]

買っちゃいなよ～

[467: 匿名]

ここのタワーの眺望と割安感が気になってます。
こちらの3LDKと、低層マンションですがシャリエ三軒茶屋の築浅中古と迷ってます。
ファミリーでの居住想定ですが、こちらと比較して如何でしょうか。

[468: 匿名さん]

汚い小さい商店街の意味解らないタワー。割安でしょうね。宗教団体の旗も立つ処多いし、、ウザそう？

[469: 匿名さん]

選挙の時とか？

[470: 匿名さん]

嫌だな～、現地リサーチで解るかな？

[471: 物件比較中さん]

ユー 買っちゃいなよ〜

[472: 匿名]

467
シャリエは駅から歩いたらここと同じくらいでしょう。
バス停前のここの方が交通はマシです。

[473: 匿名さん]

この近辺はダサイ

[474: 匿名さん]

ゴチャゴチャしてるよね。

[475: 匿名]

2期2次まで順調に売れたみたいですね。あと36戸。思ってたよりも人気ですね。

[476: 匿名さん]

ここにタワー？日照権とか大丈夫なのか！

[477: 匿名さん]

大丈夫だから建設してんでしょ。
北側は道路だし。

[478: 匿名]

最近のパークハウスは先着順出ることが多いけど、ここは比較的進捗が順調だね。シャリエとの比較では、利便性はこちら、環境はあちらだな。三茶タワーはスーパー、郵便局近く、バスも目の前。駒沢も守備範囲でランチの幅も広くなるが、修繕積立金異様に高くなるし(30年後は今の6倍！そのカーブでガンガン上がっていきます)、とても長くは住めません。

[479: 周辺住民さん]

４７７さん大丈夫か？どうか？解らないのです。こんな高いタワーは初めてなので、説明会だけではピンとこないのです。現に今は日陰が説明と同じなのか？苦慮しています。

[480: 物件比較中さん]

そんなに修繕費高くなるの⁉

[481: 匿名]

日陰はもう実績でてるでしょ。ほぼ30階まで立ち上がってるし。

[483: 匿名]

三茶に住んで二十年以上だけど、一度もひったくりにあったことないわ

[484: 匿名]

２０年以上も物件探ししてるなら
安くて良い物件が幾つもあったろうに。

[485: 匿名さん]

我家、２階部分は日陰出来てます。

[486: 467]

シャリエとの比較のご意見を聞かせて下さった方々ありがとうございました。

[487: 周辺住民さん]

ウチも少し距離あるのに、時間に寄って日陰出来てますよ。

[488: 匿名さん]

ピアース三茶との比較をお願いします。

[489: 匿名さん]

ピアース三軒茶屋は、２件中古築浅で登場してるね。


http://www.o-uccino.jp/detail_0002135713/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

[490: 匿名さん]

ピアース三茶は激安販売でしたね。
以前見に行ったら、あそこのお隣りのマンションの１Ｆが
お仏壇のお店でしたが、今でも？

[491: 契約者です]

契約した後も、ついついこの掲示板に来てしまいます。Dタイプを契約しています。
残り販売戸数も少なくなって来たからか、以前ほど盛り上がりが無いのがさみしいですな。。

ところで、各階のゴミ出しができなかったり、駐輪場が基本一戸一台だったりするのって、地味に痛くないですか？
この掲示板ではあまりその話題になっていないのが意外です。

平日は徒歩で通勤考えていますが、休日は妻と自分の二台は最低自転車を使いたいのですが、そのあたりタワーマンションにしてはネガティブなのか普通なのか、どうですか？