ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

やはり倍率高かったようですね。

[42: 匿名]

3LDKは上層階のKタイプ、Lタイプがまだ半分くらい残ってます。Jタイプも17階辺りからは少しあったかな？南や北が抜ける分高いですが、近隣マンションの価格考えれば検討に値すると思います。

[43: 匿名さん]

37さん
ここでキャンセルが騒がれている割りに次点なのですが、連絡がなく残念に思っていたのですが、キャンセル・・・ほとんどないんですね。残念です。それにしてもフラッと来て登録⇒当選なんてスゴイですよね。その運を少しわけていただきたいくらいです。我が家もフラッと行けば次回こそは当選するだろうか・・・

[44: 匿名]

近隣といっても、比べるべき物件はないでしょう。
高くて売れないでいる物件と比べても意味ないし。

[45: 匿名さん]

1期の販売戸数っていくつでしたか？100ですかね？

[46: 匿名さん]

第１期の販売は１００戸ですね。
１５８戸のうち、もう１００戸売れてしまったんですね。
残り、５８戸。
この調子だと、２期で完売でしょうか。

[47: 匿名さん]

三軒茶屋の賃貸の相場は徒歩１０分以内ですと１LDKが１５万７千円、
２LDKが１８万７千円、３LDKが２１万１千円の様です。
駒沢大学の賃貸相場は徒歩１０分以内で１LDKが１４万４千円、２LDKが２０万２千円、
３LDKが２７万１千円だとか。
１LDKだと三軒茶屋の方が高いですがそれ以上になると駒沢大学の方が高い様ですね。
３LDKなんて６万円も差があります！

[48: 匿名]

ローンキャンセルもあるかもしれませんから諦めずともよいのでは。飛び込みでこれから事前審査の人も居るようです。

[49: 匿名]

金額的に高いところが残ってるから、２期は１期よりも落ち着いてるかもしれませんね。経済的に諦める人もいそうだし。

[50: 匿名さん]

一般的に、売れ難い部屋が２期以降に残りますからね。

[51: 匿名]

まぁたしかにその通り。お手頃価格はなくなったね。2Lはいっぱい残ってるような？3Lは6500万円台からかな？

[52: 匿名さん]

６，５００
安いとは言わないが、環八あたりの世田谷物件でも、これくらいしますよね。

[53: 匿名]

同じ価格で、ここかグランドメゾンか？と聞けばここになるでしょうね。後者は残り14戸を先着順で販売、最多価格帯は6500万円台とか。

[54: 匿名さん]

都下でも６，５００とかあるしね。駅近だと。

[55: 匿名]

ホームページ更新されましたね。第一期販売終了とは？一期販売分は完売はしなかったのかな？

[56: 匿名さん]

完売したみたいですよ。

[57: 匿名さん]

２４６、首都高沿いはどう考えてもネガティブ要因です。
毎日の健康を考える人はまず買いません。
賃貸物件ということですね。ここは。

[58: 匿名さん]

ここには汚染セメントなんて関係ないって、誰か言ってくれないかな。

[59: 匿名さん]

安かろう○かろう．．．
の典型ですね。
くれぐれも後悔なさらないように．．．

[60: 匿名]

何度この話が出てきたことか。まぁ頑張ってくださいネガさん。第二期は6月上旬販売開始です。