ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名さん 2011-06-04 16:12:41]

そうですね、このご時世、家が買えるというのはそれだけで幸福です。
１００％満足できるマンションなどそうそうないのだから、
何かを我慢しなくちゃね。

[No.152 by 匿名 2011-06-04 17:48:33]

そうそう、我慢！我慢！
買って感謝！

[No.153 by 匿名さん 2011-06-04 18:23:56]

担当さんから
「ここが空いてます」って言われた部屋を、
幸福に感じて買えばよいのです。

[No.154 by 匿名 2011-06-04 18:34:19]

何だか変な流れですね。買いたい人だけ買えばいいと思います。三茶はいいところですが。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-04 19:09:18]

我慢して買うことないはず

[No.156 by 匿名 2011-06-04 19:13:50]

気持ち悪いなぁ　からんでくんな

[No.157 by 匿名さん 2011-06-04 19:21:41]

もしかして
我慢さん？

[No.158 by 匿名さん 2011-06-04 21:31:21]

我慢我慢

[No.159 by 匿名 2011-06-04 22:03:33]

なんだよ 我慢さんって センス０だな

[No.160 by 匿名さん 2011-06-04 22:11:18]

なんかウザいな

[No.161 by 匿名 2011-06-05 17:18:07]

契約者です。
色んな見方があるようですが、私は入居するのが楽しみです。

[No.162 by 匿名 2011-06-05 19:10:07]

第二期は来週あたりから登録開始でしょうか。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-07 17:01:55]

第２期は、７月上旬に延びたようですね。

[No.164 by 匿名 2011-06-07 18:46:27]

１期よりも、購入希望客の集まりが悪いのかな。

[No.165 by 匿名さん 2011-06-08 09:21:53]

そりゃそうでしょ。
格安住戸がなくなるんだから。
でも条件良い部屋であの価格も反則な位
安いから、完成までには完売しそう。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-08 17:19:27]

いっときの勢いがなくなってしまったんですかねぇ。
１期で条件の良い部屋出しすぎたのかな。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-09 00:30:06]

周りのクロスエアタワーが売り出したら、
売り切るの大変になっちゃうなー

[No.168 by 匿名さん 2011-06-09 12:25:44]

ならないでしょ。
クロスエアタワーが700戸。三茶は50戸。
大変なのはクロスエアタワーでしょ。
あちらは三年以上はかかるんでしょうね。

[No.169 by 匿名 2011-06-09 14:15:31]

タワーでこの戸数で三年なら善戦と思う。余程タワーに逆風吹かなければプリズムみたいに竣工前後から値引きして最後は売れるでしょ。ここは三茶＆地所人気のお陰でしょう。立地は上馬、大橋だし目くそ鼻くそですが東急と地所比べるとブランド力の差は歴然としてるので向こうも財閥系あたりがやればもう少し人気はでたと思う。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-10 00:31:22]

三茶タワー対クロスエアタワー
の戦い
三茶タワーはゴミがしたまで行かないと捨てられない
従って、ゴミをもってエレベーターに乗る
クロスエアタワーは三茶よりもさらに排気ガスがすごそうで健康が心配。しかし、駅までは近い。

両方ともMR見たけど、部屋はクロスエアタワーのほうが良かった、三茶はカウンター分が部屋の広さに影響しており、実際にはリビングダイニング等は狭い
駅はやっぱり三茶のほうが良かった

[No.171 by 匿名 2011-06-10 08:40:17]

三茶駅対池尻駅でなら三茶が完勝。価格、ブランド、、環境、眺望は三茶。供用施設、戸数、駅距離は池尻。仕様、施行は五分。どちらも悪評だけど池尻は目立ちそうだからあそこを買ってしまったと思われるのは酌だし自分で住むなら三茶のが満足感は上でしょ。

[No.172 by 匿名 2011-06-10 09:22:23]

駅からの徒歩時間なら、クロスエアの圧勝。
環境は大差なし。

[No.173 by 匿名 2011-06-10 12:29:42]

モデルルームはカウンターうまく使ってますね。ああいう風にすればハイサッシュも生かしたリビングができると思います。要はテレビ台みたいなイメージでしょうか。

[No.174 by 匿名 2011-06-10 16:28:27]

駅距離は大差ない。プリズムなら駅近だけど実際結構歩くしね。環境は三茶のがましってくらいでどちらも長くは住めないし。

[No.175 by 匿名 2011-06-10 16:32:30]

間取り、眺望などのセンスは三茶、地所と東急の差はでかいよ。賃貸ではブランド力の差がでないくてもリセールの時重要になる、しかも何故か三茶のが安いし

[No.176 by 匿名 2011-06-10 22:13:31]

ＭＳの八割は売主と最寄駅で決まるといって過言ではないからね。
やはり三茶でしょ、入札額考えたら今の価格ではとうてい割高手が出せない。
せめて三茶以下でないと東急のボロ儲けというのがどうもね。

[No.177 by 匿名さん 2011-06-11 02:00:36]

池尻に魅力を感じません。
三茶や駒沢には魅力がたくさんあります。
駅距離四分の違いですが、池尻は敷地も広いので、
部屋までの時間はそう変わらないと思います。
ブランド的にはやはり地所の勝ち。
東急は所詮ぽっぽやです。
価格も三茶。
人それぞれですが、池尻買う意味が私にはわからない。

[No.178 by 匿名 2011-06-11 07:31:50]

池尻は一期で200戸も出せない状態みたいだし苦戦必死、完全三茶にやられた感じ。立地、ブランドの違いなんでしょうね。個人的にはタワーに震災後も申し込む気持ちがわからん、やはり一生の買い物ならまともな物件が欲しいけど。皆賃貸だすのかな。

[No.179 by 匿名さん 2011-06-11 10:41:22]

三茶首都高側の低層は賃貸多めって感じがしますね

[No.180 by 匿名 2011-06-11 10:58:39]

178
タワーが嫌？
低層物件ならいくらでも出てくるのが世田谷。
中古低層も多い。

[No.181 by 匿名さん 2011-06-11 11:07:05]

クロスエアーは利益が出ても
東京都に還元することになってるから
ボロ儲け価格じゃないよ。
ここが安すぎるだけでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2011-06-11 11:10:07]

>>173
そういうレイアウトって参考になりますよね。同じ間取りでもやり様で全然風景が変わってくるので、満足度の一部は自分達の部屋の使い方にも起因すると思います。カウンターのある部屋はやはり魅力的ですね、今までそういうところに住んだことがないので前々から羨ましいと思っていました。

[No.183 by 匿名さん 2011-06-11 11:21:46]

テレビを台代わりにカウンターの上へ？
テレビに日が当たるのはどうなんでしょう。逆光にもなるし。

[No.184 by 匿名 2011-06-12 12:28:43]

カウンターどう考えても邪魔だろ、あんなあっても使い道ない。写真とか観葉植物置きまくるかな・・・

[No.185 by 物件比較中さん 2011-06-12 15:40:17]

＞１８３

営業マンは紫外線カットのガラスを使っているから問題ない的なことを言っていたけど
どう考えてもテレビが傷みそうですね。
実際モデルルームをみた時、やはりカウンターのでかさに驚きました。
あれが天井にあるか、床にあるかを選ぶとなると確かに悩みますが
自分の希望の広さより広い部屋を選ばないと狭く感じて無理ですね。

[No.186 by 匿名さん 2011-06-12 21:35:27]

カウンターの部屋は人気でもうほとんどないみたい
です。
我が家もカウンター気になったので
カウンターがほとんどない部屋で検討してます。
カウンター少ない部屋は、もっと安かったので
びっくりしました。

[No.187 by 匿名さん 2011-06-13 02:11:19]

カウンター少ない部屋は、収納多くて
魅力的ですね。
三茶の響きも個人的に好きです。
第一期は乗り遅れましたが、
二期でチャレンジしようと思います。

[No.188 by 匿名さん 2011-06-13 02:20:04]

カウンターはデメリットだが、それ以上に安かったね。

[No.189 by 匿名さん 2011-06-13 13:51:56]

一期は完売ではないですよね？
あと何戸残ってるかご存知の方いらっしゃいます？

[No.190 by 匿名さん 2011-06-13 16:47:55]

１期って、１００戸売り出しだったような。
完売してたら、後は残り５８戸。
１期のキャンセル、多少出てるんじゃないのかな。

[No.191 by 匿名 2011-06-13 19:16:34]

１期分完売してませんよ

[No.192 by 匿名 2011-06-13 20:41:01]

2期に何戸売り出せるかね。確か1Lは売れ残ったとか聞きました。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-14 15:40:32]

１期は完売しなかったんですね。
抽選の倍率がすごかったとかって聞きましたが
人気のある部屋とそうでない部屋とが混在しているんですね。

[No.194 by 匿名 2011-06-15 09:30:41]

どなたか旭小学校の情報お持ちの方、評判、私立中への進学状況など教えてもらえますと嬉しいです。

[No.195 by 匿名 2011-06-16 15:58:52]

夜、駅からの246は節電で街灯が消されてるので暗かったです。女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
検討してる方は夜も歩いてみた方がいいですよ。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-16 17:27:04]

節電で道が暗いですか。。。。
人通りは夜でもそこそこあるように思うのですが、いかがですか？

[No.197 by 匿名 2011-06-16 20:56:39]

「そこそこ」がどれくらいか、ですが、私が先日21時過ぎに歩いた時は駅の明るいところを過ぎてからは2～3人とすれ違うくらいでしたし、同じ方向を歩いてる人の姿も暗さであまり見えず、先の方に歩く人の背中が見えるかなぁといった程度でかなりポツポツとした感じでした。郵便局の交差点を過ぎてからは、誰もいなくなりましたし。
ただ、歩くのが怖ければ、バスなら目の前なので、楽だし安心ですよね。

[No.198 by 匿名 2011-06-16 21:09:29]

バスなら乗るのは渋谷からかな。三茶からよりも。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-17 11:36:47]

２１時すぎでその程度の人通りですか。
思っていたよりかなり少ないです。
遅い時間には、渋谷からバスの方が安心ですね。

[No.200 by 匿名 2011-06-17 18:21:35]

購入しちゃいました。
来年まで楽しみです。

自分の部屋は倍率4倍だったようですが・・・
ラッキーです。