ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

やっぱり、1L、2Lが人気だったのかな
まだあるのは高層の3Lかな

[122: 匿名さん]

高層3Lもあと１０戸程度みたいです。
高層1Lが結構あります。
いずれにしても完売は時間の問題でしょう。

[123: 匿名さん]

まぁ、時間の問題でしょうね。
わたしも世田谷区は住所的に嫌だけど、
投資で購入した口です。

[124: 匿名さん]

ここの売れ行きみてマンコミの書き込みは当てにならないと良くわかりました。
ボロカス言ってた方はなんだったんでしょ、、。
きっと他の物件で買いもしないのにまたネガ書くだけの不毛な日々を過ごすのでしょう。コートガーデン、クラッシィあたりでネチネチ悪口書くのでしょうね。
マンションに100パーセントは無いですよ〜。
自身の予算をわきまえましょう。
わが家は祝当選です！

[125: 匿名さん]

検討したけど、246沿いと駅から遠いのでやめました。
価格は今時珍しい良心的な値段で周りの不動産関係者が
みんなビックリしてました。
タワー高層階の南東、南西向きで日当たり、景色抜群でかなり
魅力的だったけど、部屋からエレベーターで降りて駅まで歩くと
10分以上かかるのとカウンターがどうしても気になって
ダメでした。地所はどうしてこんなに早くさばきたかったのかな？

[126: 匿名さん]

周辺他社物件が苦戦するのわかってたからでしょ。
池尻なんて下げても下げても値段決まらないし。
ここは消費者にはありがたい物件です。

[127: 匿名さん]

そういうことなら、クロスは三軒茶屋より安くするんじゃんないの？

[128: 匿名]

私も当選組です。2Lはまだ低層階でも少しはあると思います。3Lはもう残り少ないですね。

[129: 匿名さん]

池尻のクロスは東京都絡んでるから
価格変更するにも面倒な承認行為があるから
なかなか決まらないみたいよ。

[130: 匿名さん]

まあ売り急いで後々地価上がったら、
都民から大反感だろうしね。
都民の財産短期的に処分しないでしょ。
したら訴訟だな。

[131: 匿名さん]

クロスが三茶より安くなったら、
営業さんなんていらないくらいになりますね。
先月三茶みたいに人気だと営業さん言ってましたよ。。
でも価格が決まらないし、販売も始まらないとこみると、
本当は人気なかったのかも。。
第一期の価格と販売戸数で人気の指標が
わかりますね。

[132: 匿名さん]

クロスももうすぐ販売開始ですよね。
まだはっきりした日程とか詳細でてませんけど。
ここより安くなる可能性なんてあるのかな？

三茶の３Ｌはもう残りわずかなんですか…

[133: 匿名]

>>125
>周りの不動産関係者がみんなビックリ

誰のこと？
周辺の仲介業者をみんな周ったとか？
周辺の数少ない他社ＭＲをみんな周った？
そして三菱賛美の営業さんばかりだったって？

[134: 匿名]

クラッシィの営業がいまいましそうに「あそこが安いせいでやりにくくてたまらないですよ」っていってましたよ。買えた人が羨ましいです。

[135: 匿名さん]

１３３
お前、友達とか知り合いに不動産関係者いないの？
物件検討するなら、プロの人に相談した方がいいと
思わないの⁇

周りの仲介業者まわるっていう貧相な自分の考えを人に押し付けんなよ‼
新築の物件買う時に仲介業者に相談するわけないだろ
デベロッパーだろ、友達いないの？

[136: 匿名さん]

補足
周りのデベロッパーは
物の割りに激安物件として
良質な不動産とみています。
なので、
みなさん、お買い得ってことで評価してます

[137: 匿名さん]

クロスタワー激安です！
三茶に続いてバカ売れ必至ですなぁ～

[138: 匿名]

東急デベさんはとうとう三茶に嫉妬か、ガスタンクと一緒にされても迷惑だし。。

[139: 匿名]

消費税あがりそうで心配です。二パーセントあがっても結構な額いきますよね？

[140: 匿名]

消費税まで持ち出して買い煽りですか。ご苦労様です。
建物部分しか消費税は掛からないのは常識です。

[141: 匿名さん]

１３５
お前、自分の周りの個人的なデべ不動産業者を
他人に押しつけるなよ。
友達なら都合の良いことしか言わないのも分からないのか。

[142: 匿名]

１４０うぜー いちいちからんでくんな

[143: 匿名]

いますよね いちいちからんでくる人。。。

[144: 匿名]

気持ち悪いなぁ

[145: 匿名]

良いことしか言わない友達って・・・
それ、友達？

[146: 三茶ふぁん]

ひらがなで書くと不安ですがカタカナだとファンです。

小さなお店でも結構気の利いたいいお店が集合している。

三茶は賃貸で数年、住んでそれからよそへ行きましたが

やはり三宿や池尻界隈の田舎風が忘れれられない。

今も銭湯が残っているのかな？

結局最終的に決めたのは三茶。

子供が小学校までここに住んで、後は田舎の親が余生の時間を。

三茶の物件はどこも確かに高い。

それだけ憧憬が多いと言うことですよね。

どんな物件でも住めば都でしょうよ（家の無いひとよりは幸福）。

ここに住めるでけでも感謝感謝。

悪いことは我慢していいとこだけ見ましょうよ！ネ

[147: 匿名]

我慢！我慢！

感謝感謝して黙って買えばいいんだよ。

[148: 匿名]

家の無いひとよりは幸福←名言！

[149: 匿名さん]

146さん
そうですよね！
嫌なら住まなきゃいいでしょ。

[150: 匿名さん]

雑談スレの350円を見て。
家があって幸福を感じますよ

[151: 匿名さん]

そうですね、このご時世、家が買えるというのはそれだけで幸福です。
１００％満足できるマンションなどそうそうないのだから、
何かを我慢しなくちゃね。

[152: 匿名]

そうそう、我慢！我慢！
買って感謝！

[153: 匿名さん]

担当さんから
「ここが空いてます」って言われた部屋を、
幸福に感じて買えばよいのです。

[154: 匿名]

何だか変な流れですね。買いたい人だけ買えばいいと思います。三茶はいいところですが。

[155: 匿名さん]

我慢して買うことないはず

[156: 匿名]

気持ち悪いなぁ　からんでくんな

[157: 匿名さん]

もしかして
我慢さん？

[158: 匿名さん]

我慢我慢

[159: 匿名]

なんだよ 我慢さんって センス０だな

[160: 匿名さん]

なんかウザいな

[161: 匿名]

契約者です。
色んな見方があるようですが、私は入居するのが楽しみです。

[162: 匿名]

第二期は来週あたりから登録開始でしょうか。

[163: 匿名さん]

第２期は、７月上旬に延びたようですね。

[164: 匿名]

１期よりも、購入希望客の集まりが悪いのかな。

[165: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
格安住戸がなくなるんだから。
でも条件良い部屋であの価格も反則な位
安いから、完成までには完売しそう。

[166: 匿名さん]

いっときの勢いがなくなってしまったんですかねぇ。
１期で条件の良い部屋出しすぎたのかな。

[167: 匿名さん]

周りのクロスエアタワーが売り出したら、
売り切るの大変になっちゃうなー

[168: 匿名さん]

ならないでしょ。
クロスエアタワーが700戸。三茶は50戸。
大変なのはクロスエアタワーでしょ。
あちらは三年以上はかかるんでしょうね。

[169: 匿名]

タワーでこの戸数で三年なら善戦と思う。余程タワーに逆風吹かなければプリズムみたいに竣工前後から値引きして最後は売れるでしょ。ここは三茶＆地所人気のお陰でしょう。立地は上馬、大橋だし目くそ鼻くそですが東急と地所比べるとブランド力の差は歴然としてるので向こうも財閥系あたりがやればもう少し人気はでたと思う。

[170: 匿名さん]

三茶タワー対クロスエアタワー
の戦い
三茶タワーはゴミがしたまで行かないと捨てられない
従って、ゴミをもってエレベーターに乗る
クロスエアタワーは三茶よりもさらに排気ガスがすごそうで健康が心配。しかし、駅までは近い。

両方ともMR見たけど、部屋はクロスエアタワーのほうが良かった、三茶はカウンター分が部屋の広さに影響しており、実際にはリビングダイニング等は狭い
駅はやっぱり三茶のほうが良かった