ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[102: 匿名さん]

73さん
＞賃貸に出すための購入はいいかと思うけど、住むためには
環境もよくないし、賃貸が多いとマンションが荒れて汚くなるので
利便性重視、投資目的？？価格が安く賃貸に出すためならと言われますが、徒歩9分のマンションを賃貸で借りようと思う人がいるのか疑問です。
私はここを永住目的で決めました。三茶は住みよい街だと思っています。

[103: 匿名さん]

私も三茶好きですよ
高速沿いがちょっと厳しかったです。

[104: 匿名]

好きな人が多数なら
売れ残りマンションは無くなるんでしょうけどね。

[105: 匿名さん]

ここは年内には完売しちゃうでしょ。

[106: 匿名]

余計なお世話ですが永住なら現実的に寿命が三年は縮まります。ガスタワーなら五年ですが。三茶は急行だし通常10分以内なら高い賃料とれます(今後タワーが嫌われるかもしれませんが)池尻比べると非常に生活しやすく一度住んだらまた三茶ですよきっと。

[107: 匿名さん]

三年、5年っていやですね
しかし、その根拠はなんでしょうか？

[108: 匿名]

三年ですむかは？ですがあんま長生きしても。当選した方は自信を持てば。ここも環境は悪いですがより悪環境の東急物件とでは比較になりませんよ。住んで駄目なら賃貸だせばよいじゃない。

[109: 匿名さん]

＞永住なら現実的に寿命が三年は縮まります。ガスタワーなら五年ですが。
＞三茶は急行だし通常10分以内なら高い賃料とれます
この書き込みって、賃貸目的の購入を勧めてるってことですか？
一度住んだらまた三茶と思うのは、自分もそう思いますし、
そう思うなら永住すればいい話だし…
何が言いたいのかよくわかりませんね。

[110: 匿名さん]

結局、中高層階は永住する人がいそうだけど、
低層は賃貸がたくさんいそうな雰囲気で、
住む人達の層が分からずやめました。
でも、それはクロスエアタワーも一緒かな？

[111: 匿名]

クロスはかなりの地権者比率、環境劣悪、川沿い地盤、そして駅はここより近い。ここより賃貸比率は高いでしょ。

[112: 匿名さん]

池尻はプリズムもあるし、クロスは戸数が多いから
賃貸の戸数は多そうだし、中古もたくさんでると、
ワールドシティタワーみたいに同じマンション内での
叩きあいが多くなり値下がりしそう。
三茶はたかだか158戸なんでマーケット破壊はなさそう。

[113: 匿名さん]

三茶でのライバルは、数多くの低層中古ですよ。世田谷は多いですから。
中古を買う方はタワーなんかに限定しません。

[114: 匿名]

246側に向いてる1LDKじゃなければ、音は気にならないのかなぁ、と思ってますが、甘いでしょうか？

[115: 匿名さん]

三茶ショボい中古ばかりだし。

[116: 匿名さん]

世田谷区に住みたいって感覚がど田舎もの。
都心出身者に聞いてみ。
世田谷区、大田区は住みたくないっていうから。

[117: 匿名さん]

遊び重視ならクロスの方がベター。
こっちはヤンキー出身のDINKS多そう。

[118: 匿名さん]

No116はさぞかし都会者なんでしょうね。
もう二度と来ないで下さい。

[119: 匿名さん]

117さんみたいな人がいない三茶タワー契約しました。
ヤンキーではないですが。。
集団申込会でしたが、みんな真面目そうな感じな
方々でした。
117さんのように、適当な事を
語る神経は信じられません。
もうこないでくださいね。

[120: 匿名]

来ないで、こないで、
と気に入らない他人を排他的な方が多いんですね。

[121: 匿名さん]

やっぱり、1L、2Lが人気だったのかな
まだあるのは高層の3Lかな

[122: 匿名さん]

高層3Lもあと１０戸程度みたいです。
高層1Lが結構あります。
いずれにしても完売は時間の問題でしょう。

[123: 匿名さん]

まぁ、時間の問題でしょうね。
わたしも世田谷区は住所的に嫌だけど、
投資で購入した口です。

[124: 匿名さん]

ここの売れ行きみてマンコミの書き込みは当てにならないと良くわかりました。
ボロカス言ってた方はなんだったんでしょ、、。
きっと他の物件で買いもしないのにまたネガ書くだけの不毛な日々を過ごすのでしょう。コートガーデン、クラッシィあたりでネチネチ悪口書くのでしょうね。
マンションに100パーセントは無いですよ〜。
自身の予算をわきまえましょう。
わが家は祝当選です！

[125: 匿名さん]

検討したけど、246沿いと駅から遠いのでやめました。
価格は今時珍しい良心的な値段で周りの不動産関係者が
みんなビックリしてました。
タワー高層階の南東、南西向きで日当たり、景色抜群でかなり
魅力的だったけど、部屋からエレベーターで降りて駅まで歩くと
10分以上かかるのとカウンターがどうしても気になって
ダメでした。地所はどうしてこんなに早くさばきたかったのかな？

[126: 匿名さん]

周辺他社物件が苦戦するのわかってたからでしょ。
池尻なんて下げても下げても値段決まらないし。
ここは消費者にはありがたい物件です。

[127: 匿名さん]

そういうことなら、クロスは三軒茶屋より安くするんじゃんないの？

[128: 匿名]

私も当選組です。2Lはまだ低層階でも少しはあると思います。3Lはもう残り少ないですね。

[129: 匿名さん]

池尻のクロスは東京都絡んでるから
価格変更するにも面倒な承認行為があるから
なかなか決まらないみたいよ。

[130: 匿名さん]

まあ売り急いで後々地価上がったら、
都民から大反感だろうしね。
都民の財産短期的に処分しないでしょ。
したら訴訟だな。

[131: 匿名さん]

クロスが三茶より安くなったら、
営業さんなんていらないくらいになりますね。
先月三茶みたいに人気だと営業さん言ってましたよ。。
でも価格が決まらないし、販売も始まらないとこみると、
本当は人気なかったのかも。。
第一期の価格と販売戸数で人気の指標が
わかりますね。

[132: 匿名さん]

クロスももうすぐ販売開始ですよね。
まだはっきりした日程とか詳細でてませんけど。
ここより安くなる可能性なんてあるのかな？

三茶の３Ｌはもう残りわずかなんですか…

[133: 匿名]

>>125
>周りの不動産関係者がみんなビックリ

誰のこと？
周辺の仲介業者をみんな周ったとか？
周辺の数少ない他社ＭＲをみんな周った？
そして三菱賛美の営業さんばかりだったって？

[134: 匿名]

クラッシィの営業がいまいましそうに「あそこが安いせいでやりにくくてたまらないですよ」っていってましたよ。買えた人が羨ましいです。

[135: 匿名さん]

１３３
お前、友達とか知り合いに不動産関係者いないの？
物件検討するなら、プロの人に相談した方がいいと
思わないの⁇

周りの仲介業者まわるっていう貧相な自分の考えを人に押し付けんなよ‼
新築の物件買う時に仲介業者に相談するわけないだろ
デベロッパーだろ、友達いないの？

[136: 匿名さん]

補足
周りのデベロッパーは
物の割りに激安物件として
良質な不動産とみています。
なので、
みなさん、お買い得ってことで評価してます

[137: 匿名さん]

クロスタワー激安です！
三茶に続いてバカ売れ必至ですなぁ～

[138: 匿名]

東急デベさんはとうとう三茶に嫉妬か、ガスタンクと一緒にされても迷惑だし。。

[139: 匿名]

消費税あがりそうで心配です。二パーセントあがっても結構な額いきますよね？

[140: 匿名]

消費税まで持ち出して買い煽りですか。ご苦労様です。
建物部分しか消費税は掛からないのは常識です。

[141: 匿名さん]

１３５
お前、自分の周りの個人的なデべ不動産業者を
他人に押しつけるなよ。
友達なら都合の良いことしか言わないのも分からないのか。

[142: 匿名]

１４０うぜー いちいちからんでくんな

[143: 匿名]

いますよね いちいちからんでくる人。。。

[144: 匿名]

気持ち悪いなぁ

[145: 匿名]

良いことしか言わない友達って・・・
それ、友達？

[146: 三茶ふぁん]

ひらがなで書くと不安ですがカタカナだとファンです。

小さなお店でも結構気の利いたいいお店が集合している。

三茶は賃貸で数年、住んでそれからよそへ行きましたが

やはり三宿や池尻界隈の田舎風が忘れれられない。

今も銭湯が残っているのかな？

結局最終的に決めたのは三茶。

子供が小学校までここに住んで、後は田舎の親が余生の時間を。

三茶の物件はどこも確かに高い。

それだけ憧憬が多いと言うことですよね。

どんな物件でも住めば都でしょうよ（家の無いひとよりは幸福）。

ここに住めるでけでも感謝感謝。

悪いことは我慢していいとこだけ見ましょうよ！ネ

[147: 匿名]

我慢！我慢！

感謝感謝して黙って買えばいいんだよ。

[148: 匿名]

家の無いひとよりは幸福←名言！

[149: 匿名さん]

146さん
そうですよね！
嫌なら住まなきゃいいでしょ。

[150: 匿名さん]

雑談スレの350円を見て。
家があって幸福を感じますよ

[151: 匿名さん]

そうですね、このご時世、家が買えるというのはそれだけで幸福です。
１００％満足できるマンションなどそうそうないのだから、
何かを我慢しなくちゃね。