ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名]

明日3時締め切りですね。駆け込み登録が多そうです。

[2: 匿名さん]

どなたか、抽選会に行く方、いますか？？

私は、別要件で行けませんが、倍率とか、、、報告下さい！

[3: 匿名さん]

結局１期は見送りましたが、ここにきてなんだか人気のようですね。
２４６の排気ガスや薄っぺらいタワーだといろいろ酷評されていましたが。
今日の登録受付も賑わったのかな。
もうすぐ抽選ですね。
倍率高い部屋あったのかな。

[4: 匿名]

まったく電話通じませんね。無抽選当選の方に電話してるんでしょうかね。

[5: 匿名]

私の部屋は3倍でした。低層階3LDKです。どきどきです。

[6: 匿名]

当選しました！

[7: 匿名]

当選ですか、ご愁傷様です。

[8: 匿名さん]

当選しましたが辞退しました。

[9: 匿名さん]

当選しました、
倍率2倍だったそうです
思った程倍率上がらなかった様です、
リセールが心配なのでキャンセルしました、
2番の方、買ってください。

[10: 匿名はん]

抽選外れました。2番手でした。
かなりショックです。
私の部屋は、低層1LDKで5倍だったらしいです。
当選した1番手の方、辞退しないかなぁ！

[11: 匿名さん]

登録受付も結構賑わっているようですね。
ここの書き込みだけでも、当選されている方の3人の内2人が辞退なんですね…。キャンセルされている方多くいるのかな。その分が回ってくるといいんだけど…。

997さん
＞高層階のほうが色んな音がミックスされて雑音がウザくなるのが一般的。

高層階マンションの最上階に住んだことがありましたが、たしかに色んな音がミックスされてうるさく感じたことがありました。近くに大きめの公園があったのですが、そこで野球をする声まで響いてくる程でした。

[12: 匿名]

私もキャンセルしました。本当にこんなに倍率高かったんですかね？
次の人も慎重に御検討を。ここだけで三戸です。結構キャンセルでますが
本当？それが作戦の様な気もするが。。。この価格でもリセールは厳しいと
考える人が多いんでしょう。賃貸ではたしてどうかなって悩むなら辞めました。

[13: 匿名さん]

低層階で当選したようです。
ただこの掲示板を見直してもう少し考えようと思い
やっぱり辞退することにしました。
2番手の方がいるようなので早めに連絡しないとですね。

[14: 匿名さん]

キャンセル理由は排気ガスですか？

[15: 匿名さん]

契約書にサイン捺印するまでは
キャンセル自由なのに、
当選日にキャンセルするとは気の短い人が結構いるんですね。

[16: 匿名さん]

辞退してすぐこの掲示板に書く人は
そんなにいないでしょう。(笑)
きっと他の暇なマンションの営業さん
でしょう。
私は時点でしたが、連絡ないですよ。
時期にチャレンジしようと思います。

[17: 匿名]

キャンセルが早いと次点の人は助かるでしょうから早くしてあげればよいのでは。
早速賃貸だすので入居前にこの辺の相場、タワー人気がこれ以上下がらないことを祈ります。

[18: 匿名]

この掲示板を見たからキャンセルって（笑）

この匿名掲示板だけで左右される人にびっくり

[19: 匿名さん]

本音が飛び交ってるからでは？

[20: 匿名]

業者の皆さん、有効期限明日の9時半までなのに、即座にキャンセルとはずいぶん気前がいいんですね。なんのために登録したの？

[21: 匿名さん]

言えてる。
こちらが気になってましたが、
キャンセルしたことを書き込むこと自体が不自然ですね。
246に接近し過ぎてて買う気にはならなかったけどさ。
首都高走りながらみると、ペンシルだしダサいよ。

[22: 匿名]

家族とお出かけ予定なので迷惑かけずに連絡しときました。

[23: 匿名さん]

ここの掲示板で批判するのは
自由ですが、どこの物件なら
いいのでしょう？
前にも同様な質問ありましたが、
回答ないみたいなので再度質問です。

[24: 匿名]

当選した方は外野は気にせずに。かなりがつがつした貧乏人でも購入できる価格なので
はずれて妬んでるだけ。そんなに住みたければ中古、賃貸は沢山でるでしょうし待てばよい。

[25: 匿名さん]

ないから批判するのでは？
人気を妬む同業者でしょ。
ネガはスルーが一番です。

[26: 匿名]

凄い勢いで賃貸が増えそうだなー。長く住もうと計画建ててる人は不安だろうね。
現地いくと246側のタイルが良く見るとかなり汚れていたので排気ガスの威力に
驚きました。あの色の壁でよかったですね、白だったら10年後真黒でした。

[27: 匿名]

ﾊｽﾞﾚた人と思われるﾈｶﾞが凄いですね。

[28: 匿名]

逆に、近くのどこかの物件スレは
ポジの書き込みが急に増えましたよ。

[29: 匿名さん]

安いから、排気ガスくらいは我慢しなきゃね。
桜新町や駒沢徒歩10分よりはいいんじゃない？

[30: 匿名さん]

桜新町や駒沢よりいいでしょうって、高くてここしか
買えなかっただけでしょ。

[31: 匿名さん]

どこにマンション買ったの？
で、桜新町って言うより、
三茶だよ。徒歩１０分で遠いけどね。の方がマシ。
ただ、都心出身者は世田谷区在住というのは
恥ずかしく感じる。
外野は関係ないか。

[32: 匿名さん]

この時代に都心ね。
身の丈に合う生活が一番。
都心のお金持ちはこんな掲示板には
こないでしょう(笑)

[33: 匿名さん]

都心出身者でしょ。
私も親の社宅が麹町だったので、一応都心出身と言われるが
自らはお金持ちではない。

共働き、二人でで1600万程度の年収なので、
この辺の物件が妥当かと。
31さんの仰ってることはわかる気がします。
ただ、ここは世田谷区でも東側だから、まだマシかと。

[34: 匿名]

高級住宅街の成城は西。
東ならマシに根拠無し。

[35: 匿名さん]

いや、環七の内側って見方もできるよ。

[36: 匿名さん]

私のような田舎者には「世田谷区」っていい響きですけどね。
そうでもないんですか？
キャンセルした、キャンセルしたって結構書き込まれてるけど
ほんとなのかな？

[37: 匿名]

キャンセルほとんどないようですよ。フラッと来て登録⇒当選⇒キャンセルの人は少しいたそうですが。特に3Lは瞬間蒸発だったとか。あとは低層階1Lの人気がすごかったそうです。

[38: 申込予定さん]

第１次の３Ｌの倍率を教えてください。まだＪタイプは残ってますか？

[39: 匿名]

倍率は知りませんが、Jタイプまだ上の方は第2期用にあったと思います。

[40: 匿名さん]

Jタイプはキャンセルないそうです。
次回価格も倍率も上がりますが、
またJタイプチャレンジしたいです。
それにしてもやはり噂通り人気でしたね。
初めから低倍率の上層階狙えばよかったです。。

[41: 匿名さん]

やはり倍率高かったようですね。

[42: 匿名]

3LDKは上層階のKタイプ、Lタイプがまだ半分くらい残ってます。Jタイプも17階辺りからは少しあったかな？南や北が抜ける分高いですが、近隣マンションの価格考えれば検討に値すると思います。

[43: 匿名さん]

37さん
ここでキャンセルが騒がれている割りに次点なのですが、連絡がなく残念に思っていたのですが、キャンセル・・・ほとんどないんですね。残念です。それにしてもフラッと来て登録⇒当選なんてスゴイですよね。その運を少しわけていただきたいくらいです。我が家もフラッと行けば次回こそは当選するだろうか・・・

[44: 匿名]

近隣といっても、比べるべき物件はないでしょう。
高くて売れないでいる物件と比べても意味ないし。

[45: 匿名さん]

1期の販売戸数っていくつでしたか？100ですかね？

[46: 匿名さん]

第１期の販売は１００戸ですね。
１５８戸のうち、もう１００戸売れてしまったんですね。
残り、５８戸。
この調子だと、２期で完売でしょうか。

[47: 匿名さん]

三軒茶屋の賃貸の相場は徒歩１０分以内ですと１LDKが１５万７千円、
２LDKが１８万７千円、３LDKが２１万１千円の様です。
駒沢大学の賃貸相場は徒歩１０分以内で１LDKが１４万４千円、２LDKが２０万２千円、
３LDKが２７万１千円だとか。
１LDKだと三軒茶屋の方が高いですがそれ以上になると駒沢大学の方が高い様ですね。
３LDKなんて６万円も差があります！

[48: 匿名]

ローンキャンセルもあるかもしれませんから諦めずともよいのでは。飛び込みでこれから事前審査の人も居るようです。

[49: 匿名]

金額的に高いところが残ってるから、２期は１期よりも落ち着いてるかもしれませんね。経済的に諦める人もいそうだし。

[50: 匿名さん]

一般的に、売れ難い部屋が２期以降に残りますからね。