ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[583: 匿名さん]

ギャフンって？ぐいぐいくる～ね

[584: 匿名さん]

首都高からあのマンションみるととてもタワー買ったとは
恥ずかしくて言えないと思うんですが。
友達は呼ぶのは勇気がいりますね。246をあるかせて
マンションまでこさせるのも躊躇する。帰りは陰口だな。

[585: 匿名]

裏道通らせれば？そっちのほうがきれいで楽しいよ。

[586: 匿名さん]

584さんみたいな性格の悪そうな人は、どんな家に住んでいても
友達なんて遊びにきてくれそうにないし、まだ、どんな友達も
584さんみたいな人を自宅に招きたいとは思わないでしょうねー。（笑）

[587: 匿名]

どうして584さんのような発想がでるのでしょうか。買ったにしても買わなかった（こっちでしょうね）にしても良い面は評価すればいいんじゃないですか。きっとあなたは港区あたりの超高級オクションのオーナーなんでしょうね。

[588: 匿名]

確かに、高速走ってるときにみると若干チープに見えなくもないですが、
そんなこと、自慢や見栄のために買っているわけではないので、気にしません。卑屈にもなる必要もないと思いますし。

[589: 匿名さん]

自慢できる素敵なマンションを買ったと思ってる訳ではないし。

普通のタワマンなんて思っていないし。客なんてよばないし。

自己満で十分。

[590: 匿名]

完璧なマンションなんてないし、自分が買いたいと思ったマンションが一番だよ。

[591: 匿名さん]

クロスエアーの坪単価は
平均325とのこと（東京都指導後）。
こちらの最終坪単価は？

[592: 匿名]

坪288。

[593: 契約済みさん]

クロスもそうすると売れてくるかもね。
三茶タワー、320-340くらいがボリュームゾーンだった気がするけど、そんなに安いっけ？

[594: 匿名]

クラッシィハウス値段でましたねー、若干積めば向こうに住める、がその若干が苦しいー庶民です。

[595: 匿名]

クラッシィは現地を見に行った方がいい。
何もないし、駅遠だし、あの場所は不便だと感じ撤退した。

[596: 検討者]

592さん　残念ながらそこまで安くないですよ。
とにかく見に行って下さい。

[597: 匿名さん]

制震って戸境壁に埋め込まれた制振装置の影響で、震災事に壁が割れたり、補修が大変らしいね

[598: 匿名さん]

オフィシャルHPにキャンセル住戸価格が出てますね。
低層だと思われますが、坪３００前後ですね。

[599: 匿名]

坪単価って「平均」に意味あるのかな？　自分の場合は、安い北向き、朝陽の入る東向きが好きです。「平均」でそんなケースでも「傾向」は出てるのかな？

[600: 匿名]

>597
で、その大変だったマンションの実例はどこ？

>599
平均が嫌なら、全戸の分譲価格を見るしかないですね。
方向や階数や間取りで坪単価は異なるから。

[601: 匿名]

599さん、ありがとうございます。やはりそうですか。あくまで坪＠で全体の傾向をみるしかないということですね。

[602: 匿名]

ここのマンション、東は7階くらいから抜けてきますが、20階と10階とか、価値はどれくらい違うかな？