ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part2

[申込予定さん]

登録締め切り間近。引き続き、情報交換していきましょう。

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[242: 匿名]

5畳でダメだったら70㎡の3L買えないっすよ。子供部屋には十分。

[243: 匿名さん]

５畳って子供部屋ならいいけど、寝室には狭いんじゃないかな。ベッドと机置いたら歩けなくならない？狭い部屋って、寝室には向かないよ。どちらかというと、書斎。７０㎡の３Ｌって小さな子供のいる家ならいいと思うけど。５畳が２つ一緒にできて広げられたらいいよね。

[244: 匿名]

そらそうやね。5畳だとベッドはダブルが限界かな？

[245: 匿名さん]

ダブルでも辛いですよ

[246: 匿名さん]

当初ＭＲでは1期1次で全戸高倍率で完売するかもって言っていましたが、意外とまだ残っているんですね。
ＭＲの予約も難しかったのに、見ても申し込まなかった方が多かったのでしょうか？

[247: 匿名さん]

うち、見て申し込みませんでしたよ。
三軒茶屋が好きでイイなと思って見に行きましたけど、
安いなとも思ったけど、246、首都高沿い、カウンターが幅広すぎてやめました。
でも、地所、三軒茶屋、眺望良好、価格安い
といいところいっぱいあっていい物件だと思います。

[248: 匿名さん]

やはり、駅から遠いと思いました。
バス利用なら良いですが。

[249: 匿名]

246沿い歩くと遠く感じるよね。栄通りの方から戸建てがある通りを歩くと10分位でつきますが、あんまり遠く感じませんでしたよ。
ちなみに1期100戸は即日ではありませんでしたが完売したそうで、残り58戸だそうです。

[250: 匿名さん]

１期分はゆっくりと完売したのですか。
残り５８戸。
２期でどのくらい出すのだろう。
良い間取りは、１期でほとんど出尽くしたのかな？

[251: 匿名さん]

へぇ～、1期の100戸すべて完売とは、やはり人気が高いですね。さすが三茶だなと思います。第2期は来月中旬からですよね。要望書の集まり具合だと思いますが、これだけ人気があれば、残り58戸すべて出してしまうかもしれませんね。価格も安いですし、この辺りは生活しやすいかなと思います。駅が遠いのがネックですが。

[252: 匿名]

駅へのアプローチは良くないですよね。慣れるもんでしょうかね。バスの方も本数多く、便利そうですが、通勤は皆さん電車使うんでしょうか？

[253: 匿名]

契約者です。
駅からの距離が気になって、契約後も何度か歩いてみてます。
歩き慣れるとそんなに遠いとは感じません。
ただ、246沿いを歩くのでうるさいのにはまだ慣れませんが…

朝のバスはまだ視察できてないのですが、混んでるのでしょうか？どなたか、乗ったことある方いらしたら、教えてください！

[254: 匿名さん]

購入検討者です。246沿いって高速も上にあるし、騒音とかどうでしょうか。
その分安いといってもまあ金額するような気がしますが、いかがでしょうか。

三軒茶屋のタワーマンションなら、中古ですが世田谷通り沿いのグランドメゾンがあったと思いますが、いかがでしょうか。環境は246沿いより断然世田谷通り沿いがよいと思いますが、、
確かピーコックが１Fにあるし、芸能人も何人も住んでいると知人に聞いたことがあります。同じ金額で広い部屋に住めるという利点はあるし。。

[255: 匿名さん]

あそこは、世田谷通りプラス環七の交差点ですよ。
世田谷通りはバイク屋が多いだけあって、昼も深夜もバイクがよく通ります。
更に深夜でも、サイレンを鳴らした救急車が
「緊急車両が通過しま〜す」「ありがとうございました〜」と
スピーカーで叫んで通ります。近くに住んでました。

[256: 匿名さん]

バイクショップが多くある場所ってバイク集団が良く集まりますよね。そういった幹線道路沿いに住んでいたことがあるのですが、週末になるとツーリングに行くバイクがどこからともなく集まってくるんですよね。しかも、朝早く（早朝3時や4時頃）から集まっているので迷惑でした。バイクのドドドドっていう低音って地響きのように響いてくるんですよね。ってここには関係のないはなしですが…。

[257: 匿名]

騒音は防音ガラス使ってるから窓開けなけりゃ問題ないんでは。たぶん気分の問題。グランドメゾンは次長課長の河本とか住んでるらしい。いまいちだね。あそこバス停も遠いし駅までも遠いしまだこっちの方がいいのでは？

[258: 匿名さん]

グランドメゾンの目の前には若林交番バス停があり、
三茶以外の方向に行くバスが停まりますよ。
いまいちには同感。

[259: 匿名さん]

現在ピーコックの近くに住んでいるものですが、バイクやサイレンはたまになりますが、特に世田谷通りだからバイクが多いのはちょっと言い過ぎだと思います。玉川通り（２４６）沿いは、高速道路の高架と玉川通りととても交通量が多いので、残念ながら騒音と排気ガスの臭いはひどいです。世田谷通りは普通に歩けますが、玉川通り沿いは、住むのは個人的にはちょっと難しいように思えます。
でも幹線沿いのタワーマンションは防音ガラスでしょうから音は気にならないでしょうが。
あとグランドメゾンに住んでるのは、元巨人の上原さん、藤田朋子さん、ジャニーズの方（名前は忘れましたが）が住んでるみたいですよ。この近所では有名な話ですし、いまいちというのはきっとこのあたりの住宅環境を知らないのだと思います。友人がグランドメゾンに住んでいますが、非常にいいマンションですよ。マンションの住人の方も品のある方が多いですね。
高速が走っている玉川通り沿いの住宅環境と世田谷通り沿いの住宅環境は明らかに違いますので、是非一度近くを散策されてはどうですか。

[260: 匿名さん]

うーん、ただしすぎます！

辞めた理由はその通りです。

[261: 匿名]

246沿いが住むには不適というのはごもっとも。安さと環境はトレードオフだよね。ここは芸能人いるのかな？個人的には利便性はこちら、グレートもデベもこちら、ついでに価格もこっちかな？朝バス乗ってる人の混雑度合い聞いてみたいです。