タイル外壁について教えてください

[匿名さん]

　現在、地元工務店に新築（延べ床50坪（吹き抜け有ります））
でお願いしており、着工したばかりです。当初外壁は厚さ16mmのサイディングで契約しておりましたが、外観、将来のメンテナンスなどを考慮し、タイル外壁へ変更しようと考えています。

質問①ＴＯＴＯのハイドロテクトタイルの引掛け工法が良いと思っていますが、
　　　施工および検討なされた方のご意見をお聞かせいただきたいです。

質問②定価で現在のサイディングの壁面積m2あたりの価格が下地サイディング込みで約3倍の
　　　算になりました。結果的に費用はどの程度UPするものでしょうか？
　　　現在工務店に問い合わせ中ですが参考までにお聞かせください。

[1: 契約済みさん]

こんばんは。

①うちは今月末着工予定ですが、ＴＯＴＯハイドロテクトタイル壁自慢の白亜で施工予定です。
最初はサイディングでしたが、当方が総タイルにしたいと相談したところ、工務店の設計の方が、タイルならＴＯＴＯの壁自慢がいいです、と推薦されました。
予算オーバーだったため、タイルパネルやイナックス等も検討したのですが、やはりハイドロテクトが一番いいので、なんとか予算をやりくりしました。

②うちは外壁が350㎡（延べ床面積70坪）で、320万のUPです。
下地に無地のサイディングを貼り、その上にタイルを貼るため、差額というよりも、タイル分がそのまま加算される感じです。
タイルの質・デザインによりますが、平米1万前後の加算が普通のようです。
床面積50坪ですと、外壁250㎡ぐらいで250万前後加算じゃないでしょうか。

[2: 匿名さん]

INAXのタイルでそこそこのものだと材工で平米２５０００円程度です。
私の場合は床面積４２坪ですが役物タイルが多く、結果的に４５０万ほどしました。

仕上げはサイディングとは質感が全く異なります。
値段だけのことはあったなと思いますね。

ちなみに引っかけ式はINAXでは２０１０年でかなり減りましたね。

[3: 匿名さん]

書き込みありがとうございます。
当方は外壁が300m2ほどあるので、ＴＯＴＯであれば270万位UPすると考えておいたほうがよさそうですね。ちなみに、タイル外壁の施工は基本的に材工一括が普通なのでしょうか？工事費用が高くなるように感じるのですが。

INAXで引掛け式の工法が減っている理由をご存知でしたら教えてください。引掛け工法は古いのでしょうか？

[4: 匿名]

引っ掛けですが 問題なしです

[5: 匿名さん]

工務店からTOTOタイル引掛け工法の見積もりもらいました。
材工一括（材料、工事：TOTO）発注ですと300万UP。材料のみTOTO発注、施工は工務店で行うことで、170万UPまで見積もりが下がりました。施工費用の差額130万は大きすぎ理由は？？工務店からは、気分的な問題と言われました。引掛け工法は高度な施工技術が必要なのでしょうか。工務店で施工するに当たりﾃﾞﾒﾘｯﾄは何でしょう。

[6: 匿名さん]

引っかけが減ってきたのは地震の時にベースサイデンングのたわみに内壁が追従できないため。
結果的に最悪ベースサイディングのズレや割れが起こる。

以前は非主流だった接着工法が現在主流になったのは接着剤の性能向上によるところが大きい。
追従性もよく昔のようなタイルの落下もほとんどなくなった。

[7: 匿名]

引っ掛け震度６ 異常なしでした

[8: 匿名]

うちも外壁総タイルにするか、塗り壁＋タイルにするか悩んでます。
お金も悩みどころですが、どっちがかっこいいのかが気になります。
あまり総タイルの家ってないですよね。
総タイルでかっこいい色とか何がいいのかな？

[9: 匿名さん]

８さん
いつまでも綺麗にみせたいならＴＯＴＯハイドロ。うちはこれで築６年ですが
ほんとに綺麗です。
逆にタイル本来の味？というか経年変化の風合いを楽しみたいなら焼成タイルを。
後者の場合は、部分貼りだと、他の素材の違いが経年変化違うので見た目かっこ悪く
なりやすいです。（タイルがオール汚れて？いったほうがカッコいいので）
前者だと部分的でもいいんじゃないですかね。

[10: 匿名さん]

サイディング＋陶器瓦仕様で長期優良住宅仕様で新築を計画しています（耐震等級2以上）が、総タイル貼り＋太陽光パネル5kw、瓦は変更なし。に仕様変更を考えています。在来工法で耐震パネルを施工する工法ですが、さらに構造に強化が必要でしょうか。耐震が心配です。

[11: 匿名さん]

素材だけでなく、建物強度は外形やプランなどにも左右されますので、
一概には言えませんが、在来＋耐震パネル仕様でしたら、
総タイルに太陽光５KW、問題ないです。

[12: 匿名さん]

タイル外壁で耐震性もあまり心配することがなさそうなので、タイル外壁で仕様変更することを決意しました。
工法ではＮＯ６さんの仰るように、引掛け工法に比べ、接着貼り工法の方が耐久性が高いのでしょうか？目地が見えているので、紫外線などが目地に直接当たり、劣化を心配してしまうのですが。

[13: 匿名さん]

耐久性は下地によるのではないですか。
目地はどちらもセメントやモルタル系で経年劣化しますので、
雨水が浸入した場合などは、引っ掛けだと一般的に、窯業系ﾎﾞｰﾄﾞ下地
の下に更に防水層あるので、基本直接的影響のあるような漏れ方はしません。
現場貼りタイルの下地は何かですね。
あとタイルによりますが１枚１枚現場貼りするのだと、職人の腕によっては
目地の間隔が微妙に違ってたりするのも承知の上でならいいと思います。

[14: 匿名さん]

NO13さん
コメントありがとうございます。
当方はタイルのデザインや現場仕上げのきれいさなどから、TOTOのハイドロテクトの引掛け工法を第一優先で考えています。現場貼りのタイルの下地は引掛け工法の専用サイディングです。
接着貼り工法で、目地にセメント、モルタルを使わないで施工した場合、耐久性は変わらないと考えてよいのでしょうか。

[15: 匿名]

木造でタイル張りは重くなってしまい耐震性や不動沈下に不安がありそうですが、どうですか？
特に乾式タイルだとサイディングの重さも加味されるし。。。

[16: 匿名]

乾式のほうか軽くなるのでは？
木造で総タイル問題ないと思うけど。
まあ心配ならやめればいい。

[17: 匿名]

やめておきます

[18: 販売関係者さん]

タイル貼りはエアコン工事に注意。

いいかげんなエアコン設置工事屋はダクト穴開け工事で、外壁タイルを
バリバリに割ったり、周りのタイルを脱落させたりする。

安さにつられてお客が自分で手配した量販店下請けの工事屋にボロボロ
にされた外壁タイルの補修を時々頼まれる。

こういう客に限って「買ったばかりだから無償でやれ」とか、「費用
は量販店に請求してくれ」とのたまう。

確かに我々工務店は価格では量販店にかなわないのが事実だが、家を
買うようないい大人が、価格メリットにはリスクも伴うことを理解
できないのが不思議です。

[19: 匿名さん]

タイル外壁にするならば、エアコンを取り付ける可能性のある部屋に事前に穴を開けて置く方が無難？

[20: 販売関係者さん]

>>19
そのとおり。

但し、エアコンもＨＭや工務店経由で買う必要がある場合が多い。
ウチの工務店もそう。
施主が後から買うエアコンの配管の位置やサイズが不明。
よって後々のトラブル発生時に責任の取りようがないから。

当然、タイルは綺麗にカットし、荷重のかかる躯体を平気でブチ
抜いたりしないし、断熱材をグチャグチャにもしない。

せっかくの高気密高断熱や綺麗な内装も、ダクト工事1つでいい
加減なシーリングによる雨水浸入や、断熱材の破損による壁内
結露、みっともない位置へのエアコン用コンセント設置で台無し
になったケースを沢山見てきた。

中にはダクト工事だけ引き受けてくれる工務店もあるので、変な
駆け引きせず、正直に工務店に相談するのがいい結果を生む。

[21: 匿名]

横道にそれますが、エアコン工事について。

うちも量販店に頼みましたが、下請け業者を吟味しました。
ハウスメーカーの下請けも併せてやっており、タイル外壁の経験豊富な所。
見積もりの際に自宅へ来てもらい、施工方法の打ち合わせもしました。

全く問題なく工事は終了し、価格は半分以下で収まりました。
ぶっちゃけ、工務店だろうが量販店だろうが、実際に施工するのは下請けの業者さんです。
大した労ではないけど、業者さんを選べば問題ないです。

[22: 販売関係者さん]

>>21
量販店経由で工事屋さんを選べたとはいい環境ですね。
全ての量販店が見習うべきと思います。

[23: 匿名さん]

TOTOのハイドロテクトタイルのαハツリを外壁全面貼りの場合、仕上がりの印象はいかがでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

>>23
TOTOのホームページでみると重厚感があって凄くいいですね。
邸宅風の家にふさわしい感じのタイルですね。

[25: 購入経験者さん]

>>23
我が家はＴＯＴＯの壁自慢のカタログが気に入って、ハツリタイルモデルの家を実際に見に行き、総タイル張りで使用しました。現在4年目です。延べ床面積50坪で、250万程度の追加でしょうか･･･。
とても満足しています。
色は3番、モデルと同じ色です。風格があるようで、年配受けがとても良いです。
落ち着いた雰囲気の家に仕上がりました。
朝と夕方ではタイルの陰影のせいか、表情が変わるようで、またそこも良いです。
おすすめします。

[26: 匿名さん]

>>25さん、
羨ましいです。
メンテはどのくらいの周期でどの程度を見込まれておられますか？

[27: 購入経験者さん]

>>２６さん
20年から30年程度で考えています。もちろん大きめの地震があれば、確認の意味も含めてその間隔も早まるとは思います。ただカタログなどにも記載があるとおり、この商品はメンテナンスフリーなので、表面の汚れなどについてはセルフクリーニングするようです。よって我が家の場合は、タイルの劣化の確認のためなので、これと足場代程度で50万程度をみています。
　ただ自然の多いところに住んでいると、苔が生えやすいようで、実際、苔が生えているハツリ外壁の家を見たこともあります。苔が生えてしまった場合は、洗浄が必要になるでしょうから、予算を組み直す必要もありそうです。田舎ではありますが、自然（山とか森とか）はないので、苔はあまり心配していません。

[28: 26]

>>27さん、
ご丁寧にありがとうございます。

[29: 匿名さん]

メンテナンスフリーだからとタイルにして建設中なんですが、
実際のところ本当にメンテナンスフリーなんですかね？
あれくらいの地震が来たら諦めるとして、何年くらいもつものなのですか？
50年もってほしいなあ。

[30: 匿名さん]

メンテナンスフリーをどう見るか
自分はタイル自体は長期間もつものだけど
下地がもたないと考えている

[31: 匿名さん]

50年は無理だあよ。
家が先に壊れてる。

[32: 匿名さん]

上物タイル自体は半永久的にメンテナンスフリーかもしれないが外壁は定期メンテナンスが必要でしょ。
外装タイル住宅メーカーでも１０年毎の有償定期メンテナンスを実施しないとそれ以降の保証は受けられないことが殆どです。　瓦屋根もしかりネ(^-)

[33: 購入検討中さん]

タイル外壁のメンテナンスは具体的に何をやるのでしょうか？下地のサイディングの補修ならばタイルを１枚毎すべてはがさなければなりませんよね。長年タイルの家に住まわれている方の具体的メンテナンスについて教えてください。

[34: 匿名]

そもそも木造にタイル張りはどうなの？

[35: 匿名さん]

タイル外壁のメンテナンスは目地のメンテナンスと、タイルの洗浄がメインです。
目地のヒビとかタイルの汚れなんか気にしなければメンテナンスフリーです。

[36: 匿名]

>>35
素人なので教えてほしいのですが、例えばサイディングのコーキングであれば10~15年で打ち直しが必要といいますよね？　それに対して、何故タイルの目地にヒビは放っておいても大丈夫なんでしょうか？

[37: 匿名さん]

タイル目地のヒビからの水の浸入は下地にサイディングがあるから問題ないと理解しています。
タイル下地のサイディングのコーキングは太陽の光が当たらないので、硬化しない。ゆえに、メンテナンスフリーになると考えてよいのですか？間違っていたら修正お願いします。

[38: 匿名さん]

ハイドロテクトって雨水で浄化する奴だっけ？
光触媒とかだと北側は汚れっぱなしになるよ

[39: 匿名]

木造の外壁にタイルですか？
１階だけならいいけど、足場が必要な２階はお奨めしません。
地震時の揺れに追随できないからです。

住宅ではなく大きな建物では、タイルの採用に慎重になっています。どうしてもハガレによる落下事故を防げないのです。定期検査報告でも、タイルの剥がれチェックが要求されるようになりました。

もしどうしてもサイディングにタイルを貼るなら、ＡＬＣに貼るときと同じように、サイディングの各パネル毎にタイルを貼って、サイディング目地をまたがないようにして、サイディング目地とタイル目地を合わせ、その目地はシーリングシーリング目地にすれば、少しは安心です。

[40: 匿名]

オールタイル張りです 震度６強耐えました 在来です 耐震ら１

[41: 購入検討中さん]

>>40
そのタイルのメーカー・種類教えてください。

[42: 匿名]

失礼しました 耐震１です

[43: 匿名]

INAXでは ありませんが

[44: 匿名さん]

マンション等ビルでは、２０年程度ごとに点検して、はがれる恐れがある個所だけ、補修します。
けっこうな費用がかかりますが、塗装仕上げのメンテナンスよりは、安価になるようです。
通常、毎月の積立金の範囲内ですが。
戸建て住宅でも、同程度のメンテナンスが必要なのではないでしょうか。

[45: 匿名]

>44
基準が変わって、ビルマンションのタイルの点検は10年で全面点検をしなければなりません。

[46: 匿名]

タイル張りの家 いいよ オススメします

[47: 匿名]

軸組でタイル張りなら１２０角の柱は欲しいよね

[48: 匿名]

40ですが 3・５寸です

[49: e戸建てファンさん]

以前、ウチの地元の住林（ヒノキ3・５寸）がINAXセラヴィオで外壁総タイル張りキャンペーンやってたな。

[50: 匿名さん]

いや、柱の太さより、モノコック構造だろう。
五重塔にタイルは使用できない。